Este lote de terreno urbano está localizado na pitoresca vila de Ojén, aninhada nas montanhas atrás de Marbella. Oferecendo uma oportunidade única para construir a sua própria residência num ambiente sereno e rural, este terreno beneficia de uma localização estratégica. A proximidade a serviços essenciais e vistas panorâmicas sobre os arredores tornam-no um investimento atraente para quem procura tranquilidade sem abdicar da conveniência. A sua extensão de 800 m² permite diversas possibilidades de projeto em conformidade com os regulamentos locais.
Em comparação com outras opções imobiliárias na Costa del Sol, este terreno em Ojén destaca-se pelo seu preço acessível (€155.000) e pela sua localização num contexto natural mais isolado em comparação com as áreas costeiras mais desenvolvidas. Por exemplo, Aquamar em Torre del Mar e Lantana Residencial em Mijas apresentam apartamentos ou moradias com preços a partir de €219.950 e €205.000 respetivamente, focados em complexos residenciais mais estruturados. Etherna Homes 2 em Estepona também oferece complexos residenciais, com preços a partir de €259.000. Este terreno oferece a oportunidade de construir de raiz num ambiente de montanha, uma alternativa para quem procura maior independência de projeto e uma ligação mais forte à natureza, em vez de uma habitação pronta a usar numa área mais turística.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona montanhosa e rural, este terreno oferece um refúgio da agitação urbana, mantendo-se a uma curta distância dos centros urbanos. A sua posição elevada garante vistas pitorescas sobre o vale e, à distância, sobre o mar. A proximidade a Ojén facilita o acesso aos serviços locais, enquanto a distância do aeroporto de Málaga o torna acessível para visitantes internacionais.
Ideal para quem deseja construir uma residência à medida, este terreno presta-se à criação de uma casa que integre uma forte ligação com a natureza circundante. A sua dimensão permite a criação de espaços exteriores habitáveis, jardins e áreas de relaxamento, alinhados com um estilo de vida mediterrânico. A presença de árvores de fruto acrescenta um toque rústico e autêntico.
Atualmente, trata-se de um lote de terreno que requer construção de raiz. As utilidades, como água e eletricidade, são facilmente acessíveis graças à proximidade de um poste elétrico dentro dos limites da propriedade e ao fornecimento de água por irrigação. Isto facilita significativamente as fases iniciais de um novo projeto de construção.
Este terreno é um lote urbano, não uma propriedade já construída. Não existem estruturas residenciais existentes, apenas uma pequena casa de ferramentas com potencial de renovação. Os regulamentos urbanísticos locais definirão as possibilidades específicas de construção e os usos permitidos. A mobilidade diária depende do uso de um veículo privado.
Este terreno é adequado para quem sonha em projetar e construir a sua casa ideal, longe da agitação, mas com fácil acesso a serviços. É uma solução para quem procura um projeto a longo prazo, talvez uma residência principal ou uma casa de férias personalizada, integrada na paisagem natural andaluza. Ideal para investidores que veem o potencial de desenvolvimento em áreas emergentes ou para quem deseja criar um espaço único, talvez aproveitando o potencial da pequena casa de ferramentas existente para um projeto de renovação. A sua localização também o torna adequado para os amantes de atividades ao ar livre, com acesso a trilhos e proximidade a campos de golfe.
O terreno apresenta uma área de 800 m² com desníveis que oferecem potencial paisagístico. As características incluem árvores de fruto e uma cerca recente. Existe uma pequena casa de ferramentas com potencial de renovação. A orientação Este-Sul-Sudoeste promete boa iluminação natural e vistas panorâmicas. A facilidade de ligação às utilidades (água e eletricidade) simplifica a fase de construção, reduzindo os custos iniciais e a complexidade do projeto. Não há informações específicas sobre materiais de acabamento ou tecnologias de construção, sendo um lote urbano.
O preço deste lote de terreno é de €155.000. Esta é uma oferta na faixa de preço mais acessível para a área, considerando a sua localização e dimensão. Atualmente, é a única oferta disponível nesta tipologia e localização específicas, tornando-a uma opção interessante para quem tem um orçamento definido e procura uma oportunidade de investimento ou de construção pessoal. Não existem outras unidades semelhantes ou lotes com características idênticas disponíveis no momento.
Ojén é uma vila de montanha que mantém o seu encanto tradicional, imersa numa paisagem natural de grande beleza. O terreno situa-se numa zona tranquila, ideal para quem aprecia a calma e o contacto com a natureza, mas deseja ainda assim a conveniência de ter lojas, farmácias e restaurantes a poucos minutos de distância. A vida aqui segue um ritmo mais lento, marcado pelas estações e tradições locais. A proximidade de Marbella oferece acesso a serviços mais amplos, praias e atividades de lazer, criando um equilíbrio entre a vida rural e as oportunidades urbanas. A localização elevada garante ar fresco e vistas espetaculares, perfeitas para quem procura um refúgio sereno.
A vida em Ojén decorre a um ritmo tranquilo, típico das aldeias andaluzas de montanha. O terreno situa-se a 5 minutos a pé do centro de Ojén, onde se encontram farmácias, restaurantes e bancos. A proximidade a praias como a Playa de la Bajadilla (aprox. 6,7 km) e a centros importantes como Marbella (a cerca de 150m da farmácia mais próxima, e portanto muito perto do centro da cidade de Ojén) permite desfrutar das comodidades da costa, vivendo na tranquilidade da montanha. A presença de escolas, tanto primárias como secundárias, torna a área adequada também para famílias. A forte presença de miradouros e pontos panorâmicos nas imediações (Mirador de Ojén a 0,8 km) enriquece a experiência ao ar livre.
O mapa mostra a localização de Ojén na província de Málaga, destacando a sua proximidade à costa e às principais vias de comunicação. A localização do terreno é dentro ou nas imediações do núcleo habitacional de Ojén, numa área que combina a proximidade a serviços com um ambiente mais aberto e natural, típico das encostas montanhosas da Costa del Sol.
Ojén posiciona-se estrategicamente na região andaluza, adjacente à mais conhecida Marbella e à Costa del Sol. Esta localização permite beneficiar da tranquilidade de uma vila de montanha, tendo ao mesmo tempo ao alcance a dinâmica e os serviços de uma das zonas turísticas mais famosas da Europa. A proximidade a outras localidades como Mijas, Istán e Coín, permite explorar diferentes facetas da região, do mar à montanha, da cultura às atividades de lazer.
A acessibilidade é um fator a considerar: apesar de estar num contexto rural, o terreno situa-se a apenas 150 metros de uma farmácia, tornando as necessidades básicas acessíveis. Supermercados encontram-se a cerca de 5,1 km. Em termos de transportes, um carro é necessário, dada a localização e as distâncias dos maiores centros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 34 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas estão a menos de 7 km, e vários campos de golfe encontram-se a menos de 10 km, oferecendo inúmeras oportunidades de lazer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O terreno situa-se a 360 metros acima do nível do mar, oferecendo um clima agradável com temperaturas médias que variam entre 10°C e 26°C ao longo do ano, com uma média anual de 17,7°C. A região goza de cerca de 3.840 horas de sol por ano, típicas da Costa del Sol, e um período balnear de cerca de 4 meses com temperaturas da água superiores a 20°C. O ambiente circundante é predominantemente natural, com florestas e colinas, ideal para quem procura contacto direto com a natureza. A exposição Este-Sul garante bom sol durante a maior parte do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora situado no interior, o terreno oferece acesso relativamente rápido às costas. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, são acessíveis em cerca de 6,7 km. A área está também bem servida para os amantes de golfe, com vários campos de prestígio a menos de 10 km, incluindo o Greenlife Golf Marbella e o Santa María Golf & Country Club. As marinas de Marbella, como a Marina la Bajadilla, ficam a cerca de 6,6 km, oferecendo oportunidades para atividades náuticas. As cerca de 6 instalações desportivas na área atendem a diversas necessidades de lazer.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén posiciona-se estrategicamente na região andaluza, adjacente à mais conhecida Marbella e à Costa del Sol. Esta localização permite beneficiar da tranquilidade de uma vila de montanha, tendo ao mesmo tempo ao alcance a dinâmica e os serviços de uma das zonas turísticas mais famosas da Europa. A proximidade a outras localidades como Mijas, Istán e Coín, permite explorar diferentes facetas da região, do mar à montanha, da cultura às atividades de lazer.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.7°C | 59 mm |
| Abril | 14.8°C | 43 mm |
| Maio | 17.0°C | 35 mm |
| Junho | 21.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 15 mm |
| Outubro | 17.7°C | 57 mm |
| Novembro | 13.6°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL647148
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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