تقع هذه الشقة في أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، وهي جزء من مشروع سكني ساحلي نابض بالحياة في منطقة أليكانتي (Alicante). توفر الشقة غرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 69 مترًا مربعًا، ويبدأ سعرها من 192,000 يورو. العقار مواجه للجنوب الشرقي، ويستفيد من ضوء الشمس الطبيعي الوفير، ويشمل وسائل راحة مثل حمام سباحة مشترك وتكييف الهواء. يضمن موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة للحياة اليومية، مع توفير فرص للاستمتاع بالمناخ ونمط الحياة على البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، وهي منطقة معروفة بخطها الساحلي وتطورها الحضري. في حين أن العقار قريب من الشواطئ، إلا أن البيئة المحيطة حضرية، مما يعني أن الضروريات اليومية وسهولة الوصول إلى وسائل النقل قريبة. يتيح هذا القرب للسكان الاستمتاع بالحياة الساحلية بسهولة دون أن يكونوا بعيدين عن الخدمات الأساسية.
تعتبر هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مسكن عملي في بيئة ساحلية نابضة بالحياة. إنها توفر مساحة معيشة مريحة، وغرفتي نوم، وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات. تضيف وسائل الراحة مثل المسبح المشترك جاذبية إضافية للاسترخاء والترفيه.
يعد هذا العقار جزءًا من تطوير جديد نسبيًا في أوريويلا كوستا (Orihuela Costa). في حين أن تفاصيل البناء المحددة، مثل تاريخ الانتهاء، غير متوفرة هنا، فإن العقار يوفر وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء والمصعد، مما يشير إلى تصميمه وفقًا لمعايير المعيشة الحالية. تم تصميم المبنى مع مراعاة كفاءة الطاقة.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو موقف سيارات. على الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أنه يقع في منطقة حضرية وليس في موقع منعزل على الواجهة البحرية. قد تكون خيارات النقل العام موجودة، ولكنها قد لا تكون واسعة الانتشار كما هو الحال في المدن الكبرى. بالإضافة إلى ذلك، قد يتطلب الابتعاد عن المطارات الرئيسية تخطيطًا مسبقًا للسفر.
Ref: VL068751
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) مناسبة لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة مشمس مع سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. إنها مثالية لأولئك الذين يخططون لقضاء بضعة أشهر كل عام للاستمتاع بالمناخ المتوسطي، وكذلك لأولئك الذين قد يرون فيها فرصة استثمارية طويلة الأجل في منطقة قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف. تكوين غرفتي النوم والحمامين مناسب أيضًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. بالنظر إلى سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق، بما في ذلك 128 مترًا إلى محل بقالة و 52 مترًا إلى صيدلية، فقد تكون جذابة أيضًا لأولئك الذين يقدرون الوصول السهل إلى الخدمات دون الاعتماد على السيارة.
تقدم الشقة تجربة معيشة حديثة، مع تصميم ووسائل راحة تهدف إلى تعزيز الراحة وسهولة الاستخدام. في حين أن مواصفات المواد المحددة غير متوفرة، فإن تسميات الصور مثل 'معيشة مفتوحة حديثة' و 'غرفة نوم حديثة' تشير إلى تصميم داخلي أنيق. تشمل وسائل الراحة تكييف الهواء وتكييف الهواء المركزي، مما يضمن مناخًا داخليًا مريحًا، وهو أمر مهم بشكل خاص في المناخ المتوسطي الذي تتراوح درجات حرارته بين 10 و 27 درجة مئوية. يوفر المسبح المشترك مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. يضمن المصعد سهولة الوصول، وهو أمر مهم للسكان من جميع الأعمار ولأغراض النقل. تشير تفاصيل الحمامات وغرف النوم، كما هو موضح في الصور، إلى الاهتمام بالوظائف والجماليات، مما يخلق بيئة معيشة مريحة.
بسعر يبدأ من 192,000 يورو، توفر هذه الشقة خيارًا متاحًا لامتلاك عقار على الواجهة البحرية في أوريويلا كوستا (Orihuela Costa). يعكس هذا السعر غرفتي النوم والحمامين ومساحة المعيشة البالغة 69 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى ميزة التوجيه الجنوبي الشرقي. بينما لا توجد نقاط سعر أخرى متاحة، فإن نقطة الدخول هذه توفر مرجعًا للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في هذه المنطقة المرغوبة. بالنظر إلى جاذبية السوق في المنطقة، قد يختلف توفر العقارات في هذه الفئة السعرية بمرور الوقت.
يجمع إيقاع الحياة في أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) بين هدوء الواجهة البحرية وحيوية المدينة. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الممتدة ومياهها الصافية، مما يجعلها وجهة شهيرة لعشاق الشواطئ. الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني أن جميع ضروريات الحياة اليومية - من محلات السوبر ماركت إلى الصيدليات والعديد من المطاعم والمقاهي - تقع على مسافة قريبة. مع متوسط 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للأنشطة الخارجية مثل الاسترخاء بجوار المسبح المشترك أو التنزه على طول الشواطئ القريبة. يوفر وجود 49 مطعمًا و 17 مقهى خيارات طعام وفيرة للسكان. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.9 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تتميز الحياة في أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) بالراحة وفرص الترفيه الساحلي. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم (49) والمقاهي (17)، مما يوفر للسكان خيارات طعام وفيرة. القرب من الشواطئ، مثل شاطئ كالا موسكا على بعد 410 أمتار فقط، يوفر فرصًا رائعة للاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة بالقرب، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.1 كم. تضم المنطقة أيضًا 5 صيدليات و 7 بنوك، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توفر خطوط النقل العام الثمانية في المنطقة و 50 محطة حافلات خيارات للتنقل، على الرغم من أن السيارة قد تكون أكثر ملاءمة لبعض الوجهات.
توضح هذه الخريطة موقع أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، مع تسليط الضوء على قرب العقار من البحر الأبيض المتوسط. وهي تبرز الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف والمراكز الحضرية القريبة، مما يوفر لمحة بصرية عن نمط الحياة في المنطقة للمشترين المحتملين.
تقع أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة ساحلية مزدهرة في جنوب كوستا بلانكا. وهي تقع ضمن بلدية أوريويلا، لكنها تشتهر بمنتجعاتها الساحلية، على عكس مدينة أوريويلا الداخلية. تحتل هذه المنطقة موقعًا مهمًا على طول ساحل كوستا بلانكا، على بعد حوالي 50 كم جنوب مدينة أليكانتي الكبرى وحوالي 60 كم شمال مورسيا. يسمح هذا الموقع الجغرافي لها بالاستفادة من مناخ البحر الأبيض المتوسط مع الاحتفاظ باتصال جيد بالمدن والوجهات السياحية الأخرى داخل المنطقة.
يقع العقار في أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، وهي منطقة معروفة بموقعها المناسب. تقع الشواطئ على مسافة قريبة جدًا، حيث يبعد شاطئ كالا موسكا 410 أمتار، وشاطئ بلايا كالا إستكا 456 مترًا، وشاطئ بلايا كالا سيرادا 669 مترًا. تقع الضروريات اليومية على مسافة قريبة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 128 مترًا وصيدلية على بعد 52 مترًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.1 كم. يتطلب الوصول إلى المطار رحلة أطول، حيث يقع أقرب مطار، أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 42 كم. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر سهولة التنقل محليًا. يقع المستشفى على بعد حوالي 9.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية و 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يخلق هذا بيئة ممتعة، خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 10 و 27 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، ولكنه يتميز بانحدار لطيف يبلغ 4.0٪ نحو أقرب شاطئ، شاطئ كالا موسكا، مما يعني أنه لا يقع في تضاريس شديدة الانحدار. هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالحياة الشاطئية والجولف ومجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية التي توفرها المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعتبر المنطقة جنة لعشاق الشواطئ، حيث تضم العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع شاطئ كالا موسكا على بعد 410 أمتار، وشاطئ بلايا كالا إستكا على بعد 456 مترًا، وشاطئ بلايا كالا سيرادا على بعد 669 مترًا. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، لا سيما لعشاق الجولف، مع وجود ملاعب مثل Villamartín Golf (3.2 كم)، و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 كم)، و Real Club de Golf Campoamor (4.7 كم) بالقرب منها. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مثل Costa Marina (2.6 كم) وحمام السباحة La Caleta (2.8 كم)، مما يوفر خيارات إضافية للاسترخاء والرياضة. يمكن لعشاق الإبحار العثور على مراسي في Puerto Deportivo Miguel Caballero على بعد 4.1 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة ساحلية مزدهرة في جنوب كوستا بلانكا. وهي تقع ضمن بلدية أوريويلا، لكنها تشتهر بمنتجعاتها الساحلية، على عكس مدينة أوريويلا الداخلية. تحتل هذه المنطقة موقعًا مهمًا على طول ساحل كوستا بلانكا، على بعد حوالي 50 كم جنوب مدينة أليكانتي الكبرى وحوالي 60 كم شمال مورسيا. يسمح هذا الموقع الجغرافي لها بالاستفادة من مناخ البحر الأبيض المتوسط مع الاحتفاظ باتصال جيد بالمدن والوجهات السياحية الأخرى داخل المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
يتميز سوق العقارات في أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) بتنوعه وجاذبيته لنمط الحياة المتوسطي. مقارنة بالمناطق المجاورة، تقدم العقارات في المنطقة عادةً سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. بالمقارنة مع مشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) أو Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، فإن سعر البدء البالغ 192,000 يورو لهذا العقار أكثر تنافسية، خاصة بالنظر إلى موقعه الحضري الملائم ووسائل الراحة المتوفرة. تمثل Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو) نوعًا مختلفًا من العقارات، وعادةً ما تكون فيلات بسعر أعلى. تجذب فئات الأسعار في المنطقة مجموعة واسعة من المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي أو متعلق بالجولف، من أولئك الذين يبحثون عن منازل لقضاء العطلات بأسعار معقولة إلى أولئك الذين يسعون إلى استثمارات طويلة الأجل. تستفيد العقارات في أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) عادةً من أشعة الشمس الوفيرة والمناخ الدافئ والبنية التحتية المتطورة، بما في ذلك الاتصال بالطرق والخدمات المحلية، مما يجعلها وجهة عقارية مهمة على الساحل الإسباني.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل الشمس (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
