Ова самостојећа вила у Кабо Роигу, Аликанте, нуди простране 172 м² стамбеног простора на плацу од 890 м². Изграђена 1986. године и смештена у мирном урбаном окружењу, пружа директну везу са медитеранским начином живота. Локација некретнине балансира близину основних садржаја са мирном атмосфером стамбеног подручја, што је чини значајном опцијом за оне који траже стално пребивалиште или одмориште.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Кабо Роигу, ова вила је уклопљена у развијено приморско урбано насеље. Њен положај у слепој улици повећава приватност, док близина плажа и локалних радњи (у пешачкој удаљености) пружа практичне предности. Зреле баште и уређено комшилук доприносе осећају сталности и заједнице.
Ова некретнина је дизајнирана за појединце или породице које цене простор и уређено окружење. Распоред на једном нивоу, употпуњен додатним вишенаменским собама, задовољава разне потребе, од удобног породичног живота до примања гостију. Приватна башта и простор око базена одговарају жељи за одмором на отвореном и медитеранским животом.
Вила је завршена 1986. године, што значи да је реч о старијој некретнини, а не новоградњи. Иако грађевина није новија, доступни подаци указују на добро стање. Потенцијални купци треба да имају у виду да некретнина одражава грађевинске стандарде и стилове свог доба изградње.
Ова некретнина не нуди карактеристике нове градње ни савремене енергетске оцене као у модерним пројектима. Није реч о потпуно реновираној некретнини спремној за усељење, а оригинална градња из 1986. године оставља простор за модернизацију. Купци треба да примете удаљеност до главног аеродрома (ALC је око 44 км ваздушном линијом), као и да се некретнина не продаје намештена.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже простран, самосталан дом у добро утврђеном приморском одмаралишту. Одговара онима који цене зрелу башту и приватни базен, и који желе да буду у пешачкој удаљености од свакодневних садржаја и плаже. Распоред некретнине, са смештајем на једном нивоу и додатним вишенаменским простором, може одговарати вишегенерационом животу, онима којима је потребна кућна канцеларија или особама које често примају госте. Привлачна је купцима који траже стално пребивалиште уместо повременог одморишта, или онима који планирају да некретнину модернизују по свом укусу. Близина бројних голф терена чини је атрактивном и за љубитеље голфа. Онима који дају предност мирном стамбеном окружењу даље од високих зграда, а ипак близу мора и услуга, ова локација ће одговарати.
Изграђена 1986. године, ова самостојећа вила је у добром стању у односу на своје године. Унутрашњост обухвата централно грејање за удобност током целе године и дрвене подове, што доприноси топлој атмосфери. Иако су детаљи о материјалима ограничени, некретнина укључује уградне ормане у спаваћим собама, што указује на практична решења за складиштење. Обзидана тераса пружа прилагодљив простор који се може користити током различитих годишњих доба, са пријатним отвореним погледом. Кухиња је одвојена и потпуно опремљена, са суседном просторијом за прање веша. Додатни доњи ниво пружа значајну свестраност и потенцијално омогућава прилагођавање према потребама власника. Укупан утисак је чврста, добро одржавана кућа из свог доба, са добром основом за потенцијалне доградње.
Самостојећа вила се нуди по цени од 750.000 €. То одражава њен простран плац, познату локацију у Кабо Роигу и приватне садржаје, укључујући базен и башту. Некретнина се састоји од 3 спаваће собе и 2 купатила у оквиру 172 м² стамбеног простора. С обзиром на то да је завршена, одмах је доступна. Цене некретнина на овој траженој приморској локацији могу значајно варирати у зависности од површине плаца, близине мора и стања некретнине, а ова вила је позиционирана на вишем крају због свог самосталног карактера и површине земљишта.
Кабо Роиг нуди посебно стамбено искуство на Орихуела Кости. Ова вила, смештена на пространом плацу, пружа осећај приватности и простора који се ретко налази у новијим пројектима. Непосредно окружење карактерише мешавина самостојећих кућа и ниских зграда са становима, интегрисаних са зеленим површинама и мрежом улица прилагођених пешацима. Основне услуге, укључујући супермаркете, апотеке и разне ресторане и кафиће, доступне су на краткој шетњи, што олакшава свакодневну рутину. Подручје је популарно међу мешавином сталних становника и туриста, стварајући живу, али углавном опуштену атмосферу ван врхунца туристичке сезоне. Близина неколико плажа, попут Cala la Caleta на свега 77 метара, омогућава лако укључивање приморских активности у свакодневни живот. За љубитеље активног живота, бројни спортски објекти и голф терени такође су на дохват руке, иако аутомобил може бити користан за обилазак околине.
Кабо Роиг је познато стамбено подручје, препознатљиво по приморском положају и развијеној инфраструктури. Положај виле у слепој улици указује на мирнију стамбену улицу, али је смештена тако да користи садржаје урбаних центара. У радијусу од 1 км налази се 56 ресторана, 17 кафића, 6 банака и 6 апотека, што указује на добро развијену локалну понуду. Свакодневне потрепштине попут супермаркета удаљене су свега 335 метара. Непосредно окружење карактерише мешавина самостојећих вила и стамбених комплекса, прошараних зеленим површинама. Раван терен, са падом од 0% према оближњој плажи Playa Cala la Caleta, омогућава лак пешачки приступ обали. Подручје је популарно током целе године, привлачећи како сталне становнике тако и туристе, што доприноси константном нивоу активности и услуга.
Ова карта илуструје стратешки положај самостојеће виле у Кабо Роигу. Истиче непосредну близину приморских обележја, укључујући више плажа, и кратку удаљеност до основних услуга попут супермаркета и апотека. Видљиво је да је смештена у стамбеном подручју, као и њена повезаност са већим урбаним центрима и кључним саобраћајним везама ширег региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кабо Роиг се налази на јужној Кости Бланки, у општини Орихуела. Чини део густо насељеног приморског појаса познатог по стамбеним пројектима и туристичкој привлачности. Позициониран између Торевије на северу и Пилар де ла Орададе на југу, користи инфраструктуру ових већих градова. Већи регионални градови Мурсија (37 км), Елче (38 км) и Картахена (43 км) доступни су за једнодневне излете, нудећи шира културна и комерцијална искуства. Ова локација пружа баланс између мирне, утврђене атмосфере Кабо Роига и живих урбаних центара у близини, позиционирајући га у добро повезаном делу провинције Аликанте.
Вила има добар приступ локалним садржајима и рекреативним објектима. Најближа плажа, Playa Cala la Caleta, удаљена је свега 77 метара, а и друге плаже попут Playa Fósil су у непосредној близини (491 м). Супермаркет је погодно смештен на 335 метара, а апотека на 614 метара, што олакшава свакодневне обавезе. За голфере, престижни терени попут Villamartín Golf удаљени су 3,8 км. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) је на приближно 44 км ваздушном линијом, што преведено значи вожњу од око 50-60 минута у зависности од саобраћаја. Јавни превоз је доступан, са 50 аутобуских станица на дохват руке, које опслужују 10 различитих линија, нудећи алтернативу приватном аутомобилу. Станице за пуњење електричних возила такође су доступне у близини, а једна се налази на 988 метара.
| Удаљеност до плаже | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Кабо Роигу је карактеристична за Косту Бланку, са медитеранским окружењем и обилним сунцем. Са просечно 3.846 сунчаних сати годишње, пружа значајну количину дневне светлости током целе године. Просечна годишња температура износи 18,9°C, са сезонским варијацијама од приближно 12°C зими до 27°C лети. Температура мора омогућава сезону купања од око пет месеци, са температурама воде од 20°C или вишим током тог периода. Вила је смештена на надморској висини од 22 метра, што доприноси пријатним, благим условима. Благи пад према оближњој плажи (0,0%) додатно побољшава приступачност и уживање у приморском окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Кабо Роиг је богат приморским и рекреативним садржајима. Неколико плажа је на лакој дистанци, укључујући плажу Playa Cala la Caleta (77 м) са Плавом заставом и Playa Cala Capitán (0,9 км). Благи пад према овим плажама чини их врло приступачним. За љубитеље голфа, регион се може похвалити познатим теренима попут Club de Golf Villamartín (3,8 км), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 км) и Real Club de Golf Campoamor (4,6 км). Водене спортове и рекреативне активности пружају оближње марине попут Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 км). Поред тога, спортски центри и базени доступни су на краткој удаљености, обезбеђујући разне опције за рекреацију и фитнес.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
Ref: VL720624
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са стамбеним пројектима попут APARTMENTS PALANGRE BEACH или EDIFICIO SUN & CENTER у Торевији, који почињу од знатно нижих цена (160.000 € - 169.000 €), ова самостојећа вила у Кабо Роигу представља други сегмент тржишта. Те опције у Торевији обично нуде мањи стански простор, заједничке садржаје и налазе се у гушће насељеним урбаним центрима. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, са ценама од 227.000 €, нуди корак напред, али и даље углавном обухвата станове или куће у низу, а не простране самостојеће виле. Ова некретнина у Кабо Роигу, са својим независним плацем од 890 м² и бруто површином од 172 м², захтева вишу цену (750.000 €) због површине земљишта, приватности и утврђене тражености локације Кабо Роиг. Док станови нуде приступачност и модерне садржаје по нижој улазној цени, ова вила је намењена купцима који траже простор, приватност и традиционални медитерански начин живота, што је ређе у новијим, компактнијим пројектима. Позиционирање на тржишту одражава преференцију према индивидуалним домовима са приватним спољашњим простором на најбољим приморским локацијама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID