Esta propriedade em Orihuela Costa, Alicante, representa uma solução residencial estabelecida com 4 quartos e 3 casas de banho numa parcela de 353 m². Com uma área útil de 79 m² e uma área construída total de 79 m², oferece espaço para famílias ou como residência de férias. A casa foi construída em 1989 e está pronta a habitar. A sua localização num ambiente urbano próximo do mar Mediterrâneo realça o potencial de um estilo de vida mediterrânico, complementado por inúmeras comodidades locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Orihuela Costa, uma região costeira na província de Alicante. Situa-se num ambiente urbano, garantindo fácil acesso às necessidades diárias, como supermercados e farmácias. A proximidade de várias praias e campos de golfe caracteriza o apelo da localização para atividades de lazer.
Com quatro quartos e três casas de banho, esta propriedade é adequada para famílias ou grupos que valorizam espaço e conforto. A área habitável de 79 m² num terreno generoso de 353 m² permite tanto atividades conjuntas como espaços de retiro. A proximidade de praias e locais de lazer promove um estilo de vida ativo.
A propriedade foi construída em 1989 e está classificada como 'Pronta a habitar', o que significa que é imediatamente habitável. Não se trata de um novo empreendimento no sentido habitual, mas sim de uma propriedade existente. Isto implica que a estrutura e o método de construção datam do final da década de 1980 e que não se aplicam novas garantias de construção.
Esta propriedade não oferece novas garantias de construção, pois foi construída em 1989. A área habitável de 79 m² é relativamente compacta em comparação com o terreno de 353 m². Embora a ligação aos transportes públicos seja assegurada por 8 linhas e 50 paragens, a distância aos principais aeroportos é significativa.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma propriedade estabelecida numa região costeira movimentada e que valorizam a proximidade de praias e campos de golfe. Os quatro quartos e três casas de banho oferecem espaço para famílias maiores ou grupos que desejam passar férias juntos, ou para aqueles que necessitam de quartos de hóspedes ou um escritório. A acessibilidade a pé a supermercados e uma farmácia torna-a atrativa também para pessoas que valorizam o conforto e a independência. A proximidade de atividades de lazer como desportos aquáticos e golfe atrai compradores ativos. A localização num ambiente urbano fora da época alta de férias significa que a residência permanente ou estadias mais longas também são uma opção, pois a infraestrutura pode ser utilizada durante todo o ano.
A propriedade foi construída em 1989 e, portanto, apresenta uma construção que atende aos padrões da época. A área habitável de 79 m² é funcionalmente dividida, com 4 quartos e 3 casas de banho. As imagens mostram um estudo mobilado com paredes amarelas, uma área de jantar exterior num pátio e uma sala de estar acolhedora, sugerindo um interior bem conservado. Uma vista do terraço e um arrumo exterior em madeira são características adicionais. Detalhes específicos sobre os materiais utilizados, isolamento ou tecnologia doméstica não são explicitamente listados, mas a impressão geral é a de uma solução de habitação sólida, embora antiga. Potenciais compradores devem examinar em detalhe a estrutura e as instalações técnicas.
A propriedade é oferecida pelo preço de €439.000. Trata-se de uma propriedade única, imediatamente disponível ('Pronta a habitar'). A precificação situa-se no segmento médio a alto para a região de Orihuela Costa, especialmente para uma casa com quatro quartos. Dada a localização e as características, o preço pode ser considerado um indicador do valor de uma propriedade estabelecida perto da praia. Não há informações sobre outras unidades ou escalões de preços, o que sugere uma oferta única.
Orihuela Costa, localizada na província de Alicante, é uma região conhecida pela sua linha costeira e clima mediterrânico. Esta propriedade situa-se numa zona urbana, o que significa que as compras quotidianas, como ir ao supermercado ou a uma farmácia, podem ser facilmente realizadas a pé. Os arredores oferecem uma alta densidade de restaurantes e cafés, o que sugere um ambiente social animado. A proximidade de várias praias, incluindo Cala Mosca a apenas 410 metros, e as boas ligações a campos de golfe como o Club de Golf Villamartín contribuem para uma oferta de lazer que permite tanto relaxamento como atividade. A construção histórica que data de 1989 sugere um bairro estabelecido onde a infraestrutura já existe.
Os arredores de Orihuela Costa caracterizam-se por uma mistura de vida urbana e proximidade da costa. Com um supermercado a apenas 128 metros e uma farmácia a 52 metros, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A densidade de restaurantes (49) e cafés (17) num raio de 2 km sugere uma vida social animada. A proximidade de várias praias, especialmente Cala Mosca (410 m), e as boas ligações a campos de golfe como o Villamartín (3,1 km) oferecem diversas oportunidades de lazer. A inclinação moderada de 4,0% para a praia influencia a acessibilidade. A temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
O mapa mostra a localização da propriedade em Orihuela Costa, uma região costeira da província de Alicante. Destaca a proximidade de várias praias como Cala Mosca e o posicionamento dentro de uma área urbana com bom acesso a supermercados e instalações de lazer.
Orihuela Costa faz parte da província de Alicante, na costa sul da Costa Blanca. Esta região é conhecida pelas suas longas praias de areia e numerosos campos de golfe. A propriedade está situada numa zona urbana bem ligada à infraestrutura. Comparada com outros locais costeiros da Costa del Sol ou da Costa Blanca, Orihuela Costa distingue-se por uma alta densidade de oportunidades de lazer, especialmente em golfe e praias. A boa acessibilidade a Alicante e Múrcia torna-a um local estratégico para compradores internacionais que procuram um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
A propriedade está bem localizada em termos de comodidades locais. A praia mais próxima, Cala Mosca, fica a apenas 410 metros, permitindo um acesso rápido à costa. Supermercados (128 m) e farmácias (52 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, vários campos de renome, como o Club de Golf Villamartín, estão localizados a cerca de 3,1 km. A ligação a cidades maiores como Alicante ou Múrcia é feita por estrada, com a distância ao aeroporto de Alicante-Elche (ALC) de aproximadamente 42 km. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações oferece uma alternativa ao carro para a mobilidade local.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre, com o período de banho a durar cerca de 6 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A localização a 20 metros acima do nível do mar oferece uma ligeira brisa e temperaturas agradáveis, sem altitudes extremas. A inclinação moderada em direção ao mar é característica da paisagem costeira. A região é caracterizada por um microclima soalheiro que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Orihuela Costa oferece acesso direto a várias praias. Cala Mosca é a mais próxima, a 410 metros, seguida por Playa Cala Estaca (456 m) e Playa Cala Cerrada (669 m). Estas praias são típicas da região e convidam ao descanso e a desportos aquáticos. Além disso, a área é um paraíso para golfistas, com três campos de golfe de renome num raio de 5 km, incluindo o Club de Golf Villamartín. Centros desportivos e piscinas também estão disponíveis nas proximidades, completando a oferta de lazer e proporcionando diversas oportunidades para recreação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa faz parte da província de Alicante, na costa sul da Costa Blanca. Esta região é conhecida pelas suas longas praias de areia e numerosos campos de golfe. A propriedade está situada numa zona urbana bem ligada à infraestrutura. Comparada com outros locais costeiros da Costa del Sol ou da Costa Blanca, Orihuela Costa distingue-se por uma alta densidade de oportunidades de lazer, especialmente em golfe e praias. A boa acessibilidade a Alicante e Múrcia torna-a um local estratégico para compradores internacionais que procuram um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Ref: VL842546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras propriedades na região de Orihuela Costa e na Costa Blanca sul, este objeto posiciona-se no segmento médio-alto com o seu preço de €439.000. Os Oceanic Apartments em Rojales, a partir de €475.000, são projetos de nova construção de apartamentos que tendem a ter preços de entrada mais elevados. A Nueva Daya Villa em Daya Nueva, a partir de €380.000, e o Residential Vivalife em Lomas de Cabo Roig, a partir de €369.000, são também mais acessíveis, mas muitas vezes mais distantes do acesso direto à praia ou concebidos como novos projetos com terrenos mais pequenos. Este objeto oferece uma moradia estabelecida com um terreno maior e proximidade direta à praia, o que explica o preço mais elevado. A disponibilidade de 4 quartos e 3 casas de banho é uma vantagem em comparação com muitas ofertas de apartamentos mais pequenas. A localização num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé é outro argumento de venda que não está presente em todas as ofertas mais baratas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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