Questo terreno si trova a Ojén, una tranquilla zona montana dietro Marbella sulla Costa del Sol. Con una superficie di 230 m², offre potenziale per progetti residenziali. La posizione combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità ai servizi urbani e alle regioni costiere. Ojén è un pittoresco comune di circa 4.755 abitanti, che conserva un'autentica atmosfera andalusa. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una media di 3.840 ore di sole all'anno. Questo rende Ojén un luogo attraente per coloro che desiderano sfuggire al trambusto della costa, ma desiderano comunque un rapido accesso a spiagge e servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nell'entroterra di Marbella, immerso in un paesaggio montano tranquillo e rurale. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla natura e da un'urbanizzazione tradizionale. Nonostante l'idilliaca ambientazione rurale, infrastrutture importanti come una farmacia (150 m) e supermercati (5,1 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a Marbella (6,6 km) e ai suoi porti turistici, così come alle spiagge, amplia notevolmente le opportunità di svago.
Questo terreno si rivolge a costruttori e investitori che desiderano realizzare un progetto residenziale su misura. Offre l'opportunità di creare un'abitazione principale o una proprietà d'investimento in un ambiente vicino alla natura ma comunque ben collegato. La superficie di 230 m² consente la pianificazione di un'abitazione compatta. La posizione a Ojén attrae coloro che preferiscono uno stile di vita più tranquillo, lontano dal trambusto diretto della costa, ma che apprezzano un rapido accesso a servizi e opportunità di svago.
Si tratta di un terreno urbano edificabile e urbanizzato, pronto per la costruzione. I piani urbanistici consentono la costruzione di un piano terra più due piani superiori. Un progetto già disponibile permette uno sviluppo accelerato. L'obbligo di destinare il piano terra a parcheggio aggiunge funzionalità e praticità all'edificio futuro, adattandosi alle condizioni locali in cui un'auto è necessaria per la mobilità.
Il terreno è limitato a 230 m² e richiede il rispetto di specifiche normative edilizie, come la necessità di destinare il piano terra a parcheggio. Non è situato direttamente sul mare e richiede un veicolo per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, poiché i supermercati e i centri urbani più grandi si trovano a diversi chilometri di distanza. Il paesaggio montuoso implica anche una certa distanza dai vivaci centri costieri.
Ref: VL898118
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è adatto per il costruttore che desidera sviluppare un progetto su scala ridotta in un attraente contesto montano, pur apprezzando la vicinanza alla costa e alle sue comodità. È adatto anche a privati che sognano di realizzare una casa personalizzata in Spagna, lontano dal trambusto, ma con tutte le strutture necessarie a portata di mano. Le famiglie che cercano un ambiente più tranquillo per crescere i propri figli e valorizzano la natura e la vita spagnola autentica si sentiranno a proprio agio qui. Gli investitori che vedono un potenziale nei terreni edificabili al di fuori delle zone direttamente costiere e sperano in un apprezzamento a lungo termine in una regione consolidata troveranno qui un'opzione interessante.
Essendo un terreno edificabile, l'attenzione è rivolta al potenziale di costruzione di un edificio. I piani urbanistici prevedono che il piano terra venga utilizzato per il parcheggio, consentendo un'integrazione pratica dei posti auto. I due piani superiori offrono flessibilità per la progettazione degli spazi abitativi. La scelta dei materiali da costruzione e il livello di finitura spettano al futuro costruttore. La posizione in un'area urbana consolidata di Ojén suggerisce che le infrastrutture di base come acqua, elettricità e fognature siano a portata di mano. La scelta di materiali di alta qualità e soluzioni energeticamente efficienti dipenderà dal costruttore per massimizzare il valore e la qualità della vita della futura casa.
Questo terreno edificabile a Ojén è disponibile a partire da €150.000. Questo prezzo riflette la sua posizione in una regione montuosa ambita ma più tranquilla della Costa del Sol, lontano dalle zone direttamente costiere. Il terreno di 230 m² offre una solida base per la pianificazione di un progetto residenziale individuale. Le possibilità di costruzione includono un piano terra da adibire a parcheggio, oltre a due ulteriori piani residenziali. Questa fascia di prezzo posiziona l'offerta nel segmento medio per terreni edificabili nella regione, specialmente per coloro che cercano una combinazione di tranquillità rurale e buona accessibilità.
Ojén, situata nelle montagne dietro Marbella, offre una qualità della vita caratterizzata da tranquillità e autenticità. Con le sue strette vie, le case imbiancate a calce e un pittoresco panorama montano, è un luogo che permette la decelerazione. La vita quotidiana è segnata dalla vicinanza alla natura e da un forte senso di comunità. La temperatura media annua di 17,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a una vita attiva all'aria aperta. Sono presenti asili nido e scuole, il che rende Ojén attraente anche per le famiglie che cercano un ambiente più tranquillo. Allo stesso tempo, la vicinanza a Marbella (circa 6,6 km dai porti turistici) consente l'accesso a una gamma più ampia di negozi, ristoranti e attività ricreative, se desiderato.
Ojén, un comune della provincia di Málaga, offre un'autentica vita di villaggio andaluso nel mezzo di un paesaggio montuoso. La vita quotidiana qui è più tranquilla rispetto alla costa, ma comunque vivace. I 5 ristoranti, 2 banche e 2 caffè nel raggio di 2 km forniscono ai residenti il necessario. Una farmacia si trova a soli 150 metri e un supermercato è raggiungibile dopo 5,1 km. La popolazione di Ojén è di circa 4.755 abitanti, il che suggerisce una comunità gestibile. I due punti panoramici nelle vicinanze invitano a passeggiate e offrono viste panoramiche mozzafiato sulla regione. Il collegamento con Marbella (circa 6,6 km dai porti turistici) consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e attività ricreative, creando un buon equilibrio tra la tranquillità rurale e la connessione urbana.
Il terreno si trova a Ojén, un comune dell'entroterra di Marbella. La mappa mostra la sua posizione nella regione montuosa, con un buon accesso alle città costiere e all'aeroporto di Malaga. La vicinanza a zone naturali, ma anche a infrastrutture importanti come spiagge e campi da golf, è evidenziata dai marcatori sulla mappa.
Ojén è strategicamente situata nella provincia di Málaga, nell'entroterra della nota città costiera di Marbella. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla alla vita costiera diretta, pur mantenendo il collegamento con la Costa del Sol. Ojén è immersa in un paesaggio collinare, diverso dalle località costiere come Mijas (a est) e Marbella (a sud). La vicinanza ad altri comuni come Istán, Monda e Coín permette l'esplorazione dei diversi villaggi montani dell'Andalusia. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo stile di vita, le sue infrastrutture e il suo fascino turistico, e Ojén offre qui una prospettiva più rurale all'interno di questa regione dinamica.
L'accessibilità di Ojén è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e all'aeroporto di Malaga. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Spiagge come Playa de la Bajadilla si trovano a circa 6,7 km di distanza. Per i golfisti, diversi campi come Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) e Santa María Golf & Country Club (9,8 km) sono facilmente raggiungibili. I supermercati più vicini e l'ospedale si trovano rispettivamente entro un raggio di 5,1 km e 6,5 km. La mobilità locale richiede un'auto a causa della posizione montana e talvolta rurale. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 7,9 km. I trasporti pubblici sono spesso limitati nelle aree rurali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén si trova a un'altitudine di 360 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,7°C, con fluttuazioni tra 10°C e 26°C nel corso dell'anno. La regione gode storicamente di ben 3.840 ore di sole all'anno, che permettono ampie attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua della costa superano i 20°C. La posizione montana offre spesso una brezza più gradevole in estate rispetto alle aree situate direttamente sulla costa. La natura circostante invita a passeggiate ed escursioni esplorative.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Ojén si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono rapidamente raggiungibili. Playa de la Bajadilla si trova a circa 6,7 km, seguita da Playa de Casablanca (8,3 km) ed El Alicate (8,6 km). Questi tratti di costa offrono opportunità per sport acquatici e relax. La regione è anche attraente per i golfisti, con campi come Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) e Santa María Golf & Country Club (9,8 km) nelle immediate vicinanze. I porti turistici di Marbella (6,6 km) offrono inoltre accesso ad attività nautiche. Un totale di sei impianti sportivi nelle vicinanze completano l'offerta ricreativa per i residenti attivi.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén è strategicamente situata nella provincia di Málaga, nell'entroterra della nota città costiera di Marbella. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla alla vita costiera diretta, pur mantenendo il collegamento con la Costa del Sol. Ojén è immersa in un paesaggio collinare, diverso dalle località costiere come Mijas (a est) e Marbella (a sud). La vicinanza ad altri comuni come Istán, Monda e Coín permette l'esplorazione dei diversi villaggi montani dell'Andalusia. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo stile di vita, le sue infrastrutture e il suo fascino turistico, e Ojén offre qui una prospettiva più rurale all'interno di questa regione dinamica.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Rispetto a progetti direttamente sulla costa come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si caratterizzano per la vicinanza alla spiaggia e prezzi spesso più elevati (da 320.000 € a 418.800 €), questo terreno a Ojén offre una proposta di valore diversa. Mentre le posizioni costiere offrono accesso diretto a spiagge e porti turistici, Ojén si trova nell'entroterra più tranquillo. Ciò attrae acquirenti che cercano un ambiente vicino alla natura e un'atmosfera di villaggio spagnolo più autentica, senza rinunciare alle comodità della costa. I prezzi dei terreni edificabili in tali luoghi tendono ad essere più moderati rispetto alle zone balneari di prima classe, ma offrono comunque un notevole potenziale di sviluppo. Alba Benalmádena (699.000 €) rappresenta una fascia di prezzo più alta, spesso incentrata su immobili di lusso. Questo terreno a Ojén si posiziona come un'opzione più accessibile per progetti di costruzione individuali in una regione panoramica e in crescita, che beneficia della popolarità della Costa del Sol.
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