Ez a Benferriben, Alicantéban található telek 1000 m² építési területet kínál, két utcára néző fronttal. A telek a Vega Baja del Segura régióban, 56 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. Évi 3844 napsütéses órával és 18,9°C-os átlaghőmérséklettel megfelelő éghajlatot biztosít a fejlesztéshez. A telek alkalmas kétszintes bungalók építésére félemezettel, különösen vonzó befektetők és projektfejlesztők számára, akik stratégiailag jó helyzetű telket keresnek egy fejlődő régióban, Murcia és Elche közelében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Benferriben található, egy 1455 lakosú kis községben Alicante tartományban. A fekvés vidéki, de nem elszigetelt, a mindennapi szolgáltatások rövid távolságon belül érhetők el. A régiót a mezőgazdaság és a nyugodt életmód jellemzi, Murcia és Elche nagyvárosok pedig 22, illetve 27 kilométerre találhatók a kiterjedtebb szolgáltatásokért.
Ez a telek lehetőséget kínál saját építésű fejlesztésre, elegendő helyet biztosítva egy önálló családi ház mellépületekkel. A stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a vidéki nyugalom és a közeli városi szolgáltatások elérését. A 1000 m²-es nagy terület lehetővé teszi a megfelelő kültéri tér kialakítását, megfelelő azok számára, akik az adatvédelmet és a teret értékelik mediterrán éghajlaton.
A telek már építésre kész, 'kész' státusszal rendelkezik, bár még beépítetlen. Az elérhető adatok szerint az építési engedély 1970-ből származik (jelzésértékű), ami azt sugallja, hogy a besorolás már régóta fennáll. Potenciális építkezők számára fontos a jelenlegi építési előírások ellenőrzése és az építési szabályzat esetleges frissítéseinek felmérése az építési tervek megkezdése előtt.
A telek nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strandok 28 kilométerre találhatók. A telken nincsenek meglévő épületek, ami teljesen új építést igényel. A legközelebbi repülőtér (Alicante-Elche) körülbelül 39 kilométerre található, ami azt jelenti, hogy a személygépkocsi szükséges a könnyebb hozzáféréshez a távolsági közlekedési lehetőségekhez.
Ref: VL645256
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt azok számára megfelelő, akik vidéki, nyugodt életmódot keresnek a saját specifikációik szerint épített ház lehetőségével. Különösen alkalmas befektetők és projektfejlesztők számára, akik potenciált látnak egy fejlődő régióban Murcia és Elche között. Azok a családok, akik állandó költözést fontolgatnak Spanyolországba, Benferri biztonságos, közösségközpontú környezetet kínál iskolákkal és szolgáltatásokkal a közelben. A nyugdíjasok számára, akik elkerülnék a tengerparti nyüzsgést, de közben közel maradnának a szolgáltatásokhoz, ez a telek megfelelő egyensúlyt kínál. A stratégiai elhelyezkedés Murcia és Elche közelsége vonzóvá teszi azokat is, akik második otthont keresnek, amely egyaránt szolgálhat vakációs célra és jövőbeli állandó lakóhelyként. A telek kevésbé alkalmas azok számára, akik azonnali tengerparti hozzáférést vagy kiterjedt éjszakai életet keresnek. Azok számára azonban, akik hajlandóak befektetni egy ingatlan fejlesztésébe a hosszú távú értékteremtés vagy egy testreszabott otthon megvalósítása céljából egy nyugodt spanyol környezetben, kiváló lehetőségeket kínál.
Építési telekként ez a telek üres vásznat kínál, ahol az építők saját minőségi szabványaikat meghatározhatják. Két utcára néző fronttal architektúrális rugalmasságot és kreatív tervezési lehetőségeket kínál. A kétszintes bungalók és félemezet építésének lehetősége különböző tervezési opciókat nyit meg, amelyeket személyes preferenciákhoz és költségvetéshez lehet igazítani. A föld maga 56 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami stabil talajt jelez árvízkockázat nélkül. A száraz mediterrán talaj azonban megfelelő vízgazdálkodást igényel az építési tervekben, beleértve a megfelelő öntözőrendszereket a kertekhez és esetleges medencékhez. Potenciális építkezők számára elengedhetetlen a helyi építőipari vállalkozókkal való együttműködés, akik ismerik az építési előírásokat Alicante tartományban és Spanyolország energiahatékonysági követelményeit. Bár a teleket nem értékelték konkrét energiahatékonysági kategóriába, a modern építési technikák lehetővé teszik egy energiahatékony ház megvalósítását, amely kihasználja a bőséges napsütéses órákat (3844 évente) napenergia céljára. A végső minőség minősége teljes mértékben a tulajdonos építési folyamat során hozott döntéseitől függ, az alapozástól a tetőig és minden köztük.
Ez a 1000 m²-es telek 110.000 eurótól kezdődően érhető el, amely versenyképes árazást képvisel egy ilyen méretű építési telekért a régióban. Az ár tükrözi a vidéki fekvést és a tengerparttól való távolságot, így vonzóbbá téve a korlátozottabb költségvetésű vevők számára. A tengerparti helyszíneken, mint Torrevieja, ahol a hasonló projektek 160.000 eurótól kezdődnek, ez a telek jelentős értéket kínál. Fontos megjegyezni, hogy ez az ár nem tartalmazza az építési költségeket, amelyeket a teljes befektetési számításokban figyelembe kell venni. A rendelkezésre állás korlátozott erre az különleges telekre, ami exkluzivitást ad az ajánlatnak.
Benferri autentikus spanyol falusi élményt nyújt vidéki környezetben, modern szolgáltatásokkal a közelben. Itt az élet lassú tempójú, ahol az évszakok ritmusa határozza meg a napirendet. Csak 1455 lakosával a község megőrzi a szoros közösségi kötődést, ahol az újonnan érkezők gyorsan beilleszkednek a helyi hagyományokba. A lakóknak ez a magánélet és a közösségi élet egyensúlyát jelenti. A reggelek gyakran a helyi kávézóban kezdődnek egy kávéval és friss péksüteménnyel, ahol a helyiek híreket cserélnek a szomszédokkal. Murcia és Elche közelsége (kevesebb mint 30 km) lehetővé teszi a városi szolgáltatások, mint a kiterjedt bevásárlási lehetőségek, kulturális események és orvosi ellátás igénybevételét anélkül, hogy egy nyüzsgő városi környezetben kellene élni. A telek magában elegendő teret biztosít álomház megvalósításához kerttel, esetleg medencével és külső konyhával - jellemzők, amelyek tökéletesen illeszkednek a mediterrán éghajlathoz több mint 3800 napsütéses órával évente. Az estékben a lakók részt vehetnek helyi ünnepeken és hagyományokban, amelyek egész évben zajlanak, évi 32 helyi ünnepnapot ünnepelve a közösségi szellemet.
Az élet Benferriben a vidéki nyugalom és a közeli városi szolgáltatások kombinációját kínálja. Murciával 22 km-re és Elchével 27 km-re a kiterjedt bevásárlási lehetőségek, egészségügyi létesítmények és kulturális látnivalók 30 percen belül elérhetők. Ez azt jelenti, hogy a lakók élvezhetik egy kis falu nyugalmát anélkül, hogy elszigeteltnek éreznék magukat. A napi bevásárláshoz egy szupermarket mindössze 3 km-re, egy gyógyszertár pedig 3,5 km-re található. Ez azt jelenti, hogy az alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők hosszabb utazás nélkül. Orvosi vészhelyzetek esetén egy kórház 11 km-re található. A közlekedési lehetőségek között két helyi buszvonal található, amelyek a falut a környező városokkal kötik össze, bár a személygépkocsi használata ajánlott a maximális rugalmasság érdekében. Az Orihuela Miguel Hernández (7,2 km) és Callosa de Segura (7,9 km) vasútállomások összeköttetéseket biztosítanak a nagyobb városokkal és a tengerparti régiókkal. Mind Alicante (48 km) mind Murcia közelsége egyedi pozíciót teremt, ahol a lakók két nagy városi központ között választhatnak munkahelyek, repülőterek és kulturális tevékenységek szempontjából, miközben egy kis közösség nyugalmába térhetnek haza.
A térkép a Benferriben, Alicantéban található telket mutatja, stratégiai helyen Murcia és Elche között. A Vega Baja del Segura régióban való elhelyezkedés a környező mezőgazdasági tájképben tükröződik. A közeli városok, Murcia és Elche, jól láthatók a térképen, ahogy a közeli infrastruktúra, mint az AP-7 autópálya is, amely a régiót Spanyolország többi részével köti össze. A Földközi-tengerparttól való távolság jól látható ezen a léptéken.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benferri a Vega Baja del Segura comarcában található Alicante tartományban, stratégiai helyen Murcia és Elche között. Ez a helyzet egy vidéki közösség előnyeit kínálja a városi szolgáltatások gyors hozzáférésével. A tartományi székhely Alicante 48 km-re található, körülbelül 45 percen belül elérhető. A Vega Baja del Segura régió termékeny mezőgazdasági területeiről híres, ahol főként citrusgyümölcsöket és zöldségeket termesztenek. Benferri, mindössze 1455 lakosával, megőrzi kis falu jellegét ezen agrár gazdagság közepette. A fekvés tökéletes kiindulópontot kínál a Costa Blanca déli partjának felfedezéséhez, hozzáférést biztosítva mind a belső területekhez, mind a Földközi-tenger partjához rövidebb utazásokkal.
A benferri telek kiegyensúlyozott hozzáférést biztosít a fontos szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strandok (Platja Babilònia, Platja dels Tossals és Platja Centre) mind körülbelül 28 km-re találhatók, ami körülbelül 30-35 perc autózást jelent. Ez lehetővé teszi a tengerparti napi kirándulásokat anélkül, hogy közvetlenül a nyüzsgő parton kellene élni. Golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: Club de Golf La Finca (17 km), E.G Montepríncipe Golf (18 km) és Escuela de golf Elche (24 km). Az Alicante-Elche (ALC) repülőtér körülbelül 39 km-re található, könnyen elérhető nemzetközi összeköttetésekhez. A mindennapi szolgáltatások közelebb vannak: egy szupermarket 3 km-re, egy gyógyszertár 3,5 km-re és egy kórház 11 km-re. Elektromos járművek esetén egy töltőállomás 7,1 km-re található. Bár a tömegközlekedés két vonalra korlátozódik, a közeli Orihuela és Callosa de Segura városokban található vasútállomások jó összeköttetéseket kínálnak további utazáshoz.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benferri tipikus mediterrán éghajlatot élvez, 3844 napsütéses órával évente, ami a nyári hónapokban átlagosan több mint 10 óra napsütést jelent naponta. Az évi átlaghőmérséklet 18,9°C, enyhe telekkel és meleg nyarakkal, amelyek ideálisak a szabadtéri élethez. A régió fürdőszezonja hat hónapig tart, a vízhőmérséklet májustól októberig 20°C felett marad. Ez a strandokra tett kirándulásokat vonzóvá teszi a körülbelül 28 km-re található strandokon májustól októberig. 56 méteres tengerszint feletti magasságban a telek enyhén emelkedett helyzetű, ami jó légkeringést biztosít és kilátást nyújt a környező mezőgazdasági területekre. A magasság enyhe védelmet is nyújt a hegyekből érkező ritka hideg levegő ellen a téli hónapokban. A vidéki környezetet a hagyományos mezőgazdasági területek jellemzik citrusgyümölcsökkel és zöldségekkel, hozzájárulva az autentikus mediterrán tájképhez. A száraz nyarak és enyhe telek ideális körülményeket teremtenek a kertészkedéshez és a szabadtéri élethez az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Benferri maga vidéki helyen található, a közeli strandok 28 km-es távolságra bőséges rekreációs lehetőségeket kínálnak. A legközelebbi strandok a Platja Babilònia, a Platja dels Tossals és a Platja Centre, mind 30-35 perc autózással elérhetők. Ezek a strandok homokos strandok és mediterrán vízi sporttevékenységek keverékét kínálják. Golfrajongók számára kiváló lehetőségek állnak rendelkezésre a környéken. A Club de Golf La Finca 17 km-re egy kihívást jelentő 18 lyukú golfpályát kínál modern létesítményekkel. Az E.G Montepríncipe Golf 18 km-re és az Escuela de golf Elche 24 km-re további lehetőségeket kínál minden szintű golfozó számára. Benferri közvetlen környezetében gyaloglási és kerékpározási lehetőségek találhatók, a Cruz de la Muela kilátóponttal 4,5 km-re, amely panorámaszerű kilátást nyújt a régióra. A Campo de Fútbol Municipal 4,7 km-re sportlétesítményeket biztosít a helyi közösség számára, labdarúzási és más sporttevékenységek lehetőségével.
Forrás: OpenStreetMap
Benferri a Vega Baja del Segura comarcában található Alicante tartományban, stratégiai helyen Murcia és Elche között. Ez a helyzet egy vidéki közösség előnyeit kínálja a városi szolgáltatások gyors hozzáférésével. A tartományi székhely Alicante 48 km-re található, körülbelül 45 percen belül elérhető. A Vega Baja del Segura régió termékeny mezőgazdasági területeiről híres, ahol főként citrusgyümölcsöket és zöldségeket termesztenek. Benferri, mindössze 1455 lakosával, megőrzi kis falu jellegét ezen agrár gazdagság közepette. A fekvés tökéletes kiindulópontot kínál a Costa Blanca déli partjának felfedezéséhez, hozzáférést biztosítva mind a belső területekhez, mind a Földközi-tenger partjához rövidebb utazásokkal.
Benferri is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Benferri alternatívát kínál a Costa Blanca nyüzsgőbb tengerparti helyszíneivel szemben, ahol az árak jelentősen magasabbak. Összehasonlítva a tengerparti projektekkel, mint az APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejában (160.000 eurótól) és az EDIFICIO SUN & CENTER ugyanabban a városban (169.000 eurótól), ez a telek jelentősen több értéket kínál az árért, bár távolabb helyezkedik el a parttól. Míg a tengerparti projektek gyakran közvetlen tengerparti hozzáférést és turisztikai szolgáltatásokat kínálnak, Benferri autentikusabb spanyol élményt biztosít alacsonyabb életszínvonal mellett és kevesebb turisztikai nyüzsgéssel. Murcia és Elche közelsége azt jelenti, hogy a lakók ugyanazokhoz a városi szolgáltatásokhoz férhetnek hozzá, mint a tengerparti területeken, de alacsonyabb ingatlanárakért. Az OASIS LAGUNA 2-hoz képest az Urbanización El Raso-ban (227.000 eurótól), ez a benferri telek több mint fele olcsóbb, bár ez egy építési telek, amely teljes fejlesztést igényel. Ez különösen vonzóvá teszi azok számára, akik rugalmasságot keresnek az otthonuk tervezésében. A Vega Baja del Segura régió, amelynek Benferri is része, kevésbé ismert a nemzetközi vevők körében, mint a közvetlen tengerparti területek, ami alacsonyabb árakat és nagyobb potenciált eredményez az értéknövekedés szempontjából, ahogy a régió tovább fejlődik és felfedezésre kerül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID