Este apartamento de tres dormitorios y dos baños está situado en El Arenal, en la Costa Blanca, en la provincia de Alicante. La propiedad ofrece 116 m² de superficie habitable, fue terminado en 1970 y ahora está disponible llave en mano con un precio de venta fijo de 450.000 €. La vivienda incluye un luminoso salón-comedor que se abre a una terraza privada, una cocina totalmente equipada, armarios empotrados, ascensor en el edificio, una plaza de aparcamiento privada y un trastero. La urbanización ofrece jardines, una piscina comunitaria, un gimnasio, una sauna y pistas de pádel. El apartamento está a pocos minutos a pie de los servicios y de la playa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en El Arenal, junto al canal de La Fontana y a un corto paseo de la playa y de los servicios locales. Las tiendas y las comodidades diarias son accesibles a pie, lo que reduce la dependencia del coche para las gestiones rutinarias. La zona combina un carácter residencial con la actividad estacional típica de un distrito costero de la Costa Blanca, en la provincia de Alicante.
La distribución es idónea para un hogar que necesite tres dormitorios y dos baños en 116 m². El salón-comedor se abre a una terraza privada, ampliando el espacio útil al exterior, y la cocina está totalmente equipada. Se incluyen una plaza de aparcamiento y un trastero; hay una segunda plaza de aparcamiento disponible para comprar por separado. La piscina comunitaria, los jardines y las pistas de pádel añaden instalaciones de ocio compartidas.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 1970, ofrecida llave en mano con disponibilidad inmediata. No hay fase de construcción ni calendario de entrega que tener en cuenta. El edificio dispone de ascensor y las instalaciones comunitarias, piscina, gimnasio, sauna y pistas de pádel, ya están en funcionamiento. Los compradores pueden inspeccionar el estado real de la propiedad antes de la compra en lugar de depender de planos o representaciones.
El edificio data de 1970, por lo que las normas de construcción, el aislamiento y la antigüedad de las instalaciones reflejan esa época en lugar de la normativa actual de obra nueva; no se aporta información sobre obras de renovación. Los servicios registrados en un radio de 2 km se limitan a un restaurante y una cafetería. El interior mostrado incluye un baño sencillo con cortina de ducha. No se han aportado datos de certificado energético para esta propiedad.
Ref: VL846047
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento encaja con un comprador que busca una vivienda costera de uso inmediato y no un proyecto de construcción. Como la propiedad está llave en mano, es idónea para quienes se trasladan con un plazo fijo, hogares que buscan una segunda residencia utilizable desde la primera temporada o propietarios que planean alquileres de temporada sin esperar a la finalización de la obra. La distribución de tres dormitorios y dos baños funciona para familias, para parejas que reciben invitados con frecuencia o para profesionales que combinan el espacio de vivienda con un despacho en casa. La terraza y las instalaciones comunitarias amplían la superficie práctica de la vivienda, lo cual importa para estancias de verano más largas. La distancia a pie hasta la playa y los servicios la hace relevante para compradores que prefieren no depender del coche, incluidos compradores de mayor edad que valoran el ascensor y el acceso sin escalones. La fecha de construcción de 1970 es pertinente para dos grupos en particular: compradores que desean una comunidad consolidada con jardines maduros e instalaciones en funcionamiento, y quienes planean modernizar de forma gradual y quieren inspeccionar antes el estado real. Los compradores que buscan los estándares actuales de obra nueva, aislamiento reciente, prestaciones energéticas modernas y garantías del promotor, deberán sopesar que esta propiedad, por definición, no los ofrece. El precio de venta fijo de 450.000 € la sitúa para compradores cuyo presupuesto corresponde a propiedades costeras consolidadas cerca de la playa, y no a alternativas sobre plano más baratas del interior.
El apartamento se entrega llave en mano con una cocina totalmente equipada, armarios empotrados en los dormitorios y aire acondicionado instalado. El salón-comedor se abre a la terraza privada, y la fotografía interior muestra un salón abierto con vistas al balcón, un dormitorio doble con ventana y estanterías, y un baño compacto equipado con ducha, lavabo e inodoro. El edificio data de 1970 y dispone de ascensor. Dado el año de construcción, la base estructural y técnica refleja los estándares de esa época y no la normativa vigente en materia de aislamiento, acristalamiento o prestaciones energéticas. No se han aportado datos del certificado energético ni consta registro de obras de renovación de todo el edificio en la información disponible. Los compradores deben tratar el estado técnico de las instalaciones, electricidad, fontanería, carpinterías y el sistema de aire acondicionado, como un punto a verificar durante una visita y mediante una tasación independiente, práctica habitual para viviendas de segunda mano españolas de esta antigüedad. Lo que la propiedad sí ofrece en términos concretos es integridad: una plaza de garaje, un trastero, un segundo baño y acceso a instalaciones comunitarias que incluyen un gimnasio cerrado, sauna, pistas de pádel, jardines y piscina. Se trata de activos tangibles e inspeccionables, no de características previstas. El conjunto es una vivienda funcional y habitada, donde la calidad de los acabados varía según la estancia, y donde la propuesta de valor descansa más en la ubicación y las instalaciones incluidas que en una renovación reciente.
La propiedad se ofrece como una vivienda existente con un precio de venta fijo de 450.000 €, no un precio «desde», . Esa cifra equivale aproximadamente a 3.880 € por m² de superficie habitable para 116 m², lo que se sitúa dentro de la horquilla de 4.000–4.700 € por m² citada para apartamentos de tres dormitorios comparables cerca de El Arenal y del canal, derivada de anuncios activos. El precio incluye una plaza de aparcamiento privada y un trastero; la segunda plaza de aparcamiento se compra aparte. La disponibilidad es inmediata, ya que la vivienda está llave en mano. Proyectos de obra nueva comparables en otras zonas del sur de la Costa Blanca empiezan desde 160.000 €, pero se trata de viviendas sobre plano o de nueva construcción en ubicaciones diferentes.
La vida diaria en este apartamento se organiza en torno a la accesibilidad a pie. El canal de La Fontana discurre junto a la urbanización, y la playa, las tiendas y los servicios de El Arenal son accesibles a pie, lo que significa que el coche no es estrictamente necesario para el día a día. La terraza privada da a la piscina y a los jardines comunitarios, dotando a la vivienda de una extensión exterior que funciona casi todo el año dado el clima de la región, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 10 y los 28 °C. En el interior, los 116 m² se distribuyen en un salón-comedor, una cocina equipada, tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños. El edificio dispone de ascensor, lo que facilita el acceso con independencia de la planta, y la plaza de garaje incluida, junto con el trastero, cubre el aparcamiento y las pertenencias de temporada. Se puede comprar una plaza de aparcamiento adicional por separado para un segundo coche. Las zonas comunes marcan el ritmo de la comunidad: una piscina y zonas recreativas para los meses más cálidos, aquí la temporada de baño dura unos seis meses, con el agua a 20 °C o más, además de un gimnasio cerrado, sauna y pistas de pádel para el resto del año. La zona es más tranquila fuera de la temporada de verano, aunque conserva suficientes residentes todo el año y servicios abiertos para permitir una residencia permanente. El transporte público está disponible en la zona más amplia, con 18 líneas y 50 paradas registradas, y la región cuenta con 32 festivos locales al año, lo que altera regularmente el ritmo de la vida local.
Los alrededores inmediatos de El Arenal se definen por la proximidad al mar y al canal de La Fontana. Las tiendas, los servicios y la playa están a pocos minutos a pie, lo que organiza las rutinas diarias en torno al paseo más que al coche. Los servicios registrados en un radio de 2 km se limitan a un restaurante y una cafetería, por lo que la oferta práctica de servicios descansa principalmente en el comercio accesible a pie del propio distrito de El Arenal. La región más amplia está bien comunicada. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 45 km en línea recta, lo que facilita los vuelos para propietarios internacionales. Hay acceso en tren en la estación de Beniel, a 2,4 km en línea recta, y en la estación de Orihuela Miguel Hernández, a 4,2 km, que ofrecen conexiones ferroviarias regionales. Las ciudades más grandes al alcance incluyen Murcia, a 15 km en línea recta, con unos 463.000 habitantes; Elche, a 34 km, con aproximadamente 235.000; y Cartagena, a 52 km, con unos 219.000, lo que da acceso a servicios urbanos completos, hospitales y oferta cultural. El transporte público de la zona comprende 18 líneas que dan servicio a 50 paradas, lo que cubre la movilidad local para quienes no disponen de coche. El entorno es de baja altitud, a 27 m sobre el nivel del mar, lo que supone recorridos llanos a pie hacia la mayoría de los destinos diarios. Fuera de los meses de verano el distrito se aquieta notablemente, como es típico en las zonas costeras, aunque conserva residentes todo el año y servicios básicos abiertos.
El mapa muestra la posición del apartamento en El Arenal en relación con el canal de La Fontana, la playa y el núcleo de servicios del distrito accesible a pie. También se ven las conexiones regionales: Murcia, Elche y Cartagena, las estaciones de tren de Beniel y Orihuela, y el Aeropuerto de Alicante-Elche. Las distancias mostradas son en línea recta; las distancias por carretera son mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Arenal se sitúa en la Costa Blanca, en la provincia de Alicante, entre los referentes regionales de Murcia al suroeste (15 km en línea recta), Elche al noreste (34 km) y Cartagena al sur (52 km). El Aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 45 km en línea recta, conecta la zona con rutas internacionales. En comparación con la más conocida Costa del Sol, más al suroeste, este tramo de costa ofrece un clima mediterráneo comparable en una fase distinta del mercado, con el segmento local de vivienda de segunda mano anclado en comunidades consolidadas de los años 70 cerca de la playa, en lugar de grandes desarrollos de obra nueva.
La accesibilidad está garantizada por el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC), a unos 45 km en línea recta, la distancia real por carretera será mayor. El Aeropuerto de Valencia se encuentra a unos 164 km y el de Málaga-Costa del Sol a unos 346 km, lo que convierte a Alicante en la clara puerta de entrada. Hay conexiones ferroviarias en Beniel, a 2,4 km en línea recta, y en Orihuela Miguel Hernández, a 4,2 km, ambas útiles para viajes regionales. En coche, la posición costera permite un acceso sencillo a lo largo de la Costa Blanca, con Murcia (15 km en línea recta), Elche (34 km) y Cartagena (52 km) formando el principal triángulo urbano. En la zona inmediata, hay un centro deportivo a 1,8 km en el Polideportivo La Aparecida, con el Complejo Deportivo de Beniel a 3,3 km y el pabellón deportivo municipal Carlos Ferrer Salat a 3,4 km. El campo de golf más cercano, Montepríncipe Golf, está a 14,4 km en línea recta, por lo que jugar al golf requiere desplazarse en coche. El servicio de autobús urbano cubre el distrito con 18 líneas y 50 paradas, ofreciendo a quienes no conducen una alternativa viable para los destinos cercanos.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
| Beniel | 2,4 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 4,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un patrón mediterráneo clásico: temperaturas medias mensuales que van desde los 10°C en el mes más fresco hasta los 28°C en el más cálido, con una media anual de 18,9°C. Para los residentes, esto se traduce en inviernos suaves con necesidades limitadas de calefacción y veranos cálidos en los que el aire acondicionado mencionado entre las características cobra relevancia. La temporada de baño dura unos seis meses, con el agua del mar a 20°C o más, aproximadamente desde finales de la primavera hasta el otoño. Esto define el ritmo al aire libre de la piscina comunitaria y de las playas cercanas. La altitud de 27 m sobre el nivel del mar significa que el terreno es esencialmente llano, sin caminas empinadas entre casa, tiendas y orilla, algo que influye en el confort diario y en los residentes de mayor edad. El canal de La Fontana añade un corredor verde y natural directamente junto a la comunidad residencial, ofreciendo paseos junto al agua sin salir del barrio. Las lluvias se concentran fuera de los meses de verano, por lo que la mitad cálida del año es predominantemente seca y soleada, favoreciendo el estilo de vida centrado en la terraza en torno al cual está concebida la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona costera cercana a esta ubicación cuenta con dos playas con Bandera Azul: Ensenada del Esparto y Pedrucho. La Bandera Azul certifica la calidad del agua, los servicios de seguridad y la gestión ambiental, por lo que ambas playas cumplen estándares consistentes durante toda la temporada. Con la playa a pocos minutos a pie del apartamento, el ocio marítimo forma parte de la vida diaria en lugar de ser una excursión planificada. Más allá de nadar, la temporada de baño de aproximadamente seis meses permite un largo periodo para actividades acuáticas. En tierra, las instalaciones comunitarias, piscina, gimnasio cerrado, sauna y pistas de pádel, ofrecen recreo dentro de la propia comunidad residencial, mientras que los centros deportivos especializados más cercanos se encuentran en el Polideportivo La Aparecida (1,8 km en línea recta), el Complejo Deportivo de Beniel (3,3 km) y el pabellón deportivo Carlos Ferrer Salat (3,4 km). Los golfistas deben tener en cuenta que el campo más cercano, Montepríncipe Golf, está a 14,4 km en línea recta, por lo que requiere un trayecto en coche y no un paseo. El campo circundante a lo largo del canal y hacia el interior de la provincia de Alicante ofrece rutas de senderismo y ciclismo accesibles directamente desde la zona.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Arenal hace referencia a varios artículos:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.1°C | 29 mm |
| Febrero | 10.9°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.8°C | 30 mm |
| Mayo | 20.1°C | 31 mm |
| Junio | 24.4°C | 11 mm |
| Julio | 27.5°C | 2 mm |
| Agosto | 27.6°C | 5 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octubre | 19.2°C | 37 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 34 mm |
| Diciembre | 10.5°C | 28 mm |
Dentro del mercado del sur de la Costa Blanca, este precio de venta de 450.000 € sitúa la propiedad por encima del segmento de entrada de obra nueva representado por proyectos como Apartments Palangre Beach en Torrevieja (desde 160.000 €), Edificio Sun & Center en Torrevieja (desde 169.000 €) y Oasis Laguna 2 Fase II en Urbanización El Raso (desde 227.000 €). Esos comparables son de construcción nueva o reciente, situados más lejos de la primera línea de playa inmediata, vendidos sobre plano o llave en mano a precios unitarios más bajos, generalmente con superficies menores y configuraciones comunitarias diferentes. El apartamento de El Arenal compite en un eje distinto: la madurez de la ubicación y los activos incluidos. Con unos 3.880 € por m², se sitúa en el límite inferior de la horquilla de 4.000–4.700 € por m² registrada para propiedades comparables de tres dormitorios cerca de la zona de El Arenal y del canal, aunque esa cifra procede de anuncios activos y no de ventas cerradas. Lo que compra el precio es un acceso peatonal a la playa, una comunidad consolidada con piscina, gimnasio, sauna e instalaciones de pádel en funcionamiento, y las añadiduras prácticas de garaje y trastero, elementos que a menudo suponen un coste extra en proyectos de obra nueva. La contrapartida es la antigüedad. Un edificio de 1970 no ofrece un rendimiento energético moderno ni garantías de promotor, y pueden surgir costes de reforma con el tiempo. Los compradores que comparen esta propiedad con las obras nuevas de la zona de Torrevieja están sopesando, en esencia, una posición costera consolidada y accesible a pie con disponibilidad inmediata frente a estándares de construcción más recientes a un precio de entrada más bajo en entornos más interiores. A nivel regional, el contexto más amplio del mercado, el crecimiento continuo de la demanda de viviendas costeras bien ubicadas en la Costa Blanca, respalda la posición del parque consolidado en primera línea de playa, pero no se aplica ninguna previsión específica de revalorización a esta propiedad en particular.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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