Inmitten einer urbanen Umgebung in Murcia Centro, Murcia, befindet sich diese freistehende Villa mit einem großzügigen Grundstück von 7.655 m². Mit 296 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet das Anwesen eine interessante Ausgangsbasis. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit dem Potenzial für Privatsphäre auf dem weitläufigen Gelände. Die Immobiliengröße und die Ausdehnung des Grundstücks deuten auf eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit hin, die sowohl Wohnkomfort als auch Freiraum für diverse Aktivitäten ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in Murcia Centro angesiedelt, einer Gegend, die städtisches Leben mit guter Erreichbarkeit von lokalen Einrichtungen verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen erleichtert den Alltag, während die weite Entfernung zu größeren Flughäfen eine gewisse Abgeschiedenheit impliziert. Die Lage bietet somit eine Balance zwischen urbaner Infrastruktur und einer ruhigeren, landesinneren Atmosphäre, abseits der direkten Küstenhektik.
Diese freistehende Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Grundstücksflächen und Privatsphäre legen. Die vorhandene Infrastruktur mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse. Die weite Entfernung zu Stränden und die Nähe zu städtischen Zentren deuten auf eine Zielgruppe hin, die einen ruhigeren Lebensstil bevorzugt und auf ein Auto für längere Erledigungen angewiesen ist, aber dennoch von fußläufigen Annehmlichkeiten profitieren möchte.
Es handelt sich um ein Bestandsgebäude, keine Neubauimmobilie. Die Beschreibung und die bereitgestellten Daten beziehen sich auf den aktuellen Zustand der Villa und des dazugehörigen Campingplatzes. Es gibt keine Informationen über bevorstehende Bauphasen oder geplante Erweiterungen im Sinne eines Neubauprojekts. Der Fokus liegt auf der Übernahme und potenziellen Weiterentwicklung des bestehenden Betriebs.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Nähe zu bekannten Touristenstränden oder internationalen Flughäfen, was auf eine längere Anreise zu diesen Punkten hindeutet. Es ist kein typisches Strandhaus und auch keine Luxusvilla in einem exklusiven Resort. Die ländliche Lage erfordert für viele Erledigungen oder Ausflüge ein eigenes Fahrzeug. Die Beschreibung des bestehenden Betriebs als voll ausgelasteter Campingplatz deutet darauf hin, dass das Anwesen primär für gewerbliche Zwecke konzipiert ist.
Ref: VL411761
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine außergewöhnliche Geschäftsmöglichkeit mit integriertem Wohnraum suchen. Es ist ideal für Unternehmer, die bereits Erfahrung im Gastgewerbe oder Campingsektor haben und eine solide Einnahmequelle mit einem angenehmen Lebensumfeld verbinden möchten. Die ganzjährige Auslastung des Campingplatzes spricht Personen an, die nach einer stabilen Investition suchen, die wenig saisonale Schwankungen aufweist. Die Villa bietet sich für ein Paar oder eine kleine Familie an, die den Betrieb mit zwei Personen leiten möchte, aber auch Platz für eigene Privatsphäre schätzt. Menschen, die eine Umstellung im Lebensstil anstreben und gerne im direkten Kontakt mit Gästen und der Natur leben, finden hier eine passende Konstellation. Die Lage im Landesinneren, fernab des Massentourismus, spricht jene an, die eine authentischere spanische Erfahrung suchen und die Nähe zu lokalen Supermärkten und Dienstleistungen schätzen, auch wenn dies bedeutet, für Strandbesuche längere Wege in Kauf zu nehmen.
Die Villa selbst verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 296 m². Spezifische Details zur Bauqualität, den verwendeten Materialien oder dem Ausstattungsniveau der Villa sind in den vorliegenden Informationen nicht enthalten. Die Beschreibung konzentriert sich auf die Größe und die Anzahl der Räume. Ebenso fehlen detaillierte Angaben zur Ausführung des Campingplatzes, abgesehen von der Ausstattung der Stellplätze mit Strom, Wasser, Abwasser, UKTV und Internet. Die Bar und das Restaurant werden als funktional für die Bewirtung von bis zu 75 Personen beschrieben, inklusive einer Terrasse. Die allgemeine Bauqualität und die spezifischen Ausstattungsmerkmale der Villa und der Gastronomiebereiche erfordern eine genauere Prüfung vor Ort. Es wird eine allgemeine Funktionalität des Betriebs angedeutet, ohne spezifische Hinweise auf hochwertige oder luxuriöse Ausführungen.
Die freistehende Villa mit dem angeschlossenen, voll ausgelasteten Campingplatz wird zu einem Preis von 989.000 € angeboten. Diese Summe beinhaltet das Wohnhaus mit 296 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie das weitläufige Grundstück von 7.655 m². Die Attraktivität dieses Angebots liegt in der Kombination aus privatem Wohnraum und einem etablierten, profitablen Campingbetrieb mit 30 Stellplätzen. Angesichts der Tatsache, dass der Campingplatz ganzjährig voll belegt ist und regelmäßige Veranstaltungen wie Sonntagsessen und Discoabende stattfinden, deutet der Preis auf eine Investition in ein laufendes Geschäft hin. Informationen über die Verfügbarkeit oder mögliche Preisvariationen bei unterschiedlichen Konfigurationen sind nicht verfügbar, da es sich um ein einzigartiges Gesamtpaket handelt.
Dieses Anwesen in Murcia Centro repräsentiert eine seltene Kombination aus privatem Wohnraum und einem voll funktionsfähigen Campingplatz. Die freistehende Villa bietet mit ihren 3 Schlafzimmern und 296 m² Wohnfläche einen Rückzugsort mit Panoramablick über das umliegende Gelände. Der darunterliegende Campingplatz, mit 30 vollständig belegten Stellplätzen, scheint das ganze Jahr über eine konstante Einnahmequelle zu sein. Jede Parzelle ist mit Strom, Wasser, Abwasserentsorgung, UKTV und Internet ausgestattet. Ein zentraler Treffpunkt ist die Bar mit Restaurant und Terrasse, die bis zu 75 Personen Platz bietet und für ihre Sonntagsmenüs und Abendveranstaltungen bekannt ist. Ein integrierter Supermarkt, der britische Lebensmittel anbietet, ergänzt das Angebot. Zusätzliche Einrichtungen wie ein Pool, Sanitäranlagen, Waschmaschinen und CCTV-Überwachung unterstreichen den umfassenden Service. Drei elektrische Tore und ein Empfangsbereich sorgen für Sicherheit und Organisation. Die privilegierte Position der Villa über dem Campingplatz ermöglicht eine gute Übersicht und dennoch Distanz zum geschäftigen Treiben. Dies ist ein Ort, der sowohl Privatsphäre für den Bewohner als auch ein aktives Gemeinschaftsgefühl für Camper bietet.
Die Lage in Murcia Centro bietet den Vorteil, in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs auf fußläufiger Distanz zu leben. Die Nähe zu einem Supermarkt (99 m), einer Apotheke (85 m) und einem Krankenhaus (418 m) kennzeichnet die gute infrastrukturelle Anbindung. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag ohne zwingende Notwendigkeit, für jede Erledigung das Auto zu benutzen. Die Umgebung ist als städtisch zu bezeichnen, was ein gewisses Maß an Aktivität und Lärm mit sich bringen kann, aber auch die Verfügbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten erhöht. Die 30 Stellplätze des Campingplatzes, die ganzjährig belegt sind, tragen zur Lebendigkeit des Ortes bei, während die Villa selbst eine erhöhte und damit etwas abgesetzte Position einnimmt, was eine gewisse Privatsphäre ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Murcia Centro, Murcia. Sie hebt die Nähe zu städtischen Einrichtungen wie dem Krankenhaus und Apotheken hervor, sowie die Anbindung an regionale Straßennetze. Die Distanz zu den Küstenregionen und den entsprechenden Stränden wird ersichtlich, ebenso wie die Positionierung im Verhältnis zu den genannten Golfplätzen. Die Karte verdeutlicht die landesinnere Lage des Anwesens, das eine Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Ausdehnung bietet.
Das Projekt befindet sich in Murcia Centro, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Diese zentrale Lage im Landesinneren unterscheidet es von den typischen Küstenprojekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca. Es profitiert von der Infrastruktur einer Großstadt, ist aber gleichzeitig weiter von den beliebten Küstenorten wie Cartagena oder den Stränden der Costa Cálida entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen wie E.G. Montepríncipe Golf ist gegeben. Die Entfernung zu den nächstgelegenen Küstenbadezonen beträgt rund 30 km, was eine bewusste Entscheidung für ein Leben abseits des direkten Küstentourismus impliziert. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe, mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie der Zona de Baño "Las Escanales" oder "El Arenal" erfordert eine Fahrt von etwa 30 Kilometern, während die Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor rund 35 Kilometer entfernt liegt. Die Anbindung an internationale Flughäfen ist als sehr weiträumig zu betrachten, mit einer angegebenen Distanz von 999 km, was auf eine bedeutende Reisezeit für Flugreisen hindeutet. Golfenthusiasten finden in etwa 8,9 km Entfernung den E.G. Montepríncipe Golf, während Corvera Golf und United Golf Resort etwa 17 km entfernt liegen. Die Nahversorgung ist mit einem Supermarkt in 99 m, einer Apotheke in 85 m und einem Krankenhaus in 418 m Entfernung ausgezeichnet. Eine EV-Ladestation befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe (41 m). Die Notwendigkeit eines Autos wird durch die Distanzen zu Stränden und Flughäfen unterstrichen, obwohl lokale Besorgungen fußläufig erledigt werden können.
Murcia genießt ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern, was eine lange Periode mit angenehmen Außentemperaturen begünstigt. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden im Jahr, die den landwirtschaftlichen Ertrag und die Attraktivität für Outdoor-Aktivitäten fördern. Die genaue Lage im Landesinneren, fernab der direkten Küste, kann zu etwas höheren Sommertemperaturen und geringeren maritimen Einflüssen führen. Die Angabe einer Distanz von 30 km zu den nächstgelegenen Badezonen deutet darauf hin, dass das Projekt nicht direkt am Meer liegt. Die Höhe und die spezifische Topografie des Geländes sind nicht detailliert beschrieben, aber die Beschreibung von 'elevated position' der Villa lässt auf eine leicht erhöhte Lage mit Blick über die Umgebung schließen. Das Klima begünstigt eine ganzjährige Nutzung des Außenbereichs und des Campingplatzes.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Bademöglichkeiten, Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal", sind etwa 30 km entfernt, während Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor 35 km entfernt liegt. Dies bedeutet, dass Strandausflüge eine längere Fahrt erfordern. Für Golfer gibt es mehrere Optionen im Umkreis: E.G. Montepríncipe Golf ist mit 8,9 km am nächsten gelegen, gefolgt von Corvera Golf und United Golf Resort in etwa 17 km Entfernung. Der angeschlossene Campingplatz selbst bietet eine Poolanlage, was eine direkte Erfrischungsmöglichkeit vor Ort darstellt. Die Bar und das Restaurant mit ihrer Terrasse sowie die Veranstaltungen wie Discoabende und Sonntagsessen deuten auf ein aktives soziales und gastronomisches Angebot hin, das über die reine Unterkunft hinausgeht und zur Erholung beiträgt.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Murcia Centro, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Diese zentrale Lage im Landesinneren unterscheidet es von den typischen Küstenprojekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca. Es profitiert von der Infrastruktur einer Großstadt, ist aber gleichzeitig weiter von den beliebten Küstenorten wie Cartagena oder den Stränden der Costa Cálida entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen wie E.G. Montepríncipe Golf ist gegeben. Die Entfernung zu den nächstgelegenen Küstenbadezonen beträgt rund 30 km, was eine bewusste Entscheidung für ein Leben abseits des direkten Küstentourismus impliziert. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe, mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen.
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab 539.900 €), positioniert sich dieses Objekt in Murcia Centro durch seine einzigartige Kombination aus Wohnhaus und etabliertem Campinggeschäft. Während die genannten Villen in Los Alcazares primär auf Wohnzwecke ausgerichtet sind und sich in Küstennähe befinden, bietet das Projekt in Murcia eine landesinnere, städtisch geprägte Lage mit einem signifikanten wirtschaftlichen Aspekt. Die Größe des Grundstücks in Murcia ist mit 7.655 m² erheblich größer als bei typischen Villenprojekten, was Raum für den Campingbetrieb schafft. Der Angebotspreis von 989.000 € reflektiert nicht nur den Wert der Villa, sondern auch das laufende Geschäft mit seinen Einnahmen. Die Distanz zu den Stränden (ca. 30 km) und die weite Entfernung zu Flughäfen unterscheiden es deutlich von Küstenimmobilien, die oft auf Urlaubs- und Reiseverkehr ausgelegt sind. Die Infrastruktur in Murcia Centro, mit fußläufigen Annehmlichkeiten, bietet eine andere Art von Lebensqualität als die touristisch geprägten Küstenorte. Dieses Projekt spricht somit eine spezifische Käufergruppe an, die eine Geschäftsmöglichkeit mit Wohnraum in einer urbaneren, aber dennoch ruhigeren Umgebung sucht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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