コスタ・デル・ソル地域では、オジェンのような内陸部の土地は、海岸沿いの物件と比較して、より手頃な価格で広大な敷地を得られる可能性があります。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（€219,950～）、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（€205,000～）、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（€259,000～）といった、より開発されたエリアや、すでに建築済みの物件と比較すると、このオジェンの土地は、開発の自由度と価格の点で際立っています。海岸沿いの物件は、一般的に海への近さやインフラの充実度から価格が高くなる傾向がありますが、オジェンのこの土地は、内陸部に位置しながらも、海岸や主要都市へのアクセスも比較的良好であり、田舎の静けさと利便性の両方を求める層にとって、ユニークな価値を提供します。周辺の不動産市場の活況（239件の取引実績）は、この地域への関心の高さを反映しており、将来的な価値上昇の可能性も示唆しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
オジェン市の中心部から徒歩わずか5分という便利な立地にあります。周辺は田園風景が広がり、静かで落ち着いた環境です。敷地へは直接車でアクセスでき、入口には駐車場もあります。このロケーションは、都市の利便性と田舎の静寂を兼ね備えています。
この土地は、広大な敷地を活かして、庭園、レクリエーションエリア、または将来的な建築プロジェクトの基盤として利用することを想定しています。果樹が植えられており、修復可能な物置小屋もあるため、DIY愛好家や自然愛好家にとって魅力的な物件です。日当たりの良い南東向きの傾斜は、開けた眺望を提供します。
この物件は土地であり、既存の物置小屋がありますが、新しい建築プロジェクトの可能性を秘めています。現時点では、土地の造成や、既存の構造物の改修・再構築が主な計画となります。具体的な建築計画や許可については、関連当局への確認が必要です。
この物件は土地であり、現在、居住可能な建物は含まれていません。既存の物置小屋は修復の対象となります。土地は2つのレベルに分かれており、活用には計画が必要です。近隣の施設へのアクセスには、車が不可欠です。この物件は、都市部のような直接的な公共交通機関の利便性はありません。
この土地は、静かな環境で自然に囲まれた生活を求める方に最適です。オジェン市の中心部から徒歩圏内でありながら、田園風景を楽しめるこの場所は、都市の利便性と田舎の静けさのバランスを重視する方にぴったりです。また、DIY愛好家や、果樹園、庭園、または独自の建築プロジェクトなど、広大な土地を自由に活用したい方にも適しています。南東向きの傾斜とパノラマビューは、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な要素となるでしょう。さらに、投資目的で、将来的な価値上昇を見込める土地を探している方にも、この物件は検討に値します。
この物件は土地であり、既存の建物は修復の可能性を秘めた物置小屋のみです。この物置小屋は、2つのレベルで構成されており、快適性を向上させるための再構成が可能です。具体的な内装や外装の仕上げに関する詳細情報は提供されていませんが、修復や改築を通じて、購入者の好みに合わせたカスタマイズが可能です。敷地には灌漑用水と電力の接続ポイントがあり、インフラの整備は比較的容易です。土地自体は、果樹が植えられ、最近フェンスが設置されている状態です。
この土地の価格は€155,000からとなっており、広大な敷地と魅力的なロケーションを考慮すると、手頃な価格設定と言えます。800平方メートルの区画には、果樹や修復可能な建物が含まれており、多様な活用が可能です。東向きで一部南向きの傾斜からは、オジェン渓谷と海の素晴らしい眺望が楽しめます。電気と灌漑用水への接続が容易であることも、この物件の付加価値を高めています。この価格帯で、このような眺望とポテンシャルを持つ土地は、投資としても、または自身のプロジェクトを実現するための基盤としても、魅力的な選択肢となるでしょう。
マラガ空港から約34km、オジェン市の中心部から徒歩わずか5分という、田園風景に囲まれた静かな立地です。800平方メートルの広さの土地は、果樹が植えられ、最近フェンスが設置されており、2つのレベルに分かれています。東向きで一部南向きの傾斜からは、オジェン渓谷と海のパノラマビューが望めます。敷地内には、修復の可能性を秘めた魅力的な物置小屋があります。電気と灌漑用水が利用可能で、ユーティリティへの接続も容易です。この土地は、都市の便利さと田舎の静けさの理想的な組み合わせを提供し、リラックスしたライフスタイルを求める人々や、独自のプロジェクトを実現したい人々に適しています。近隣にはレストランや薬局などの施設があり、日常生活に必要なものは揃っています。
オジェンは、アンダルシア地方の山岳地帯に位置する、マラガ県内の魅力的な町です。マラガ空港からは車で約34kmの距離にあり、アクセスは良好ですが、日常の移動には車が必須となります。町にはレストラン、薬局、銀行、カフェなどの基本的な施設が揃っており、日常生活には困りません。2km圏内には5軒のレストランがあり、食事の選択肢も豊富です。また、2軒の薬局、2軒の銀行、2軒のカフェがあり、生活に必要なサービスは比較的近距離で利用できます。周辺には2つの小学校と2つの中学校があり、教育環境も整っています。この地域は、年間を通して約3,840時間の晴天に恵まれ、平均気温は17.7℃、水温が20℃以上になる月が4ヶ月間あるため、アウトドア活動に適した気候です。
この土地は、コスタ・デル・ソル地域の内陸部に位置し、オジェン市近郊にあります。周辺の自然環境と、マラガ空港やマルベリャといった主要都市へのアクセスが良いバランスの取れたロケーションです。周辺の地形や近隣の都市との関係性を地図上で把握することで、この土地の戦略的な価値を理解することができます。
オジェンは、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル地域に位置し、マラガ県に属しています。マラガ市とマルベリャ市の間に位置し、両都市の利便性と、内陸部の山岳地帯の静けさを兼ね備えたユニークなロケーションです。近隣にはミハス、イスタン、モンダ、コインといった町があり、多様な地域文化に触れることができます。コスタ・デル・ソルは、その美しいビーチ、ゴルフコース、豊かな自然、そして活気ある都市で知られており、オジェンはその中心部に位置しています。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間により、国内外から多くの観光客や移住者を引きつけています。
この土地は、オジェン市の中心部から徒歩わずか5分という便利なロケーションにあります。マラガ空港までは約34km（空路）、ジブラルタル空港までは約64km（空路）です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約6.7km（空路）、プラヤ・デ・カサノバまでは約8.3km（空路）です。スーパーマーケットまでは約5.1km、病院までは約6.5km、薬局は敷地からわずか150mの距離にあります。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジまで約9.1km、グリーンライフ・ゴルフ・マラガまで約9.5km、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブまで約9.8kmの距離です。EV充電ステーションは7.9kmの場所にあります。近隣には国際学校も複数あり、教育の選択肢も豊富です。公共交通機関は限定的であるため、移動には車が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オジェンは標高360mに位置し、温暖な地中海性気候を享受しています。年間平均気温は17.7℃で、冬は穏やかで夏は暑くなります。日照時間は年間平均3,840時間と非常に長く、晴天に恵まれた日々が期待できます。水温が20℃以上になる月が4ヶ月間あるため、ビーチでの活動やウォータースポーツに適した時期は春から秋にかけてです。この地域は、年間を通して34日間の祝日があり、地域のお祭りやイベントが生活に彩りを添えます。周辺の山岳地帯は、ハイキングや自然散策に最適で、豊かな自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地から最も近いビーチは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで約6.7km（空路）です。その他、プラヤ・デ・カサノバ（約8.3km）やエル・アリカーテ（約8.6km）といったビーチも近距離にあります。これらのビーチの多くは、水質や設備が評価されるブルーフラッグ認証を受けており、快適なビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（約9.1km）、グリーンライフ・ゴルフ・マラガ（約9.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（約9.8km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。さらに、6つのスポーツ施設が利用可能で、多様なレクリエーション活動を楽しめます。マラガやマルベリャといった都市へのアクセスも良好で、文化的なイベントやエンターテイメントも楽しむことができます。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
オジェンは、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル地域に位置し、マラガ県に属しています。マラガ市とマルベリャ市の間に位置し、両都市の利便性と、内陸部の山岳地帯の静けさを兼ね備えたユニークなロケーションです。近隣にはミハス、イスタン、モンダ、コインといった町があり、多様な地域文化に触れることができます。コスタ・デル・ソルは、その美しいビーチ、ゴルフコース、豊かな自然、そして活気ある都市で知られており、オジェンはその中心部に位置しています。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間により、国内外から多くの観光客や移住者を引きつけています。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 60 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.7°C | 59 mm |
| 4月 | 14.8°C | 43 mm |
| 5月 | 17.0°C | 35 mm |
| 6月 | 21.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 15 mm |
| 10月 | 17.7°C | 57 mm |
| 11月 | 13.6°C | 79 mm |
| 12月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL647148
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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