Questo terreno edificabile si trova nella pittoresca cittadina di Ojén, incastonata tra le montagne alle spalle di Marbella. Offrendo un'opportunità unica di costruire la propria residenza in un ambiente sereno e rurale, questo appezzamento di terreno beneficia di una posizione strategica. La vicinanza a servizi essenziali e le viste panoramiche sui dintorni lo rendono un investimento interessante per coloro che cercano tranquillità senza rinunciare alla comodità. La sua estensione di 800 m² consente diverse possibilità progettuali nel rispetto delle normative locali.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, questo terreno a Ojén si distingue per il suo prezzo accessibile (€155.000) e la sua ubicazione in un contesto naturale più appartato rispetto alle zone costiere più sviluppate. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar e Lantana Residencial a Mijas presentano appartamenti o ville con prezzi a partire da €219.950 e €205.000 rispettivamente, focalizzati su complessi residenziali più strutturati. Etherna Homes 2 a Estepona offre anch'esso complessi residenziali, con prezzi a partire da €259.000. Questo terreno offre l'opportunità di costruire da zero in un ambiente montano, un'alternativa per chi cerca maggiore indipendenza progettuale e un legame più forte con la natura, piuttosto che un'abitazione pronta all'uso in una zona più turistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona collinare e rurale, questo terreno offre un rifugio dalla frenesia urbana pur rimanendo a breve distanza dai centri abitati. La sua posizione elevata garantisce scorci suggestivi sulla valle e, in lontananza, sul mare. La vicinanza a Ojén ne facilita l'accesso ai servizi locali, mentre la distanza dall'aeroporto di Malaga lo rende raggiungibile per i visitatori internazionali.
Ideale per chi desidera costruire una residenza su misura, questo terreno si presta alla realizzazione di una dimora che integri un forte legame con la natura circostante. La sua ampiezza permette la creazione di spazi esterni vivibili, giardini e aree relax, in linea con uno stile di vita mediterraneo. La presenza di alberi da frutto aggiunge un tocco rustico e autentico.
Attualmente, si tratta di un appezzamento di terreno che richiede la costruzione da zero. Le utenze, come l'acqua e l'elettricità, sono facilmente accessibili grazie alla vicinanza di un palo elettrico all'interno della proprietà e all'approvvigionamento idrico tramite irrigazione. Questo facilita notevolmente le fasi iniziali di un nuovo progetto edilizio.
Questo terreno è un appezzamento edificabile e non una proprietà già costruita. Non sono presenti strutture residenziali esistenti, ma solo un piccolo locale attrezzi da ristrutturare. Le normative urbanistiche locali definiranno le specifiche possibilità edificatorie e le destinazioni d'uso consentite. La mobilità quotidiana dipende dall'uso di un veicolo privato.
Questo terreno è adatto a chi sogna di progettare e costruire la propria casa ideale, lontano dal caos ma con facile accesso ai servizi. È una soluzione per chi cerca un progetto a lungo termine, magari una residenza principale o una casa vacanze personalizzata, integrata nel paesaggio naturale andaluso. Ideale per investitori che vedono il potenziale di sviluppo in aree emergenti o per chi desidera creare uno spazio unico, magari sfruttando le potenzialità del piccolo locale attrezzi esistente per un progetto di ristrutturazione. La sua collocazione lo rende adatto anche a chi ama le attività all'aria aperta, con accesso a sentieri escursionistici e vicinanza a campi da golf.
Il terreno presenta un'area di 800 m² con dislivelli che offrono potenzialità paesaggistiche. Le caratteristiche includono alberi da frutto e una recinzione recente. È presente un piccolo locale attrezzi con potenziale di ristrutturazione. L'orientamento est-sud-sudovest promette buona illuminazione naturale e viste panoramiche. La facilità di connessione alle utenze (acqua e elettricità) semplifica la fase di costruzione, riducendo i costi iniziali e la complessità del progetto. Non ci sono informazioni specifiche sui materiali di finitura o sulle tecnologie costruttive, essendo un lotto edificabile.
Il prezzo di questo terreno edificabile è di €155.000. Si tratta di un'offerta nella fascia di prezzo più accessibile per la zona, considerata la sua posizione e l'ampiezza del terreno. Attualmente, è l'unica offerta disponibile in questa specifica tipologia e localizzazione, rendendola un'opzione interessante per chi ha un budget definito e cerca un'opportunità di investimento o di costruzione personale. Non sono disponibili altre unità simili o lotti con caratteristiche identiche al momento.
Ojén è un borgo di montagna che conserva il suo fascino tradizionale, immerso in un paesaggio naturale di grande bellezza. Il terreno si trova in una zona tranquilla, ideale per chi apprezza la quiete e il contatto con la natura, ma desidera comunque la comodità di avere negozi, farmacie e ristoranti a pochi minuti di distanza. La vita qui scorre a un ritmo più lento, scandito dalle stagioni e dalle tradizioni locali. La vicinanza a Marbella offre l'accesso a servizi più ampi, spiagge e attività ricreative, creando un equilibrio tra vita rurale e opportunità urbane. La posizione elevata garantisce aria fresca e viste spettacolari, perfette per chi cerca un rifugio sereno.
La vita a Ojén si svolge a un ritmo tranquillo, tipico dei borghi andalusi di montagna. Il terreno si trova a 5 minuti a piedi dal centro di Ojén, dove si trovano farmacie, ristoranti e banche. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (circa 6.7 km) e a importanti centri come Marbella (a circa 150m dalla farmacia più vicina, e quindi molto vicino al centro città di Ojén) permette di godere delle comodità della costa pur vivendo nella quiete della montagna. La presenza di scuole, sia primarie che secondarie, rende la zona adatta anche a famiglie. La forte presenza di belvedere e punti panoramici nelle immediate vicinanze (Mirador de Ojén a 0.8 km) arricchisce l'esperienza di vita all'aria aperta.
La mappa mostra la posizione di Ojén nella provincia di Málaga, evidenziando la sua vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. La localizzazione del terreno è all'interno o nelle immediate vicinanze del nucleo abitato di Ojén, in un'area che combina la vicinanza ai servizi con un ambiente più aperto e naturale, tipico delle pendici montuose della Costa del Sol.
Ojén si posiziona strategicamente nella regione andalusa, a ridosso della più nota Marbella e della Costa del Sol. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un borgo montano, pur avendo a portata di mano le dinamiche e i servizi di una delle zone turistiche più rinomate d'Europa. La vicinanza ad altre località come Mijas, Istán e Coín, rende possibile esplorare diverse sfaccettature della regione, dal mare alla montagna, dalla cultura alle attività ricreative.
La raggiungibilità è un aspetto da considerare: pur essendo in un contesto rurale, il terreno si trova a soli 150 metri da una farmacia, rendendo accessibili le necessità primarie. Supermercati si trovano a circa 5.1 km. Per quanto riguarda i trasporti, è necessaria un'auto, data la posizione e le distanze dai centri maggiori. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 34 km (hemelsbreed), facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine sono a meno di 7 km, e diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 10 km, offrendo numerose opportunità ricreative.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova a 360 metri sul livello del mare, offrendo un clima piacevole con temperature medie che variano tra 10°C e 26°C durante l'anno, con una media annuale di 17.7°C. La regione gode di circa 3.840 ore di sole all'anno, tipiche della Costa del Sol, e un periodo balneare di circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'ambiente circostante è prevalentemente naturale, con boschi e colline, ideale per chi cerca un contatto diretto con la natura. L'esposizione est-sud garantisce un buon soleggiamento durante la maggior parte del giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur trovandosi nell'entroterra, il terreno offre un accesso relativamente rapido alle coste. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, sono raggiungibili in circa 6.7 km. La zona è inoltre ben servita per gli amanti del golf, con diversi campi prestigiosi entro 10 km, tra cui Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club. Le marine di Marbella, come Marina la Bajadilla, distano circa 6.6 km, offrendo opportunità per attività nautiche. Le circa 6 strutture sportive presenti nella zona soddisfano diverse esigenze di svago.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén si posiziona strategicamente nella regione andalusa, a ridosso della più nota Marbella e della Costa del Sol. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un borgo montano, pur avendo a portata di mano le dinamiche e i servizi di una delle zone turistiche più rinomate d'Europa. La vicinanza ad altre località come Mijas, Istán e Coín, rende possibile esplorare diverse sfaccettature della regione, dal mare alla montagna, dalla cultura alle attività ricreative.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL647148
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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