כפר אוחן (Ojén), הממוקם בהרים מאחורי מרבייה (Marbella), מציע סביבה שלווה ותוססת. מגרש זה בשטח 230 מ"ר מהווה הזדמנות מצוינת ליזמים או לאנשים המעוניינים לבנות פרויקט מגורים תחת שמש אנדלוסיה (Andalusia). המגרש ממוקם באזור עירוני מבוסס, מאפשר פיתוח רב-קומתי ומציע נופים שלווים של הנוף שמסביב. מיקומו מאפשר גישה נוחה למתקנים מקומיים ולאזורים הסובבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב כפר אוחן (Ojén), מגרש זה נמצא באזור הידוע בקסמו המסורתי וביופיו הטבעי. הוא מציע אורח חיים הררי שליו, תוך שמירה על קרבה לערים החוף של מלאגה (Málaga) ולשדה התעופה הבינלאומי שלה.
מגרש זה אידיאלי לאנשים או משפחות המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה שלווה. הוא מציע הזדמנות ליצור בית באזור כפרי, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו בתי ספר, חנויות ושירותי בריאות.
המגרש מסווג כאדמה עירונית, המספקת בסיס איתן לפרויקטים של בנייה. למרות שלא מוצג לוח זמנים ספציפי לבנייה, המגרש מתוכנן לאפשר פיתוח רב-קומתי, מה שהופך אותו לאידיאלי לפרויקטים למגורים.
מגרש זה מציע אדמה עירונית, לא מגורים מוכנים. הוא אינו כולל מבני בנייה קיימים. הקונה אחראי לעמוד בכל תקנות הבנייה המקומיות ודרישות ההיתרים, והקומה התחתונה חייבת להיות מיועדת לחניה.
Ref: VL898118
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או מפתחים המעוניינים לבנות בית חדש בסביבה כפרית הררית שלווה. הוא מתאים לאלה המעריכים יופי טבעי, אורח חיים רגוע ואווירה קהילתית. אוחן (Ojén) הוא בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים קצב חיים איטי יותר, תוך שמירה על קרבה לערים תוססות וחופים. מיקומו ההררי מציע גם הזדמנויות למי שאולי ייהנה מטיולים, צפייה בציפורים ופעילויות חוץ אחרות.
בעוד שפרטי העיצוב הספציפיים ובחירת החומרים יהיו תלויים בפרויקט הפיתוח העתידי, אדמות עירוניות באוחן (Ojén) בדרך כלל תומכות בסטנדרטים גבוהים של בנייה. הבנייה באזור משלבת לעיתים קרובות סגנון אנדלוסי (Andalusian) מסורתי עם נוחות מודרנית. העובדה שהמגרש מאפשר בנייה רב-קומתית ומחייבת הקצאת קומה תחתית לחניה, מרמזת על שיקול מעשי ופונקציונלי.
המגרש בשטח 230 מ"ר מוצע במחיר של 150,000 אירו. המגרש מסווג כאזור עירוני, הפותח הזדמנויות לפרויקטים של פיתוח מגורים. ישנה דרישה חזקה לאדמות בפיתוח באזור, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים להיכנס לשוק הנדל"ן באנדלוסיה (Andalusia).
אוחן (Ojén) הוא כפר מקסים הממוקם בהרים מאחורי מרבייה (Marbella), המציע אורח חיים שליו ואותנטי. האזור ידוע ברחובותיו הציוריים, כיכרותיו הקסומות ויופיו הטבעי שמסביב. זהו מקום אידיאלי עבור אלה המחפשים מפלט מהמולת החוף, תוך כדי שמירה על קרבה אליו. עם אוכלוסייה של כ-4,755 תושבים, הכפר מציע תחושת קהילה, תוך שהוא מאפשר ליהנות משמש אנדלוסיה (Andalusia). הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 10-26 מעלות צלזיוס, וממוצע שעות השמש השנתיות מגיע ל-3,840 שעות, מה שהופך אותו למקום מושלם לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
אוחן (Ojén) מציע סביבת מגורים שלווה ונוחה. בכפר עצמו יש מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה לבתי ספר (2 בתי ספר יסודיים ו-2 בתי ספר תיכוניים) הופכת אותו לאטרקטיבי למשפחות. בעוד שהכפר שקט, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב ממרבייה (Marbella) (כ-6.7 ק"מ), המציעה מגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, אוכל ובידור. המרחק לשדה התעופה מלאגה (Málaga) הוא כ-34 ק"מ, מה שמבטיח נוחות לנסיעות בינלאומיות.
מפה זו מציגה את מיקומו של אוחן (Ojén), כפר מקסים בהרי אנדלוסיה (Andalusia), אך קרוב לקו החוף הפופולרי של קוסטה דל סול (Costa del Sol). היא מדגישה את המיקום היחסי של האזור ביחס לערים הסובבות, חופים וצמתי תחבורה ראשיים כמו שדה התעופה מלאגה (Málaga).
ממוקם בדרום ספרד, במחוז מלאגה (Málaga), אוחן (Ojén) ידוע במיקומו האסטרטגי. הוא שוכן בתוך אזור קוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסם, ותופס עמדה מתווכת בין חיוניות החוף לשלווה ההרים הפנימיים. הוא נמצא במרחק דקות ספורות מיעדים פופולריים כמו מרבייה (Marbella), תוך שמירה על קסמו הכפרי הייחודי.
המגרש ממוקם במרכז כפר אוחן (Ojén), במרחק של 150 מטר בלבד מבית המרקחת המקומי. סופרמרקטים, בנקים ובתי קפה נמצאים במרחק של עד 5.1 ק"מ. חופים כמו פלייה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla) נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ. המרחק לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol) הוא כ-34 ק"מ. ישנם מספר מגרשי גולף באזור, הקרוב ביותר, גרין לייף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range), נמצא במרחק של כ-9.1 ק"מ. התחבורה הציבורית עשויה להיות מוגבלת, מומלץ רכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ממוקם בגובה של 360 מטר מעל פני הים, אוחן (Ojén) נהנה מאקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.7°C, בטווח שבין 10-26°C. האזור מקבל בממוצע 3,840 שעות שמש בשנה ונהנה מעונת רחצה של 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הסביבה ההררית שמסביב מציעה שפע של הזדמנויות לטיולים ופעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שאוחן (Ojén) עצמו שוכן בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב ממספר חופים פופולריים בחוף הדרומי. פלייה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla) נמצאת במרחק של כ-6.7 ק"מ, ופלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) במרחק של כ-8.3 ק"מ. האזור מארח גם מספר מגרשי גולף, כולל גרין לייף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) במרחק 9.1 ק"מ. בנוסף, ישנם מתקני ספורט בקרבת מקום כדי לענות על צרכי פנאי שונים.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ממוקם בדרום ספרד, במחוז מלאגה (Málaga), אוחן (Ojén) ידוע במיקומו האסטרטגי. הוא שוכן בתוך אזור קוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסם, ותופס עמדה מתווכת בין חיוניות החוף לשלווה ההרים הפנימיים. הוא נמצא במרחק דקות ספורות מיעדים פופולריים כמו מרבייה (Marbella), תוך שמירה על קסמו הכפרי הייחודי.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים על קו החוף כמו Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מגרש זה באוחן (Ojén) במחיר 150,000 אירו מציע נקודת כניסה משמעותית יותר במחיר סביר. עם זאת, חשוב לציין כי הפרויקט באוחן (Ojén) הוא מגרש למגורים, בעוד Acqua Gardens ו-Aby Upper הם דירות מוכנות. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) בבנלמדנה (Benalmádena) מייצגת פלח אחר של שוק הפרימיום באזור. המגרש באוחן (Ojén) מציע הזדמנות לפתח דיור חדש באזור במחיר נמוך יותר, אך הוא ממוקם בפנים הארץ, בניגוד לפרויקטים על קו החוף עם נוף לים ותשתית חוף. מיקומו של אוחן (Ojén) הוא יתרון ייחודי עבור קונים המעדיפים סביבה הררית שלווה על פני גישה ישירה לחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
