מגרש ייחודי זה ליד אוחן, בפרובינציית מלאגה, מציע אורח חיים שליו ורוסטיקלי. עם שטח של כ-800 מ"ר, המגרש אידיאלי עבור אלה המחפשים מפלט בטבע, אך רוצים להישאר קרובים לשירותים. הנכס ממוקם בין ההרים, מציע נופים יפים ופרטיות, בעוד שירותים מרכזיים וקשרי תחבורה נמצאים בקרבת מקום.
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כגון טוררה דל מאר (Aquamar, מ-219,950 €), מיחאס (Lantana Residencial, מ-205,000 €) ואסטפונה (Etherna Homes 2, מ-259,000 €), מגרש זה באוחן מציע הזדמנות ייחודית לרכוש נכס עם פוטנציאל פיתוח במחיר נוח יותר. ההבדלים העיקריים טמונים במיקום: אוחן ממוקם בפנים הארץ, ומציע אורח חיים שליו ורוסטיקלי יותר בהשוואה לצפיפות האוכלוסין והתיירות באזורי החוף. עם זאת, הוא קרוב מספיק לחופים ולערים גדולות כמו מרבייה. פרויקטים אחרים הם שטחי מגורים מושלמים או דירות, בעוד שההצעה מאוחן היא מגרש הדורש השקעה נוספת בבנייה. זה הופך אותו לבחירה אטרקטיבית במיוחד עבור אלו שרוצים לבנות בית בהתאם לחזונם הספציפי או מחפשים הזדמנות השקעה עם מחיר נמוך יותר ופוטנציאל גדול יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בהרי אוחן, מציע סביבה שקטה במרחק נסיעה קצר מהחוף. הוא מספק איזון בין קרבה לטבע לנוחות עירונית, תוך שהוא מרוחק מספיק מאזורים הומי אדם.
מגרש זה מיועד לאלו המעוניינים לפתח את בית חלומותיהם בסביבה רוסטיקלית, עם מקום לגינון או לבניית מבנים קטנים. אידיאלי עבור אלו שמעריכים פרטיות וקרבה לטבע.
הצעה זו היא עבור מגרש המאפשר בניית מבנה חדש בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות. המגרש מוכן לפיתוח, ומציע לבעלים פוטנציאליים את האפשרות לבנות את ביתם בהתאם לרצונותיהם.
הנכס נמכר כעת כמגרש ללא שטח מגורים קיים. נדרשות השקעות נוספות עבור היתרי בנייה ובנייה. התחבורה הציבורית מוגבלת, מה שהופך בעלות על רכב לחיונית.
מגרש זה אידיאלי למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל פיתוח בחלק הפנימי של קוסטה דל סול, או לאנשים פרטיים החולמים לבנות את ביתם המותאם אישית הרחק מהמולת החוף. אם אתם מעריכים פרטיות, קרבה לטבע ונופים יפים, ומוכנים להשקיע בפרויקט בנייה, המגרש הזה יכול להיות בשבילכם. הוא מתאים גם לאלו הזקוקים לקרבה לטבע ולאפשרויות פנאי, תוך שהם נשארים נגישים בנוחות לעיר ולתשתית. עם זאת, חשוב לקחת בחשבון שגישה ברכב חיונית באזור זה.
הצעה זו היא עבור מגרש עם סככת כלים קיימת בעלת פוטנציאל לשיפוץ. המגרש עצמו מחולק לשתי מפלסים והוא גודר לאחרונה. חיבור חשמל מתוכנן באמצעות עמוד קיים בגבולות הנכס, מה שמפשט את תהליך החיבור. מים להשקיה זמינים. איכות הבנייה נוספת תלויה במלואה בבחירתו של הבעלים העתידי ובפרויקט הבנייה שעל פיו ייבנה הבית. המחיר הנקוב מתייחס למגרש ולמבנים הקיימים בו.
מגרש זה ליד אוחן מוצע למכירה במחיר של החל מ-155,000 €. מחיר זה משקף את המגרש כאתר בנייה פוטנציאלי, ולא כמגורים מושלמים. שטח הנכס הכולל הוא 800 מ"ר, המציע פוטנציאל פיתוח. מכיוון שמדובר בהצעה ייחודית באזור זה, המחיר עשוי להיות אטרקטיבי למשקיעים או לאלו המעוניינים לבנות בית בהתאם לחזונם הספציפי. מידע נוסף ותנאים מדויקים זמינים אצל נציג המכירות.
אזור אוחן מציע אורח חיים שליו ורוסטיקלי, בו הימים חולפים בחיק הטבע. המגרש ממוקם בגובה של כ-360 מטר מעל פני הים, מציע אקלים קריר יותר ונופים ציוריים של ההרים והעמק שמסביב. המגרש בגודל של כ-800 מ"ר מציע מספיק מקום ליצירת גינה פרטית או פעילויות פנאי אחרות. סככת הכלים הקיימת בנכס מציעה פוטנציאל לשיפוץ והתאמה לצרכי הבעלים. אורח החיים השליו באזור, הנתמך על ידי קהילה קטנה (כ-4755 תושבים עד 2025), הופך אותו למקום אטרקטיבי עבור אלו המחפשים שלווה ושקט.
אזור הכפר של אוחן מציע אורח חיים שליו, כאשר הקרבה לטבע היא בראש סדר העדיפויות. המגרש ממוקם כ-5.1 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-6.5 ק"מ מבית החולים, מה שמבטיח נגישות לשירותים הדרושים ברכב. באזור ישנם גם חמישה מסעדות ושתי בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המציעים חוויות קולינריות מקומיות. אוחן עצמה היא כפר הררי מקסים המציע נופים של הנוף שמסביב. נדרש רכב לגישה, מכיוון שהתחבורה הציבורית מוגבלת. סביבה זו מתאימה לאלו המחפשים אורח חיים שליו, אך רוצים להישאר קרובים מספיק לנוחות העירונית.
מפה זו מציגה את מיקומה של אוחן במחוז מלאגה, תוך הדגשת מיקומה בהרים, ליד מרבייה. היא מספקת תצוגה חזותית של המרחקים לחופים, לשדה התעופה ולנקודות חשובות אחרות, ומסייעת בהבנה טובה יותר של הלוגיסטיקה ואורח החיים באזור.
אוחן ממוקם אסטרטגית במחוז מלאגה, ומציע איזון בין התוסס של החוף לשלווה של פנים הארץ. הוא חלק מאזור קוסטה דל סול, הידוע באקלים שטוף השמש ובאורח חייו. בקרבת אוחן נמצאים ערים ידועות כמו מרבייה (בדרום) ומיחאס (במזרח), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים ובידור. גם שדה התעופה מלאגה נגיש בקלות, מה שמקל על הנסיעות.
הנכס ממוקם 34 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP), המציע קשרי טיסה בינלאומיים. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה לה באג'דילה, נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Greenlife Golf Driving Range (9.1 ק"מ). השירותים הקרובים ביותר, כגון בית מרקחת, נמצאים במרחק של 150 מטר בלבד. מרכז העיר והחנויות נמצאים במרחק של כ-5.1 ק"מ. ניתן להגיע לאזור ברכב דרך כבישים טובים, אך יש לקחת בחשבון שבשטח הררי התנועה עשויה להיות איטית יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אוחן נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-17.7 מעלות צלזיוס. בקיץ הטמפרטורות עשויות לעלות, אך במיקום הררי הן בדרך כלל נסבלות יותר מאשר בחוף. לאזור היסטורית 3,840 שעות שמש בשנה, המבטיחות עונת קיץ ארוכה ושמשית. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. המגרש ממוקם בגובה של 360 מטר מעל פני הים, מה שמציע אוויר קריר יותר ונופים ייחודיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-6.7 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה לה באג'דילה ומרינה לה באג'דילה. באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף, כמו Greenlife Golf Driving Range (9.1 ק"מ). בנוסף, ההרים שמסביב מציעים אפשרויות לטיולים רגליים ופעילויות חוצות. נקודות התצפית של אוחן, כגון מיראדור דה אוחן (0.8 ק"מ), מציעות נופים פנורמיים יפים. בסך הכל, באזור ישנם שישה מתקני ספורט.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוחן ממוקם אסטרטגית במחוז מלאגה, ומציע איזון בין התוסס של החוף לשלווה של פנים הארץ. הוא חלק מאזור קוסטה דל סול, הידוע באקלים שטוף השמש ובאורח חייו. בקרבת אוחן נמצאים ערים ידועות כמו מרבייה (בדרום) ומיחאס (במזרח), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים ובידור. גם שדה התעופה מלאגה נגיש בקלות, מה שמקל על הנסיעות.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL647148
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
