Dieses bezugsfertige Gewerbeobjekt in La Zenia, Alicante, bietet eine besondere Erwerbsmöglichkeit. Zum Festpreis von 59.995 € bietet es eine solide Grundlage für verschiedene Geschäftsvorhaben. Ursprünglich 1970 fertiggestellt, wurde der Raum in den vergangenen fünf Jahren als durchgehend profitables Bar- und Restaurantlokal betrieben. Die strategische Lage ermöglicht den direkten Zugang zu einem dichten städtischen Umfeld mit wichtigen Annehmlichkeiten und erheblichem Publikumsverkehr, zusätzlich begünstigt durch nahegelegene Neubauprojekte und bestehende Sicherheitsmaßnahmen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In der lebendigen Gegend von La Zenia gelegen, profitiert diese Gewerbeeinheit von einer erstklassigen Lage direkt neben dem La Zenia Boulevard. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einer Apotheke (69 m) und einem Supermarkt (140 m) sorgt für Komfort für Personal und Kunden. Die etablierten Sicherheitsvorkehrungen der Anlage bieten zusätzliche betriebliche Sicherheit.
Diese Immobilie eignet sich für Unternehmer, die ein Gastronomiegeschäft gründen oder ausbauen möchten. Die bestehende Einrichtung als Bar und Restaurant mit funktionsfähiger Küche und umfangreicher Sitzplatzkapazität ermöglicht einen sofortigen Betrieb. Das Wachstumspotenzial durch erweiterte Öffnungszeiten oder Zusatzdienstleistungen spricht ambitionierte Geschäftsinhaber an.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde und voll funktionsfähig ist. Zwar handelt es sich um keinen Neubau, jedoch wird sie in bezugsfertigem Zustand angeboten, das heißt, sie steht ohne Verzögerung sofort für den Geschäftsbetrieb zur Verfügung. Der bisherige erfolgreiche Betrieb als Bar und Restaurant belegt die Eignung und Betriebsbereitschaft des Raums für seinen Zweck.
Dieses Gewerbeobjekt wird wie besehen verkauft, ohne vereinbarte Umbauten oder Modernisierungen. Es bietet keinen Wohnraum, da es rein gewerblich genutzt wird. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich nicht um einen Neubau handelt und das Objekt 1970 errichtet wurde. Der angegebene Preis ist fix und beinhaltet keine mögliche Bewertung des Geschäftsbetriebs über das physische Asset hinaus.
Ref: VL376309
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich für einen Unternehmer oder eine Partnerschaft, die einen etablierten Geschäftsstandort nutzen möchte. Es passt besonders für alle, die eine Bar oder ein Restaurant betreiben möchten, angesichts der bestehenden Ausstattung und der Kapazität für etwa 120 Gäste. Das unmittelbare Potenzial, das Angebot auszuweiten, etwa durch Abendbetrieb oder Live-Unterhaltung, , spricht ambitionierte Inhaber an. Es ist zudem eine tragfähige Option für Investoren, die einen schlüsselfertigen Betrieb in einem stark frequentierten Gebiet suchen und von lokalem wie touristischem Publikum profitieren möchten. Die Praxis des derzeitigen Eigentümers, Grußkarten und Geschenke zu verkaufen, eröffnet zudem Möglichkeiten zur Diversifizierung und Umsatzsteigerung.
Die Immobilie wird in bezugsfertigem Zustand angeboten, das heißt, sie ist vollständig für den sofortigen Geschäftsbetrieb ausgestattet. Die bestehende Einrichtung umfasst eine gut bestückte Bar, funktionsfähige Einbauten und alle erforderlichen Betriebslizenzen. Die Gewerbeküche wird als groß und hochfunktional beschrieben, ausgestattet für umfangreiche Speisekarten und Service mit hohem Aufkommen, mit Edelstahlgeräten. Barrierefreie Einrichtungen, darunter konforme Behinderten- und Standard-WCs, sind vorhanden. Während konkrete Materialangaben fehlen, lässt die Beschreibung auf einen funktionalen und gepflegten Betriebsraum für effizienten Service schließen.
Der Angebotspreis für dieses Gewerbeobjekt beträgt fest 59.995 €. Dies entspricht dem Preis für das physische Asset und seine derzeitige Ausstattung. Die monatliche Miete für die Räumlichkeiten beträgt 1.480 € und umfasst Gemeinschaftskosten und Grundsteuer (SUMA). Diese Preisstruktur eröffnet die Möglichkeit, ein sofort betriebsbereites Geschäft zu einem wettbewerbsfähigen Einstiegspunkt zu erwerben, wobei die laufenden Betriebskosten klar definiert sind. Eine frühzeitige Besichtigung wird empfohlen, da derart etablierte Gewerbegelegenheiten in Top-Lagen selten sind.
La Zenia ist ein lebhaftes Stadtgebiet an der Orihuela Costa, bekannt für seine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und die Nähe zu beliebten Stränden. Diese Gewerbeeinheit liegt in einem pulsierenden Zentrum und profitiert vom erheblichen Publikumsverkehr des La Zenia Boulevard, eines der größten offenen Einkaufszentren der Region. Die Gegend zieht ganzjährig sowohl eine ortsansässige Bevölkerung als auch Saisontouristen an und gewährleistet so durchgehende Aktivität. Nahegelegene Projekte wie ein neuer Trampolinpark zeugen von anhaltenden Investitionen und dem Potenzial für mehr Kundenverkehr. Die lokale Infrastruktur ermöglicht eine leichte Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad, wobei zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in kurzer Entfernung zu finden sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was die Lage für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen zugänglich macht.
Das Leben in La Zenia dreht sich um seine lebendige Küstenatmosphäre und umfangreichen Annehmlichkeiten. Diese Gewerbeeinheit liegt im Herzen dieses Geschehens, nah am Strand und großen Einkaufseinrichtungen. Anwohner und Besucher haben einfachen Zugang zu zahlreichen Restaurants (66 innerhalb von 2 km), Cafés (19), Apotheken (5) und Banken (8). Die Gegend ist sehr fußgängerfreundlich, viele Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen wie Villamartín (3,1 km) und das gepflegte öffentliche Verkehrsnetz erhöhen den Komfort der Lage zusätzlich. Das Klima unterstützt einen aktiven Outdoor-Lifestyle während eines Großteils des Jahres.
Diese Karte zeigt die strategische Position des Gewerbeobjekts innerhalb von La Zenia. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe zum La Zenia Boulevard, zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie zu mehreren beliebten Stränden. Die Dichte der Annehmlichkeiten, einschließlich zahlreicher Restaurants und Cafés, unterstreicht das lebendige Umfeld, das die Immobilie umgibt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Zenia liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, in der Gemeinde Orihuela. Es ist Teil eines dynamischen Küstenstreifens, der für seinen Tourismus und seine Wohnentwicklung bekannt ist. Diese Lage bietet Nähe zu anderen beliebten Orten wie Torrevieja (ca. 10 km Luftlinie) und damit Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Attraktionen. Die Region zeichnet sich durch ihre gut ausgebaute Infrastruktur, ihr sonniges Klima und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus und ist damit ein bedeutendes Ziel innerhalb der Comunidad Valenciana.
Dieses Gewerbeobjekt verfügt über eine hervorragende lokale Erreichbarkeit und liegt in fußläufiger Entfernung zu mehreren Stränden, darunter Playa Cala Bosque (601 m) und Playa Cala Cerrada (663 m). Ein Supermarkt liegt nur 140 Meter entfernt, eine Apotheke gerade einmal 69 Meter. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie der Club de Golf Villamartín in einer Luftlinie von 3,1 km. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 8 Linien an 50 Haltestellen in der Umgebung gut verfügbar. Zwar auch mit dem Auto erreichbar, liegt der Hauptvorteil in der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene große Flughafen, Alicante-Elche (ALC), liegt rund 42 km Luftlinie entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia profitiert von einem Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 10 °C bis 27 °C bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9 °C. Die Gegend erhält viel Sonnenschein, was eine etwa sechsmonatige Badesaison ermöglicht, in der die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Der Ort liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel, was zu seinem angenehmen Klima beiträgt. Das sanfte Gefälle zum nächsten Strand (2,6 %) gewährleistet einen leichten Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Gegend ist für ihre schöne Küste bekannt, mit mehreren Stränden mit Blauer Flagge in unmittelbarer Nähe. Die Playa Cala Bosque ist nur 601 Meter entfernt, gefolgt von der Playa Cala Cerrada (663 m) und der Playa Cala Estaca (818 m). Für Freizeit und Sport liegen mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Villamartín (3,1 km). Weitere Freizeiteinrichtungen umfassen Sportzentren und Schwimmbäder im Umkreis von 2 km. Die hohe Dichte an Restaurants und Cafés sorgt zudem für eine lebendige soziale und gastronomische Szene.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Flach
Vergleicht man diese Gewerbegelegenheit in La Zenia mit anderen verfügbaren Immobilien an der Costa Blanca, etwa Wohnungen ab 160.000 € in Torrevieja (Apartments Palangre Beach) oder ab 227.000 € in Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2 - Fase II), sticht dieses Objekt durch seinen klaren Gewerbefokus und seinen Einstiegspreis hervor. Während Wohnimmobilien andere Lebensstilvorteile bieten, ist diese Einheit für den Geschäftsbetrieb konzipiert. Der Festpreis von 59.995 € macht sie zu einer zugänglichen Option für Unternehmer, die in einer hochaktiven Tourismus- und Wohnzone Fuß fassen möchten. Anders als Neubauprojekte mit variablen Preisen bietet dieser bestehende, funktionsfähige Raum unmittelbares betriebliches Potenzial. Das umliegende Gebiet ist dicht mit Annehmlichkeiten versehen, was es von abgelegeneren oder reinen Wohnentwicklungen abhebt und das ganze Jahr über einen konstanten Kundenfluss unterstützt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG