Ce domaine à La Matanza offre une surface habitable de 330 m² sur un terrain de 10 000 m². Situé à environ 197 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété offre un cadre rural. L'emplacement est à l'intérieur des terres et isolé, offrant un accès direct à la nature tout en nécessitant un transport privé pour les besoins quotidiens. La température annuelle moyenne est d'environ 13,9 °C.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres dans la région d'Alicante, près de La Matanza. L'environnement est caractérisé par un paysage rural avec un développement limité. Les commodités de base, y compris un restaurant et une pharmacie, se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres. Une voiture est indispensable pour la mobilité.
Avec 330 m² d'espace de vie, la villa permet plusieurs fonctions, telles que la combinaison de l'espace résidentiel et de travail sur le même site. Le terrain de 10 000 m² offre de vastes possibilités d'utilisation en plein air. La présence d'une piscine chauffée et de diverses terrasses soutient un mode de vie tourné vers l'extérieur.
Il s'agit d'une résidence existante. La salle technique pour la piscine est située dans un sous-sol séparé. Le domaine est sécurisé par une alarme et des caméras. La maison dispose d'un chauffage central.
L'emplacement ne convient pas aux acheteurs recherchant la distance de marche vers les plages ou les centres-villes ; la plage la plus proche est à 32 kilomètres. Les commodités dans les environs immédiats sont limitées aux installations de base. Les transports en commun sont disponibles mais limités, augmentant la nécessité de posséder une voiture.
Ref: VL881100
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux résidents qui valorisent l'autonomie et l'espace par rapport à la proximité immédiate des commodités. Il convient aux entrepreneurs cherchant un bureau à domicile sans trajets domicile-travail, ou aux familles désirant une atmosphère privée et clôturée. La nature isolée le rend moins adapté à ceux qui dépendent d'une vie sociale animée dans le voisinage immédiat.
La propriété comprend une piscine chauffée avec des éléments de jacuzzi intégrés et une cascade. La cuisine d'été est équipée de fours à bois authentiques. Le bâtiment principal dispose d'un chauffage central. Divers espaces de rangement et un espace de travail clos de 400 m² indiquent un style de construction robuste et utilitaire à côté des zones résidentielles.
Le prix demandé pour ce domaine commence à partir de 1 150 000 €. Cela couvre la maison principale, les dépendances et l'hectare de terre. L'impôt foncier annuel (Suma) est d'environ 1 000 €. La tarification reflète la taille du terrain et la multifonctionnalité des structures.
Vivre ici signifie une existence recluse dans l'arrière-pays espagnol. Les matins commencent par le silence et une vue sur les montagnes. En raison de l'éloignement, l'agitation de la vie touristique côtière est absente, ce qui donne un environnement de vie calme et concentré. La grande taille du terrain assure l'intimité et l'espace pour les passe-temps ou les entreprises à domicile.
L'environnement immédiat est rural avec une population clairsemée (environ 30 à proximité). Cela assure une atmosphère calme. La nature entourant la propriété est vallonnée avec une vue sur les montagnes. Pour les courses, un supermarché se trouve à 5,4 km. La proximité de la nature implique une considération pour la faune locale et l'entretien du paysage.
La carte montre l'emplacement isolé du domaine au milieu de l'environnement naturel d'Alicante. Les villes les plus proches et la ligne côtière sont visibles à une distance considérable.
La Matanza est situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, loin de l'agitation des villes côtières. La région est connue pour son caractère rural et son paysage montagneux. Par rapport à la zone côtière (Costa Blanca), il y a ici un paysage plus sec et plus de tranquillité. L'emplacement est unique pour ceux qui souhaitent fuir la côte.
La plage de Platja Babilònia est à une distance linéaire de 32 km ; le temps de trajet est plus long en raison de la situation rurale. Les aéroports sont à une distance significative : Alicante-Elche à environ 597 km et Valence à 478 km. Le terrain de golf le plus proche, E.G Montepríncipe Golf, est à 14 km. Une voiture est essentielle pour tous les déplacements.
| Valencia (VLC) | 478 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 597 km |
| Traslaviña | 5,3 km |
| Karrantza | 7,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le site est situé à environ 200 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui entraîne des nuits plus fraîches que sur la côte. Il y a en moyenne 3 029 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade en plein air est limitée à environ un mois (eau ≥20°C) en raison de la localisation intérieure et de l'altitude.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la Costa Blanca soit connue pour ses plages, ce projet est loin de la côte. Les loisirs à proximité se concentrent davantage sur la nature et les montagnes. Pour les golfeurs, il y a un parcours disponible à 14 km (E.G Montepríncipe Golf). La baignade dans la mer est une excursion d'une journée en raison de la distance de 32 km.
Source: OpenStreetMap
La Matanza est situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, loin de l'agitation des villes côtières. La région est connue pour son caractère rural et son paysage montagneux. Par rapport à la zone côtière (Costa Blanca), il y a ici un paysage plus sec et plus de tranquillité. L'emplacement est unique pour ceux qui souhaitent fuir la côte.
La Matanza est un partido de la province de Buenos Aires fondée en 1784 dont la capitale est San Justo.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Février | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Mars | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Avril | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juin | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juillet | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Août | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Septembre | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Octobre | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembre | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Décembre | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Par rapport aux projets sur la côte de la Costa Blanca, comme à Benissa ou Altea (prix entre 4 250 000 € et 6 490 000 €), ce domaine à La Matanza offre nettement plus de mètres carrés de terrain et d'espace de vie pour un prix au m² plus bas. Cependant, le compromis sur l'emplacement est significatif : alors que les projets côtiers offrent un accès direct aux plages et une large gamme d'équipements, La Matanza dépend de la voiture et offre un style de vie isolé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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