Questa proprietà è situata a La Matanza, un'area rurale nell'entroterra di Alicante, caratterizzata da un elevato grado di privacy. La villa indipendente si estende su 330 m² di superficie abitabile, distribuiti su un unico piano, ed è inserita in un appezzamento di 10.000 m². La posizione offre un ambiente isolato, lontano dalle zone turistiche costiere, rendendo l'auto indispensabile per ogni spostamento quotidiano. Il contesto è quello della campagna spagnola, con vista panoramica sulle montagne circostanti e un clima continentale influenzato dall'altitudine di circa 197 metri sul livello del mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona rurale non sviluppata, lontana dai centri urbani principali. La proprietà gode di una vista aperta sulla campagna e sulle montagne. L'isolamento è totale: non ci sono servizi a portata di mano e la distanza dalla costa è di circa 32 chilometri.
La casa è costruita su un unico livello, il che facilita la circolazione all'interno dell'abitazione senza dover utilizzare scale. L'ampia metratura e la presenza di un seminterrato offrono soluzioni per esigenze di spazio aggiuntivo o hobby. La piscina esterna riscaldata e le aree esterne attrezzate permettono di vivere all'aperto durante la stagione più calda.
Si tratta di una proprietà esistente, non di un progetto di nuova costruzione. Gli edifici sono già stati realizzati e includono la residenza principale, un grande capannone industriale di 400 m² e vari annessi. Le strutturazioni sono definitive, come testimoniato dalla presenza di riscaldamento centrale e sistemi di allarme già installati.
La posizione remota richiede necessariamente l'uso di automobile; non è possibile fare a meno di mezzi propri per acquistare beni di prima necessità o raggiungere servizi. La distanza dai luoghi di interesse turistico e dal mare è significativa. L'assenza di servizi commerciali nei paraggi significa che ogni spostamento richiede una pianificazione logistica.
Ref: VL881100
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a professionisti che necessitano di uno spazio di lavoro integrato con l'abitazione, come artisti, artigiani o imprenditori che necessitano di un magazzino ampio. È adatta anche a famiglie numerose che cercano privacy e spazio per ospitare parenti o amici, dato che i locali annessi potrebbero essere trasformati in una dependance. Infine, è indicata per chi ama la vita agricola o la gestione di un fondo rustico, lontano dai vincoli e dalla vicinanza dei vicini.
La residenza principale è dotata di riscaldamento centrale, una caratteristica che garantisce comfort durante i mesi invernali più freschi. Le finiture interne includono armadi a muro e cucine attrezzate. All'esterno, la qualità si percepisce nella gestione delle aree comuni: la piscina è dotata di elementi idromassaggio e una cascata, mentre l'area cucina esterna è dotata di forni a legna e barbecue in muratura. L'intera proprietà è protetta da un sistema di allarme con telecamere.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €1.150.000. Considerando la superficie totale dell'appezzamento di 10.000 m² e gli edifici annessi, il valore si rifà alla rarità di trovare una tale estensione di terra nella zona. La proprietà offre valore non solo nella residenza, ma anche nelle strutture accessorie che possono essere riconvertite.
Vivere qui significa adottare uno stile di vita rurale, lontano dalla frenesia della costa. La giornata è scandita dalla gestione di un grande terreno e dalla manutenzione degli spazi esterni. Il clima, con circa 3.000 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto, ma l'altitudine rende le sere più fresche. È una location adatta a chi cerca autonomia e apprezza il silenzio della campagna, piuttosto che la vivacità dei paesi costieri. Il grande capannone di 400 m² offre opportunità per attività artigianali o professionali da svolgere in loco.
La vita in questa zona richiede un'organizzazione basata sull'automobile. La farmacia più vicina si trova a meno di un chilometro, il che è comodo per piccole necessità sanitarie, ma per la spesa alimentare è necessario percorrere circa 5,4 chilometri. L'ospedale si trova a 14 chilometri di distanza. La vicinanza a campi da golf come il Montepríncipe Golf (circa 14 km) offre opzioni per il tempo libero, ma la sera ci si ritrova nella quiete totale della proprietà privata.
La mappa mostra la posizione isolata della proprietà, circondata da terreni agricoli e natura incontaminata. È evidente la distanza dalla linea di costa e dai principali centri urbani.
La Matanza rappresenta l'estremo opposto alla vita mondana della Costa Blanca. Mentre località come Benissa e Altea sono note per le loro ville di lusso a vista mare, questa zona si distingue per la sua autenticità rurale e per l'ampiezza spaziale. È un'area per chi vuole staccare dalla Costa senza rinunciare alla possibilità di raggiungerla quando lo desidera.
L'accesso alla proprietà avviene tramite strade rurali. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, dista circa 597 chilometri in linea d'aria, una distanza che evidenzia la posizione non centrale rispetto ai principali snodi turistici della costa. Per raggiungere le spiagge, come Platja Babilònia, si devono percorrere circa 32 chilometri verso la costa. Il collegamento ferroviario più vicino è a oltre 5 chilometri di distanza.
| Valencia (VLC) | 478 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 597 km |
| Traslaviña | 5,3 km |
| Karrantza | 7,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 197 metri sul livello del mare conferisce al microclima locale caratteristiche distintive rispetto alla costa immediata. Sebbene ci siano oltre 3.000 ore di sole all'anno, le temperature medie annue si attestano attorno ai 14°C, con notti più fresche. La piscina esterna riscaldata estende la stagione balneabile, compensando la variabilità termica dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nonostante la posizione continentale, la costa è accessibile con un viaggio di circa 32 chilometri, permettendo di visitare spiagge come Platja Centre o Platja de La Roqueta. Nelle vicinanze, a circa 14-20 chilometri, si trovano club di golf rinomati come Club de Golf La Finca e E.G Montepríncipe Golf, che offrono strutture sportive di alto livello.
Fonte: OpenStreetMap
La Matanza rappresenta l'estremo opposto alla vita mondana della Costa Blanca. Mentre località come Benissa e Altea sono note per le loro ville di lusso a vista mare, questa zona si distingue per la sua autenticità rurale e per l'ampiezza spaziale. È un'area per chi vuole staccare dalla Costa senza rinunciare alla possibilità di raggiungerla quando lo desidera.
La Matanza refers to a communist-indigenous rebellion that took place in El Salvador between 22 and 25 January 1932. After the revolt was suppressed, it was followed by large-scale government killings in western El Salvador, which resulted in the deaths of 10,000 to 40,000 people. Another 100 soldiers were killed during the suppression of the revolt.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Febbraio | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marzo | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maggio | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Giugno | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Luglio | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Agosto | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Settembre | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Ottobre | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembre | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Dicembre | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Rispetto a progetti di lusso situati sulla costa come Falco 8 Luxury House a Benissa o Villa Roma a Finestrat, dove i prezzi superano i 4 milioni di euro per la vicinanza al mare, questa proprietà ad Alicante offre un diverso tipo di valore. Qui, il prezzo di 1,15 milioni di euro acquista non la vista mare, ma una vastità di terra (10.000 m²) e infrastrutture lavorative (400 m² di capannone) che sono introvabili nei centri costieri. Mentre le ville costiere offrono un'estate balneare, questa proprietà offre un rifugio per tutto l'anno con privacy assoluta e spazi multiuso.
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