Cet appartement, situé à Cabo Roig sur la Costa Blanca, offre une expérience de vie côtière dans un environnement urbain dynamique. Rénové et prêt à être habité, il se trouve à une courte distance de marche des commodités et des plages. L'orientation sud-est garantit un ensoleillement agréable, tandis que la piscine commune et la terrasse vitrée ajoutent au confort résidentiel. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel près de la mer, avec un accès facile aux infrastructures locales et régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un quartier côtier de Cabo Roig, caractérisé par une densité urbaine et une accessibilité immédiate aux services. Sa proximité avec la plage, mesurée en mètres, est un atout majeur pour un mode de vie balnéaire. L'environnement immédiat propose une concentration de commerces et de restaurants, formant un pôle d'attraction local.
Ce bien répond aux besoins d'un résident recherchant la proximité de la mer et des commodités sans sacrifier le confort moderne. Les deux chambres et la salle de bain fonctionnelle, complétées par la climatisation et une terrasse, offrent un cadre de vie pratique. L'appartement est adapté pour ceux qui privilégient un accès facile aux activités de loisirs et aux services quotidiens.
Le bien est décrit comme 'Gereed' (Prêt à l'emploi), indiquant qu'il s'agit d'une construction achevée ou d'une rénovation complète. Aucune information sur une phase de construction future n'est fournie, suggérant que l'acquisition peut se faire rapidement. La mention 'newly renovated' confirme un état actuel de modernité et de remise à neuf.
Ce projet ne dispose pas d'informations sur des caractéristiques spécifiques non incluses, telles qu'une vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces ou une connexion directe à un parcours de golf. L'absence de données sur l'efficacité énergétique (label) et les détails de construction spécifiques (matériaux, fondations) constitue une limite informative.
Ref: VL256705
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient aux personnes qui recherchent une résidence principale ou secondaire facilement accessible et fonctionnelle, à proximité immédiate de la côte. Les amateurs de plage apprécieront la courte distance jusqu'à Playa Cala la Caleta. La concentration de restaurants et de cafés à proximité immédiate correspond aux attentes de ceux qui aiment sortir dîner ou prendre un verre sans devoir utiliser de véhicule. Les familles avec enfants ou les couples qui apprécient les commodités à portée de main trouveront un environnement pratique. De plus, la présence d'une piscine commune et d'une terrasse vitrée offre des options de détente et de vie extérieure protégée, utilisables une bonne partie de l'année grâce au climat local. Les golfeurs trouveront également plusieurs parcours à une distance raisonnable en voiture. Pour les acheteurs internationaux, la proximité de l'aéroport d'Alicante-Elche, bien que située à une distance notable, rend l'accès à la propriété gérable.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, suggérant une mise à niveau des finitions intérieures. La mention 'newly renovated' et la description d'une salle de bain moderne avec un plan de travail en marbre noir évoquent des matériaux choisis pour leur esthétique et leur durabilité. La climatisation installée dans toutes les pièces (chambres et salon) améliore le confort thermique tout au long de l'année. La terrasse vitrée apporte une isolation supplémentaire et un espace de vie polyvalent. L'ameublement, indiqué comme étant 'Fully Furnished', signifie que le logement est prêt à être habité sans nécessiter d'achats supplémentaires immédiats en mobilier. Les détails spécifiques sur les matériaux de construction, l'isolation thermique ou phonique, et les équipements de cuisine ne sont pas explicitement détaillés, mais l'ensemble suggère un niveau de finition soigné et contemporain.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 263 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 65 m² habitables, comprenant deux chambres et une salle de bain. La disponibilité est indiquée comme étant 'Gereed', ce qui signifie que le bien est prêt à être occupé sans délai d'attente lié à la construction. La structure tarifaire pour des biens similaires dans la région peut varier en fonction de l'étage, de la vue, et des rénovations spécifiques. Les projets comparables dans des villes voisines comme Torrevieja débutent à des prix inférieurs, autour de 160 000 €, tandis que des options plus récentes ou avec des caractéristiques différentes peuvent atteindre des montants plus élevés.
Cabo Roig est une localité côtière qui combine l'animation d'un centre urbain avec l'attrait de la proximité de la mer. Les résidents peuvent profiter d'un quotidien où les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, tout comme un éventail de restaurants et de cafés. La plage se trouve à quelques centaines de mètres, facilitant les baignades matinales ou les promenades en soirée. Le bruit ambiant peut être influencé par la densité urbaine et l'activité commerciale de la 'Cabo Roig strip'. L'appartement, orienté sud-est, bénéficie d'un ensoleillement matinal et une partie de la journée, tandis que la terrasse vitrée offre un espace supplémentaire utilisable par temps moins clément. La présence d'une piscine communautaire ajoute une option de loisir et de détente à l'intérieur du complexe résidentiel. La vie ici s'articule autour de la simplicité d'accès aux commodités et à la côte méditerranéenne.
Vivre à Cabo Roig signifie s'intégrer dans une zone côtière animée, particulièrement durant les mois d'été, mais offrant une atmosphère plus calme en basse saison. Les résidents bénéficient d'une densité de services à portée de main : 56 restaurants, 6 pharmacies, 6 banques et 17 cafés dans un rayon de 2 kilomètres. Cette concentration assure une vie quotidienne pratique où les courses, les démarches administratives et les loisirs sont facilement accessibles. La proximité de plages comme Playa Cala la Caleta (à 200m) et Playa Fósil (à 491m) permet des activités balnéaires régulières. Le trajet vers les grandes villes comme Murcia ou Elche prend environ 40 minutes en voiture, offrant des options culturelles et de shopping plus étendues. La présence de 50 arrêts de transport public dans les environs immédiats facilite la mobilité sans véhicule personnel pour certains trajets.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique de la Costa Blanca Sud, mettant en évidence sa position côtière. Elle illustre la proximité des plages, des zones résidentielles et des principaux axes routiers, tout en montrant l'emplacement par rapport aux villes environnantes et aux infrastructures clés comme l'aéroport d'Alicante-Elche.
Cabo Roig est positionné sur la côte sud de la province d'Alicante, dans la communauté valencienne. Il est stratégiquement situé à proximité de centres urbains plus importants tels que Murcia (43 km), Elche (38 km) et Cartagena (43 km). Cette localisation permet un accès facile à une offre culturelle, commerciale et de services plus large, tout en bénéficiant du cadre plus tranquille d'une localité côtière. La région est connue pour son littoral attractif et son climat favorable, ce qui en fait une destination prisée pour les résidences secondaires et le tourisme.
La situation géographique de cet appartement à Cabo Roig offre une excellente connectivité aux commodités et aux infrastructures de loisirs. La plage la plus proche, Playa Cala la Caleta, se trouve à seulement 200 mètres, accessible à pied sans difficulté grâce à une pente nulle. Les supermarchés sont situés à 335 mètres, et une pharmacie à 614 mètres, rendant les besoins quotidiens aisés à satisfaire. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Villamartín Golf se trouvent à environ 3.8 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 44 km en ligne droite, permettant un accès relativement aisé pour les voyageurs internationaux. Le réseau de transport public local, avec 10 lignes et 50 arrêts, complète les options de mobilité, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer la région plus en profondeur.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa Blanca, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.9°C et oscillant entre 12°C et 27°C, favorise une vie en extérieur prolongée. Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an et un zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C, la région invite aux activités nautiques et de plage une grande partie de l'année. L'appartement est situé à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui signifie qu'il est proche de la côte et bénéficie de brises marines. La proximité immédiate de la mer et la faible déclivité vers le rivage (0.0%) contribuent à un environnement côtier agréable et facilement accessible, sans contraintes topographiques majeures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière de Cabo Roig est riche en opportunités de loisirs, notamment grâce à sa proximité avec plusieurs plages. Playa Cala la Caleta se situe à 200 mètres, Playa Fósil à 491 mètres, et Playa Cala Capitán à 900 mètres. Ces plages offrent des espaces pour la détente et les activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, trois parcours majeurs sont accessibles à moins de 5 km : Club de Golf Villamartín (3.8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.0 km) et Real Club de Golf Campoamor (4.6 km). Des installations sportives comme le Sport Center Montepiedra sont à 2.6 km, et des piscines communautaires sont disponibles sur place et à proximité immédiate (Costa Marina à 0.9 km). Les marinas, comme Puerto Deportivo Miguel Caballero à 2.3 km, offrent également des activités liées à la mer.
Source: OpenStreetMap
Cabo Roig est positionné sur la côte sud de la province d'Alicante, dans la communauté valencienne. Il est stratégiquement situé à proximité de centres urbains plus importants tels que Murcia (43 km), Elche (38 km) et Cartagena (43 km). Cette localisation permet un accès facile à une offre culturelle, commerciale et de services plus large, tout en bénéficiant du cadre plus tranquille d'une localité côtière. La région est connue pour son littoral attractif et son climat favorable, ce qui en fait une destination prisée pour les résidences secondaires et le tourisme.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
En comparant cet appartement à Cabo Roig avec les projets similaires comme 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' à Torrevieja (dès 160 000 €) et 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' également à Torrevieja (dès 169 000 €), on constate une différence de prix notable. Ces propriétés à Torrevieja, bien que situées dans des zones côtières, semblent être proposées à des tarifs d'entrée plus bas. L'option 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' à Urbanización El Raso, débutant à 227 000 €, se rapproche davantage du prix de notre appartement à Cabo Roig, suggérant un positionnement tarifaire potentiellement plus élevé pour les biens dans cette zone spécifique de la Costa Blanca Sud. La différence peut s'expliquer par des facteurs tels que la proximité immédiate de la plage, la qualité perçue de l'environnement, ou des caractéristiques spécifiques du bâtiment ou de la rénovation. Cabo Roig est souvent perçue comme une zone résidentielle côtière avec une forte demande, ce qui peut influencer les prix par rapport à d'autres localités de la région qui pourraient être plus axées sur le tourisme de masse ou offrir un parc immobilier plus ancien.
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