Questa spaziosa parcella rurale di 76.727 m² a Ojén, Málaga, offre un'opportunità unica per acquirenti esigenti. Con permesso di costruzione per una casa unifamiliare indipendente, senza necessità di attività agricola, apre le porte a diversi progetti di sviluppo. L'ambiente tranquillo e rurale promette privacy e contatto diretto con la natura, mentre la vicinanza a Marbella e alla costa consente uno stile di vita equilibrato. La posizione nel cuore dell'Andalusia combina il fascino rurale con una buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra, in una zona rurale tranquilla, circondata dalla natura. Si trova vicino a Ojén e Marbella, consentendo un equilibrio tra isolamento e collegamento ai servizi urbani. L'orientamento offre ampie vedute.
Questo terreno si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio, privacy e individualità. È adatto per la costruzione di una casa unifamiliare esclusiva o per progetti più grandi come un hotel rurale. La possibilità di costruire senza requisiti agricoli è un vantaggio chiave.
La particella è classificata come "Gereat" (completata), il che significa che è pronta per la costruzione. Esiste la possibilità di costruire una casa unifamiliare indipendente. Si contempla anche lo sviluppo di progetti più grandi, come un hotel rurale, che richiederanno ulteriore pianificazione e permessi.
Questa parcella non dispone di allacciamenti diretti a reti di servizi pubblici come acqua o elettricità, che dovranno essere organizzati dall'acquirente. Non è una proprietà costruita, ma un terreno su cui è possibile edificare. L'uso non è limitato a scopi agricoli.
Questo terreno è da considerare per gli acquirenti che pianificano una residenza privata con molto spazio e un legame con la natura. È adatto ad architetti e costruttori che desiderano progettare una casa su misura che si integri armoniosamente nel paesaggio. Attira anche investitori che vedono il potenziale di un hotel rurale, di un centro benessere o di altri progetti a vocazione turistica. L'ambiente tranquillo, lontano dal trambusto turistico ma comunque facilmente raggiungibile, è ideale per coloro che cercano un'autentica esperienza andalusa. Il permesso di costruire una casa indipendente senza vincoli agricoli offre flessibilità.
La "qualità costruttiva" qui offerta si riferisce al potenziale del terreno e alla sua natura. È un'ampia estensione di terra con vegetazione naturale, attraversata da un ruscello e da un burrone. L'accesso esistente è ben sviluppato. Informazioni specifiche su strutture già esistenti o sulla qualità dei collegamenti non fanno parte della descrizione del terreno. La qualità del potenziale progetto di costruzione spetta all'acquirente e alla scelta dei materiali e degli standard di esecuzione.
Il terreno è offerto al prezzo fisso di 775.000 €. Si tratta di una grande particella rurale con potenziale di sviluppo. Essendo un'unica particella, non esiste una struttura di prezzo scaglionata basata su diverse unità. Il prezzo indicato riflette le dimensioni, la posizione e il potenziale per diversi progetti di costruzione.
Questa vasta particella a Ojén rappresenta un pezzo di natura incontaminata con potenziale per diversi progetti. La sua posizione in campagna, lontano dal trambusto della costa, promette calma e ampiezza. Un burrone naturale e un ruscello attraversano il paesaggio, conferendo al luogo un carattere unico difficile da trovare al giorno d'oggi. La vicinanza a Ojén (a 5,1 km dal supermercato) e a Marbella (a 34 km dall'aeroporto) assicura un buon collegamento ai servizi essenziali e alle infrastrutture. Con i suoi 76.727 m², offre una notevole privacy e ampio margine di progettazione, sia per la costruzione di una proprietà privata che per uno sviluppo turistico. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione mediterranea e offre uno scenario tranquillo per la vita quotidiana.
Vivere a Ojén significa godere della vicinanza alla natura senza rinunciare ai comfort urbani. I supermercati più vicini si trovano a circa 5,1 km e un ospedale a circa 6,5 km. Ojén stessa offre locali gastronomici e banche. La costa, con spiagge come Playa de la Bajadilla, si trova a circa 6,7 km. La zona è rinomata per la sua bellezza paesaggistica e la sua tranquillità, ideale per escursioni e esperienze nella natura. La capitale provinciale, Málaga, e il suo aeroporto sono raggiungibili in circa 34 km.
Questa proprietà è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a pochi chilometri dalla costa e dai servizi di Marbella. La mappa mostra la posizione rurale immersa nella natura, caratterizzata da burroni e ruscelli, e sottolinea la buona accessibilità.
Ojén è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol, incastonato tra le montagne e la costa. Si trova a est di Marbella e a ovest di Mijas. Questa posizione consente un rapido accesso alle vivaci città della costa, nonché alle aree più tranquille dell'entroterra. La Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Ojén offre un rifugio verde, ma vicino all'azione.
La proprietà è facilmente raggiungibile su strada. Il supermercato più vicino si trova a 5,1 km e la farmacia più vicina a soli 150 m. Spiagge come Playa de la Bajadilla distano circa 6,7 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 10 km, tra cui il Greenlife Golf Marbella (9,5 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è situata a 7,9 km. L'accesso avviene principalmente in auto, poiché i trasporti pubblici sono limitati in questa zona rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Ojén è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,7°C, con variazioni tra 10°C in inverno e 26°C in estate. La regione beneficia di circa 3.840 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. La proprietà si trova a un'altitudine di 360 metri sul livello del mare, offrendo così un clima piacevole, spesso con una leggera brezza. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Ojén. Spiagge come Playa de la Bajadilla (circa 6,7 km), Playa de Casablanca (circa 8,3 km) e El Alicate (circa 8,6 km) sono a breve distanza in auto. Nelle vicinanze si trovano anche diversi campi da golf rinomati, tra cui il Greenlife Golf Marbella (9,5 km) e il Santa María Golf & Country Club (9,8 km). I dintorni offrono anche opportunità per escursioni e per esplorare la natura. Il porto turistico di Marbella dista circa 6,6 km, consentendo l'accesso a sport acquatici e gite in barca.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol, incastonato tra le montagne e la costa. Si trova a est di Marbella e a ovest di Mijas. Questa posizione consente un rapido accesso alle vivaci città della costa, nonché alle aree più tranquille dell'entroterra. La Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Ojén offre un rifugio verde, ma vicino all'azione.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL957894
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai complessi urbani o costieri, spesso limitati a lotti più piccoli o a case a schiera, questo terreno a Ojén offre dimensioni e versatilità eccezionali. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) si concentrano su complessi residenziali, questo terreno rappresenta un'opportunità unica per progetti di costruzione individuali o progetti turistici specializzati. Alba Benalmádena (da 699.000 €) rappresenta un complesso residenziale di lusso, ma questo terreno a Ojén si rivolge a un tipo di acquirente diverso: coloro che cercano spazio illimitato, privacy e la libertà di creare il proprio rifugio da zero. La sua posizione nella tranquilla campagna, lontano dal trambusto diretto della costa, lo posiziona come un'opzione esclusiva per sviluppatori e utenti finali che preferiscono un ambiente più tranquillo pur apprezzando la vicinanza ai servizi della Costa del Sol.
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