Esta moradia geminada em esquina, localizada numa zona urbana de Orihuela Costa, Alicante, oferece uma base sólida para um lar ou investimento. Com 168 m² de área útil e 4 quartos e 4 casas de banho, proporciona espaço para diversos estilos de vida. A localização caracteriza-se pela proximidade a comodidades locais, simplificando as necessidades diárias. A propriedade foi construída em 1985 e dispõe de uma piscina comum e uma garagem. A orientação nascente e poente assegura variações de luz ao longo do dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada situa-se no interior, numa zona urbana estabelecida de Orihuela Costa, Alicante. Comodidades como supermercados e farmácias são acessíveis a pé. As praias mais próximas ficam a cerca de 6,0 km, o que indica uma certa distância da vida costeira direta. O ambiente é caracterizado por uma mistura de urbanizações residenciais e serviços locais.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma solução habitacional espaçosa com 4 quartos e 4 casas de banho. As múltiplas divisões oferecem flexibilidade para famílias, hóspedes ou para a criação de áreas de trabalho. A proximidade a serviços urbanos como supermercados e farmácias atrairá aqueles que valorizam a conveniência das tarefas diárias. A piscina comum oferece uma opção de lazer adicional ao ar livre.
O ano de construção desta propriedade é 1985. Não se trata de uma nova construção, mas de uma estrutura existente. Isto significa que as infraestruturas básicas como os sistemas de água, eletricidade e esgotos estão presentes, mas pode ser necessária alguma modernização, dependendo das exigências individuais de normas e estética atuais.
A propriedade está situada no interior e, portanto, não se encontra na proximidade imediata da praia, com as praias mais próximas a cerca de 6,0 km. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 42 km, o que implica uma viagem mais longa do que para propriedades nas imediações do aeroporto. A propriedade foi construída em 1985, o que significa que pode não cumprir os mais recentes padrões de eficiência energética.
Ref: VL928828
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma solução habitacional sólida e estabelecida num ambiente urbano e que valorizam uma boa ligação aos serviços locais. Pessoas que necessitam de uma casa espaçosa com vários quartos e casas de banho encontrarão aqui espaço para familiares ou hóspedes. A proximidade a praias, mesmo que não estejam mesmo à porta (cerca de 6 km de Platja de La Roqueta), bem como a disponibilidade de campos de golfe como o Club de Golf La Finca (7,2 km), atrairão compradores ativos. Para aqueles que procuram uma propriedade com potencial de renovação ou adaptação, o ano de construção de 1985 oferece uma base. As 8 linhas de transporte público e os 50 paragens podem ser relevantes para pessoas que dependem de transportes públicos ou que desejam utilizá-los ocasionalmente, embora um carro seja recomendado para explorar a área mais ampla.
A propriedade é uma moradia geminada construída em 1985, o que sugere uma construção sólida da época. A área útil de 168 m² distribui-se por vários níveis, permitindo uma organização funcional dos espaços. As características existentes, como um terraço privativo, uma garagem e uma piscina comum, indicam um certo conforto. Os detalhes de equipamento atuais, como ar condicionado, estão presentes. Como não se trata de uma nova construção, os acabamentos e instalações (pisos, paredes, sanitários, cozinha) podem refletir o estilo e as normas do final dos anos 80. Isto oferece potencial para modernizações individuais para atualizar a propriedade, tanto em termos de estética como de eficiência energética.
A moradia geminada em esquina em Orihuela Costa, Alicante, é oferecida a partir de €299.900. A propriedade dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho numa área útil de 168 m². A estrutura de preços reflete a localização numa zona urbana, que, embora bem servida, não se encontra na primeira linha de mar. A disponibilidade de 4 quartos e 4 casas de banho oferece uma elevada capacidade e flexibilidade de utilização, seja como residência principal, casa de férias ou para arrendamento. O preço indicado é uma indicação base, e espera-se que características específicas ou a localização exata dentro do complexo possam influenciar o preço final.
Orihuela Costa, Alicante, é uma região conhecida pela sua combinação de vida urbana e proximidade com a costa. Esta moradia geminada situa-se num ambiente urbano, o que significa que as tarefas diárias como fazer compras no supermercado (625 m) ou visitar a farmácia (632 m) podem ser realizadas a pé. O hospital mais próximo fica a 1,9 km. A estrutura urbana oferece uma boa infraestrutura com 49 restaurantes, 17 cafés e vários bancos num raio de 2 km. Isto significa que a vida diária é facilitada pela disponibilidade de serviços. A proximidade a várias praias, especialmente Cala Mosca (0,4 km), Playa Cala Estaca (0,5 km) e Playa Cala Cerrada (0,7 km), permite o acesso à costa, embora não seja uma localização em primeira linha de praia. A inclinação moderada para a praia de 4,0% é fácil de gerir para a maioria dos utilizadores.
A vida em Orihuela Costa, Alicante, oferece uma mistura de conforto urbano e acesso à região costeira. Esta moradia geminada situa-se num ambiente urbano, o que significa trajetos curtos para supermercados (625 m), farmácias (632 m) e uma variedade de restaurantes (49 num raio de 2 km). A proximidade de praias como Cala Mosca (0,4 km) permite visitas regulares à costa. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, com o Club de Golf La Finca a apenas 7,2 km de distância. Para pessoas ativas, existem numerosos centros desportivos nas proximidades. As 8 linhas de transporte público e os 50 paragens oferecem uma opção de mobilidade básica, embora explorar toda a Costa del Sol seja mais conveniente de carro. A temperatura média anual de 18,9°C e as 3.844 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ao ar livre.
O mapa mostra a localização da moradia geminada numa zona urbana de Orihuela Costa, Alicante. Ilustra a proximidade de praias, campos de golfe e várias comodidades urbanas como supermercados e farmácias. A posição no interior, mas com bom acesso à costa, é visível no mapa. As distâncias às praias e campos de golfe mais próximos também são dedutíveis dos dados.
Orihuela Costa está situada na Costa Blanca Sul, na província de Alicante. Esta região é conhecida pela sua linha costeira com numerosas praias e enseadas, bem como pela sua oferta de campos de golfe. O projeto está situado no interior, mas ainda assim a uma distância relativa da costa, com praias como Cala Mosca a apenas 0,4 km. A ligação a cidades maiores como Torrevieja (aproximadamente 8 km) e à capital provincial Alicante (aproximadamente 50 km) é boa, permitindo o acesso a comodidades urbanas e ofertas culturais. A Costa del Sol como um todo está mais a sul e é frequentemente associada a Málaga. Esta localização na Costa Blanca oferece um equilíbrio entre a atividade turística e uma vida mais tranquila longe dos passeios marítimos imediatos.
A acessibilidade a locais importantes é um aspeto essencial desta propriedade. As praias mais próximas, como Cala Mosca, ficam a apenas 0,4 km, permitindo um acesso rápido à costa. O centro de Orihuela é acessível de carro. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 42 km, o que representa uma viagem moderadamente longa. Grandes cidades como Múrcia também são facilmente acessíveis. Para golfistas, os campos do Club de Golf Villamartín (3,1 km) e do Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) ficam próximos. Centros comerciais como La Zenia Boulevard também são bem servidos (aproximadamente 1,2 km até ao posto de carregamento de veículos elétricos Ionity La Zenia). O transporte público está presente com 8 linhas e 50 paragens, oferecendo alguma flexibilidade, embora um carro seja vantajoso para explorar a região.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Orihuela Costa caracteriza-se por um clima mediterrâneo, com uma temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 10°C no inverno e 27°C no verão. Isto permite uma longa época balnear de cerca de 6 meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização da casa a 20 metros acima do nível do mar é plana e não oferece vistas panorâmicas extensas, mas está suficientemente perto para sentir a brisa marítima. A baixa inclinação para a praia mais próxima de 4,0% facilita o acesso à costa. O clima favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano, desde dias de praia no verão a caminhadas nos meses de inverno amenos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Orihuela Costa oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. As praias mais próximas, como Cala Mosca (0,4 km), Playa Cala Estaca (0,5 km) e Playa Cala Cerrada (0,7 km), são de rápido acesso e oferecem acesso ao Mar Mediterrâneo. Estas praias fazem parte da Costa Blanca, conhecida pelas suas enseadas e praias de areia. Para os entusiastas do golfe, existe uma elevada densidade de campos de golfe nas proximidades, incluindo o Club de Golf Villamartín (3,1 km) e o Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Desportos aquáticos também são possíveis devido à proximidade de marinas como o Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km). Centros desportivos e piscinas como Costa Marina (2,6 km) complementam a oferta de lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa está situada na Costa Blanca Sul, na província de Alicante. Esta região é conhecida pela sua linha costeira com numerosas praias e enseadas, bem como pela sua oferta de campos de golfe. O projeto está situado no interior, mas ainda assim a uma distância relativa da costa, com praias como Cala Mosca a apenas 0,4 km. A ligação a cidades maiores como Torrevieja (aproximadamente 8 km) e à capital provincial Alicante (aproximadamente 50 km) é boa, permitindo o acesso a comodidades urbanas e ofertas culturais. A Costa del Sol como um todo está mais a sul e é frequentemente associada a Málaga. Esta localização na Costa Blanca oferece um equilíbrio entre a atividade turística e uma vida mais tranquila longe dos passeios marítimos imediatos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos na região de Orihuela Costa e no sul da Costa Blanca, como Oceanic Apartments em Rojales (a partir de €475.000) ou Nueva Daya Villa em Daya Nueva (a partir de €380.000), esta moradia geminada posiciona-se de forma atrativa em termos de preço a partir de €299.900. A sua localização numa zona urbana estabelecida distingue-a de residências mais recentes, muitas vezes mais afastadas do centro, como, por exemplo, Residential Vivalife em Lomas de Cabo Roig (a partir de €369.000). Enquanto os projetos mais recentes oferecem geralmente padrões de eficiência energética mais elevados e designs mais modernos, esta propriedade destaca-se pela sua infraestrutura estabelecida e proximidade aos serviços existentes. O número de 4 quartos e 4 casas de banho para esta área útil é uma boa base para famílias ou como segunda residência. A distância às praias (aprox. 6 km das mais conhecidas como La Roqueta) é ligeiramente maior do que para algumas outras propriedades costeiras, mas as lojas e instalações locais são acessíveis a pé.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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