Denne duplex-penthouseen ligger i urbanisasjonen Palo Alto i Ojén, en kommune i fjellene bak Marbella på Costa del Sol. Boligen har 3 soverom og 3 bad fordelt på to etasjer, med et samlet boareal på 158 m², oppført og ferdigstilt i 2021. Eiendommen omfatter en privat takterrasse med oppvarmet plungebasseng, samt tilgang til fellesanlegg i form av basseng, klubbhus med treningssenter og tennisbane. Prisen er oppgitt til 1 750 000 euro. Ojén har rundt 4 755 innbyggere og ligger cirka 7 km fra Marbella, med basale servicetilbud innen gangavstand.
Plassert i markedet for øvre segment på Costa del Sol skiller denne duplex-penthouseen seg fra sammenlignbare nybyggprosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra cirka 270 000 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro). Disse prosjektene ligger i prisklasser for leiligheter i mellomsegmentet ved kysten, mens enheten i Palo Alto representerer et annet produkt: ferdigstilt duplex-penthouse med 158 m², tre en-suite bad, privat takterrasse med oppvarmet basseng og to parkeringsplasser, til 1 750 000 euro. Prisforskjellen reflekterer både kategori, areal og lokasjon. Ojén skiller seg fra kystbyene Mijas, Estepona og Torre del Mar ved å ligge i inlandet, 327 meter over havet, med et landsbymiljø på 4 755 innbyggere i stedet for et turistpreget kystmiljø. Dette gir et lavere aktivitetsnivå utenom sesongen, kortere vei til natursti og fjell, men samtidig 6,7 km til nærmeste strand. Nærheten til Marbella (7 km) binder området til en av regionens mest etablerte eiendomsmarkeder, med internasjonale skoler, marinaer og golfbaner innen 10 km. For kjøpere som vurderer alternativer langs kysten er hovedavveiningen mellom direkte kystnærhet i mellomsegmentet og fjellandsby-plassering med større enhet og mer uteareal i øvre segment. Boligmarkedet i Ojén er lite i volum, med 239 transaksjoner registrert, noe som gir begrenset, men tilgjengelig sammenligningsgrunnlag.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Palo Alto ligger i en skråning i Ojén, 327 meter over havet, med utsikt mot Middelhavet og fjellandskapet rundt. Marbella sentrum ligger rundt 7 km unna, og strandene ved Marbella nås på 6,7, 8,6 km avstand. En supermarked og en apotek ligger innen 250 meter fra eiendommen. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle daglige ærend.
Boligen er organisert som en duplex med tre en-suite soverom, åpen kjøkken-, spis- og stueløsning og flere terrasser med orientering fra øst til vest. Gulvvarme er installert i hele boligen. Takterrassen har oppvarmet basseng, utendørs kjøkken og ekstra gjestetoalett. To parkeringsplasser i kjeller og et privat lagerrom inngår i kjøpet.
Prosjektet er ferdigstilt, med oppføring fullført i 2021 (indikativt). Det dreier seg om en eksisterende enhet i drift, ikke en planlagt utbygging. Boligen selges umøblert. Det foreligger ingen pågående byggefase eller ventetid knyttet til levering; eventuell overdragelse skjer etter normal kjøpsprosess for brukt/nyere bolig i Spania.
Boligen har ikke egen hage, og bassenget på takterrassen er et oppvarmet plungebasseng, ikke et fullstørrelsesbasseng. Stranden ligger ikke innen gangavstand; nærmeste strand er cirka 6,7 km unna. Eiendommen selges umøblert. El-billader ligger ikke i umiddelbar nærhet; nærmeste ladepunkt er oppgitt til 7,9 km. Det finnes ingen golfbane innen 9 km.
Denne boligen passer i hovedsak til kjøpere som leter etter en ferdigstilt, større enhet med omfattende uteareal, og som verdsetter kombinasjonen av fjellandsby-ro og nærhet til Marbella. Gjenkjennbare situasjoner kan være: par eller familier som ønsker en helårsbolig eller omfattende feriebolig med plass til gjester, der tre soverom med egne bad dekker behov for privatliv; kjøpere som prioriterer terrasseliv og utsikt, der takterrassen med oppvarmet basseng og utendørs kjøkken brukes aktivt store deler av året; og kjøpere som ønsker etablering i et lite, lokalt samfunn med daglig service innen gangavstand, men med bytilbud en kort biltur unna. Boligen passer mindre godt for kjøpere som ønsker gangavstand til strand, byliv i umiddelbar nærhet eller et utpreget turistsenter. Lokasjonen i Ojén innebærer at dagliglivet foregår i en liten landsby, ikke i et kystmessig miljø. Avstanden til strand på 6,7 km og til golfbaner på rundt 9 km betyr at disse aktivitetene planlegges som turer, ikke som spontane ærend. For kjøpere som skal benytte boligen deler av året, gir den ferdigstilte statusen fra 2021 og fellesanleggene i Palo Alto, basseng, klubbhus med treningssenter og tennisbane, et driftsklar utgangspunkt uten byggefase.
Boligen er oppført i 2021 og befinner seg i en tilstand beskrevet som utmerket. Tekniske installasjoner omfatter gulvvarme gjennom hele boligen og klimaanlegg, en kombinasjon som dekker både kjølige vinterdager og varme sommerperioder. Gulv-til-tak-åpninger knytter innvendige rom til terrassene og er en standardløsning i nyere prosjekter på Costa del Sol i denne priskategorien. Layouten med tre en-suite bad og separat gjestetoalett i hovedetasjen reflekterer et avlusningsnivå rettet mot større husholdninger og gjestebruk. Takterrassen er utstyrt med oppvarmet plungebasseng, utendørs kjøkken i profesjonelt format, utendørs dusj, gjestetoalett og lagerrom, et teknisk nivå som krever vedlikehold av vann- og varmesystemer i utendørmiljø. Energimerking er ikke oppgitt i datagrunnlaget. To underjordiske parkeringsplasser og privat boder inngår, noe som dekker både avkjølesons- og lagringsbehov. Boligen selges umøblert, slik at kjøper selv bestemmer innredningsnivå. Vedlikeholdsansvar for fellesanleggene i Palo Alto dekkes trolig gjennom felleskostnader, som bør avklares i kjøpsprosessen. Samlet sett indikerer dataene en nyere bygning med installasjoner og utstyr som tilsvarer prosjekter i øvre segment av markedet i regionen.
Prisen er oppgitt til 1 750 000 euro for hele enheten. Dette er et klart høyere prisnivå enn sammenlignbare nybyggprosjekter lenger øst og vest på kysten, der utgangspriser ligger fra cirka 205 000 til 270 000 euro, men disse prosjektene representerer andre boligtyper og lokasjoner. Prisen gjenspeiler blant annet kategori (duplex-penthouse), areal på 158 m², tre en-suite bad, privat takterrasse med oppvarmet basseng, samt to parkeringsplasser og lagerrom. Prisen er å regne som utgangspunkt; endelig salgssum avhenger av forhandling og eventuelle tilleggskostnader som overføringsskatt og notarutgifter.
Livet i Palo Alto preges av kombinasjonen av landsbyenhet og kystnærhet. Ojén er en liten andalusisk landsby med rundt 4 755 innbyggere, og boligområdet rundt Palo Alto fungerer som en rolig residentiell sone i skråningen ovenfor. Dagligdagen kan organiseres lokalt: apotek ligger 150 meter unna og en supermarkt 224 meter, i tillegg til seks restauranter, to kaféer og to banker innen to kilometer. Dette gjør daglige ærend gjennomførbart til fots. For omfattende handel, helsetjenester utover det lokale tilbudet og kulturelle aktiviteter ligger Marbella rundt 7 km unna, med sykehus oppgitt til 6,5 km avstand. Duplex-layouten skiller bevisst mellom sosiale og private soner: hovedetasjen samler stue, kjøkken og spiseplass med gulv-til-tak-åpninger mot terrassene, mens soverommene har egne bad. Takterrassen fungerer som en ekstra uterom hele året, gitt den oppvarmede plungebassenget og utendørs kjøkken. Med orientering fra øst til vest flytter soleksponeringen seg gjennom boligens utearealer i løpet av dagen. Klimadataene for området viser rundt 3 840 soldimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 17,7 °C, noe som legger til rette for utendørs bruk store deler av året, mens det fire måneder lange badesesongen begrenser havbad til sommerhalvåret. Kollektivtilbudet omfatter 29 linjer og 50 holdeplasser i området, men bil gir mest fleksibilitet for kysten og Marbella.
Ojén ligger i 327 meters høyde i fjellene bak Marbella, og gir boliger i området temperaturer som er moderert av høyden: gjennomsnittet ligger på 17,7 °C med en spenn fra 13 til 28 °C. Dette gir varmere netter enn ved kysten om sommeren og kjøligere vintre, noe som gjenspeiles i behovet for både oppvarming (gulvvarme) og kjøling (klimaanlegg). Landsbyen har en komplett, men kompakt basisstruktur: innen to kilometer finnes seks restauranter, ett apotek, to banker og to kaféer. Skoletilbudet omfatter to barneskoler og to ungdomsskoler, som dekker lokal behov frem til videregående nivå. Internasjonale skoler som British International School (7,6 km) og English International College (8,8 km) ligger i Marbella-området. Helsepersonell ligger 6,5 km unna. Kollektransporten omfatter 29 linjer og 50 holdeplasser, men for pendling til kysten er bil det mest brukte transportmiddelet. I hverdagen betyr dette at daglige ærend ordnes til fots eller med korte turer, mens strandområdet, kjøpesentrene og Marbellas byliv nås på 10, 15 minutter med bil.området oppleves stille utenfor feriesesongen, med rundt 4 755 innbyggere og et begrenset, men stabilt nærmiljø. Naturstier og utsiktspunkter som Mirador de Ojén (0,7 km) og Mirador del Corzo (2,3 km) gir rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet.
Kartet viser Palo Altos posisjon i skråningen ovenfor Ojén, med Marbella og kystlinjen mot sør og fjellandskapet mot nord. Avstandsmarkørene viser forholdet til strender (6,7, 8,6 km), golfbaner (9, 10 km), Marbella sentrum (7 km) og lufthavnen (34 km i luftlinje), samt daglig service innen gangavstand.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Ojén er posisjonert i overgangssonen mellom Marbellas kystmiljø og det indre Andalucía, med naboene Mijas i øst, Marbella i sør, Istán i vest og Monda og Coín i nord. I forhold til regionens større byer ligger Marbella 7 km unna, Málaga 42 km og Algeciras 72 km. Dette gir en lokasjon som er en del av Marbella-økonomiens rekkevidde, men med et landsbymiljø og prisnivå som skiller seg fra kystsonen. Kommunen registrerte 239 eiendomstransaksjoner, som indikerer et begrenset, men aktivt marked.
Nærmeste strender er Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) og El Alicate (8,6 km), tilsvarende rundt 10, 15 minutter med bil. Marbella sentrum ligger 7 km unna; Málaga by med 579 076 innbyggere ligger 42 km unna. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 34 km unna i luftlinje, anslagsvis 40, 50 minutter med bil; Gibraltar lufthavn ligger cirka 64 km unna. Golfbanene Greenlife Golf (9,1 og 9,5 km) og Santa María Golf & Country Club (9,8 km) ligger alle i Marbella-retning. Marinaer som Marina Marbella (6,4 km) og Marina la Bajadilla (6,5 km) tilbyr havnemiljø og restauranter. Nærmeste el-ladepunkt er oppgitt til 7,9 km, mens Marbella Supercharger ligger 9,1 km unna. Apotek (150 m) og supermarked (224 m) er innen gangavstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén ligger 327 meter over havet, med skråningsterreng mot sør som gir panoramautsikt over kysten og Middelhavet. Regionen registrerer historisk rundt 3 840 soldimer per år, et av de høyere nivåene i Europa. Gjennomsnittstemperaturen er 17,7 °C, med månedsgjennomsnitt fra 13 til 28 °C; høyden gir noe lavere temperaturer enn ved kysten om vinteren og om kveldene. Badesesongen med vanntemperatur over 20 °C er på fire måneder, hovedsakelig juni til september, noe som betyr at havbad er en sesongaktivitet mens det oppvarmede bassenget på takterrassen kan brukes lengre. Skråningsløkasjonen innebærer høydeforskjeller i terrenget rundt, med gangveier i motbakke til deler av landsbyen. Fjellandskapet rundt, med utsiktspunkter og skogsområder i nærhet, definerer områdets rekreative profil.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandene ved Marbella ligger 6,7, 8,6 km unna og nås med bil; det finnes ingen badestrand i Ojén selv. Playa de la Bajadilla ligger ved fiskehavnen i Marbella og kombinerer strand med havnemiljø. For golfinteresserte ligger tre baner og treningsanlegg innen 10 km: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) og Santa María Golf & Country Club (9,8 km), alle i øst-Marbella-retning. I selve Ojén finnes seks sportsfasiliteter og tilgang til stier og utsiktspunkter som Mirador de Ojén (0,7 km), Mirador del Corzo (2,3 km) og Mirador del Cerro Nicolás (2,7 km). Palo Alto har egen tennisbane, felles basseng og klubbhus med innendørs oppvarmet basseng, sauna og treningssenter, som gir treningsmuligheter uten kjøretur.
6 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ojén er posisjonert i overgangssonen mellom Marbellas kystmiljø og det indre Andalucía, med naboene Mijas i øst, Marbella i sør, Istán i vest og Monda og Coín i nord. I forhold til regionens større byer ligger Marbella 7 km unna, Málaga 42 km og Algeciras 72 km. Dette gir en lokasjon som er en del av Marbella-økonomiens rekkevidde, men med et landsbymiljø og prisnivå som skiller seg fra kystsonen. Kommunen registrerte 239 eiendomstransaksjoner, som indikerer et begrenset, men aktivt marked.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Desember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL787760
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID