שטח כפרי רחב ידיים זה בשטח 76,727 מ"ר באזור אוחן, מלגה, מציע פוטנציאל יוצא דופן למשקיעים ויחידים המחפשים שקט נפשי, פרטיות והזדמנויות פיתוח ייחודיות. ממוקם באזור ההררי של אנדלוסיה, השטח מתגאה בנופים טבעיים עוצרי נשימה וקשרי תחבורה נוחים, במרחק דקות ספורות בלבד מעיר מרבלה והחוף, תוך שמירה על שלווה כפרית. שטח זה בולט בגודלו וברבגוניותו, מה שהופך אותו למתאים הן לפיתוח מגורים פרטיים והן לפרויקטים מסחריים, כגון מלון כפרי, בית אבות או מרכז בריאות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם באזור הפנימי של אוחן בפרובינציית מלגה, מוקף בסביבה כפרית שקטה. הוא ממוקם כ-6.7 ק"מ מחוף הים, כמו פלייה דה לה באחאדיה, ובמרחק נסיעה קצר ממתקני מרבלה וטיילת החוף. מיקום זה מציע את שלוות הסביבה הטבעית, יחד עם הנוחות של קרבה לחוף.
שטח זה אידיאלי עבור קונים המחפשים מרחב, פרטיות והזדמנויות פיתוח מותאמות אישית. שטחו הנרחב מאפשר בניית בתי מגורים פרטיים גדולים או פיתוח פרויקטים מסחריים בעלי פוטנציאל, כגון מלונות כפריים, מרכזי בריאות או בתי אבות. המיקום מתאים למי שמעריך את הסביבה הטבעית, תוך שמירה על גישה למתקנים.
השטח מוכן לפיתוח, ומאפשר בניית בית פרטי חד-משפחתי עצמאי ללא צורך בקשר לפעילות חקלאית או לגידול בעלי חיים. זה מספק גמישות רבה הן למגורים פרטיים והן לפרויקטים מסחריים גדולים יותר, כגון מלונות כפריים, מרכזי בריאות או מתקני טיפול בקשישים. פוטנציאל הפיתוח משמעותי, בתנאי של спазване תקנות הבנייה המקומיות.
השטח אינו מציע מבנים קיימים ודורש פיתוח בהתאם לתוכניות הספציפיות של הקונה. בעוד שמיקומו מציע פרטיות ושלווה, התנועה היומיומית תדרוש רכב פרטי בשל אופיו הכפרי. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחוף, החופים והמרכזים העירוניים הראשיים דורשים מרחק נסיעה מסוים.
שטח זה מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות השואפות לבנות בית מותאם אישית בחלק הפנימי של אנדלוסיה ומעריכות פרטיות, יופי טבעי ומרחב. הוא מתאים גם למשקיעים השואפים לפתח פרויקטים של תיירות כפרית, כגון מלונות, מרכזי בריאות או בתי אבות, שיכולים לנצל את האטרקציות הטבעיות של האזור ואת הקרבה למרבלה. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה המעדיפים לחיות בסביבה שלווה, אך אינם רוצים לוותר על נוחות החוף, כגון חופים, מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים. גמישות השטח לפיתוח הופכת אותו לבחירה חזקה הן למגורים פרטיים והן להשקעות מסחריות.
כשטח, הוא אינו כולל מבנים קיימים, ולכן "האיכות והגימור" יהיו תלויים בתוכניות הפיתוח העתידיות של הקונה. גודל השטח ומיקומו מספקים בסיס לבניית סוגים שונים של מבנים. השטח עצמו מתואר כבעל גישה טובה לכביש ועובר לאורך עמק טבעי, מוקף בצמחייה מקומית ונחל, מה שמרמז על מצבו הטבעי והבלתי פגע. פיתוח עתידי ידרוש ציות לתקני בנייה, ותהיה אפשרות להשתמש בחומרים איכותיים וטכנולוגיות מודרניות לבניית מגורים או מתקן מסחרי.
מחיר שטח זה מתחיל ב-775,000 אירו, המשקף את שטחו הנרחב ואת פוטנציאל הפיתוח שלו במיקום פרימיום בדרום ספרד. שטח כולל של 76,727 מ"ר מספק שפע של מקום לפרויקטים שונים. בזכות מיקומו הייחודי ורבגוניותו, שטח זה מושך קונים המחפשים הזדמנויות למגורים פרטיים והשקעות מסחריות. מכיוון שמדובר במגרש יחיד, זמינותו מוגבלת. פרטים על מבנה התמחור וכל תוכניות תשלום זמינות יש לבקש ישירות מנציג המכירות.
ממוקם בגבעות שמאחורי אוחן, ליד מרבלה, שטח זה של 76,727 מ"ר מציע אורח חיים ייחודי המשלב את השלווה הכפרית עם הנוחות של קרבה לחוף התוסס. השטח נמתח לאורך עמק טבעי, מוקף בצמחייה מקומית, עם נחל הזורם לאורכו, היוצר אווירה אינטימית ושלווה. העיירה אוחן הסמוכה מציעה שירותים בסיסיים, כולל מסעדות, בית מרקחת ובנק, בעוד שמרבלה המפורסמת, עם חופיה, מגרשי הגולף ובתי הספר הבינלאומיים שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. טמפרטורת הממוצע השנתית באזור היא 17.7°C, עם חורפים מתונים וקיץ שטוף שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. שטח זה מתאים לאלו השואפים לבנות את בית חלומם או לפתח פרויקט מסחרי בעל פוטנציאל שוק.
השטח ממוקם ליד אוחן, עיירה מסורתית בהרי מרבלה. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובאורח החיים השליו שלו. עיירת אוחן עצמה מציעה שירותים בסיסיים, כולל בית מרקחת (150 מטר), כמו גם מסעדות, בנקים ובתי קפה. החופים, כמו פלייה דה לה באחאדיה, נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ, בעוד שמרבלה, עם חנויותיה, מסעדותיה ומתקניה, ממוקמת במרחק של כ-34 ק"מ. האזור מציע נקודות תצפית רבות עם נופים מרהיבים. טמפרטורת הממוצע השנתית היא 17.7°C עם שפע של שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של השטח באזור אוחן, ומדגישה את מיקומו ביחס למרבלה, החופים הסמוכים, מגרשי הגולף ורשתות התחבורה העיקריות. היא מדגימה את המיקום האסטרטגי של השטח בסביבה הררית שקטה, תוך שמירה על הנוחות של קרבה לחוף.
השטח ממוקם בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה, ליד העיירה הציורית אוחן, למרגלות מרבלה המפורסמת. הוא מציע סביבה כפרית שלווה הרחק מההמולה של החוף, תוך שמירה על גישה נוחה לחיי היוקרה ולחופי מרבלה. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, הידוע בנופיו היפים, באקלים הנעים שלו ובשפע הפעילויות הפנאי.
הגישה לשטח נוחה, והוא ממוקם במרחק של כ-34 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול. למרות מיקומו הכפרי, הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-5.1 ק"מ, בית החולים במרחק 6.5 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 150 מטר בלבד. החופים, כמו פלייה דה לה באחאדיה, נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Greenlife Golf Driving Range (9.1 ק"מ). התחבורה הציבורית מוגבלת, ולכן מומלץ מאוד רכב פרטי. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק 7.9 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
השטח ממוקם בגובה של 360 מטר מעל פני הים, ומציע נופים טבעיים עוצרי נשימה. אזור אנדלוסיה ידוע באקלים הנעים שלו, עם טמפרטורת ממוצעת שנתית של 17.7°C ו-3,840 שעות שמש בשנה. זה מאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור מוקף בצמחייה מקומית וזורם דרכו נחל טבעי, המוסיף לאטרקציה הטבעית שלו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
השטח נמצא במרחק של כ-6.7 ק"מ מקו החוף, ומציע גישה נוחה לחופים כמו פלייה דה לה באחאדיה, פלייה דה קזבלנקה ואל אליקטה. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Greenlife Golf Driving Range (9.1 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (9.8 ק"מ). בנוסף, האזור מכיל 6 מתקני ספורט, כמו גם נקודות תצפית רבות ליהנות מהנופים. שתי היאכטות של מרבלה (Marina la Bajadilla Marbella ו-Marina Marbella) נמצאות גם הן במרחק 6.6 ק"מ, ומציעות אפשרויות לספורט ימי ושייט.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
השטח ממוקם בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה, ליד העיירה הציורית אוחן, למרגלות מרבלה המפורסמת. הוא מציע סביבה כפרית שלווה הרחק מההמולה של החוף, תוך שמירה על גישה נוחה לחיי היוקרה ולחופי מרבלה. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, הידוע בנופיו היפים, באקלים הנעים שלו ובשפע הפעילויות הפנאי.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL957894
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), שטח זה באוחן במחיר של 775,000 אירו מציע שטח גדול משמעותית (76,727 מ"ר לעומת פרויקטי דירות). Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) הוא גם פרויקט מגורים בטווח מחירים דומה, עם זאת, השטח באוחן מציע סביבה כפרית ייחודית וחופש פיתוח נרחב, בעוד פרויקטים אחרים מציעים דירות מוכנות. ערכו של השטח באוחן טמון בגודלו, בפרטיותו ובפוטנציאל הפיתוח שלו, מה שהופך אותו לבחירה מובחנת עבור קונים המחפשים פיתוח פרטי רחב היקף או השקעה באזור קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID