Cet appartement de trois chambres et deux salles de bains est situé à El Arenal, sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Le bien immobilier offre 116 m² de surface habitable, a été construit en 1970 et est désormais disponible clés en main à un prix demandé fixe de 450 000 €. Le logement comprend un lumineux séjour-salon ouvert sur une terrasse privatif, une cuisine entièrement équipée, des placards intégrés, un ascenseur dans l'immeuble, une place de parking privée et un débarras. La résidence sécurisée dispose de jardins, d'une piscine commune, d'une salle de sport, d'un sauna et de courts de paddle. L'appartement se trouve à distance accessible à pied des services et de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à El Arenal, à côté du canal de La Fontana et à quelques minutes à pied de la plage et des services locaux. Les commerces et les équipements quotidiens sont accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les courses de routine. Le secteur allie un caractère résidentiel à l'activité saisonnière typique d'un quartier côtier de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante.
La distribution convient à un foyer ayant besoin de trois chambres et deux salles de bains sur 116 m². Le séjour-salon s'ouvre sur une terrasse privatif, prolongeant l'espace utilisable vers l'extérieur, et la cuisine est entièrement équipée. Une place de parking et un débarras sont inclus ; une seconde place de parking est disponible à l'achat séparé. La piscine commune, les jardins et les courts de paddle ajoutent des équipements de loisirs partagés.
Il s'agit d'un logement existant, construit en 1970, proposé clés en main avec une disponibilité immédiate. Il n'y a ni phase de construction ni calendrier de livraison à prendre en compte. L'immeuble dispose d'un ascenseur et les équipements communs, piscine, salle de sport, sauna et courts de paddle, sont déjà en service. Les acheteurs peuvent inspecter l'état réel du bien immobilier avant l'achat plutôt que de se fier à des plans ou à des rendus.
L'immeuble date de 1970, donc les normes de construction, l'isolation et l'âge des installations reflètent cette époque plutôt que la réglementation actuelle des constructions neuves ; aucune information sur des travaux de rénovation n'est fournie. Les équipements répertoriés dans un rayon de 2 km se limitent à un restaurant et un café. L'intérieur présenté comprend une salle de bains modeste avec rideau de douche. Aucune donnée de performance énergétique n'a été fournie pour ce bien immobilier.
Ref: VL846047
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à un acheteur qui recherche un logement côtier immédiatement habitable plutôt qu'un projet de construction. Parce que le bien immobilier est clés en main, il convient à ceux qui déménagent selon un calendrier fixe, aux foyers cherchant une résidence secondaire utilisable dès la première saison, ou aux propriétaires envisageant une location saisonnière sans attendre la livraison. La distribution en trois chambres et deux salles de bains convient aux familles, aux couples qui reçoivent régulièrement des invités, ou aux actifs combinant espace de vie et bureau à domicile. La terrasse et les équipements communs étendent la surface habitable pratique, ce qui compte pour les longs séjours estivaux. La distance accessible à pied jusqu'à la plage et aux services rend le bien pertinent pour les acheteurs qui préfèrent ne pas dépendre d'une voiture, y compris les acheteurs plus âgés qui apprécient l'ascenseur et l'accès de plain-pied. La date de construction de 1970 concerne particulièrement deux catégories d'acheteurs : ceux qui recherchent une communauté établie et mature, avec des jardins bien développés et des équipements fonctionnels, et ceux qui prévoient de moderniser progressivement et souhaitent inspecter l'état réel au préalable. Les acheteurs en quête des normes actuelles du neuf, isolation récente, performance énergétique moderne et garanties du promoteur, devront tenir compte du fait que ce bien immobilier ne les offre pas par définition. Le prix demandé fixe de 450 000 € le positionne pour les acheteurs dont le budget correspond au parc côtier établi à proximité de la plage, plutôt qu'aux alternatives moins chères sur plan plus à l'intérieur des terres.
L'appartement est livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, des placards intégrés dans les chambres et une climatisation installée. Le séjour-salon s'ouvre sur la terrasse privatif, et les photographies intérieures montrent un aménagement de vie ouvert avec vue sur le balcon, une chambre à deux lits avec fenêtre et étagères, et une salle de bains compacte équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. L'immeuble lui-même date de 1970 et est équipé d'un ascenseur. Compte tenu de l'année de construction, la base structurelle et technique reflète les normes de cette époque plutôt que les réglementations actuelles en matière d'isolation, de vitrage ou de performance énergétique. Aucune donnée de certificat énergétique n'a été fournie, et aucun travaux de rénovation de l'immeuble n'est mentionné dans les informations disponibles. Les acheteurs doivent considérer l'état technique des installations, électricité, plomberie, menuiseries et système de climatisation, comme un point à vérifier lors d'une visite et par le biais d'une expertise indépendante, ce qui constitue une pratique courante pour une revente de cette ancienneté en Espagne. Ce que le bien immobilier offre concrètement, c'est un ensemble complet : une place de garage, un débarras, une seconde salle de bains, et l'accès à des équipements communs comprenant une salle de sport fermée, un sauna, des courts de paddle, des jardins et une piscine. Ce sont des atouts tangibles et inspectables plutôt que des caractéristiques prévues. L'ensemble évoque un logement fonctionnel et habité, dont la qualité de finition varie selon les pièces, et dont la proposition de valeur repose davantage sur l'emplacement et les équipements inclus que sur une rénovation récente.
Le bien immobilier est proposé comme logement existant à un prix demandé fixe de 450 000 €, il ne s'agit pas d'un prix « à partir de ». Ce montant équivaut à environ 3 880 € par m² de surface habitable pour 116 m², ce qui se situe dans la fourchette de 4 000 à 4 700 € par m² citée pour des appartements de trois chambres comparables à proximité d'El Arenal et du canal, sur la base d'annonces actives. Le prix comprend une place de parking privée et un débarras ; la seconde place de parking s'achète séparément. La disponibilité est immédiate, le logement étant clés en main. Des programmes neufs comparables ailleurs sur le sud de la Costa Blanca démarrent à partir de 160 000 €, mais il s'agit de ventes sur plan ou de constructions neuves dans d'autres emplacements.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour de l'accessibilité à pied. Le canal de La Fontana longe la résidence, et la plage, les commerces et les services d'El Arenal sont accessibles à pied, ce qui signifie qu'une voiture n'est pas strictement nécessaire au quotidien. La terrasse privatif domine la piscine et les jardins communs, offrant au logement une extension extérieure praticable presque toute l'année compte tenu du climat régional, avec des températures moyennes mensuelles allant de 10 à 28 °C. À l'intérieur, les 116 m² se répartissent en un séjour-salon, une cuisine équipée, trois chambres avec placards intégrés et deux salles de bains. L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès quel que soit l'étage, et la place de garage incluse ainsi que le débarras couvrent le stationnement et les affaires saisonnières. Une place de parking supplémentaire peut être achetée séparément pour une seconde voiture. Les espaces communs rythment la vie de la communauté : une piscine et des zones de détente pour les mois les plus chauds, la saison de baignade dure ici environ six mois avec une eau à 20 °C ou plus, plus une salle de sport fermée, un sauna et des courts de paddle pour le reste de l'année. Le quartier est plus calme hors saison estivale, tout en conservant suffisamment d'habitants à l'année et de services ouverts pour permettre une vie permanente. Les transports en commun sont disponibles dans la zone élargie, avec 18 lignes et 50 arrêts recensés, et la région compte 32 jours fériés locaux par an, ce qui modifie régulièrement le rythme de la vie locale.
Les abords immédiats d'El Arenal sont définis par la proximité de la mer et du canal de La Fontana. Les commerces, les services et la plage sont accessibles à pied, ce qui organise la vie quotidienne autour de la marche plutôt que de la voiture. Les équipements recensés dans un rayon de 2 km se limitent à un restaurant et un café, de sorte que l'offre pratique de services repose principalement sur l'offre commerciale accessible à pied du quartier d'El Arenal lui-même. La région élargie est bien desservie. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau, ce qui facilite les vols pour les propriétaires internationaux. L'accès au train est possible à la gare de Beniel, à 2,4 km à vol d'oiseau, et à la gare d'Orihuela Miguel Hernández, à 4,2 km, offrant des liaisons ferroviaires régionales. Les grandes villes à portée comprennent Murcie à 15 km à vol d'oiseau avec environ 463 000 habitants, Elche à 34 km avec environ 235 000 habitants, et Carthagène à 52 km avec environ 219 000 habitants, donnant accès à des services urbains complets, à des hôpitaux et à des équipements culturels. Les transports en commun dans la zone comprennent 18 lignes desservant 50 arrêts, ce qui couvre la mobilité locale pour ceux qui n'ont pas de voiture. Le site est en plaine, à 27 m au-dessus du niveau de la mer, ce qui permet des trajets de plain-pied vers la plupart des destinations quotidiennes. En dehors des mois d'été, le quartier se calme nettement, comme c'est typique dans les zones côtières, tout en conservant des résidents à l'année et des services de base ouverts.
La carte montre la position de l'appartement à El Arenal par rapport au canal de La Fontana, à la plage et au noyau de services accessible à pied du quartier. Les liaisons régionales sont également visibles : Murcie, Elche et Carthagène, les gares de Beniel et Orihuela, ainsi que l'aéroport d'Alicante-Elche. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Arenal se situe sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante, entre les pôles régionaux que sont Murcie au sud-ouest (15 km à vol d'oiseau), Elche au nord-est (34 km) et Carthagène au sud (52 km). L'aéroport d'Alicante-Elche, à environ 45 km à vol d'oiseau, relie la région aux destinations internationales. Comparée à la plus connue Costa del Sol, plus au sud-ouest, cette portion de côte offre un climat méditerranéen comparable à un stade de marché différent, le segment local de revente étant dominé par des résidences établies des années 1970 près de la plage plutôt que par de grands programmes neufs.
L'accessibilité est assurée par l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), à environ 45 km à vol d'oiseau, la distance réelle par la route sera plus longue. L'aéroport de Valence se trouve à environ 164 km et celui de Málaga-Costa del Sol à environ 346 km, ce qui fait d'Alicante la porte d'entrée évidente. Des liaisons ferroviaires sont disponibles à Beniel, à 2,4 km à vol d'oiseau, et à Orihuela Miguel Hernández, à 4,2 km, toutes deux utiles pour les déplacements régionux. En voiture, la position côtière permet un accès aisé le long de la Costa Blanca, avec Murcie (15 km à vol d'oiseau), Elche (34 km) et Carthagène (52 km) formant le triangle urbain principal. Dans les environs immédiats, un centre sportif se trouve à 1,8 km au Polideportivo La Aparecida, avec le Complejo Deportivo de Beniel à 3,3 km et la salle de sport municipale Carlos Ferrer Salat à 3,4 km. Le parcours de golf le plus proche, Montepríncipe Golf, se trouve à 14,4 km à vol d'oiseau : le golf nécessite donc un trajet en voiture. Le réseau de bus locaux dessert le quartier avec 18 lignes et 50 arrêts, offrant aux personnes sans voiture une alternative praticable pour les destinations proches.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
| Beniel | 2,4 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 4,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques révèlent un schéma méditerranéen classique : des températures moyennes mensuelles allant de 10°C au mois le plus frais à 28°C au mois le plus chaud, avec une moyenne annuelle de 18,9°C. Pour les résidents, cela se traduit par des hivers doux où les besoins en chauffage sont limités et des étés chauds où la climatisation figurant parmi les équipements devient pertinente. La saison de baignade dure environ six mois, avec une eau de mer à 20°C ou plus, grosso modo de la fin du printemps jusqu'à l'automne. Cela rythme l'usage de la piscine commune et des plages voisines en plein air. L'altitude de 27 m au-dessus du niveau de la mer signifie que le terrain est essentiellement plat, pas de montées raides entre la maison, les commerces et le rivage, ce qui compte pour le confort quotidien et pour les résidents plus âgés. Le canal de La Fontana ajoute un corridor naturel et verdoyant directement à côté de la résidence, permettant des promenades au bord de l'eau sans quitter le quartier. Les précipitations se concentrent en dehors des mois d'été, de sorte que la moitié chaude de l'année est majoritairement sèche et ensoleillée, favorisant le mode de vie centré sur la terrasse autour duquel le bien immobilier est conçu.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière à proximité de cet emplacement compte deux plages au Pavillon Bleu : Ensenada del Esparto et Pedrucho. Le Pavillon Bleu certifie la qualité de l'eau, les services de sécurité et la gestion environnementale, de sorte que les deux plages respectent des normes constantes tout au long de la saison. Avec la plage à quelques pas de l'appartement, les loisirs au bord de la mer font partie du quotidien plutôt qu'une sortie planifiée. Au-delà de la baignade, la saison de natation d'environ six mois permet une longue période d'activités nautiques. À terre, les équipements communs, piscine, salle de sport fermée, sauna et terrains de padel, offrent des loisirs au sein même de la résidence, tandis que les centres sportifs dédiés les plus proches se trouvent au Polideportivo La Aparecida (1,8 km à vol d'oiseau), au Complejo Deportivo de Beniel (3,3 km) et à la salle de sport Carlos Ferrer Salat (3,4 km). Les golfeurs noteront que le parcours le plus proche répertorié, Montepríncipe Golf, se trouve à 14,4 km à vol d'oiseau, ce qui nécessite un trajet en voiture plutôt qu'une promenade. La campagne environnante le long du canal et vers l'intérieur de la province d'Alicante propose des itinéraires de randonnée et de cyclisme accessibles directement depuis la zone.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Arenal, un terme espagnol signifiant en français « étendue de sable », et El Arenal peuvent faire référence à :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.1°C | 29 mm |
| Février | 10.9°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.1°C | 31 mm |
| Juin | 24.4°C | 11 mm |
| Juillet | 27.5°C | 2 mm |
| Août | 27.6°C | 5 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.3°C | 34 mm |
| Décembre | 10.5°C | 28 mm |
Sur le marché du sud de la Costa Blanca, ce prix demandé de 450 000 € place le bien immobilier au-dessus du segment neuf d'entrée de gamme représenté par des projets comme Apartments Palangre Beach à Torrevieja (à partir de 160 000 €), Edificio Sun & Center à Torrevieja (à partir de 169 000 €) et Oasis Laguna 2 Phase II à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €). Ces références sont des constructions neuves ou récentes situées plus loin du front de mer immédiat, vendues sur plan ou clés en main à des prix unitaires inférieurs, généralement avec des surfaces plus petites et des configurations communes différentes. L'appartement d'El Arenal se positionne sur un autre axe : la maturité de l'emplacement et les actifs inclus. À environ 3 880 € le m², il se situe à la limite inférieure de la fourchette de 4 000 à 4 700 € le m² rapportée pour les biens comparables de trois chambres près de la zone d'El Arenal et du canal, bien que ce chiffre provienne d'annonces actives plutôt que de ventes conclues. Ce que le prix achète, c'est un accès à la plage accessible à pied, une résidence établie avec piscine, salle de sport, sauna et installations de padel fonctionnelles, et les ajouts pratiques du garage et du débarras, des éléments qui entraînent souvent un coût supplémentaire dans les programmes neufs. La contrepartie, c'est l'âge. Un bâtiment de 1970 n'offre ni performance énergétique moderne, ni garanties de promoteur, et des coûts de rénovation peuvent survenir avec le temps. Les acheteurs qui comparent ce bien immobilier aux programmes neufs de la région de Torrevieja pèsent en réalité une position côtière établie et accessible à pied avec disponibilité immédiate contre des normes de construction plus récentes à un prix d'entrée inférieur dans des environnements plus éloignés de la côte. Régionalement, le contexte plus large du marché, la croissance continue de la demande de la Costa Blanca pour des habitations côtières bien situées, soutient la position des biens établis en front de mer, mais aucune prévision de valorisation spécifique ne s'applique à ce bien immobilier individuel.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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