Diese Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern liegt in El Arenal an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Immobilie bietet 116 m² Wohnfläche, wurde 1970 fertiggestellt und ist jetzt bezugsfertig zu einem festen Angebotspreis von 450.000 € erhältlich. Das Zuhause umfasst ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, Einbauschränke, einen Aufzug im Gebäude, einen privaten Stellplatz und einen Abstellraum. Die Wohnanlage bietet Gärten, einen Gemeinschaftspool, einen Fitnessraum, eine Sauna und Padelplätze. Die Wohnung liegt fußläufig zu Dienstleistungen und zum Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in El Arenal, direkt am Kanal La Fontana und nur wenige Gehminuten vom Strand und den örtlichen Dienstleistungen entfernt. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, was die Abhängigkeit vom Auto für alltägliche Besorgungen verringert. Die Gegend verbindet Wohncharakter mit der saisonalen Aktivität, die für einen Küstenbezirk an der Costa Blanca in der Provinz Alicante typisch ist.
Die Aufteilung eignet sich für einen Haushalt mit Bedarf an drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 116 m². Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zu einer privaten Terrasse, die den nutzbaren Raum nach draußen erweitert, und die Küche ist voll ausgestattet. Ein Stellplatz und ein Abstellraum sind inbegriffen; ein zweiter Stellplatz ist separat zu erwerben. Der Gemeinschaftspool, die Gärten und die Padelplätze ergänzen die gemeinschaftlichen Freizeiteinrichtungen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 1970, die bezugsfertig und sofort verfügbar angeboten wird. Es gibt keine Bauphase und keinen Fertigstellungstermin zu berücksichtigen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und die Gemeinschaftseinrichtungen, Pool, Fitnessraum, Sauna und Padelplätze, sind bereits in Betrieb. Käufer können den tatsächlichen Zustand der Immobilie vor dem Kauf besichtigen, anstatt sich auf Pläne oder Visualisierungen zu verlassen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, daher entsprechen Baustandards, Dämmung und Alter der Installationen dieser Zeit und nicht den heutigen Neubauvorschriften; Informationen zu Sanierungsmaßnahmen liegen nicht vor. Die aufgeführten Einrichtungen im Umkreis von 2 km beschränken sich auf ein Restaurant und ein Café. Das gezeigte Interieur umfasst ein schlichtes Bad mit Duschvorhang. Für diese Immobilie wurden keine Daten zur Energieleistung bereitgestellt.
Ref: VL846047
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu einem Käufer, der ein sofort nutzbares Zuhause an der Küste möchte, statt eines Bauprojekts. Da die Immobilie bezugsfertig ist, eignet sie sich für alle, die zu einem festen Zeitplan umziehen, für Haushalte, die eine Ferienwohnung ab der ersten Saison nutzen möchten, oder für Eigentümer, die saisonale Vermietung planen, ohne auf die Fertigstellung zu warten. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern funktioniert für Familien, für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen, oder für Berufstätige, die Wohnraum mit einem Homeoffice verbinden. Die Terrasse und die Gemeinschaftseinrichtungen erweitern die praktische Wohnfläche, was für längere Sommersaufenthalte wichtig ist. Die fußläufige Entfernung zu Strand und Dienstleistungen macht sie für Käufer interessant, die nicht von einem Auto abhängig sein möchten, darunter ältere Käufer, die Aufzug und ebenen Zugang schätzen. Das Baujahr 1970 ist für zwei Gruppen besonders relevant: Käufer, die eine gewachsene, etablierte Wohnanlage mit ausgewachsenen Gärten und funktionierenden Einrichtungen suchen, und solche, die schrittweise modernisieren möchten und den tatsächlichen Zustand vorher prüfen wollen. Käufer, die heutige Neubaustandards erwarten, moderne Dämmung, aktuelle Energieleistung und Bauträgergarantien, müssen abwägen, dass diese Immobilie dies per Definition nicht bietet. Der feste Angebotspreis von 450.000 € positioniert sie für Käufer, deren Budget etablierte Bestände nahe dem Strand abdeckt, und nicht für günstigere Kauf-vom-Reißbrett-Alternativen weiter im Landesinneren.
Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, mit voll ausgestatteter Küche, Einbauschränken in den Schlafzimmern und installierter Klimaanlage. Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur privaten Terrasse, und die Innenfotos zeigen einen offenen Wohnbereich mit Balkonblick, ein Zweibettzimmer mit Fenster und Regalen sowie ein kompaktes Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1970 und verfügt über einen Aufzug. Angesichts des Baujahrs entspricht die strukturelle und technische Grundausstattung den Standards jener Zeit und nicht den heutigen Vorschriften zu Dämmung, Verglasung oder Energieleistung. Es liegen keine Daten zum Energieausweis vor, und in den verfügbaren Informationen ist keine Dokumentation von Sanierungsmaßnahmen am gesamten Gebäude enthalten. Käufer sollten den technischen Zustand der Installationen, Elektrik, Sanitär, Fensterrahmen und die Klimaanlage, während einer Besichtigung und durch ein unabhängiges Gutachten überprüfen lassen, was bei spanischen Bestandsimmobilien dieses Alters übliche Praxis ist. Was die Immobilie konkret bietet, ist Vollständigkeit: ein Garagenplatz, ein Abstellraum, ein zweites Bad sowie Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein geschlossener Fitnessraum, eine Sauna, Padelplätze, Gärten und ein Pool. Dies sind greifbare, besichtigbare Vorhandenheiten und keine geplanten Merkmale. Das Gesamtbild ist ein funktionales, bewohntes Zuhause, in dem die Qualität der Ausstattung von Raum zu Raum variiert, und dessen Wertangebot eher auf Lage und inbegriffenen Einrichtungen beruht als auf einer kürzlichen Renovierung.
Die Immobilie wird als Bestandsimmobilie mit einem festen Angebotspreis von 450.000 € angeboten, kein „Preise ab“-Preis. Dieser Betrag entspricht rund 3.880 € pro m² Wohnfläche für 116 m² und liegt damit innerhalb der Spanne von 4.000–4.700 € pro m², die für vergleichbare Dreizimmerwohnungen nahe El Arenal und dem Kanal auf Basis aktiver Angebote genannt wird. Der Preis umfasst einen privaten Stellplatz und einen Abstellraum; der zweite Stellplatz ist ein separater Kauf. Die Verfügbarkeit ist sofort, da das Zuhause bezugsfertig ist. Vergleichbare Neubauprojekte andernorts an der südlichen Costa Blanca beginnen bei 160.000 €, allerdings handelt es sich dabei um Kauf vom Reißbrett oder Neubau an anderen Standorten.
Der Alltag in dieser Wohnung ist auf Fußgängerkomfort ausgerichtet. Der Kanal La Fontana verläuft entlang der Wohnanlage, und Strand, Geschäfte und Dienstleistungen von El Arenal sind zu Fuß erreichbar, sodass ein Auto für das tägliche Leben nicht zwingend erforderlich ist. Die private Terrasse blickt auf den Pool und die Gemeinschaftsgärten und bietet dem Zuhause eine Erweiterung nach draußen, die angesichts des regionalen Klimas mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 10 bis 28 °C fast ganzjährig nutzbar ist. Im Inneren verteilt sich die Aufteilung auf 116 m²: ein Wohn-Esszimmer, eine ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Bäder. Das Gebäude hat einen Aufzug, was den Zugang unabhängig von der Etage erleichtert, und der inbegriffene Garagenplatz sowie der Abstellraum decken Parken und saisonale Gegenstände ab. Ein zusätzlicher Stellplatz kann separat für ein zweites Auto erworben werden. Das Gemeinschaftsgelände prägt den Rhythmus der Anlage: ein Pool und Erholungsbereiche für die wärmeren Monate, die Badesaison dauert hier etwa sechs Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, sowie ein geschlossener Fitnessraum, eine Sauna und Padelplätze für den Rest des Jahres. Außerhalb der Sommersaison ist die Gegend ruhiger, behält aber genügend ganzjährig ansässige Bewohner und geöffnete Dienstleistungen, um einen dauerhaften Wohnsitz zu unterstützen. Öffentliche Verkehrsmittel sind im weiteren Umfeld vorhanden, mit 18 Linien und 50 erfassten Haltestellen, und die Region zählt 32 lokale Feiertage pro Jahr, was das Tempo des lokalen Lebens regelmäßig verändert.
Die unmittelbare Umgebung von El Arenal ist durch die Nähe zum Meer und zum Kanal La Fontana geprägt. Geschäfte, Dienstleistungen und der Strand sind in fußläufiger Entfernung, was den Alltag eher um Spaziergänge als um Autofahren organisiert. Die im Umkreis von 2 km erfassten Einrichtungen beschränken sich auf ein Restaurant und ein Café, sodass das praktische Dienstleistungsangebot hauptsächlich auf das fußläufig erreichbare Handelsangebot des Viertels El Arenal selbst zurückgeht. Die breitere Region ist gut angebunden. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 45 km Luftlinie entfernt, was Flügen für internationale Eigentümer unkompliziert macht. Bahnanschluss besteht am Bahnhof Beniel, 2,4 km Luftlinie, und am Bahnhof Orihuela Miguel Hernández, 4,2 km, mit regionalen Schienenverbindungen. Größere Städte in Reichweite sind Murcia mit 15 km Luftlinie und rund 463.000 Einwohnern, Elche mit 34 km und etwa 235.000 sowie Cartagena mit 52 km und rund 219.000, mit Zugang zu vollständigen städtischen Dienstleistungen, Krankenhäusern und kulturellen Angeboten. Der öffentliche Nahverkehr in der Gegend umfasst 18 Linien mit 50 Haltestellen, was die lokale Mobilität für alle ohne Auto abdeckt. Die Lage ist flach, 27 m über dem Meeresspiegel, was ebene Fußwege zu den meisten alltäglichen Zielen bedeutet. Außerhalb der Sommermonate wird das Viertel spürbar ruhiger, wie es für Küstengebiete typisch ist, behält jedoch ganzjährig ansässige Bewohner und grundlegende geöffnete Dienstleistungen.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in El Arenal in Bezug auf den Kanal La Fontana, den Strand und den fußläufig erreichbaren Versorgungskern des Bezirks. Ebenfalls sichtbar sind die regionalen Verbindungen: Murcia, Elche und Cartagena, die Bahnhöfe in Beniel und Orihuela sowie der Flughafen Alicante-Elche. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinienwerte; Straßenentfernungen fallen länger aus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Arenal liegt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante, zwischen den regionalen Ankerpunkten Murcia im Südwesten (15 km Luftlinie), Elche im Nordosten (34 km) und Cartagena im Süden (52 km). Der Flughafen Alicante-Elche in rund 45 km Luftlinie verbindet die Region mit internationalen Routen. Verglichen mit der bekannteren Costa del Sol weiter südwestlich bietet dieser Küstenabschnitt ein vergleichbares Mittelmeerklima in einer anderen Marktphase, wobei das lokale Bestandssegment von etablierten Wohnanlagen der 1970er-Jahre nahe dem Strand geprägt ist statt von großen Neubauprojekten.
Die Erreichbarkeit wird durch den Flughafen Alicante-Elche (ALC) gesichert, der rund 45 km Luftlinie entfernt liegt, die tatsächliche Straßenentfernung ist länger. Der Flughafen Valencia liegt etwa 164 km entfernt und Málaga-Costa del Sol rund 346 km, womit Alicante klar das Einfallstor ist. Bahnverbindungen gibt es in Beniel, 2,4 km Luftlinie, sowie in Orihuela Miguel Hernández in 4,2 km Entfernung, beide praktisch für Regionalreisen. Mit dem Auto ermöglicht die Küstenlage eine unkomplizierte Anbindung entlang der Costa Blanca, wobei Murcia (15 km Luftlinie), Elche (34 km) und Cartagena (52 km) das städtliche Dreieck bilden. Im unmittelbaren Umfeld liegt ein Sportzentrum 1,8 km entfernt am Polideportivo La Aparecida, dazu das Complejo Deportivo de Beniel in 3,3 km und die städtische Sporthalle Carlos Ferrer Salat in 3,4 km Entfernung. Der nächstgelegene Golfplatz, Montepríncipe Golf, liegt 14,4 km Luftlinie entfernt, Golf erfordert also eine Fahrt. Der lokale Busverkehr erschließt den Bezirk mit 18 Linien und 50 Haltestellen und bietet Nichtautofahrern eine brauchbare Alternative für nahe Ziele.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
| Beniel | 2,4 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 4,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein klassisch mediterranes Muster: durchschnittliche Monatstemperaturen von 10°C im kühlsten bis 28°C im wärmsten Monat, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,9°C. Für Bewohner bedeutet das milde Winter mit geringem Heizbedarf und warme Sommer, in denen die unter den Ausstattungsmerkmalen aufgeführte Klimaanlage relevant wird. Die Badesaison dauert etwa sechs Monate, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C, ungefähr vom späten Frühjahr bis in den Herbst. Dies prägt den Außenrhythmus des Gemeinschaftspools und der nahegelegenen Strände. Die Höhe von 27 m über dem Meeresspiegel bedeutet, dass das Gelände praktisch flach ist, keine steilen Wege zwischen Wohnung, Geschäften und Strand, , was den täglichen Komfort und besonders für ältere Bewohner eine Rolle spielt. Der Kanal La Fontana bildet direkt neben der Wohnanlage einen grünen, naturnahen Korridor und ermöglicht Spaziergänge am Wasser, ohne das Viertel zu verlassen. Regen konzentriert sich außerhalb der Sommermonate, sodass die warme Jahreshälfte überwiegend trocken und sonnig ist, ideal für die terrassenorientierte Lebensweise, auf die diese Immobilie ausgelegt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Küstenzone dieser Lage liegen zwei Strände mit Blauer Flagge: Ensenada del Esparto und Pedrucho. Die Blaue Flagge zertifiziert Wasserqualität, Sicherheitsdienste und Umweltmanagement, sodass beide Strände während der gesamten Saison konstante Standards erfüllen. Da der Strand nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt ist, gehört die Strandfreizeit zum Alltag und ist kein geplanter Ausflug. Neben dem Schwimmen ermöglicht die rund sechsmonatige Badesaison ein langes Zeitfenster für Aktivitäten im und am Wasser. An Land bieten die Gemeinschaftseinrichtungen, Pool, geschlossener Fitnessraum, Sauna und Padelplätze, Freizeitangebot direkt in der Wohnanlage, während die nächsten eigenständigen Sportzentren am Polideportivo La Aparecida (1,8 km Luftlinie), im Complejo Deportivo de Beniel (3,3 km) und in der Sporthalle Carlos Ferrer Salat (3,4 km) liegen. Golfer sollten beachten, dass der nächstgelegene gelistete Golfplatz, Montepríncipe Golf, 14,4 km Luftlinie entfernt ist, also eine Fahrt, kein Spaziergang. Die umliegende Landschaft entlang des Kanals und ins Landesinnere der Provinz Alicante bietet Wander- und Radwege, die direkt vom Ort aus erreichbar sind.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Arenal ist der Name folgender Orte
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 29 mm |
| Februar | 10.9°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.1°C | 31 mm |
| Juni | 24.4°C | 11 mm |
| Juli | 27.5°C | 2 mm |
| August | 27.6°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.3°C | 34 mm |
| Dezember | 10.5°C | 28 mm |
Im Markt der südlichen Costa Blanca positioniert dieser Angebotspreis von 450.000 € die Immobilie oberhalb des Einstiegssegments im Neubau, wie es Projekte wie Apartments Palangre Beach in Torrevieja (ab 160.000 €), Edificio Sun & Center in Torrevieja (ab 169.000 €) und Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) vertreten. Diese Vergleichsobjekte sind Neubauten oder jüngere Bauwerke, weiter von der unmittelbaren Strandlinie entfernt, die vom Reißbrett oder bezugsfertig zu niedrigeren Einheitspreisen verkauft werden, generell mit kleineren Wohnflächen und anderen Gemeinschaftskonzepten. Die Wohnung in El Arenal konkurriert auf einer anderen Ebene: Standtreife und inkludierte Werte. Mit rund 3.880 € pro m² liegt sie am unteren Rand der Spanne von 4.000–4.700 € pro m², die für vergleichbaren Dreizimmer-Bestand nahe dem Arenal- und Kanalgebiet berichtet wird, wobei diese Zahl aus aktiven Inseraten und nicht aus abgeschlossenen Verkäufen stammt. Was der Preis liefert, ist fußläufiger Strandzugang, eine etablierte Wohnanlage mit funktionierendem Pool, Fitnessraum, Sauna und Padelanlagen sowie die praktischen Extras Garage und Abstellraum, Posten, die in Neubauprojekten oft zusätzlich kosten. Der Kompromiss ist das Alter. Ein Gebäude von 1970 bietet weder moderne Energieeffizienz noch Bauträgergarantien, und über die Zeit können Sanierungskosten entstehen. Käufer, die diese Immobilie mit Neubauten im Raum Torrevieja vergleichen, wogen im Grunde eine etablierte, fußläufige Küstenlage mit sofortiger Verfügbarkeit gegen neuere Baustandards zu einem niedrigeren Einstiegspreis in weiter landeinwärts gelegenen Lagen ab. Regional stützt der breitere Marktkontext, das anhaltende Nachfragewachstum der Costa Blanca nach gut gelegenen Küstenimmobilien, die Position von etabliertem Bestand in erster Strandlinie, allerdings gilt keine konkrete Wertsteigerungsprognose für diese einzelne Immobilie.
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