Ce local commercial clés en main à La Zenia, Alicante, représente une opportunité d'acquisition singulière. Proposé à un prix fixe de 59 995 €, il offre une base solide pour divers projets commerciaux. Livré à l'origine en 1970, l'espace a fonctionné de manière rentable en tant que bar-restaurant au cours des cinq dernières années. Son emplacement stratégique donne un accès immédiat à un environnement urbain dense, doté de commerces essentiels et d'un flux piétonnier important, renforcé par les aménagements voisins et les mesures de sécurité existantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier animé de La Zenia, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre, adjacent à La Zenia Boulevard. Sa proximité avec des services essentiels comme une pharmacie (69 m) et un supermarché (140 m) garantit des commodités tant pour le personnel que pour la clientèle. Les dispositifs de sécurité établis de la résidence apportent un niveau de confiance opérationnelle supplémentaire.
Ce bien convient aux entrepreneurs souhaitant créer ou développer une activité dans la restauration. L'aménagement existant en bar-restaurant, avec une cuisine fonctionnelle et une capacité d'accueil substantielle, permet une exploitation immédiate. Le potentiel de croissance par l'extension des horaires ou des services répond aux ambitions des propriétaires d'entreprise.
Il s'agit d'un local commercial existant, livré en 1970 et entièrement fonctionnel. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il est proposé clés en main, c'est-à-dire immédiatement disponible pour une exploitation commerciale sans délai. Son exploitation récente et réussie en tant que bar-restaurant atteste de la pertinence et de la préparation de l'espace pour sa destination.
Ce local commercial est vendu en l'état, sans modifications ni améliorations spécifiques incluses. Il n'offre pas d'espace d'habitation, étant purement commercial. Les acheteurs potentiels doivent noter que le bien n'est pas une construction neuve et qu'il a été bâti en 1970. Le prix affiché est fixe et n'inclut pas d'éventuelle valorisation de l'activité au-delà de l'actif physique.
Ref: VL376309
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial convient à un entrepreneur ou à une association cherchant à valoriser un emplacement commercial établi. Il est particulièrement adapté à ceux qui souhaitent exploiter un bar ou un restaurant, compte tenu de sa configuration actuelle et de sa capacité d'environ 120 couverts. Le potentiel immédiat d'extension des services, comme l'introduction d'une activité en soirée ou de spectacles vivants, séduit les propriétaires ambitieux. C'est également une option viable pour les investisseurs recherchant une affaire clés en main dans une zone à fort trafic, prête à bénéficier d'une clientèle locale et touristique. La pratique de l'actuel propriétaire, qui vend également des cartes de vœux et des cadeaux, ouvre aussi une voie de diversification et de hausse des revenus.
Le bien est proposé clés en main, ce qui indique qu'il est entièrement équipé pour une utilisation commerciale immédiate. L'aménagement existant comprend un bar entièrement approvisionné, des installations fonctionnelles et toutes les licences d'exploitation nécessaires. La cuisine professionnelle est décrite comme grande et très fonctionnelle, équipée pour gérer des cartes substantielles et un service à haut volume, avec des appareils en acier inoxydable. Les installations d'accessibilité, y compris des sanitaires aux normes pour personnes à mobilité réduite et standards, sont en place. Bien que les détails des matériaux ne soient pas précisés, la description laisse entendre un espace opérationnel fonctionnel et bien entretenu, conçu pour un service efficace.
Le prix demandé pour ce local commercial est fixe, à 59 995 €. Il correspond au coût de l'actif physique et de son aménagement actuel. Le loyer mensuel des locaux est de 1 480 €, charges de copropriété et taxe foncière (SUMA) comprises. Cette structure tarifaire suggère l'opportunité d'acquérir une affaire prête à fonctionner à un point d'entrée compétitif, avec des coûts d'exploitation permanents clairement définis. Une visite précoce est recommandée en raison de la rareté de telles opportunités commerciales établies dans des emplacements de premier ordre.
La Zenia est une zone urbaine animée de l'Orihuela Costa, reconnue pour sa forte concentration de commerces et sa proximité avec des plages populaires. Ce local commercial se situe dans un centre vivant, bénéficiant de l'important flux de visiteurs généré par La Zenia Boulevard, l'un des plus grands centres commerciaux en plein air de la région. La zone attire aussi bien une population locale présente toute l'année que des touristes saisonniers, garantissant une activité constante. Les aménagements voisins, comme un nouveau parc à trampolines, témoignent d'investissements continus et d'un potentiel d'augmentation de la clientèle. Les infrastructures locales facilitent l'accès à pied ou à vélo, avec de nombreux commerces, restaurants et services à courte distance. Les transports en commun sont également bien établis, rendant l'emplacement accessible tant aux employés qu'à la clientèle.
La vie à La Zenia s'articule autour de son atmosphère côtière vibrante et de ses nombreux commerces. Ce local se trouve au cœur de cette activité, à proximité de la plage et des principaux centres commerciaux. Résidents et visiteurs accèdent facilement à de nombreux restaurants (66 dans un rayon de 2 km), cafés (19), pharmacies (5) et banques (8). La zone est très praticable à pied, avec de nombreuses commodités quotidiennes accessibles à pied ou à vélo. La proximité de parcours de golf comme Villamartín (3,1 km) et le réseau de transports en commun bien entretenu renforcent encore la commodité de l'emplacement. Le climat favorise un mode de vie actif en extérieur une grande partie de l'année.
Cette carte met en évidence la position stratégique du local commercial au sein de La Zenia. Elle montre la proximité immédiate de La Zenia Boulevard, des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que de plusieurs plages populaires. La densité des commerces, notamment les nombreux restaurants et cafés, est manifeste, soulignant l'environnement animé qui entoure le bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Zenia est stratégiquement positionnée sur le sud de la Costa Blanca, dans la municipalité d'Orihuela. Elle fait partie d'une bande côtière dynamique connue pour son tourisme et son développement résidentiel. Cet emplacement offre la proximité d'autres villes populaires comme Torrevieja (environ 10 km à vol d'oiseau), donnant accès à un éventail plus large de services et d'attractions. La région se caractérise par ses infrastructures bien développées, son climat ensoleillé et ses nombreuses opportunités récréatives, en faisant une destination majeure de la Communauté valencienne.
Ce local commercial bénéficie d'une excellente accessibilité locale, situé à distance de marche de plusieurs plages, dont Playa Cala Bosque (601 m) et Playa Cala Cerrada (663 m). Un supermarché se trouve à seulement 140 mètres et une pharmacie à 69 mètres. Pour les amateurs de golf, des parcours comme le Club de Golf Villamartín sont à 3,1 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont facilement disponibles avec 8 lignes desservant 50 arrêts aux alentours. Bien qu'accessible en voiture, l'avantage principal réside dans la proximité immédiate de nombreux commerces. L'aéroport majeur le plus proche, Alicante-Elche (ALC), se trouve à environ 42 km à vol d'oiseau.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. Les températures mensuelles moyennes varient de 10 °C à 27 °C, avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C. La région profite d'un ensoleillement généreux, permettant une saison de baignade d'environ six mois lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20 °C. L'emplacement se situe à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat agréable. La légère pente vers la plage la plus proche (2,6 %) facilite l'accès au littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région est réputée pour son magnifique littoral, avec plusieurs plages au Pavillon Bleu facilement accessibles. Playa Cala Bosque est à seulement 601 mètres, suivie de Playa Cala Cerrada (663 m) et de Playa Cala Estaca (818 m). Pour les loisirs et le sport, plusieurs parcours de golf sont à proximité, dont le Club de Golf Villamartín (3,1 km). D'autres équipements de loisirs comprennent des centres sportifs et des piscines dans un rayon de 2 km. La concentration de restaurants et de cafés favorise également une vie sociale et gastronomique animée.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Plat
En comparant cette opportunité commerciale à La Zenia avec d'autres biens disponibles sur la Costa Blanca, tels que des appartements à partir de 160 000 € à Torrevieja (Apartments Palangre Beach) ou 227 000 € à Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2 - Fase II), ce bien se distingue par sa vocation commerciale spécifique et son prix d'entrée. Tandis que les biens résidentiels offrent d'autres avantages en matière de qualité de vie, ce local est conçu pour une exploitation commerciale. Son prix fixe de 59 995 € en fait une option accessible pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone touristique et résidentielle à forte activité. Contrairement aux programmes neufs à tarification variable, cet espace existant et fonctionnel offre un potentiel opérationnel immédiat. Les environs densément pourvus en commerces le différencient des aménagements plus isolés ou purement résidentiels, et soutiennent un flux de clientèle constant tout au long de l'année.
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