Dvoupokojový byt o ploše 66 m² v Orihuela Costa nabízí kompletní bydlení s dvěma koupelnami, situovaný v prvním patře bungalovu. Nemovitost se nachází ve zavedené rezidenční oblasti v krátké vzdálenosti od pobřeží a městských vybaveností. S dokončenou výstavbou je byt ihned k dispozici k nastěhování. Dispozice zahrnuje otevřený obývací prostor s kuchyní, dvě ložnice, z nichž jedna má en-suite koupelnu, a přístup k více venkovním prostorám. Byt prošel kompletní modernizací včetně kuchyně a koupelen.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Orihuela Costa, rezidenční oblasti v obci Orihuela v provincii Alicante. Lokalita kombinuje přístup k městským službám s blízkostí pobřeží, přičemž nejbližší pláž leží ve vzdálenosti 0,4 km. Čtvrť je součástí většího regionu Costa Blanca, známého středomořskými pobřežními lokalitami a mezinárodními komunitami.
Bytová dispozice nabízí funkční obytné prostory se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, vhodné pro páry, malé rodiny nebo jako rekreační nemovitost. Přítomnost více teras poskytuje venkovní prostor pro rekreaci a odpočinek, což přispívá k životnímu pohodlí ve středomořském klimatu. Modernizace kuchyně a koupelen splňuje současné bytové standardy bez nutnosti okamžitých rekonstrukčních nákladů.
Nemovitost se nachází v již dokončené fázi výstavby a patří k existující bytové zásobě ve vývoji Dream Hills II. Byt je připraven k okamžitému užívání nebo využití bez rizik spojených s výstavbou nebo stavebními prodlevami. Jako součást zavedené rezidenční oblasti jsou společné vybavenosti a infrastruktura již funkční, což zajišťuje využitelnost nemovitosti.
Byt nenabízí přístup ke společnému bazénu v bezprostředním okolí. Výška 20 metrů nad mořem omezuje možnosti panoramatického výhledu na moře z přízemí. Jako byt v prvním patře má omezené možnosti rozšíření nebo nástavby. Blízkost rekreačních zařízení částečně vyžaduje dopravu, protože nevybavenosti nejsou v docházkové vzdálenosti.
Tato nemovitost je vhodná pro osoby, které hledají trvalé bydliště v prostředí se středomořským klimatem a přístupem jak k městským vybavenostem, tak k pobřežní rekreaci. Kombinace dvou ložnic a dvou koupelen nabízí flexibilitu pro různé životní situace, od párů až po malé rodiny nebo jako rekreační nemovitost s ubytováním pro hosty. Pro osoby, které chtějí částečně nebo trvale žít ve Španělsku, nabízí zavedená rezidenční oblast strukturu bez nejistot spojených s projekty nové výstavby ve výstavbě. Byt je vhodný pro lidi, kteří dávají přednost venkovnímu prostoru, s více terasami, které fungují jako prodloužení obytného prostoru. Blízkost pláží, golfových hřišť a dalších rekreačních vybaveností oslovuje obyvatele, kteří si cení aktivního životního stylu v teplém klimatu. Pro investory nabízí dokončený stav a moderní provedení přímo pronajimatelný produkt, přičemž lokalita v Orihuela Costa je známá svou atraktivitou pro mezinárodní turisty a expaty. Přítomnost praktických vybaveností v docházkové vzdálenosti, jako jsou supermarkty, zdravotní péče a stravovací zařízení, činí byt vhodným i pro osoby, které si cení soběstačnosti a pohodlí bez závislosti na dopravě pro každodenní potřeby.
Nemovitost prošla kompletní modernizací s důrazem na funkční a estetické aspekty jak kuchyně, tak koupelen. Kuchyně je navržena jako otevřený prostor spojený s obývacím a jídelním prostorem, což zajišťuje prostorový efekt a sociální interakci během vaření. Moderní vestavěné spotřebiče a efektivní uspořádání pracovních a skladovacích prostor jsou charakteristickými rysy provedení, přičemž praktické využití je na prvním místě. Koupelny byly rekonstruovány s funkčním sanitárním vybavením a moderním obkladačovým materiálem, přičemž en-suite koupelna u hlavní ložnice zajišťuje soukromí a pohodlí. Materiály byly vybrány s ohledem na odolnost ve středomořském klimatu, s vlhkostivzdornými povrchy, které vyžadují údržbu, ale odolávají každodennímu používání. Podlahy a stěny jsou dokončeny materiály vhodnými pro klima, s důrazem na regulaci teploty a snadnou údržbu. Terasy jsou navrženy jako funkční venkovní prostory s praktickými povrchovými úpravami, které odolávají intenzivním slunečním hodinám a slanému vzduchu pobřežní oblasti. Technické instalace, včetně elektřiny a vodovodních rozvodů, byly modernizovány podle současných norem, což přispívá k energetické účinnosti a bezpečnosti nemovitosti.
Byt je k dispozici od €169 900 pro obytnou plochu 66 m², což představuje přibližně €2 575 za metr čtvereční. Tato cena pozicionuje nemovitost do střední kategorie místního trhu s nemovitostmi v Orihuela Costa. Jako součást zavedeného vývoje s dokončenou výstavbou nejsou žádné dodatečné náklady na dokončení nové výstavby nebo předání. Nemovitost představuje plně dokončený produkt bez skrytých rekonstrukčních nákladů, protože kuchyně a koupelny již byly modernizovány. Ve srovnání s podobnými projekty v regionu, jako jsou byty v Torrevieji od €160 000 do €169 000, konkuruje cena příznivě, přičemž dodatečné venkovní prostory a modernizace představují rozlišující hodnotový prvek.
Orihuela Costa funguje jako rezidenční oblast, kde obyvatelé mohou počítat s praktickou kombinací každodenních služeb a rekreačních možností. Přítomnost 49 restaurací, 17 kaváren a různých obchodů do vzdálenosti 2 km zajišťuje široký výběr stravovacích a nákupních možností v krátké vzdálenosti. Pro každodenní nákupy se nachází supermarket ve vzdálenosti 625 metrů, zatímco zdravotní péče je dostupná prostřednictvím nemocnice 1,9 km a pěti lékáren ve stejné oblasti. Blízkost pobřeží s několika plážemi v docházkové nebo cyklistické vzdálenosti částečně určuje denní rytmus obyvatel, zejména během teplých měsíců. Cala Mosca ve vzdálenosti 0,4 km poskytuje přístup ke Středozemnímu moři, zatímco další pláže jako Playa Cala Estaca a Playa Cala Cerrada leží v krátké vzdálenosti. Mírný sklon 4% k pláži činí tuto oblast přístupnou pro chodce a cyklisty. Klima s více než 3 800 hodinami slunce ročně podporuje venkovní život, přičemž terasy bytu fungují jako prodloužení obytného prostoru. Průměrná roční teplota 18,9°C a šestiměsíční koupací sezóna činí oblast po většinu roku vhodnou pro venkovní aktivity. Přítomnost několika golfových hřišť v regionu, včetně Club de Golf Villamartín ve vzdálenosti 3,1 km, nabízí další rekreační možnosti pro obyvatele s těmito zájmy.
Infrastruktura kolem projektu podporuje praktický životní styl s přístupem k základním vybavenostem v krátkých vzdálenostech. Pro každodenní nákupy se nacházejí supermarkety ve vzdálenosti 625 metrů, zatímco zdravotní péče je dostupná prostřednictvím nemocnice 1,9 km a pěti lékáren ve vzdálenosti 632 metrů. Veřejná doprava je dobře organizována s osmi autobusovými linkami a padesáti zastávkami v okolí, což umožňuje mobilitu bez auta. Blízkost rekreačních vybaveností částečně určuje kvalitu života, s 49 restauracemi, 17 kavárnami a sedmi bankami do 2 km. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici různé možnosti, včetně fitness center, golfových hřišť a přístupu k plážím pro vodní sporty. Přítomnost několika přístavů, jako je Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,1 km, nabízí možnosti pro vodní sporty a námořní aktivity. Pro každodenní potřeby a zdravotní péči jsou k dispozici čtyři zubní ordinace do 2 km, což přispívá k úplnosti zdravotnických služeb v okolí. Kombinace základních služeb a rekreačních možností vytváří životní prostředí, kde obyvatelé mohou uspokojovat jak praktické, tak rekreační potřeby bez nutnosti překonávání dlouhých vzdáleností.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Orihuela Costa v rámci regionu Costa Blanca. Nemovitost se nachází v rezidenční oblasti v krátké vzdálenosti od pobřeží s přístupem k několika plážím. Umístění nabízí rovnováhu mezi městskými vybavenostmi a pobřežní rekreací, s dobrým spojením do větších měst jako Murcia a Cartagena. Přítomnost golfových hřišť a jachtařských přístavů v přímém okolí je na mapě zřetelně viditelná.
Orihuela Costa se nachází v provincii Alicante v rámci většího regionu Costa Blanca, situovaná mezi většími městy Murcia (35 km), Cartagena (39 km) a Elche (41 km). Tato poloha poskytuje přístup k městským vybavenostem a kulturním památkám při zachování pobřežní rezidenční atmosféry. Region je známý svou mezinárodní komunitou a směsicí španělského a expatského obyvatelstva, což vytváří různorodé kulturní prostředí. Lokalita kombinuje dostupnost pobřeží s vybavenostmi vnitrozemských měst, přičemž blízkost letiště Alicante-Elche (42 km) umožňuje mezinárodní konektivitu. Orihuela Costa se odlišuje od jiných pobřežních oblastí kombinací rezidenčního klidu a přístupu k různým rekreačním možnostem, což ji činí atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační pronájmy.
Nejbližší pláž, Cala Mosca, se nachází ve vzdálenosti 0,4 km, což představuje přibližně 5 minut chůze. Další pláže jako Playa Cala Estaca (0,5 km) a Playa Cala Cerrada (0,7 km) leží také v docházkové vzdálenosti, což umožňuje každodenní přístup k moři. Pro nadšence golfu je nejblíže Club de Golf Villamartín ve vzdálenosti 3,1 km, následovaný Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Větší města Murcia (35 km), Cartagena (39 km) a Elche (41 km) jsou dosažitelná během 30-45 minut jízdy, což vyžaduje auto. Hlavní letiště Alicante-Elche se nachází ve vzdálenosti 42 km, což představuje přibližně 35 minut jízdy, což zajišťuje mezinárodní konektivitu. Pro elektromobily je k dispozici dobíjecí stanice EV ve vzdálenosti 5,0 km, zatímco různé rychlodobíjecí stanice jako Ionity La Zenia (1,2 km) se nacházejí v přímém okolí.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Orihuela Costa se vyznačuje průměrně 3 844 hodinami slunce ročně, což má za následek hojnost slunečního svitu, zejména během letních měsíců. Průměrná roční teplota 18,9°C se kombinuje s mírnými zimami (průměr 10°C) a teplými léty (průměr 27°C), což vytváří příjemné životní klima po většinu roku. Koupací sezóna ve Středozemním moři trvá šest měsíců, během nichž je teplota vody nad 20°C. Lokalita se nachází ve výšce 20 metrů nad mořem, což poskytuje mírně zvýšenou polohu vůči pobřeží bez významných výškových rozdílů. Sklon k pláži činí 4,0%, což se považuje za mírné a je dobře přístupné pro chodce a cyklisty. Kombinace blízkosti moře a vnitrozemské polohy zajišťuje zmírňující účinek na teplotní extrémy, s mořskými vánci, které zajišťují ochlazování během nejteplejších měsíců bez nevýhod přímé pobřežní expozice jako slaná mlha a eroze.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláže v přímém okolí projektu zahrnují Cala Mosca ve vzdálenosti 0,4 km, Playa Cala Estaca ve vzdálenosti 0,5 km a Playa Cala Cerrada ve vzdálenosti 0,7 km. Tyto malé zátokové pláže nabízejí chráněné koupací možnosti ve Středozemním moři, se šestiměsíční koupací sezónou, během níž je teplota vody nad 20°C. Pláže jsou přístupné pěšky nebo na kole, což činí každodenní rekreační výlety k moři praktickými. Pro nadšence golfu nabízí region různé možnosti, s Club de Golf Villamartín ve vzdálenosti 3,1 km jako nejblížší možností. Další golfová hřiště v okolí jsou Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Sportovní zařízení v okolí zahrnují Villamartin Golf (3,2 km), Snatch Fitness Center (3,3 km) a Sport Center Montepiedra (4,4 km), což nabízí různé možnosti pro tělesnou aktivitu. Jachtařské přístavy jako Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) a Real Club Náutico (6,0 km) nabízejí možnosti pro vodní sporty, zatímco bazény jako Costa Marina (2,6 km) a Swimming Pool La Caleta (2,8 km) poskytují alternativní rekreační možnosti mimo plážovou sezónu.
Zdroj: OpenStreetMap
Orihuela Costa se nachází v provincii Alicante v rámci většího regionu Costa Blanca, situovaná mezi většími městy Murcia (35 km), Cartagena (39 km) a Elche (41 km). Tato poloha poskytuje přístup k městským vybavenostem a kulturním památkám při zachování pobřežní rezidenční atmosféry. Region je známý svou mezinárodní komunitou a směsicí španělského a expatského obyvatelstva, což vytváří různorodé kulturní prostředí. Lokalita kombinuje dostupnost pobřeží s vybavenostmi vnitrozemských měst, přičemž blízkost letiště Alicante-Elche (42 km) umožňuje mezinárodní konektivitu. Orihuela Costa se odlišuje od jiných pobřežních oblastí kombinací rezidenčního klidu a přístupu k různým rekreačním možnostem, což ji činí atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační pronájmy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 29 mm |
| Únor | 11.0°C | 22 mm |
| Březen | 14.2°C | 28 mm |
| Duben | 16.7°C | 30 mm |
| Květen | 19.9°C | 31 mm |
| Červen | 24.2°C | 11 mm |
| Červenec | 27.2°C | 2 mm |
| Srpen | 27.4°C | 5 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 28 mm |
Mírný
Ref: VL847133
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s ostatními bytovými projekty v regionu nabízí tento projekt v Orihuela Costa konkurenceschopnou cenovku od €169 900 za 66 m². To pozicionuje nemovitost srovnatelně s byty v Torrevieji jako Palangre Beach (od €160 000) a Sun & Center (od €169 000), ale pod cenovou úrovní Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso (od €227 000). Důležitým rozlišujícím prvkem je dokončený stavební stav a moderní provedení, na rozdíl od některých projektů nové výstavby, které stále probíhají a nesou rizika spojená s dokončením. Zatímco byty v centrálně položených pobřežních městech jako Torrevieja často nabízejí přímější přístup k městským vybavenostem, nabízí lokalita Orihuela Costa více rezidenční atmosféru s blízkostí pláží i golfových hřišť. Co tento byt odlišuje od konkurence, je kombinace venkovních prostor, s více terasami včetně střešní terasy. Tento dodatečný venkovní život je vzácností v bytových komplexech v této cenové kategorii, kde je obvykle k dispozici jen malý balkon. Poloha u golfových hřišť nabízí jiný profil než čistě pobřežní byty, což činí nemovitost atraktivnější pro specifickou cílovou skupinu. Rovnováha mezi cenou, provedením, venkovními prostory a lokálními charakteristikami pozicionuje tento byt jako všestrannou možnost, která může konkurovat jak tradičním pobřežním bytům, tak nemovitostem v golfových rezortech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID