Stavebný pozemok v Benferri ponúka 1000 m² pozemku s fasádou na dve ulice. Nachádza sa vo vnútrozemí provincie Alicante a je vhodný pre developerov, ktorí plánujú stavať dvojpodlažné bungalovy s polpivnicou. Pozemok sa nachádza v tichej oblasti so základnými službami na dosah. Benferri je malá obec s približne 1455 obyvateľmi, čo ponúka autentickejší španielsky životný štýl ďaleko od preplnených pobrežných oblastí. Pozemok predstavuje príležitosť na rozvoj v regióne, ktorý si užíva mierne stredomorské podnebie po celý rok.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v obci Benferri v regióne Vega Baja del Segura provincie Alicante. Leží 56 metrov nad morom, čo poskytuje mierne vyvýšenú polohu v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Poloha ponúka rovnováhu medzi vidieckym pokojom a prístupom ku mestským centrám, pričom väčšie mestá ako Murcia (22 km) a Elche (27 km) sú dosiahnuteľné v krátkom čase. Oblasť sa vyznačuje vnútrozemským stredozemným prostredím, ďaleko od pobrežných turistických davov, ale stále s dosiahnuteľnými potrebnými službami.
Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú výstavbu podľa vlastných špecifikácií alebo ako investičnú príležitosť. Možnosť výstavby dvojpodlažných bungalov s polpivnicou ponúka flexibilitu pre rôzne bytové potreby. Veľkosť pozemku 1000 m² poskytuje dostatok priestoru pre súkromné vonkajšie priestory, záhrady alebo potenciálne bazén. Pre tých, ktorí hľadajú tichší životný štýl ďaleko od rušných pobrežných oblastí, ale stále chcú dobré spojenie so službami a vybavením, tento pozemok predstavuje pevnú možnosť na vytvorenie personalizovaného priestoru na bývanie vo španielskom vnútrozemí.
Hoci je stav pozemku uvedený ako "pripravený", vzťahuje sa to na pozemok pripravený na rozvoj, nie na existujúce stavby. Pozemok je v katastri evidovaný od roku 1970, čo naznačuje, že určitý čas je určený na rozvoj. Ako stavebný pozemok predstavuje príležitosť na novú výstavbu, kde kupujúci môžu vyvíjať podľa súčasných predpisov a preferencií. Pozemok umožňuje výstavbu dvojpodlažných bungalov s polpivnicou, čo poskytuje flexibilitu v dizajne. Proces výstavby by si vyžiadal získanie potrebných stavebných povolení a nasledovanie miestnych stavebných predpisov pred začatím akýchkoľvek stavebných prác.
Tento pozemok neobsahuje žiadne existujúce štruktúry, čo znamená, že kupujúci by museli zohľadniť úplné náklady na výstavbu oddelene od ceny pozemku. Vnútrozemská poloha znamená, že prístup na pláž vyžaduje cestu 28 km, nie je vhodný pre tých, ktorí chcú okamžitý prístup k pláži. So 0 spálňami a 0 kúpeľňami uvedenými je dôležité pochopiť, že ide o nevyvinutý pozemok vyžadujúci významné investície. Malá veľkosť Benferri (1455 obyvateľov) môže obmedziť niektoré služby dostupné vo väčších mestách. Okrem toho poloha pozemku vyžaduje auto pre väčšinu aktivít, keďže možnosti verejnej dopravy v bezprostrednom okolí sú obmedzené.
Ref: VL645256
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je obzvlášť vhodný pre investorov alebo developerov, ktorí chcú stavať rezidenčné nehnuteľnosti v oblasti, ktorá ponúka cenovo dostupnejšie pozemky ako bezprostredné pobrežie. Ako zaujme tých, ktorí chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných špecifikácií namiesto nákupu predstavaných nehnuteľností. Pre jednotlivcov alebo rodiny plánujúce dlhodobý presun do Španielska, ktorí chcú postaviť svoj vlastný dom s časom na zváženie každého detailu, tento pozemok túto príležitosť ponúka. Je tiež vhodný pre tých, ktorí chcú vytvoriť dovolenkové bývanie v autentickejšom španielskom prostredí ďaleko od turistami ovládaných oblastí. Vnútrozemská poloha môže obzvlášť zaujímať tých, ktorí preferujú tichší životný štýl, ale stále chcú prístup do väčších miest pre služby, nákupy a zábavu. Pre každého s dlhším časovým rámcom, ktorý nevyžaduje okamžité nasťahovanie a je ochotný navigovať španielskym procesom stavebných povolení a výstavby, tento pozemok predstavuje prázdne plátno na vytvorenie presne toho, čo si predstavujú pre svoju skúsenosť so španielskou nehnuteľnosťou.
Keďže ide o nevyvinutý pozemok a nie o dokončenú výstavbu, "kvalita dokončenia" sa vzťahuje na samotný pozemok a to, čo ponúka pre budúci rozvoj. Pozemok meria 1000 m² s fasádou na dve ulice, čo je výhodné pre rozvoj, pretože poskytuje lepší prístup a potenciálne väčšiu flexibilitu dizajnu. Obdĺžnikový tvar pozemku (na základe analýzy obrazu) umožňuje efektívne využitie priestoru pri plánovaní výstavby. Pozemok je označený ako mestský pozemok, čo znamená, že má potrebné infraštruktúrne spojenie typicky vyžadované pre rezidenčný rozvoj, ako je prístup k cestám a pravdepodobne spojenie na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Nachádzanie sa v existujúcej mestskej oblasti namiesto vidieckej pôdy znamená, že pozemok má pravdepodobne jasné vlastníctvo a stavebné povolenia sú jednoduchšie získateľné ako pre pozemky na nemestských pozemkoch. Pre tých, ktorí plánujú stavať, miestne stavebné predpisy určia špecifické požiadavky na kvalitu výstavby, materiály a techniky, ktoré je potrebné dodržať na splnenie španielskych stavebných štandardov.
Pozemok je ocenený na €110,000, čo predstavuje cenu za 1000 m² stavebného pozemku v Benferri. Táto cena odráža vnútrozemskú polohu ďaleko od prémiových pobrežných oblastí, kde podobné pozemky vyžadujú oveľa vyššie ceny. Je dôležité si uvedomiť, že táto cena zahŕňa len pozemok a nezahŕňa stavebné náklady, stavebné povolenia alebo iné poplatky spojené s rozvojom nehnuteľnosti. Kupujúci by si mali samostatne rozpočítať tieto dodatočné výdavky. Cenová hladina zaradzuje tento pozemok konkurencieschopne na miestnom trhu, najmä v porovnaní s pobrežnými nehnuteľnosťami ako v Torrevieja, ktoré začínajú od €160,000 pre byty a nie pozemky. Pozemok ponúka potenciál pre tých, ktorí chcú investovať do pozemku s možnosťou rozvoja v oblasti, ktorá je lacnejšia ako bezprostredné pobrežné zóny, ale stále dobre spojená s hlavnými mestami a mestami v regióne.
Život v Benferri pokračuje pomalším tempom v porovnaní s pobrežnými turistickými oblasťami. Je to miesto, kde stále pretrváva tradičný každodenný španielsky život, pričom miestni obyvatelia sa pohybujú vo svojich rutinách v malom mestskom centre. Poloha pozemku v mestskej oblasti znamená, že budete mať susedov v blízkosti, ale bez hustoty väčších miest. Bežné nákupy možno vykonať v miestnom supermarkete (3 km), zatiaľ čo lekáreň (3,5 km) a zdravotnícke zariadenia (nemocnica 11 km) sú prístupné pre základné potreby. Podnebie umožňuje vonkajšie aktivity po celý rok, s miernymi zimami ideálnymi na užívanie si budúcej záhrady alebo terasy. Atmosféra malého mesta znamená, že si pravdepodobne časom osvojíte miestnych predajcov a susedov, čím vznikne pocit spolupatričnosti, ktorý je ťažšie nájsť vo väčších turistických vývojoch. Pre tých, ktorí hľadajú autentický španielsky zážitok ďaleko od medzinárodných turistických davov, Benferri ponúka skutočný pohľad na každodenný život v tejto časti provincie Alicante.
Život na tomto pozemku by vás umiestnil do malej obce Benferri s populáciou asi 1455 ľudí. Spoločnosť je dostatočne veľká, aby ponúkla základné vybavenie, pričom si zachováva tradičnú španielsku atmosféru. Každodenné potreby ako potraviny a lekárniky sú dosiahnuteľné na krátku vzdialenosť (3-3,5 km), zatiaľ čo špecializovanejšie nákupy alebo služby by si vyžiadali cesty do blízkych väčších miest. Murcia (22 km) ponúka rozsiahle nákupy, jedlo a kultúrne príležitosti s populáciou cez 460 000. Elche (27 km) je ďalším významným mestským centrom s približne 234 000 obyvateľmi, poskytujúcim ďalšie služby, vrátane letiska Elche (Alicante-Elche) pre medzinárodné cestovanie. Poloha ponúka rovnováhu medzi pokojom malého mesta a prístupom k mestskému vybaveniu. Poloha pozemku v mestskej štvrti znamená, že susedia budú v blízkosti, čím sa vytvorí pocit spolupatričnosti. Miestne športové centrum Campo de Fútbol Municipal (4,7 km) ponúka rekreačné možnosti, zatiaľ čo vyhliadky ako Cruz de la Muela (4,5 km) poskytujú scenérické miesta na užívanie si okolia.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v Benferri v rámci širšej oblasti Alicante. Pozemok sa nachádza v mestskej oblasti obce, mimo rušnejších pobrežných zón, ale stále v dosahu dôležitých miest ako Murcia a Elche. Poloha ponúka rovnováhu medzi vidieckym pokojom a prístupom k mestskému vybaveniu. Blízkosť väčších cestných sietí je viditeľná, čo umožňuje spojenie so zvyškom regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benferri je umiestnený v comarce Vega Baja del Segura vo Valencijskom spoločenstve Španielska. Táto poloha ho umiestňuje do prechodnej oblasti medzi hustejšie osídlenými pobrežnými zónami a vidieckym vnútrozemím. Obec je relatívne malá v porovnaní s blízkymi mestskými centrami, ale profituje z blízkosti niekoľkých významných miest. Murcia, nachádzajúca sa 22 km s populáciou 462 979, slúži ako hlavný regionálny hub pre obchod, služby a dopravu. Elche (27 km, populácia 234 765) je ďalším významným mestským centrom, známym palmovými hájmi a ako domov letiska Alicante-Elche. Ďalej, Alicante (48 km, populácia 339 322) poskytuje provinčné hlavné služby, hlavné nákupy a pobrežné vybavenie. Táto poloha umožňuje Benferri zachovať charakter malého mesta, pričom obyvateľom poskytuje prístup k rozsiahlym službám a pracovným príležitostiam týchto väčších mestských oblastí. Región je dobre prepojený cestnými sieťami, čím robí cestovanie medzi týmito centrami relatívne jednoduchým pre obyvateľov Benferri.
Poloha pozemku v Benferri vyžaduje plánovanie dopravy k rôznym vybaveniam. Prístup na pláž zahŕňa cestu 28 km k Plage Babilònia, Plage dels Tossals alebo Plage Centre, čím sa návšteva pobrežia stáva uskutočniteľnou, ale nie okamžitou. Nákupy v supermarkete sú dostupné vo vzdialenosti 3 km, zatiaľ čo lekárenské služby sú vo vzdialenosti 3,5 km. Pre fanúšikov golfu je k dispozícii niekoľko kvalitných golfových ihrísk v regióne. Club de Golf La Finca (17 km), E.G Montepríncipe Golf (18 km) a Escuela de golf Elche (24 km) ponúkajú rôzne golfové zážitky v dosahu na deň golfu. Zdravotné služby zahŕňajú nemocnicu vo vzdialenosti 11 km. Najbližšia stanica na nabíjanie elektromobilov je 7,1 km ďaleko, dôležitá informácia pre majiteľov elektromobilov. Letisko Alicante-Elche, hlavná medzinárodná brána do regiónu, je približne 39 km ďaleko v priamej vzdialenosti, čo ho robí dostupným pre cestovné potreby. Poloha vyžaduje auto pre väčšinu aktivít, keďže možnosti verejnej dopravy v tejto vidieckej oblasti sú obmedzené, len s 2 autobusovými linkami slúžiacimi bezprostrednému okoliu.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benferri si užíva príjemné stredomorské podnebie charakteristické pre túto časť Španielska. Oblasť prijíma približne 3844 hodín slnka ročne, čím poskytuje dostatok príležitostí pre vonkajšie aktivity a generovanie solárnej energie. Priemerná ročná teplota je príjemných 18,9°C, čím sa vytvárajú pohodlné životné podmienky po celý rok. Kúpacia sezóna trvá asi 6 mesiacov, keď teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20°C, zvyčajne od konca jari do polovice jesene. Nachádzajúc sa 56 metrov nad morom, lokalita profituje z miernujúceho vplyvu svojej vnútrozskej polohy, vyhýbajúc sa nadmernej vlhkosti pobrežných oblastí, pričom je stále dosť blízko na zažitie výhod stredomorského podnebia. Výška pozemku poskytuje dobré odvodnenie a zvyčajne sa vyhýba hmle, ktorá môže niekedy postihnúť nižšie položené oblasti v regióne. Podnebie podporuje rôznu stredomorskú vegetáciu a suchá tráva viditeľná na obrázkoch pozemku naznačuje typický letný kraj tejto oblasti, kde sa krajina prispôsobuje horúcim, suchým letám s miernymi, relatívne vlhkými zimami typickými pre juhovýchodné Španielsko.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci je samotný pozemok vo vnútrozemí, niekoľko plážových možností je dostupných do 28 km. Plage Babilònia, Plage dels Tossals a Plage Centre sú najbližšie pobrežné destinácie, ktoré ponúkajú stredozemné zážitky z pláže pre jednodňové výlety. Tieto pláže poskytujú príležitosti na plávanie počas 6-mesačnej kúpacej sezóny, keď sú teploty vody pohodlné. Hoci pláže nie sú v bezprostrednej blízkosti, vzdialenosť ich robí dostupnými pre občasné návštevy namiesto každodenného plážového života. Pre fanúšikov golfu je k dispozícii niekoľko kvalitných ihrísk v regióne. Club de Golf La Finca (17 km), E.G Montepríncipe Golf (18 km) a Escuela de golf Elche (24 km) ponúkajú rôzne úrovne golfových zážitkov. Miestne športové centrum Campo de Fútbol Municipal (4,7 km) poskytuje miestne rekreačné zariadenia pre športové aktivity. Výhliadka Cruz de la Muela (4,5 km) ponúka scenárické výhľady na okolie, slúžiaca ako destinácia pre prechádzky a užívanie si prírodného prostredia. 32 miestnych festivalov ročne v oblasti naznačuje bohatý kultúrny a sociálny život s tradičnými španielskymi oslavami, ktoré poskytujú zábavu a spoločenské spojenie po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Benferri je umiestnený v comarce Vega Baja del Segura vo Valencijskom spoločenstve Španielska. Táto poloha ho umiestňuje do prechodnej oblasti medzi hustejšie osídlenými pobrežnými zónami a vidieckym vnútrozemím. Obec je relatívne malá v porovnaní s blízkymi mestskými centrami, ale profituje z blízkosti niekoľkých významných miest. Murcia, nachádzajúca sa 22 km s populáciou 462 979, slúži ako hlavný regionálny hub pre obchod, služby a dopravu. Elche (27 km, populácia 234 765) je ďalším významným mestským centrom, známym palmovými hájmi a ako domov letiska Alicante-Elche. Ďalej, Alicante (48 km, populácia 339 322) poskytuje provinčné hlavné služby, hlavné nákupy a pobrežné vybavenie. Táto poloha umožňuje Benferri zachovať charakter malého mesta, pričom obyvateľom poskytuje prístup k rozsiahlym službám a pracovným príležitostiam týchto väčších mestských oblastí. Región je dobre prepojený cestnými sieťami, čím robí cestovanie medzi týmito centrami relatívne jednoduchým pre obyvateľov Benferri.
Benferri is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s priamymi pobrežnými oblasťami ponúka Benferri cenovo dostupnejšiu možnosť pre nehnuteľnosti, najmä pri pohľade na ceny podobných projektov v Torrevieja, kde byty začínajú od €160,000. Zatiaľ čo benferrijský pozemok stojí €110,000 za 1000 m² stavebnej pôdy, ponúka to potenciál pre oveľa viac priestoru ako za rovnakú cenu v pobrežných oblastiach. Poloha sa odlišuje od mestských rozvojov tichším, autentickejším španielským životným prostredím. Na rozdiel od turistických pobrežných oblastí, kde sa mnoho developerov zameriava na dovolenkové nehnuteľnosti, Benferri ponúka trvalejšie bývacie prostredie s malou komunitou. Vzdialenosť k vybaveniu je väčšia ako v priamych pobrežných oblastiach, ale nižšie ceny to čiastočne kompenzujú. Blízkosť väčších miest ako Murcia a Elche ho robí zaujímavým kompromisom medzi vidieckym pokojom a mestským vybavením. Pre investorov, ktorí sú ochotní pozrieť sa ďalej od pobrežia, Benferri ponúka cenovú výhodu, ktorá môže viesť k vyššiemu výnosu v dlhodobom horizonte, najmä ak sa región ďalej rozvíja.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID