该公寓位于La Zenia中心，是一套面积为64平方米的两居室住宅，目前已完工可入住。物业位于一栋维护良好的建筑内，配备电梯和社区屋顶露台。内部空间布局实用，配有空调系统，拱形私人阳台可眺望海景。卧室面向邻近的绿色公园区域。周边设施齐全，步行即可到达当地酒吧、餐厅、商店及海滩。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于La Zenia的城区核心，处于成熟的居住环境中。距离Playa Cala Bosque海滩的直线距离为601米，地势平坦，海拔22米。周边紧邻城市公园绿地，属于典型的沿海城市化区域，生活便利性极高。
房屋提供两间卧室和一间卫生间，适合小规模家庭或作为度假住所。64平方米的居住面积通过开放式布局得到优化。配备电梯和空调系统，满足了基本的居住舒适度和垂直交通需求，功能性强。
该项目属于现房，即买即住，无需等待建设周期。建筑状态为“Gereed”（完工），包含已投入使用的公共游泳池和屋顶露台。相比期房项目，消除了延期交付的风险。
由于地处城市中心且面积有限，该公寓不提供私人花园。停车位情况未明确，可能需要在公共区域寻找车位。仅配备一个卫生间，多人居住时可能不便。该房产不属于豪华度假村类型，不提供全方位的酒店式服务。
这种房产适合寻求低维护成本海岸生活的个人或夫妇。对于高尔夫爱好者，其位置在3至4公里半径内覆盖了三个主要高尔夫俱乐部，非常便利。作为第二居所或度假租赁物业，其完工状态允许立即产生收益或投入使用。不希望应对新房装修问题的买家会适合此类现房。
公寓内部呈现传统风格，实木橱柜和铁质床架等元素体现了其建造时期的审美。虽然不具备现代新建项目的智能家居技术，但空调系统确保了热舒适性。建筑结构维护良好，电梯和公共区域符合标准城市公寓的规格。装修注重耐用性和功能性，而非奢华装饰。
该公寓的起售价为175,000欧元。与周边Rojales的Oceanic Apartments（起价475,000欧元）或Daya Nueva的Nueva Daya Villa（起价380,000欧元）相比，该物业具有显著的准入价格优势。这反映了二手房市场与新建高端项目之间的价格差异。对于预算有限的买家，这是进入该沿海区域的一个具有成本效益的选择。
在这里的日常生活围绕着便利和海岸线展开。早晨可以步行至140米外的超市采购，随后前往600米外的海滩散步。由于地势平坦，日常出行多依赖步行或自行车，周边66家餐厅和多家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。阳台上的海景和卧室外的公园景观，为居家生活提供了视觉缓冲。社区内的屋顶露台是邻居社交的场所，而附近的La Zenia Boulevard购物中心满足了一站式购物需求。这里的生活方式体现了地中海沿海地区的典型特征，注重户外活动和休闲社交。
La Zenia是一个功能完善的城市，拥有密集的商业网络。在2公里半径内，有66家餐厅和19家咖啡馆，餐饮选择多样。医疗方面，虽然有5家本地药店，但最近的大型医院位于10公里外。公共交通网络由8条线路和50个站点组成，连接主要城镇。AP-7高速公路的邻近使得通往阿利坎特和穆尔西亚的公路交通十分便捷。
地图显示该物业位于N-332公路东侧的密集居住区。北部是高尔夫球场密集区，南部连接商业中心。通往海岸线的路径平坦且直接，没有复杂的地形阻碍。区域道路网格成熟，便于车辆通行。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Zenia位于阿利坎特省的奥里韦拉海岸地带。它位于托雷维耶哈以南，卡萨莱斯以北的中心位置。相比于内陆的Daya Nueva或Rojales，这里更贴近海岸线，地理优势明显。该区域已高度开发，兼具旅游和居住功能。
日常采购极为便利，距离超市仅140米，药店69米。休闲设施方面，Club de Golf Villamartín高尔夫俱乐部位于3.1公里处。尽管海滩步行可达，但前往阿利坎特-埃尔切机场（ALC）需要约45-50分钟的车程，直线距离为42公里。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区历史年平均日照时数达3,844小时，年平均气温为18.9°C。海拔22米的高度和2.6%的平缓坡度创造了宜人的微气候。每年的游泳季节长达6个月，水温维持在20°C以上。干燥的气候减少了建筑材料的潮湿损坏风险。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Playa Cala Bosque海滩距离601米，该区域以其蓝旗海滩著称。此外，Playa Cala Cerrada和Playa Cala Estaca也在1公里范围内。除了海滩活动，周围环绕着三个主要的高尔夫球场：Villamartín、Las Ramblas和Campoamor，均在短途车程内。游艇码头位于3至7公里外，提供水上活动设施。
来源: OpenStreetMap
La Zenia位于阿利坎特省的奥里韦拉海岸地带。它位于托雷维耶哈以南，卡萨莱斯以北的中心位置。相比于内陆的Daya Nueva或Rojales，这里更贴近海岸线，地理优势明显。该区域已高度开发，兼具旅游和居住功能。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
Ref: VL533096
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的新建项目如Rojales的Oceanic Apartments或Cabo Roig的Vivalife相比，该La Zenia公寓的起售价（175,000欧元）仅为竞争项目价格的一半左右。这种价格差异主要源于建筑年代、规模和装修水平的不同。虽然竞争对手提供现代化设计和更宽敞的空间，但本项目在地理位置上具有直接竞争力，提供了类似的便利设施（靠近海滩、高尔夫）但准入门槛更低。与内陆项目相比，这里是真正的海滨物业。
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