立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベンフェリは、バレンシア州内のベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置する自治体です。この立地により、バンガローは農業景観で知られ、より大きな都市部に近い地域に位置することになります。周辺環境は地元のコミュニティ生活の雰囲気を感じさせ、海岸の喧騒から離れながらも主要な交通路へのアクセスは便利です。
このバンガローは快適な暮らしを実現する設計で、寝室2部屋と浴室2部屋に加え、冷暖房エアコンや床暖房などの必須設備を備えています。囲まれたテラスは、季節を問わずリラックスや食事に活用できる多目的な空間です。家具付きの状態と独立した家事室、さらに専用駐車スペース2台分と収納室により、住まいの実用的な日常ニーズに対応しています。
このバンガローの建築状況は即入居可で、完成済みであることを示しています。もともと1970年に建築された物件は、メンテナンスが行き届き、すぐに住めるよう家具が整えられています。現代的な意味での新築ではありませんが、即入居可能な状態であるため完成を待つ必要がなく、購入後すぐの使用や賃貸が可能です。
この物件には新築物件ならではのメリットや現代的な建築保証はありません。1970年築の中古物件であるため、新しい開発物件に見られる最新の省エネ基準や現代的な建築デザインは備えていない可能性があります。表示価格は税金および諸費用前の最終売出価格であり、取引に伴う諸費用は含まれていません。
ベンフェリのこのバンガローは、伝統的なスペインの環境の中で穏やかな拠点を求める個人や小規模なご家族に適しています。観光客で密集した地域から離れ、より静かな生活リズムを大切にする方の常住の住まいとして最適です。セカンドハウスのオーナーにとっては、即入居可能な状態と家具付きの室内により、購入後すぐに楽しむことができ、別荘としても適しています。投資家にとっては、整備されたインフラとムルシアやアリカンテなどの大きな経済拠点への近さを持つ地域での可能性を検討できます。共用プールや専用駐車場などの物件の特徴は、自宅利用でも賃貸利用でも、快適で実用的なライフスタイルに寄与します。
1970年に建築されたこのバンガローは、即入居可で完全に家具付きの状態で提供されています。居住性を高める主な特徴として、気候調整のための冷暖房エアコンと、寒い時期の快適さを高める床暖房が挙げられます。囲まれたテラスを備え、一年中屋外を楽しめる保護された空間を提供しています。実用的な要素として、家事用の独立した家事室、収納効率の高いマスターベッドルームの組み込みクローゼット、防犯用の警報システム、そして専用駐車スペース2台分と専用収納室があります。元の建築時の具体的な素材の詳細は提示されていませんが、家具付きで即入居可能な状態への注力は、入居者の即時の使用性と快適さを重視していることを示しています。
このバンガローは、売出価格130,000ユーロの固定価格で販売されています。この価格は、変動価格のある新築ではなく、中古物件としての価格です。購入希望者は、この金額には不動産取得税（ITP）または付加価値税（IVA）、公証人および登記費用などの追加費用が含まれていない点に注意する必要があります。これらの関連費用は購入時点で適用される現行の税率および料金に基づいて計算されるため、総取得コストは表示価格を上回ることになります。
ベンフェリは、ベガ・バハ・デル・セグラ地域における伝統的なバレンシアの暮らしを垣間見せてくれます。人口約1,455人の町であり、緊密なコミュニティの雰囲気が漂います。海抜56 mの標高は、安定した全体的に平坦な環境を提供し、穏やかな暮らしに適しています。薬局やカフェなどの施設は半径2 km以内にあり、ムルシア（22 km）、エルチェ（27 km）、アリカンテ（48 km）などの大都市への近さにより、より幅広いサービス、買い物、文化活動にアクセスできます。この地域には2つの路線の公共交通機関があり、ある程度のアクセス性は確保されていますが、さらに遠くへ出かけるには車があると便利です。平均年間気温18.9°C、6か月間の海水浴シーズンを持つこの地域の気候は、アウトドア志向のライフスタイルを支えています。
ベンフェリは人口1,455人の自治体で、ベガ・バハ・デル・セグラ地域内にコミュニティ重視の環境を提供しています。周辺エリアには、薬局やカフェなどの基本的な施設が半径2 km以内にあります。より幅広いニーズには、オリウエラ（駅まで7.2 km）やムルシア（直線距離22 km）などの大きな町がアクセス可能で、多岐にわたる小売、飲食、サービスを提供しています。海抜56 mに位置する当地の地形は全体的に平坦で、セグラ川の肥沃な平野の特徴を示しています。この地域は平均年間気温18.9°Cに恵まれ、年間の大部分でアウトドア活動を楽しめ、海水浴シーズンは約6か月間続きます。
この地図は、バレンシア州のベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置する自治体ベンフェリを表示しています。アリカンテやムルシアなどの大きな県都都市との相対的な位置や、地域の交通路への近さを示しています。地図は、バンガローのアクセス性と、地元の施設および広域の地域インフラへの接続を理解するための地理的背景を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベンフェリはベガ・バハ・デル・セグラ地域内、バレンシア州南部のエリアに位置しています。この立地は、内陸の農業景観とコスタ・ブランカ沿岸部の広範なエリアの両方への接続を提供します。エルチェやムルシアなどの大都市の間に位置し、小さなコミュニティの雰囲気と重要な地域サービスへのアクセスのバランスを実現しています。主要都市への直線距離（ムルシア22 km、エルチェ27 km、アリカンテ48 km）は、スペイン南東部における多様な経済・文化拠点へのアクセスのための戦略的な位置を強調しています。
ベンフェリにあるこのバンガローの立地は、地元の静けさと地域へのアクセス性のバランスを提供しています。最寄りの駅はオリウエラ・ミゲル・エルナンデスとカヨーサ・デ・セグラで、約7.2 km〜7.9 kmの距離にあり、広域の鉄道網に接続しています。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）などの主要空港までは直線距離で約39 km、バレンシア（VLC）までは約156 kmです。道路アクセスは、ムルシアおよびアリカンテ方面へ接続する高速道路への近さにより容易です。公共交通は2つのローカル路線で利用可能ですが、全面的に探索するには自家用車があると有利です。ムルシア（直線距離22 km）やアリカンテ（直線距離48 km）などの大都市への近さは、都市の利便性のフル範囲へのアクセスを保証し、地元の見どころとしては数キロ圏内に展望台やスポーツ施設があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベンフェリは平均年間気温18.9°Cの地中海性気候に恵まれています。この気候は長いアウトドアシーズンを支え、水温が通常20°C以上に達する海水浴期間は約6か月間続きます。この町は海抜56 mに位置し、セグラ川の肥沃な平野内にあります。この比較的低い標高と平坦な地形が、地域の穏やかな気候パターンに寄与しています。この地域はコスタ・ブランカ南部に典型的な年間を通じた十分な日照に恵まれ、通年のアウトドア活動を促しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ベンフェリ自体は内陸の町ですが、ベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置するため、地中海沿岸へのアクセスが可能です。最寄りの海岸の町やビーチはすぐ近くではありませんが、妥当な車での所要時間でアクセスできます。レクリエーション活動としては、市営サッカー場などの地元のスポーツ施設が約4.7 km先にあります。さらに、クルス・デ・ラ・ムエラなどの展望台は4.5 km以内で訪れることができ、散策や地域の眺望を楽しむ機会を提供します。物件内の共用プールの存在は、住民にとってすぐに利用できるレクリエーション施設を追加しています。
出典: OpenStreetMap
Benferri is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 32 mm |
| 2月 | 12.6°C | 12 mm |
| 3月 | 14.3°C | 74 mm |
| 4月 | 16.5°C | 43 mm |
| 5月 | 20.2°C | 33 mm |
| 6月 | 24.7°C | 14 mm |
| 7月 | 27.7°C | 6 mm |
| 8月 | 27.7°C | 14 mm |
| 9月 | 24.2°C | 62 mm |
| 10月 | 20.1°C | 42 mm |
| 11月 | 15.1°C | 26 mm |
| 12月 | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL919647
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレヴィエハのApartamentos Palangre Beach（最低販売価格160,000ユーロ）やEdificio Sun & Center（最低販売価格169,000ユーロ）などの沿岸開発物件と比較すると、ベンフェリのこのバンガローはより低い固定価格帯に位置しています。これらのトレヴィエハの物件は通常ビーチ施設により近く、より現代的な建築である可能性がありますが、ベンフェリはより伝統的な内陸コミュニティ志向の異なるライフスタイルを提供します。さらに内陸へ進み、より現代的な開発物件としては、Urbanización El RasoのOasis Laguna 2 - Fase IIは最低販売価格227,000ユーロから始まり、新築やより充実した共用施設、あるいはビーチフロントへの近さと関連付けられる物件のより高い価格帯を示しています。1970年築の中古物件であるこのベンフェリのバンガローは、市場の独自のセグメントを占め、新築や一流の沿岸立地に関連するプレミアムなしで、手頃な価格と即時入居を提供しています。
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