关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于奥里韦拉海岸备受追捧的卡波·罗伊 (Cabo Roig) 街区，具体为卡莱·拉·基亚 (Calle La Quilla)，距离海岸线仅 100 米。该地区以其靠近海滩和便利的城市设施而闻名，提供了一个融合了海滨生活和城市便利性的环境。
这栋别墅满足了对空间、隐私和舒适性有高要求的购房者。7 间卧室和 4 间浴室非常适合大家庭或需要额外空间的个人。私人泳池、带壁炉的客厅以及独立的厨房，为享受和娱乐提供了充足的设施。
该房产已建成并准备入住。总建筑面积为 545 平方米，地块面积为 1500 平方米。房产的朝南设计确保了全天候的自然采光，私人泳池和精心打理的花园进一步提升了居住体验。
该房产是已建成住宅，不属于新建项目。虽然临近海滩，但距离阿利坎特机场（约 999 公里）相对较远。别墅的面积较大，可能需要更多的维护。
这栋别墅非常适合寻求宽敞、私密和便利生活方式的家庭或个人。7 间卧室和 4 间浴室为大家庭提供了充足的空间，而靠近海滩、超市和餐厅则为日常生活增添了便利。带壁炉的客厅和私人泳池非常适合招待客人或在舒适的环境中放松身心。对于那些珍视地中海生活方式、喜欢户外活动并希望拥有靠近海滨的住宅的人来说，这是一个理想的选择。
该别墅拥有宽敞的 545 平方米建筑面积，坐落在 1500 平方米的土地上。房产朝南，确保了充足的自然光线。设施包括一个带壁炉的客厅、独立的厨房、7 间卧室和 4 间浴室。此外，还有一个私人泳池、带围墙的花园和车库。房产已完全配备家具，并设有中央供暖、空调、储藏室和洗衣房，以提供舒适便利的居住体验。
该独立别墅的起价为 €1,490,000。房产拥有 7 间卧室和 4 间浴室，总建筑面积为 545 平方米，地块面积为 1500 平方米。由于其在卡波·罗伊 (Cabo Roig) 的优越位置和宽敞的规格，该价格反映了其在 Costa Blanca 地区的高端定位。
别墅位于奥里韦拉海岸 (Orihuela Costa) 的卡波·罗伊 (Cabo Roig) urbanisation，坐落在卡莱·拉·基亚 (Calle La Quilla) 街，距离大海约 100 米。这是一个成熟的、以海滨生活而闻名的区域，日常生活便利。超市（128 米）和药房（52 米）近在咫尺，步行即可到达多个海滩，包括 Cala Mosca（410 米）、Playa Cala Estaca（456 米）和 Playa Cala Cerrada（669 米）。公共交通也相对便利，有 8 条公交线路和 50 个站点。
别墅位于奥里韦拉海岸 (Orihuela Costa)，这是一个充满活力的沿海地区，以其海滩、高尔夫球场和各种娱乐设施而闻名。周边 2 公里范围内有 49 家餐厅、17 家咖啡馆和 7 家银行，满足日常生活需求。靠近多个海滩（如 Cala Mosca，410 米）和高尔夫球场（如 Villamartín Golf，3.1 公里），为休闲活动提供了丰富选择。该地区拥有超过 300 天的阳光，平均年温为 18.9°C，使其成为享受户外活动和地中海气候的理想之地。
该别墅位于奥里韦拉海岸 (Orihuela Costa) 的卡波·罗伊 (Cabo Roig) 地区，靠近海岸线。地图显示了其与海滩、超市、高尔夫球场和主要道路的相对位置，突出了其便利性和可达性。
奥里韦拉海岸 (Orihuela Costa) 是 Costa Blanca 南部的一个重要区域，以其海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该别墅位于卡波·罗伊 (Cabo Roig)，这是一个备受追捧的沿海区域，提供壮丽的海景和优越的便利设施。该地区与周边城镇和 Alicante 机场（约 42 公里）连接良好，使其成为享受地中海生活方式的理想基地。
该别墅地理位置优越，步行即可到达超市（128 米）和药房（52 米），以及 Cala Mosca（410 米）、Playa Cala Estaca（456 米）和 Playa Cala Cerrada（669 米）等海滩。距离 3 个高尔夫球场（Villamartín Golf，3.1 公里）和多个滨海度假区（如 Puerto Deportivo Miguel Caballero，4.1 公里）也相对较近。公共交通便利，有 8 条线路和 50 个公交站点。最近的机场是阿利坎特-埃尔切 (ALC)，约 42 公里（42 公里）车程。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥里韦拉海岸地区享有地中海气候，平均温度在 10°C 至 27°C 之间，年平均温度为 18.9°C。每年约有 3,844 小时的日照，这使得该地区非常适合户外活动。游泳季节可持续约 6 个月，水温通常在 20°C 以上。该地区相对平坦，海拔约为 20 米，到海滩的坡度为 4.0%，为居民提供了温和的气候和舒适的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离多个海滩仅几步之遥，包括 Cala Mosca（410 米）、Playa Cala Estaca（456 米）和 Playa Cala Cerrada（669 米）。这些海滩非常适合日光浴、游泳和水上运动。周边地区还拥有多个高尔夫球场，包括距别墅 3.1 公里的 Villamartín Golf。此外，还有体育中心和游泳池，为居民提供了丰富的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
奥里韦拉海岸 (Orihuela Costa) 是 Costa Blanca 南部的一个重要区域，以其海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该别墅位于卡波·罗伊 (Cabo Roig)，这是一个备受追捧的沿海区域，提供壮丽的海景和优越的便利设施。该地区与周边城镇和 Alicante 机场（约 42 公里）连接良好，使其成为享受地中海生活方式的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
Ref: VL436775
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Rojales 的 OCEANIC APARTMENTS（起价 475,000 欧元）和 Daya Nueva 的 NUEVA DAYA VILLA（起价 380,000 欧元）等区域内的其他项目相比，此独立别墅的价格（1,490,000 欧元）属于高端。该房产的特点是面积更大（545 平方米），卧室更多（7 间），地块更大（1500 平方米），并且位于像卡波·罗伊 (Cabo Roig) 这样靠近海滨的抢手地段。Lomas de Cabo Roig 的 RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!（起价 369,000 欧元）提供了更实惠的选择，但通常是公寓或较小的别墅。该独立别墅的目标客户是寻求奢华、宽敞且地理位置优越的房产的买家，他们愿意为此支付溢价，而不是寻找更经济的解决方案。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对西班牙沿海地区（如 Costa del Sol 和 Costa Blanca）有着深入的了解，并致力于帮助客户找到合适的房产。他会根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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