Teren de construcție cu o suprafață de 1000 m² situat în Benferri, o municipalitate din comarca Vega Baja del Segura, în Comunitatea Valenciană. Terenul dispune de fațadă la două străzi și permite construcția de bungalouri cu două etaje și semisubsol. Acesta este amplasat într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces la facilități zilnice, la o distanță considerabilă de aglomerația turistică a litoralului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terrenul se află în zona urbană a localității Benferri, o așezare inlandică din provincia Alicante. Acesta beneficiază de o poziție accesibilă în cadrul comunității locale, cu facilități de bază la distanțe moderate. Amplasamentul oferă un echilibru între accesibilitatea serviciilor necesare și caracterul rezidențial al zonei.
Suprafața generoasă de 1000 m² permite dezvoltarea unor locuințe spațioase cu multiple etaje. Potrivit pentru investiții imobiliare sau dezvoltatori, terenul suportă construcția de bungalouri cu două etaje și semisubsol, oferind flexibilitate în proiectare pentru diverse nevoi de locuire sau investiționale.
Terenul este gata pentru construcție, cu statut de teren urbanizat. Nu există restricții de construire semnificative din baza de date, permițând initierea imediată a procesului de autorizare pentru construcția de locuințe. Terenul dispune de toate caracteristicile necesare pentru dezvoltarea de proiecte rezidențiale.
Terenul nu include construcții existente, utilități pre-conectate sau zone verzi amenajate. Nu se oferă servicii de proiectare arhitecturală sau management al construcției. Terenul nu dispune de vedere la mare și nu include permise de construire pre-aprobate. Accesul la unele servicii necesită deplasare cu autovehiculul.
Ref: VL645256
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se potrivește pentru investitori imobiliari sau dezvoltatori care doresc să construiască locuințe fără prețul majorat asociat cu proprietățile de pe litoral. Este adecvat pentru cei care caută o oportunitate de investiție într-o zonă stabilă, cu acces la facilități esențiale, dar fără a plăti premium pentru locațiile turistice. Terenul poate reprezenta o opțiune interesantă pentru cei care doresc să construiască o locuință personalizată în conformitate cu propriile specificații, sau pentru promotorii care vor să dezvolte proiecte rezidențiale mici într-o comunitate locală în creștere.
Fiind un teren de construcție, nu există calități de finisare asociate direct cu proprietatea. În ceea ce privește potențialul de construcție, terenul permite construirea de bungalouri cu două etaje și semisubsol, conform reglementărilor urbanistice locale. Calitatea construcțiilor viitoare va depinde de materialele și tehnicile alese de investitor sau dezvoltator. Zona Benferri beneficiază de reguli de construcție standard ale Comunității Valenciene, care prevăd standarde adecvate de calitate structurală și eficiență energetică pentru noile construcții.
Terenul de construcție este disponibil la un preț de pornire de €110.000, ceea ce îl plasează în segmentul inferior al pieței imobiliare din regiune. Comparativ cu proiectele similare din zonele de coastă precum Torrevieja, unde apartamentele încep de la €160.000, acest teren oferă o oportunitate de investiție mai accesibilă. Prețul reflectă caracterul inlandic al amplasamentului și potențialul de dezvoltare pentru investitori sau promotori imobiliari.
Viața în Benferri se caracterizează printr-un ritm rezidențial și comunitar, departe de agitația turistică a litoralului. Diminețele încep cu achiziționarea produselor de bază de la magazinele locale, după care locuitorii se pot bucura de cafelele în centrul comunității. Terenul, fiind situat într-o zonă urbană, permite integrarea în rutina locală, cu acces ușor la facilități precum farmacia și diverse servicii. Orașele mai mari precum Murcia și Elche sunt accesibile pentru cumpărături sau activități culturale. Climatul favorabil cu peste 3.800 de ore de soare anual susține un stil de viață activ, cu posibilități de recreere în aer liber pe parcursul majorității anului.
Viața în Benferri este caracterizată de accesibilitatea la facilitățile esențiale și proximitatea orașelor majore. Murcia se află la 22 km, Elche la 27 km, iar Alicante la 48 km, oferind acces la servicii, shopping și oportunități culturale. Supermarketurile sunt la 3 km, farmacia la 3.5 km, iar spitalul la 11 km. Există două linii de transport public care conectează localitatea cu regiunea. Infrastructura rutieră permite accesul relativ ușor la aeroportul Alicante-Elche, situat la aproximativ 39 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale.
Harta prezintă amplasarea terenului de 1000 m² în contextul localității Benferri și al regiunii Vega Baja del Segura. Se pot observa distanțele relative față de orașele majore din apropiere, precum și accesul la principalele axe rutiere care conectează zona cu restul provinciei Alicante și regiunea Murcia.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benferri ocupă o poziție strategică în regiunea Vega Baja del Segura, la distanțe moderate de orașele majore ale provinciei. Localitatea se află la 22 km de Murcia (cu 462.979 de locuitori), 27 km de Elche (cu 234.765 de locuitori) și 48 km de Alicante (cu 339.322 de locuitori). Această poziționare permite accesul relativ rapid la servicii, instituții și oportunități economice oferite de centrele urbane majore, păstrând în același timp caracterul rezidențial și liniștit al unei comunități mai mici.
Plajele mai apropiate, inclusiv Platja Babilònia, Platja dels Tossals și Platja Centre, se află la o distanță de 28 km, oferind oportunități de recreere costieră la aproximativ 30 de minute cu mașina. Pentru entuziaștii golfului, există trei terenuri de golf în apropiere: Club de Golf La Finca la 17 km, E.G Montepríncipe Golf la 18 km și Escuela de golf Elche la 24 km. Aeroportul internațional Alicante-Elche, principalul hub aerian al regiunii, este situat la 39 km în linie dreaptă, oferind conexiuni aeriene naționale și internaționale.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benferri beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.844 de ore de soare anual și o temperatură medie anuală de 18.9°C. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasat la o altitudine de 56 de metri deasupra nivelului mării, teritoriul prezintă un relief predominant plat, tipic pentru câmpiile din Vega Baja del Segura. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață activ în aer liber pe parcursul majorității anului, cu veri calde și ierni blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Benferri este o localitate inlandică, accesul la plaje este relativ facil, cu trei plaje principale la distanță similară: Platja Babilònia, Platja dels Tossals și Platja Centre, toate la 28 km. Acestea oferă oportunități de recreere costieră în timpul sezonului de înot de 6 luni. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă trei opțiuni excelente: Club de Golf La Finca la 17 km, E.G Montepríncipe Golf la 18 km și Escuela de golf Elche la 24 km. În apropiere, la 4.7 km, se află Campo de Fútbol Municipal, oferind facilități sportive pentru rezidenți.
Sursă: OpenStreetMap
Benferri ocupă o poziție strategică în regiunea Vega Baja del Segura, la distanțe moderate de orașele majore ale provinciei. Localitatea se află la 22 km de Murcia (cu 462.979 de locuitori), 27 km de Elche (cu 234.765 de locuitori) și 48 km de Alicante (cu 339.322 de locuitori). Această poziționare permite accesul relativ rapid la servicii, instituții și oportunități economice oferite de centrele urbane majore, păstrând în același timp caracterul rezidențial și liniștit al unei comunități mai mici.
Benferri is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
În comparație cu proiectele imobiliare din zonele costiere apropiate, precum Torrevieja unde apartamentele încep de la €160.000, acest teren din Benferri oferă o oportunitate de investiție considerabil mai accesibilă. Proiecte precum APARTMENTS PALANGRE BEACH sau EDIFICIO SUN & CENTER din Torrevieja, deși oferă locații premium pe litoral, au prețuri de pornire de 45-50% mai mari decât acest teren. În același timp, comparația cu proiecte din zonele semi-urbane, precum OASIS LAGUNA 2 din Urbanización El Raso (cu prețuri de la €227.000), evidențiază avantajul competitiv al terenului din Benferri. Diferențele de preț reflectă în primul rând variațiile de locație între zona costieră, urbană și inlandică, Benferri reprezentând un echilibru între accesibilitatea serviciilor și prețul mai accesibil al proprietăților.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID