Kahekorruseline penthouse asub Ojéni vallas Málaga provintsis, Palo Alto elamurajoonis, mis jääb Marbella tahaplaanil asuvatesse mägedesse 327 meetri kõrgusel merepinnast. Objekt on valmis 2021. aastal (indikatiivne) ja hõlmab 158 m² elamispinda koos kolme magamistoaga, kolme vannitoaga ning eraldatava katusterrassiga. Rajoon asub linnakeskkonnas, kus poed ja apteek jäävad jalutuskaugusse. Marbella keskosa on umbes 7 km kaugusel, Málaga lennujaam umbes 34 km kaugusel. Piirkonnas on keskmiselt 3840 päikesetundi aastas ja aasta keskmine temperatuur 17,7 °C.
Võrreldes piirkonna uusarendustega, nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurot), on see objekt selgelt kõrgemas hinnakategoorias. Erinevus tuleneb mitmest tegurist: tegemist on valmis penthouse'iga (mitte ehitusjärgu projektiga), millel on topeltpind, katusterrass koos kuumutatud välibasseiniga, kolm individuaalset vannituba ning kaks parkimiskohta. Asendilt erineb Ojén rannikulinnadest: samas kui Mijase ja Estepona projektid asuvad otse ranniku lähedal, on Ojén mägedes 327 m kõrgusel, mis annab jahedama suve, vaikuse ja panoraamvaated, kuid nõuab ranna jõudmiseks 10, 15 minutit sõitmist. Ojéni väike elanike arv (umbes 4755) teeb keskkonna rahulikumaks kui Marbellas või Esteponas, kuid samas piirab see teenuste hulka; suuremad teenused jäävad Marbellasse 7 km kaugusele. Piirkonna mediaansissetulek (16 450 eurot aastas) näitab, et kohalik ostujõud erineb oluliselt rahvusvahelisest nõudlusest, mis on selles segmendis määrav. Positsioneerimine on seega pigem 'mägede ja ranniku vahel' kui puhtalt rannikulähedane, see eristab objekti enamikust võrreldavatest arendustest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Ojén on mägedes asuv vald Marbella taga, linnast umbes 7 km kaugusel. Elamurajoon paikneb linnastus, kus supermarkt on 224 m ja apteek 150 m kaugusel. Rannad jäävad 6,7, 8,6 km kaugusele. Auto on mugav, kuid igapäevasteks vajadusteks mitte tingimata vajalik, kuna lähikonnas on 50 bussipeatust.
Kolme magamistoaga planeering koos eralde vannitubadega sobib perekondlikuks elamiseks või külaliste vastuvõtuks. Katusterrass koos kuumutatava välibasseini ja väljaköögiga võimaldab enamiku aastast väljas viibida. Põrandaküte ja kliimaseade tagavad kasutamise aastaringset kogu aasta jooksul.
Objekt on ehitatud ja valmis 2021. aastal (indikatiivne). See tähendab, et ostja saab olemasoleva hoone kohe üle anda. Kaks maa-alust parkimiskohta ja eraldatav panipaik kuuluvad tehingusse. Projekt on täielikult lõpetatud, edasist ehitusfaasi ei toimu.
Objekt ei paku otsest mereääset asukohta; rannad on 6,7 km kaugusel. Sisebassein puudub; välibasseinid on kuumutatud. Maja ei asetse golfiväljaku kõrval; lähimad väljakud on 9,1 km kaugusel. Objekt müüakse sisustamata. Ojén ise on väike omavalitsus umbes 4755 elanikuga, mis piirab kohaliku teenuste hulka.
See objekt vastab olukordadele, kus otsitakse valmis kodu ilma ehitus- või ooteajata. Kolme magamistoaga planeering koos individuaalsete vannitubadega sobib perekondadele, kus lastel või külalistel on vaja privaatset ruumi, ning paaridele, kes võõrustavad regulaarselt külastajaid. Katusterrass koos basseini ja väljaköögiga sobib neile, kes veedavad suure osa aastast õues ning hindavad piknikke ja külaliste võõrustamist kodus. Mägine asend, kuid rannikulähedus vastab inimestele, kes soovivad vaikust ja loodust, kuid jääda 10 minuti kaugusele rannast ja Marbella teenustest. Aastaringne kasutamine on võimalik tänu põrandaküttele ja kliimaseadile, seega sobib objekt nii püsivaks elamiseks kui pikemaks hooajaliseks viibimiseks. See ei sobi neile, kes soovivad kõnniteed mööda rannani jõuda või kes otsivad sisustatud kodusid. Kaks parkimiskohta vastab kahe autoga leibkondadele. Rahvusvahelised koolid 7,6, 8,8 km kaugusel võimaldavad perekondadel kaaluda aastaringset elamist.
Hoone on valmis 2021. aastal (indikatiivne) ja selle seisukorraks on märgitud väga hea. Kogu elamispinnas on põrandaküte, mis hoiab talvel ühtlase temperatuuri; lisaks on kliimaseade jahutamiseks suvel. Põrandast laeni avad ühendavad siseruumid terrassidega ja võimaldavad loomulikku valgust mitmest ilmakaarist, kuna objekt on orienteeritud idast lõuna ja lääne suunas. Köök, elu- ja söögituba moodustavad avatud planeeringu. Katuseterrassil on kuumutatud välibassein, väljaköök, dušš, külaliste WC ja lisapanipaik. Kaks maa-alust parkimiskohta ja eraldatav panipaik kuuluvad objekti juurde. Ühiskasutuses on kujundatud aed, bassein mäevaatega, klubihoone kuumutatud basseini, sauna, jõusaali ja kaastööruumiga ning tenniseväljak. Sisustus puudub, mis võimaldab ostjal valida viimistluse ise. Energiatõhususe kohta andmed puuduvad.
Palo Alto rajoon paikneb Ojéni mäenõlval, kust avaneb vaade Vahemerele, Gibraltari suunas ja mägedele. Igapäevane elurütm kombineerib vaikse mägise keskkonna lähedusega rannikule: hommikul on võimalik jalutada mägedes või külas, pärast lõunat sõita Marbellasse või rannale. Rajoonis on ühine bassein, klubihoone kuumutatud basseini, saunaga, jõusaaliga ja kaastööruumiga ning tenniseväljak. Magamistoad asuvad kahel korrusel, mis eraldab magamis- ja elutsoonid. Katusterrass koos välibasseini ja väljaköögiga toimib teise eluruumina: selle peamised kasutusajad on kevadest sügiseni, kuid kuumutatud bassein pikendab hooaega. Ojéni keskuses on restoranid, kohvikud ja poodWithin jalutuskaugus. Kuna rajoon asub 327 m kõrgusel, on suved jahedamad kui rannikul ning talved mahedamad. Asukoht sobib neile, kes soovivad rannikulähedust koos mägiloodusega, ilma et oleks vaja otse turismipiirkonnas elada. Õhtuti on valgusreostus väiksem kui rannikul, mis võimaldab tähistaevast näha.
Ojéni vallas on umbes 4755 elanikku (2025) ning see paikneb 327 m kõrgusel merepinnast. Lähiraadiuses (2 km) on kuus restorani, kaks kohvikut, kaks panka ja üks apteek, mis katab igapäevased vajadused. Kaks põhikooli ja kaks keskkooli asuvad vallas; rahvusvahelised koolid jäävad 7,6, 8,8 km kaugusele. Haigla on 6,5 km kaugusel. Piirkonnas on 29 ühistranspordiliini ja 50 peatust, seega on bussiga liikumine võimalik, kuid auto muudab igapäevase liikumise paindlikumaks. Mägedes on mitu vaateplatvormi, sealhulgas Mirador de Ojén 0,7 km kaugusel. Väikse elanike arvu tõttu on aastaringne rahu märgatav, ka väljaspool suvehooaega.
Kaardil on näha Ojéni asend mägedes, Marbella linnast põhja pool, kust rannik ja rannad jäävad lõunasuunas 6, 9 km kaugusele. Terrassidelt avaneb vaade merele ja lõunas asuvale rannikuribale.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Ojén asub Marbella tahaplaanil ja toimib vahepealse etapina ranniku ja sisemaa vahel. Idas on Mijas, läänes Istán, põhjas Monda ja Coín. Marbella (147 958 elanikku) on 7 km kaugusel, Málaga (579 076 elanikku) 42 km kaugusel. Asend võimaldab jõuda rannikuteenustesse umbes 15 minutiga, kuid säilitab mägise vaikuse, mis rannikul on haruldane. Seda kombineerituna on see Andaluusia sisemaa ja Costa del Sol piiriala iseloomulik element.
Rannad: Playa de la Bajadilla 6,7 km, Playa de Casablanca 8,3 km, El Alicate 8,6 km. Lennujaam: Málaga-Costa del Sol umbes 34 km, Gibraltar 64 km. Golfiväljakud: Greenlife Golf 9,0, 9,5 km, Santa María Golf & Country Club 9,8 km. Sadamad: Marina Marbella 6,4 km, Marina la Bajadilla 6,5 km. Elektriauto laadija on 7,9 km kaugusel, Marbella Supercharger 9,1 km. Marbella keskus on 7 km, Málaga 42 km kaugusel. Supermarkt on 224 m ja apteek 150 m kaugusel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kohalik kliima on mägist-vahemereline: aasta keskmine temperatuur on 17,7 °C ja kõikumised 13, 28 °C vahel. Ajalooliselt langeb aastas umbes 3840 päikesetunni, mis ületab Põhja-Euroopa näitajaid oluliselt. Asend 327 m kõrgusel teeb suved jahedamaks kui rannikul ja talved mahedamaks, kuid ei kao ka lühikesed jahedamad perioodid jaanuaris-veebruaris. Mäenõlvade tõttu on objekti ümbruses kõrguste vahesid; jalutusrajad viivad otse metsa, mis on objekti läheduses. Ujumishooaeg avavees on umbes neli kuud, kus veetemp on vähemalt 20 °C; kuumutatud bassein pikendab ujumist katusel
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad jäävad 6,7, 8,6 km kaugusele ja kannavad Costa del Sol tüüpilist liivaranna iseloomu. Marbella rannikul on sinilipuga randu, kuid nende kohta andmed antud objekti juures puuduvad. Kolm golfiväljakut jäävad 9, 10 km kaugusele: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella ja Santa María Golf & Country Club. Sadama- ja veespordivõimalused on Marbella marinasid, mis asuvad 6,4, 6,6 km kaugusel. Piirkonnas on kuus spordirajatis ja mitu mäevaateplatvormi. Mägimatkamisrajad algavad otse Ojéni lähedal.
6 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Ojén asub Marbella tahaplaanil ja toimib vahepealse etapina ranniku ja sisemaa vahel. Idas on Mijas, läänes Istán, põhjas Monda ja Coín. Marbella (147 958 elanikku) on 7 km kaugusel, Málaga (579 076 elanikku) 42 km kaugusel. Asend võimaldab jõuda rannikuteenustesse umbes 15 minutiga, kuid säilitab mägise vaikuse, mis rannikul on haruldane. Seda kombineerituna on see Andaluusia sisemaa ja Costa del Sol piiriala iseloomulik element.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 68 mm |
| Veebruar | 13.1°C | 71 mm |
| Märts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprill | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juuni | 24.8°C | 2 mm |
| Juuli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Detsember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL787760
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID