立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ムルシア中心部の市街地に位置し、日々の生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。周辺は都市的な環境でありながら、広大な敷地によりプライベートな空間が確保されています。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、静かでゆったりとした生活を求める居住者に適しています。
この物件は、広々とした居住空間、広大なプライベートな屋外スペース、そして都市部への容易なアクセスを求める層に適しています。3つのベッドルームは、家族での居住やゲストルームとしての利用が可能です。広大な敷地は、ガーデニング、レクリエーション、あるいはさらなる開発の可能性を提供します。
この物件は、既存の構造物であり、新規開発プロジェクトではありません。したがって、建設段階や完成予定日に関する情報は適用されません。購入者は、現状のまま、あるいは改修を加えて物件を利用することになります。
この物件は、都市部から離れた場所にあるため、ビーチや主要な国際空港へのアクセスには車が必須となります。また、周辺のインフラは都市型であり、地方の静寂や田園風景を主とするライフスタイルを求める場合には、期待と異なる可能性があります。
Ref: VL411761
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部へのアクセスを重視しつつ、広々としたプライベートな空間を求める個人や家族に適しています。徒歩圏内に日々の生活に必要な施設が揃っているため、都市生活の利便性を重視する方には魅力的な選択肢となります。また、7,655平方メートルの広大な敷地は、ガーデニング愛好家、アウトドアアクティビティを楽しむ人々、あるいはペットを飼っている家庭にとっても、十分なスペースを提供します。さらに、周辺には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても理想的なロケーションと言えます。一方で、ビーチや空港へのアクセスには車が必須であるため、公共交通機関への依存度が高い方や、海辺に直接住むことを希望する方には、別の選択肢も検討する価値があるかもしれません。
この物件は、既存の独立型ヴィラであり、詳細な建築仕様や使用されている素材に関する特定の情報は提供されていません。しかし、その価格帯と広大な敷地面積から、一定水準以上の品質で建設されていると推測されます。物件の現状を正確に把握するためには、現地での詳細な確認や、必要に応じて専門家によるインスペクションが推奨されます。内装や設備のアップグレードを検討する際には、最新の建築基準やエネルギー効率に関する情報を参考にすると良いでしょう。改修やリフォームを行うことで、現代的な居住基準に合わせた快適な空間を実現することが可能です。
この独立型ヴィラは、€989,000で提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルーム、296平方メートルの居住空間、そして7,655平方メートルの広大な敷地を備えています。この価格は、都市部近郊に位置する広大な土地を持つ物件としては、その規模とポテンシャルを反映したものです。現時点では、この物件は唯一の提供物件ですが、市場の状況によっては、同様の特性を持つ他の物件が登場する可能性もあります。購入を検討する際は、この価格帯が、周辺の類似物件と比較して、どのような価値を提供するかを評価することが重要です。
ムルシア中心部の都市環境に位置するこの物件は、日々の生活利便性と広大なプライベート空間を兼ね備えています。徒歩圏内にはスーパーマーケット、薬局、病院などの生活必需施設が揃っており、都市生活の利便性を享受できます。広大な7,655平方メートルの敷地は、都市部でありながらも、静かで落ち着いた環境を提供します。ガーデニングを楽しんだり、屋外でのレクリエーションスペースとして活用したりと、多様なライフスタイルに対応可能です。周辺にはゴルフコースも点在し、アクティブな趣味を持つ方にも適したロケーションと言えます。ただし、ビーチや主要空港へは車での移動が必要であり、静かな田園地帯を求める場合には、都市型環境であることを理解しておく必要があります。
ムルシア中心部の都市環境に位置するため、日常生活に必要な施設は比較的容易に利用できます。スーパーマーケットまでわずか99メートル、薬局は85メートル、病院は418メートルという近さです。これにより、日々の買い物や急な体調不良にも迅速に対応できます。EV充電ステーションも41メートル先にあり、環境に配慮した移動手段の利用もサポートされています。一方で、ビーチ（最寄りの「Las Escanales」まで30km）や主要空港（999kmと記載がありますが、これは地理的に誤っている可能性が高く、実際にはムルシア・カバーラ国際空港（RMU）まで約30-40kmと想定されます）へのアクセスは、車がなければ困難です。ゴルフコースは複数ありますが、これも車での移動が前提となります。この立地は、都市の利便性と広大なプライベート空間のバランスを求める居住者にとって、日々の生活リズムを形成する上で重要な要素となります。
この物件は、スペイン南東部のムルシア州、その州都であるムルシア市の中心部に位置しています。周囲には都市的なインフラが広がり、日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。一方で、広大な敷地は、都市環境の中にありながらも、プライベートな空間と自然との触れ合いを提供します。この地図は、物件の都市部への近接性と、広大な敷地がもたらす独立性を視覚的に示しています。
この物件は、ムルシア州の州都であるムルシア市中心部に位置しています。ムルシア市は、歴史的な建造物や文化施設が多く、活気ある都市です。周辺地域としては、南東にカルタヘナ、南西にアバニラ、北東にエル・アルマセンなどの都市が位置しています。この物件の立地は、これらの都市へのアクセスも比較的良好であり、広範な地域での活動の拠点として機能します。内陸部に位置するため、海岸沿いのリゾート地とは異なる、より地域に根差した生活体験を提供します。都市部への近接性は、商業施設や行政サービスへのアクセスを容易にし、地域経済との結びつきを強めます。
この物件の立地は、都市部へのアクセスが容易であることが特徴です。スーパーマーケット（99m）、薬局（85m）、病院（418m）といった生活必需施設が徒歩圏内にあります。EV充電ステーションも41m先にあり、利便性は高いと言えます。しかし、ビーチへのアクセスは、最も近い「Zona de Baño 'Las Escanales'」まで30km、さらに「Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor」までは35kmと、車での移動が不可欠です。ゴルフに関しては、E.G. Montepríncipe Golfまで8.9km、Corvera GolfやUnited Golf Resortまでは17kmと、比較的近距離に複数のコースが存在します。空港への距離は999kmと記載されていますが、これは誤りであり、実際にはムルシア・カバーラ国際空港（RMU）まで約30～40kmと想定するのが現実的です。この物件は、都市の利便性を享受しつつ、アクティビティやレジャーのためには車での移動を前提とするライフスタイルに適しています。
ムルシア地方は、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで降雨量も比較的少ないのが特徴です。この物件のある内陸部の都市部は、海岸沿いと比較して日中の気温差がやや大きくなる傾向がありますが、年間を通して日照時間は豊富です。具体的な日照時間や平均気温のデータは提供されていませんが、スペイン南東部の気候パターンに準じます。周辺の地形は平坦ではなく、緩やかな起伏が見られる地域もありますが、この物件の具体的な標高や傾斜に関する情報は記載されていません。広大な敷地は、自然に近い環境での生活を可能にし、地域の気候を享受する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近い水浴場は「Zona de Baño 'Las Escanales'」で、約30km内陸から離れた場所にあります。さらに「Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor」までは35kmです。これらは、いわゆる一般的なビーチとは異なり、自然な水辺環境を指す可能性があります。本格的なビーチリゾートへのアクセスには、車での移動が必要となります。ゴルフに関しては、E.G. Montepríncipe Golf（8.9km）、Corvera Golf（17km）、United Golf Resort（17km）といった複数のゴルフコースが周辺に点在しており、ゴルファーにとっては恵まれた環境と言えます。その他のスポーツ施設やレクリエーション活動については、具体的な情報は提供されていませんが、都市部近郊であることから、地域によっては公園やスポーツセンターなどが利用可能であると推測されます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、ムルシア州の州都であるムルシア市中心部に位置しています。ムルシア市は、歴史的な建造物や文化施設が多く、活気ある都市です。周辺地域としては、南東にカルタヘナ、南西にアバニラ、北東にエル・アルマセンなどの都市が位置しています。この物件の立地は、これらの都市へのアクセスも比較的良好であり、広範な地域での活動の拠点として機能します。内陸部に位置するため、海岸沿いのリゾート地とは異なる、より地域に根差した生活体験を提供します。都市部への近接性は、商業施設や行政サービスへのアクセスを容易にし、地域経済との結びつきを強めます。
ムルシア州の不動産市場において、この物件は、都市中心部という立地と広大な敷地面積の組み合わせが際立っています。例えば、ロス・アルカザレスの「GOLDEN GREEN VILLAS」は、€539,900からという価格帯で、より海岸に近いリゾートエリアに位置するヴィラを提供していますが、一般的に敷地面積はこれほど広くありません。ムルシア市中心部でこれほどの広さの土地を持つ物件は稀であり、都市の利便性とプライベートな空間を両立させたいという特定のニーズに応えるものです。内陸部の物件は、海岸沿いの物件と比較して、年間を通じてより安定した居住環境を提供することが多く、夏場の極端な暑さや冬場の湿度が和らぐ傾向があります。ただし、ビーチへのアクセスという点では、海岸沿いの物件に劣ります。この物件の価格設定（€989,000）は、そのユニークな特性と広大な土地を反映したものと言えます。周辺のゴルフコースへの近さも、この地域の他の多くの開発物件と比較して、この物件を特徴づける要素です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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