Stavbno zemljišče v Benferriju v Alicantu ponuja 1000 m2 prostora za gradnjo. Zemljišče ima fasado na dveh ulicah, kar omogoča fleksibilno razporeditev. Primerno za gradnjo dvoetažnih bungalovov s polkletom. Nahaja se v manjšem mestu z 1455 prebivalci, v regiji Vega Baja del Segura. Lokacija je notranjela, vendar osnovna infrastruktura dosegljiva na kratkih razdaljah. Zemljišče predstavlja priložnost za investitorje in gradbenike v regiji z blagim sredozemskim podnebjem in približno 3844 sončnimi urami na leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Benferriju, majhni občini v Alicantu. Nahaja se 56 metrov nad morjem in ima strateški položaj z dostopom do večjih mest. Murcia je oddaljena 22 km, Elche 27 km in Alicante 48 km. Notranjela lokacija zagotavlja bolj avtentično špansko izkušnjo oddaljeno od turističnih shib, vendar še vedno z dosegljivostjo do ključnih storitev.
Zemljišče je primerno za tiste, ki želijo graditi po meri. Dostop do osnovne infrastrukture je zagotovljen; lekarna je 3,5 km, trgovina 3 km in bolnišnica 11 km stran. Za dnevne potrebe so na voljo lokalne kavarne. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo mirno okolje z možnostjo gradnje po lastnih specifikacijah, z dostopom do večjih urbanih središč za širšo ponudbo.
Projekt je zaključen v statusu ponudbe zemljišča, ki je že pripravljeno za gradnjo. Podatki kažejo na možnost gradnje dvoetažnih bungalovov s polkletom. Zemljišče ima izmerjeno površino 1000 m2 z možnostjo izkoriščanja celotne površine. Status zemljišča omogoča neposreden začetek gradbenih aktivnosti brez dodatnih pripravljalnih ukrepov glede uporabe tal.
Projekt ne nudi takojšnje bivalne rešitve, saj gre za samo zemljišče za gradnjo. Ni vključenih bivalnih prostorov, objektov ali infrastrukture. Geleženo notranjela, oddaljeno od obale, kar lahko predstavlja omejitev za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže. Manjka tudi neposredna dostopnost do javnega prevoza, saj so postajalnice oddaljene več kot 7 km.
Ref: VL645256
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To projekt je primeren za vlagatelje in razvijalce, ki iščejo priložnosti v rastočem trgu južne Španije. Primerno je za tiste, ki imajo že razvite povezave v gradbeništvu ali za posameznike, ki želijo zgraditi po meri. Primerno je tudi za pare ali družine, ki želijo ustanoviti stalno bivališče v Španiji, vendar želijo izogibati se obalnim turističnim območijem. Lokacija je primerna za tiste, ki imajo na voljo prevozno sredstvo, saj so ključne storitve dosegljive, vendar zahtevajo uporabo avtomobila. Za vlagatelje predstavlja priložnost za razvoj stanovanjskih enot v območju z naraščajočo popularnostjo zaradi bližine Murcie in Elcheja, dveh večjih urbanih središč z dobrimi gospodarskimi možnostmi.
Ker gre za samo zemljišče, kvaliteta obdelave še ni določena. Trenutno stanje zemljiššča kaže na urbani karakter z neizkoriščenim zemljiščem in nekaterimi naravnimi rastlinami. Za prihodnjo gradnjo bodo materiali in tehnologije odvisni od izbire investitorja. Lokacija ponuja možnosti za gradnjo sodobnih energetsko učinkovitih objektov, sredozemskih hiš s klasičnimi elementi ali pa bolj minimalističnih arhitekturnih rešitev. Širša regija Alicante ima razvite trge z gradbenimi materiali in specializirane delovne sile, ki lahko izvedjo različne stopnje kakovosti gradnje, od standardnih do luksuznih izvedb. Končna kakovost bo odvisna od proračuna in specifikacij, ki jih bo investitor določil.
Cena zemljišča znaša od 110.000 € za 1000 m2, kar predstavlja konkurenčno ponudbo v regiji. V primerjavi z značilnimi cenami za stanovanjske nepremičnine v obalnih območjih, kot so Torrevieja kjer se začnejo pri 160.000 €, predstavlja to dostopno priložnost za lastno gradnjo. Cena ni vključevalna stroškov gradnje, ki se lahko razlikujejo glede na izbrane materiale in specifikacije. V regiji so vidne razlike v cenah med notranjimi in obalnimi območji, kar to zemljišče postavlja v cenovno ugodnejši segment trga.
Benferri ponuja vsakdanje življenje v manjšem španskem mestu s prek 1400 prebivalci. Življenjski ritmov so počasnejši in bolj miroljubni v primerjavi s obalnimi turističnimi centri. Jutranja opravila vključujejo obisk lokalne trgovine za sveže živila, kratko vožnjo do bolnišnice v sosednjem mestu ali urne kave v lokalni kavarni. Poleti so temperature prijetne zaradi notranje lege, zmanjšana je tudi vlažnost, ki je značilna za obalna območja. Večji nakopi in kulinarčne izkušnje so dosegljivi v bližnjih mestih Murcia ali Elche, kjer je poleg širše ponudbe tudi več kulturnih dogodkov. Benferri predstavlja priložnost za življenje v avtentičnem španskem okolju, ki ni preobremenjeno s turistično industrijo, hkrati pa ohranja dobro povezanost z večjimi urbanih centri.
Benferri nudi življenje v manjši skupnosti z omejenimi, vendar zadostnimi storitvami. Lekarna je oddaljena 3,5 km, osnovna trgovina 3 km in bolnišnica 11 km. Večje nakupe in zdravstvene storitve je mogoče opraviti v Murciji (22 km) ali Elcheju (27 km), kjer so tudi šole, univerze in športne objekte. Javni prevoz omejujejo dve avtobusni liniji, zlasti za povezavo z bližnjimi mesti. Najbližje železniške postaje so v Orihuela Miguel Hernández (7,2 km), Callosa de Segura-Cox (7,6 km) in Callosa de Segura (7,9 km). Za vsakdanje življenje je avtomobil praktično nujen, še posebej za šolski prevoz ali delovne obveznosti v sosednjih večjih centrih.
Zemljevid prikazuje zemljišče v Benferriju z vidikom na širšo regijo. Vidne so bližnje večje mest kot Murcia in Elche, oddaljenosti do obalnih območij in letališča. Krajevna omrežja cest omogočajo dobro povezljivost z regijo. Pozornost je namenjena tudi bližnjim razglednim točkam in naravnim znamenitostim, ki dopolnjujejo geografsko sliko lokacije in njene povezave z okolico.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benferri zavzema strateški položaj v regiji Vega Baja del Segura v Valencijski skupnosti. Nahaja se približno na polovici poti med Alicantom (48 km) in Murcio (22 km), dvema največjima urbana središča v regiji. Elche (27 km) je tudi v dosegu, kar ponuja tri glavne regionalne centre za širšo ponudbo storitev. Manjša velikost Benferrija s prek 1400 prebivalci omogoča ohranjanje lokalne identitete, hkrati pa zagotavlja dobro povezanost z večjimi centri za delovne, izobraževalne in zdravstvene potrebe. Lokacija predstavlja izbiro za tiste, ki želijo izogibati se gneči večjih mest.
Plaže so oddaljene približno 28 km, vključno s Platja Babilònia, Platja dels Tossals in Platja Centre, kar predstavlja približno 30-35 minut vožnje. Ljubitelji golfa imajo na voljo tri igrišča v dosegu: Club de Golf La Finca (17 km), E.G Montepríncipe Golf (18 km) in Escuela de golf Elche (24 km). Najbližje večje mesto, Murcia s preko 460.000 prebivalci, je oddaljeno 22 km. Letališče Alicante-Elche, glavno regionalno letališče, je oddaljeno 39 km, ponuja pa številne mednarodne povezave. Za električna vozila je na voljo polnilna postaja 7,1 km stran, kar je v Španiji vedno bolj pomembno.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Benferriju je značilno sredozemsko z letno povprečno temperaturo 18,9°C. Regija ima približno 3844 sončne ure na leto, kar zagotavlja sončne dni skozi vse leto. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura morja preseže 20°C. Zemljišče se nahaja 56 metrov nad morjem, kar prispeva k ugodnejšemu podnebju v poletnih mesecih z manj vlažnosti kot obalna območja. Zima je blaga s redkimi temperaturami pod 10°C, kar omogoča bivanje skozi vse leto. Lokacija je zaščitena pred močnimi obalnimi vetrovi, hkrati pa ohranja zadostno zračno kroženje poleti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v bližini so oddaljene približno 28 km in sodijo v obalni pas obalnega mesta Torrevieja. Te plaže vključujejo Platja Babilònia, Platja dels Tossals in Platja Centre, ki nudijo peščene obale in značilne sredozemske razmere. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti: Club de Golf La Finca (17 km) in E.G Montepríncipe Golf (18 km) sta v neposredni bližini, Escuela de golf Elche (24 km) pa ponuja tudi učne programe. Športne aktivnosti so možne tudi na lokalnem nogometnem igrišču Campo de Fútbol Municipal (4,7 km). Za pohodnike je zanimiv razgledni punkt Cruz de la Muela (4,5 km), ki ponuja razgled na širšo regijo.
Vir: OpenStreetMap
Benferri zavzema strateški položaj v regiji Vega Baja del Segura v Valencijski skupnosti. Nahaja se približno na polovici poti med Alicantom (48 km) in Murcio (22 km), dvema največjima urbana središča v regiji. Elche (27 km) je tudi v dosegu, kar ponuja tri glavne regionalne centre za širšo ponudbo storitev. Manjša velikost Benferrija s prek 1400 prebivalci omogoča ohranjanje lokalne identitete, hkrati pa zagotavlja dobro povezanost z večjimi centri za delovne, izobraževalne in zdravstvene potrebe. Lokacija predstavlja izbiro za tiste, ki želijo izogibati se gneči večjih mest.
Benferri is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od 160.000 €), EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji (od 169.000 €) in OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od 227.000 €), predstavlja zemljišče v Benferriju dostopnejšo vhodno točko na trgu. Cena od 110.000 € za 1000 m2 je pomembno nižja od cen obstoječih nepremičnin v obalnih območjih. Ključna razlika je v tem, da obalni projekti ponujajo takojšnjo bivalno rešitev in neposreden dostop do plaž, medtem ko Benferri zahteva gradnjo, ponuja pa večjo avtonomijo pri oblikovanju in potencial za večjo vrednost ob zaključku. Notranjela lokacija Benferrija pomeni manj turistične gneče in nižje cene nepremičnin v primerjavi z obalnimi središči. Vendar pa je treba upoštevati, da so ključne storitve plaž in morja oddaljene približno 28 km, kar je razlika v primerjavi z obalnimi projekti. Za vlagatelje, ki želijo razviti lastne nepremičnine in so pripravljeni čakati na donosnost investicije, Benferri ponuja dober kompromis med ceno in lokacijskimi prednostmi v rastočem prostoru med Alicantom in Murcio.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID