Este apartamento térreo de primeiro andar localiza-se no desenvolvimento Dream Hills II em Orihuela Costa, oferecendo uma propriedade pronta a habitar com espaços exteriores generosos e vistas abertas. Com uma área útil de 66m², o imóvel dispõe de dois quartos duplos e duas casas de banho, integrando uma cozinha, sala de jantar e estar de conceito aberto. A propriedade apresenta dois terraços e um terraço superior privativo, proporcionando múltiplas áreas para desfrutar do clima mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Orihuela Costa, o imóvel encontra-se numa zona urbana consolidada com serviços próximos. A sua localização interior permite acesso conveniente a infraestruturas locais enquanto mantém relativa proximidade à costa, estando a apenas 0.4km da Cala Mosca, o que proporciona um equilíbrio entre vida residencial e acesso a áreas lúdicas.
A distribuição funcional do apartamento atende necessidades práticas de residência permanente ou secundária. Os dois quartos oferecem espaço adequado para casais ou pequenas famílias, enquanto as áreas exteriores ampliadas permitem diferentes configurações de lazer e refeições ao ar livre, respondendo à procura por espaços versáteis que maximizem o aproveitamento do clima favorável da região.
Concluído e pronto para habitar, o imóvel apresenta atualizações recentes que incluem modernização completa da cozinha e casas de banho. O estado de conservação é excelente, eliminando a necessidade de investimentos adicionais pós-compra e permitindo ocupação imediata, fator relevante para quem busca uma solução sem obras ou adaptações pendentes.
O imóvel não dispõe de piscina privada, estando dependentes das instalações partilhadas da urbanização. A área útil limitada a 66m² pode restringir opções para famílias numerosas ou quem pretenda espaços amplos. A localização a alguma distância do aeroporto principal (42km) pode ser um fator a considerar para quem necessita deslocações aéreas frequentes.
Este apartamento adequa-se particularmente a casais ou pequenas famílias que buscam uma residência secundária na Costa Blanca sem necessidade de obras. A distribuição funcional e os dois quartos respondem às necessidades de utilização durante períodos de férias ou fins de semana prolongados. Para quem procura uma propriedade para aluguer sazonal, os espaços exteriores múltiplos e a proximidade a praias e campos de golfe constituem fatores atrativos para potenciais arrendatários. Também se revela adequado para reformados que pretendam um clima ameno durante todo o ano, com serviços básicos acessíveis a pé e baixa manutenção exterior. O facto de ser um imóvel térreo sem escadas internas relevantes facilita a mobilidade para pessoas com limitações físicas ou quem prefira evitar desníveis no interior da habitação. A localização em área urbana consolidada oferece segurança e tranquilidade noturna, aspeto valorizado por residentes permanentes ou por quem utiliza a propriedade durante o inverno.
O imóvel apresenta acabamentos modernizados com materiais contemporâneos, com especial destaque para as áreas húmidas que foram completamente renovadas. As casas de banho exibem revestimentos cerâmicos de qualidade, equipamentos sanitários atuais e acabamentos bem executados que indicam supervisão profissional na intervenção. A cozinha de conceito aberto foi atualizada com materiais modernos e equipamentos que permitem funcionalidade para uso contínuo. Os terraços apresentam pavimentação adequada para uso exterior e elementos de segurança que cumprem regulamentações atuais. As divisões interiores apresentam acabamentos standard de bom nível, com portas interiores e elementos de carpintaria em bom estado de conservação. A renovação recente de elementos estruturais e de acabamento posiciona o imóvel acima da média em termos de estado de conservação face a outras propriedades na mesma faixa etária e preço na região.
Com um preço a partir de €169.900, este apartamento posiciona-se num valor médio-alto para o tipo de propriedade na região de Orihuela Costa. Este valor reflecte a conclusão recente, a modernização das áreas húmidas e cozinha, e a existência de múltiplos espaços exteriores. Comparativamente a imóveis semelhantes em Torrevieja como o Edificio Sun & Center (também a partir de €169.000), o preço é competitivo considerando o estado pronto a habitar e a qualidade dos acabamentos apresentados. A área útil de 66m² resulta num valor por metro quadrado alinhado com o mercado local para propriedades em bom estado de conservação.
O dia-a-dia neste imóvel decorre num ritmo mediterrânico típico da zona. As manhãs podem começar com o sol a entrar nos terraços, ideais para pequeno-almoço ao ar livre antes de um dia de praia ou lazer. A proximidade a serviços essenciais como supermercados a 625m e farmácias a 632m permite deslocamentos pedestre para compras e necessidades básicas. Durante as tardes, os terraços oferecem espaço para descanso ou refeições, com o terraço superior proporcionando vistas amplas sobre a paisagem circundante. Os 3.844 horas de sol anuais garantem aproveitamento exterior durante grande parte do ano, com temperaturas médias anuais de 18.9°C que permitem utilização dos espaços exteriores mesmo nas estações intermédias. A vida noturna na área é tranquila, adequada para quem busca serenidade após um dia de atividades na região.
A envolvente do imóvel caracteriza-se por ser uma zona residencial consolidada com boa acessibilidade a serviços essenciais e equipamentos de lazer. A existência de 49 restaurantes, 17 cafés e 7 bancos num raio de 2km evidencia uma oferta comercial diversificada que atende às necessidades diárias e de lazer. A proximidade a centros desportivos como Villamartin Golf (3.2km) e o Snatch Fitness Center (3.3km) oferece opções para prática de atividade física regular. As infraestruturas de saúde estão bem representadas com quatro clínicas dentárias e cinco farmácias na proximidade imediata, enquanto o hospital mais próximo situa-se a 1.9km, garantindo assistência médica em caso de necessidade. A existência de oito linhas de transporte público com 50 paragens na área assegura mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações básicas, embora um automóvel seja recomendado para explorar a região mais ampliada.
A localização do imóvel destaca-se pela sua proximidade à linha costeira enquanto mantém integração em zona urbana consolidada. A disposição das vias de acesso permite deslocações eficientes tanto para a costa como para o interior, com destaque para a relação de proximidade com calas de interesse paisagístico como Cala Mosca, bem como a inserção conveniente relativamente aos principais eixos rodoviários que conectam com as cidades da região.
Orihuela Costa posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, equidistante de importantes núcleos urbanos da região. A cerca de 35km encontra-se Murcia, a sétima maior cidade de Espanha com aproximadamente 463.000 habitantes, oferecendo serviços especializados e vida urbana. Cartagena, a 39km, proporciona património histórico e porto comercial, enquanto Elche, a 41km, é conhecida pela sua indústria de calçado e pelo Palmeral de Elche, património da UNESCO. Esta localização permite usufruir do ambiente costeiro com rápida acessibilidade a serviços e equipamentos urbanos, criando um equilíbrio entre vida residencial tranquila e proximidade a centros de maior dinamismo. A distância média a estas três cidades situa-se em torno de 38km, cerca de 30-40 minutos de viagem automóvel.
As praias mais próximas encontram-se a curtas distâncias, com Cala Mosca a apenas 0.4km, Playa Cala Estaca a 0.5km e Playa Cala Cerrada a 0.7km, permitindo acesso pé ou curtos deslocamentos para desfrutar do litoral. Os campos de golfe estão bem representados na zona, com Club de Golf Villamartín a 3.1km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4.6km e Real Club de Golf Campoamor a 4.7km, oferecendo múltiplas opções para entusiastas deste desporto. O aeroporto de Alicante-Elche, principal gateway internacional, situa-se a aproximadamente 42km, cerca de 30-40 minutos de viagem automóvel, enquanto os aeroportos de Valencia (174km) e Málaga (362km) oferecem alternativas a distâncias consideravelmente maiores. Para carregamento de veículos elétricos, existem várias opções próximas, destacando-se Ionity La Zenia a 1.2km, facilitando a mobilidade para proprietários de veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico privilegiado com temperaturas médias anuais de 18.9°C e extremos que variam entre 10°C e 27°C. Os 3.844 horas de sol anuais posicionam esta zona entre as mais ensolaradas de Espanha, garantindo abundante luz natural durante a maior parte do ano. O período de banho estende-se por seis meses, com temperaturas da água a atingirem ou ultrapassarem os 20°C desde a primavera até ao outono. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 4.0% em direção ao mar criam microclimas favoráveis à vegetação mediterrânica típica da região, enquanto minimizam sensações de calor extremo durante os meses de verão devido à influência marítima próxima. Estas condições climáticas permitem utilização dos espaços exteriores durante grande parte do ano e influenciam positivamente a qualidade de vida dos residentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a diversas calas e praias constitui um dos principais atrativos da localização. Cala Mosca, a 0.4km, oferece um ambiente mais intimista, enquanto as praias maiores como Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja del Montcaio, todas a cerca de 6km, proporcionam áreas mais extensas e serviços completos. A região é rica em campos de golfe de prestígio, com Club de Golf Villamartín a 3.1km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4.6km e Real Club de Golf Campoamor a 4.7km, formando um trio de instalações desportivas de reconhecida qualidade. As infraestruturas desportivas complementam-se com centros como o Villamartin Golf (3.2km), Snatch Fitness Center (3.3km) e Sport Center Montepiedra (4.4km). As marinas de Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.1km) e Real Club Náutico (6.0km) oferecem acesso a atividades náuticas e ambientes de lazer à beira-mar, completando a oferta recreativa diversificada da zona.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, equidistante de importantes núcleos urbanos da região. A cerca de 35km encontra-se Murcia, a sétima maior cidade de Espanha com aproximadamente 463.000 habitantes, oferecendo serviços especializados e vida urbana. Cartagena, a 39km, proporciona património histórico e porto comercial, enquanto Elche, a 41km, é conhecida pela sua indústria de calçado e pelo Palmeral de Elche, património da UNESCO. Esta localização permite usufruir do ambiente costeiro com rápida acessibilidade a serviços e equipamentos urbanos, criando um equilíbrio entre vida residencial tranquila e proximidade a centros de maior dinamismo. A distância média a estas três cidades situa-se em torno de 38km, cerca de 30-40 minutos de viagem automóvel.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Ref: VL847133
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos semelhantes na região, este apartamento em Dream Hills II apresenta características distintas que o posicionam competitivamente no mercado. Relativamente aos Apartments Palangre Beach em Torrevieja (a partir de €160.000), este imóvel oferece um estado de conservação superior com áreas exteriores mais amplas, embora com preço ligeiramente mais elevado. Comparativamente ao Edificio Sun & Center - Key Ready também em Torrevieja (a partir de €169.000), ambos apresentam preços equivalentes, mas este apartamento beneficia de uma localização mais próxima de campos de golfe e praias menos massificadas. Face ao Oasis Laguna 2 - Fase II em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), este imóvel representa uma opção mais económica, apesar de pertencer a uma urbanização já consolidada em vez de um desenvolvimento novo. A combinação de preço, estado pronto a habitar e proximidade a múltiplos serviços e equipamentos recreativos cria um valor relativo equilibrado, adequado tanto para residência secundária como para investimento em aluguer sazonal, considerando os preços médios de €15.750 de rendimento mediano na província.
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