Dieses Apartment in Cabo Roig, Alicante, bietet auf 65 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine südöstliche Ausrichtung, Klimaanlage in allen Räumen und eine geschlossene Terrasse mit Glasvorhängen. Die Gemeinschaftsanlage mit Pool und gesicherter Parkplatz ergänzen das Angebot. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist direkt an der Küste gelegen, eingebettet in eine lebendige städtische Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und lokalen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäften prägt das tägliche Leben. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und Versorgungsangeboten.
Für Käufer, die eine mediterrane Lebensweise mit direktem Zugang zu Strandaktivitäten und städtischem Komfort suchen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die gute Erreichbarkeit von Geschäften und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen erfüllen praktische Wohnbedürfnisse.
Das Projekt wurde als 'Gereed' (Key Ready) ausgewiesen, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Übernahme nach dem Kauf.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke vom Apartment aus, und die Entfernung zu größeren städtischen Zentren wie Murcia oder Elche erfordert ein Fahrzeug für regelmäßige Besuche. Die nächste größere Infrastruktur wie ein Krankenhaus ist 11 km entfernt.
Ref: VL256705
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Küstenlage mit direktem Zugang zu Stränden und einer lebendigen Atmosphäre suchen. Es ist ideal für Personen, die eine renovierte Immobilie mit guter Infrastruktur in fußläufiger Entfernung wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Villamartín in 3,8 km Entfernung) und Sportzentren macht es auch für aktive Personen oder Paare attraktiv. Dank der Klimaanlage und der geschlossenen Terrasse ist es sowohl für den Sommerurlaub als auch für ganzjährige Aufenthalte geeignet. Die gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten reduzieren die Abhängigkeit von einem Auto, obwohl für Ausflüge in größere Städte ein Fahrzeug empfehlenswert ist.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, was auf einen modernen Standard schließen lässt. Ausgestattet mit Klimaanlage in allen Räumen (Schlafzimmern und Wohnzimmer) sorgt sie für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Terrasse ist mit Glasvorhängen umschlossen, was sie zu einem nutzbaren Raum macht, der vor Wind und Wetter schützt und gleichzeitig Ausblick und Licht hereinlässt. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein Merkmal moderner Renovierungen. Die Tatsache, dass die Wohnung 'fully furnished' ist, bedeutet, dass sie mit Möbeln ausgestattet ist, was den Einzug erleichtert. Die Gemeinschaftsanlage umfasst einen Pool und gesicherte Parkplätze, was den Komfort und die Sicherheit erhöht. Die südöstliche Ausrichtung verspricht gute Sonneneinstrahlung während des Tages, insbesondere am Morgen und Vormittag.
Das Apartment wird ab €263.000 angeboten und ist sofort verfügbar ('Key Ready'). Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Küstenregion und den Zustand der kürzlich renovierten Immobilie. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt mit 65 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Diese Konfiguration ist typisch für den Wohnungsmarkt in beliebten spanischen Küstenorten, wo Funktionalität und Zugang zu Annehmlichkeiten im Vordergrund stehen.
Cabo Roig zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und Küstenähe aus. Die unmittelbare Umgebung ist dicht besiedelt und bietet eine hohe Konzentration an Restaurants, Cafés und Geschäften, was auf ein aktives soziales Leben hindeutet. Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa Cala la Caleta (77 m) und Playa Fósil (491 m) ermöglicht einfache Zugänge zum Meer und zu Wasseraktivitäten. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel verspricht eine angenehme Brise, während die flache Neigung zum Strand (0,0%) den Zugang erleichtert. Die 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmbad-Saison bei Wassertemperaturen über 20°C unterstreichen das mediterrane Klima. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen verringert.
Das Leben in Cabo Roig ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer urbanen Dichte, die eine breite Palette an Dienstleistungen bietet. Auf einer Fläche von nur 2 km Radius finden sich 56 Restaurants, 6 Apotheken und 6 Banken, was auf eine gut entwickelte Infrastruktur für den täglichen Bedarf hindeutet. Die 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmbad-Saison laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Erhebung über der Küste, während die flache Topographie zum Strand hin den Zugang erleichtert. Die 10 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten eine Alternative zum Auto für lokale Erledigungen.
Die Lage des Apartments in Cabo Roig, an der südlichen Costa Blanca, platziert es in einer etablierten Küstenregion. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Freizeiteinrichtungen und die gute Anbindung an das Straßennetz, was die Attraktivität für Einwohner und Urlauber unterstreicht.
Cabo Roig liegt an der südlichen Costa Blanca, strategisch günstig zwischen den Provinzhauptstädten Murcia und Elche, die beide etwa 37-38 km entfernt sind. Diese Nähe zu größeren städtischen Zentren mit über 200.000 Einwohnern bedeutet Zugang zu einer breiteren Palette an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Gleichzeitig ist die Lage an der Küste gekennzeichnet durch eine Reihe von kleineren Küstenorten und Urbanisationen, die einen entspannteren Lebensstil im Vergleich zu den Metropolen bieten.
Das Apartment liegt nur 77 Meter vom Strand Playa Cala la Caleta entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte sind nur 335 Meter entfernt, was den Einkauf erleichtert. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 11 km erreichbar. Die nächsten Golfplätze wie Club de Golf Villamartín sind etwa 3,8 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 44 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Ladestationen für Elektroautos sind ebenfalls in der Nähe, die nächste mit 988 m.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9°C. Die 3.846 Sonnenstunden pro Jahr sind deutlich höher als in vielen nordeuropäischen Ländern und bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand tragen zum angenehmen Mikroklima bei, ohne extreme Wetterbedingungen zu erwarten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küstenlage bietet schnellen Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa Cala la Caleta (77 m) und Playa Fósil (491 m). Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit drei namhaften Golfplätzen innerhalb eines Radius von 4,6 km, darunter der Club de Golf Villamartín. Wassersport und Entspannung am Meer sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km) ebenfalls gut abgedeckt. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten Sportzentren und Schwimmbäder in der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Cabo Roig liegt an der südlichen Costa Blanca, strategisch günstig zwischen den Provinzhauptstädten Murcia und Elche, die beide etwa 37-38 km entfernt sind. Diese Nähe zu größeren städtischen Zentren mit über 200.000 Einwohnern bedeutet Zugang zu einer breiteren Palette an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Gleichzeitig ist die Lage an der Küste gekennzeichnet durch eine Reihe von kleineren Küstenorten und Urbanisationen, die einen entspannteren Lebensstil im Vergleich zu den Metropolen bieten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der südlichen Costa Blanca, wie etwa in Torrevieja, wo Angebote wie APARTMENTS PALANGRE BEACH ab €160.000 und EDIFICIO SUN & CENTER ab €169.000 existieren, positioniert sich dieses Apartment in Cabo Roig mit €263.000 im mittleren Preissegment. Es bietet eine gehobenere Lage direkt an der Küste und eine kürzlich erfolgte Renovierung. Projekte wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso (ab €227.000) liegen etwas weiter im Inland und bieten oft Neubau in größeren Wohnanlagen. Dieses Projekt in Cabo Roig sticht durch seine unmittelbare Strandnähe und die städtische Anbindung hervor, was es für Käufer attraktiv macht, die eine etablierte Infrastruktur und direkten Zugang zum Meer bevorzugen, im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten in weiter entfernten Urbanisationen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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