3-חדר שינה וילה in Murcia centro

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

המיקום המרכזי במורסיה מעניק גישה נוחה למרכז העיר, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. המרחק היחסי מהחופים (כ-30 ק"מ) והקרבה למספר מגרשי גולף מעידים על מיקום המשלב נוחות עירונית עם אפשרויות פנאי מגוונות.

תוכנית דירה

הנכס מתאים למבקשים שילוב של מרחב פרטי, נוחות אורבנית וגישה לפעילויות פנאי. גודל המגרש מאפשר גמישות בשימושים, בעוד הקרבה לשירותים הופכת אותו לאופציה מעשית לחיים נוחים, בין אם למגורים קבועים או כמקום נופש.

סטטוס בנייה

הפרויקט מתואר כ'וילה נפרדת' המוצעת למכירה, ולא כבניין חדש הנמצא בשלבי בנייה. לכן, אין מידע על שלבי בנייה או לוחות זמנים עתידיים. ההתמקדות היא בנכס קיים עם פוטנציאל התאמה אישית.

נקודות לדיון

הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים או קרבה מיידית לשדה התעופה, עם מרחקים משמעותיים לשני היעדים. כמו כן, המידע הקיים אינו מצביע על קיום מתקנים קהילתיים כמו בריכת שחייה משותפת או מועדון, והדגש הוא על פרטיות המגרש.

אורח חיים וסביבה

פרויקט זה מתאים למבקשים נכס פרטי עם שטח אדמה נרחב במרכז עירוני, המציע גם קרבה לשירותים וגם מרחב לפיתוח אישי או עסקי. הוא יכול להתאים למשפחות גדולות המחפשות פרטיות ושטח משחק, לאנשי עסקים המעוניינים לשלב מגורים עם פוטנציאל לפעילות עסקית (כמו המתואר בתיאור המקורי של קמפינג, אם כי התיאור הנוכחי מתמקד בוילה), או לכל מי שמעריך מרחב וצנא נכס ייחודי באזור מבוקש. המרחק היחסי מהחופים מצביע על כך שהנכס פחות מתאים למי שמחפש חוף ים במרחק הליכה, אך מתאים יותר למי שמעוניין באזור עירוני עם אפשרויות פנאי מגוונות בסביבה.

איכות בנייה וגימור

המידע הזמין מתמקד בעיקר בנתוני הפרויקט ובמיקומו, ופחות בפרטי איכות הגימור והחומרים המשמשים בווילה עצמה. התיאור המקורי הזכיר קמפינג פונקציונלי, אך הווילה עצמה מתוארת כ'וילה נפרדת' בעמדה גבוהה המשקיפה על הקמפינג. ללא פירוט נוסף, קשה להעריך את רמת הגימור, החומרים, או הטכנולוגיות המשולבות בבנייה. מידע זה עשוי להיות זמין דרך הגורם המוכר, בפרט אם נדרשת חתימה על הסכם סודיות (NDA).

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

הנכס מוצע במחיר של 989,000 אירו. המחיר משקף את גודל השטח הבנוי (296 מ"ר) ואת שטח המגרש הנרחב (7655 מ"ר), המצביעים על נכס בעל פוטנציאל ומרחב יוצאי דופן. בהיעדר מידע על מספר יחידות נוספות, נראה כי מדובר בהזדמנות לרכישת נכס יחידני. מומלץ לבדוק זמינות עדכנית מול הגורם המוכר.

€989,000

Prijs

חדרי שינה

296 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

הנכס ממוקם באזור עירוני של מורסיה, המאופיין בשילוב של מגורים ונגישות לשירותים. מרכז העיר נמצא במרחק הליכה, מה שמקל על גישה יומיומית לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומוסדות אחרים. למרות האופי העירוני, גודל המגרש (7655 מ"ר) מעניק תחושת מרחב ופרטיות, המאפשרת ניצול של השטח החיצוני לפעילויות שונות. קיום וילה נפרדת במרכז העיר, עם שטח קרקע כה גדול, הוא מאפיין יוצא דופן המבדיל אותו מנכסים עירוניים טיפוסיים.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Murcia centro

סביבה ונגישות

המיקום במרכז מורסיה מבטיח סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומוסדות נוספים נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היום-יום. המרחק מהחופים (כ-30 ק"מ) מצביע על כך שהנכס אינו ממוקם בקו החוף, אך מורסיה עצמה מציעה מרכז תרבותי, מסעדות ופעילויות נוספות. האופי העירוני משמעו שיהיו רמות שונות של רעש ופעילות, בהתאם למיקום המדויק בתוך העיר.

מפה ומיקום

המיקום המרכזי של הנכס במורסיה מודגש על גבי המפה. ניתן לראות את הקרבה לשירותים עירוניים, כמו גם את המרחקים היחסיים לאזורי פנאי כמו מגרשי גולף וחופי ים, הממחישים את השילוב של נוחות אורבנית וגישה לאפשרויות בילוי.

North view from the center of the cove. In the background, the city of Águilas a

סיכום

וילה נפרדת בשטח בנוי של 296 מ"ר על מגרש של 7655 מ"ר במרכז מורסיה.
מיקום אורבני עם שירותים במרחק הליכה (סופרמרקט, בית מרקחת).
גישה נוחה למספר מגרשי גולף (במרחק 9-17 ק"מ).
מרחק של כ-30 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר.
הנכס מציע פרטיות ומרחב ייחודיים בסביבה עירונית.

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלגזארס (החל מ-539,900 אירו), נכס זה במורסיה מציג מאפיינים שונים. GOLDEN GREEN VILLAS ממוקם באזור קרוב יותר לחוף (לוס אלגזארס נמצאת על קו החוף) ומציע מחיר התחלתי נמוך יותר, המכוון ככל הנראה לפלח שוק שונה. הפרויקט במורסיה, לעומת זאת, מציע שטח מגרש גדול באופן משמעותי (7655 מ"ר לעומת שטח יחידה טיפוסי בפרויקט של וילות) ומיקום מרכזי בתוך עיר, מה שמקנה לו יתרון בנגישות לשירותים עירוניים. בעוד פרויקטים לאורך החוף נוטים להתמקד בחיי ים ופנאי הקשורים לחוף, הנכס במורסיה מציע שילוב של פרטיות, מרחב וחיים עירוניים, עם גישה נוחה למגרשי גולף. המחיר הגבוה יותר של הנכס במורסיה משקף ככל הנראה את גודל השטח, המיקום הייחודי בעיר ואת הפוטנציאל הגלום בו. אזורים אחרים בחוף כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה מציעים מגוון רחב יותר של פרויקטים, החל מדירות יוקרה על החוף ועד וילות בהרים, אך הנכס הספציפי הזה מציג פרופיל ייחודי המשלב יתרונות אורבניים עם מרחב פרטי.

שאלות נפוצות

האם הנכס מיועד למגורים קבועים או לנופש?

הנכס, הממוקם במרכז עירוני עם שטח גדול, מתאים למגורים קבועים או כמקום נופש. זמינות שירותים במרחק הליכה תומכת במגורים קבועים, בעוד המרחב והפרטיות יכולים להתאים לנופש.

האם נדרשת מכונית לחיים יומיומיים באזור?

המיקום במרכז מורסיה מאפשר גישה לשירותים חיוניים במרחק הליכה. עם זאת, נסיעה למגרשי גולף או לחופים (כ-30 ק"מ) תדרוש כלי רכב. רכב מומלץ לנוחות מירבית.

האם קיימת מגבלה על סוג הפעילות שניתן לקיים בשטח הנכס?

המידע הזמין אינו מפרט מגבלות ספציפיות על שימוש בשטח. גודל המגרש (7655 מ"ר) מציע גמישות, אך ייתכנו תקנות מקומיות בנוגע לבנייה או שימוש עסקי.

מה הופך את המיקום הזה לייחודי בשוק הנדל"ן?

השילוב של מיקום מרכזי בעיר, שטח מגרש גדול (7655 מ"ר) ופרטיות הוא מאפיין ייחודי. נכסים מסוג זה, המציעים מרחב עירוני נרחב, נדירים בשוק.

אילו מתקני פנאי זמינים בסביבה הקרובה?

בסביבה הקרובה נמצאים מגרשי גולף (מרחק 8.9-17 ק"מ) ואתרי רחצה (כ-30 ק"מ). כמו כן, העיר מורסיה מציעה מגוון שירותים תרבותיים וקולינריים.

האם ישנן עלויות נוספות מעבר למחיר הרכישה?

כמו בכל רכישת נכס, צפויות עלויות נלוות כגון מיסים, עמלות נוטריון, רישום וכן עלויות תחזוקה שוטפות ותשלומי חשבונות.

האם נדרש הסכם סודיות (NDA) לרכישת הנכס?

התיאור המקורי ציין כי ייתכן שיידרש הסכם סודיות (NDA) לפני קבלת מידע נוסף, במיוחד אם המכירה היא פרטית. מומלץ לברר זאת מול הגורם המוכר.

מה המרחק משדה התעופה הקרוב ביותר?

הנתונים המצוינים מראים מרחק של 999 ק"מ משדה התעופה, נתון שנראה חריג וייתכן שאינו מדויק. יש לברר את המרחק משדה התעופה הרלוונטי (כגון אליקנטה או קורדובה) מול הגורם המוכר.

3-חדר שינה וילה in Murcia centro