يقدّم هذا المنزل شبه المستقل الجاهز للسكن في لا ثينيا، أليكانتي، مساحة معيشة عملية تبلغ 73 م². شُيّد العقار عام 2000، ويقع في بيئة حضرية راسخة مع وصول فوري إلى الخدمات المحلية. يتميز المنزل بثلاث غرف نوم وحمّام واحد، مما يوفر تخطيطًا عمليًا. تُسهم واجهته الجنوبية ومسبحه الخاص في جاذبيته كمسكن في منطقة ساحلية شهيرة. يضعه السعر المطلوب الثابت البالغ 280,000 يورو ضمن سوق العقارات القائمة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن في لا ثينيا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية، بما في ذلك صيدلية تبعد 69 مترًا فقط وسوبرماركت على بعد 140 مترًا. يوفر موقعه توازنًا بين راحة الحياة الحضرية والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ ضمن كيلومتر واحد.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل عملي في منطقة مطوّرة. توفر غرف النوم الثلاث مرونة في ترتيبات النوم أو استخدامها كمكتب. يلبي وجود مسبح خاص وتراس علوي رغبات المعيشة في الهواء الطلق والاسترخاء الخاص، وهو نمط مميز لحياة البحر الأبيض المتوسط.
حالة البناء جاهزة للسكن، مما يدل على اكتمال العقار عام 2000. هذا يعني أن المنزل متاح للسكن فورًا، دون فترات انتظار مرتبطة بالمشاريع على الخارطة أو قيد الإنشاء. المبنى راسخ، مما يوفر إحساسًا بالاستدامة في المشهد الحضري.
هذا عقار راسخ يعود إلى عام 2000، وليس بناءً جديدًا، ولذلك لا يتميز بأحدث ابتكارات البناء أو معايير كفاءة الطاقة للمشاريع الحديثة. يحتوي العقار على حمّام واحد، وهو ما قد يشكل قيدًا للأسر الأكبر أو لأولئك الذين يحتاجون إلى حمّامات متعددة. مساحة المعيشة 73 م²، وهو ما قد يعتبره البعض مدمجًا.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ساحلي بخدمات راسخة وتوفر فوري. يجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للمسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والشواطئ، مثل بلايا كالا بوسكي (700 م). توفر غرف النوم الثلاث مرونة لعائلة صغيرة، أو استخدام مكتب منزلي، أو إقامة ضيوف. لعشاق الجولف، يُعد القرب من ثلاثة ملاعب (فيلامارتين، لاس رامبلاس، كامبوامور) ضمن نطاق 4.5 كم ميزة كبيرة. يضمن موقعه في منطقة حضرية مطوّرة وصولًا على مدار العام إلى الخدمات، مما يجعله خيارًا عمليًا للمعيشة الدائمة أو الإقامات الممتدة في العطلات، وليس مجرد ملاذ موسمي.
يقدّم هذا المنزل شبه المستقل، المكتمل عام 2000، حالة راسخة. تشمل الميزات الرئيسية تكييفًا باردًا وحارًا للتحكم في المناخ، مما يضمن الراحة على مدار العام. يتضمن العقار خزائن مدمجة توفر حلول تخزين عملية. تم تركيب الزجاج المزدوج، مما يسهم في العزل وتقليل الضوضاء. المطبخ موصوف بأنه مجهز بالكامل، مما يعني خزائن عملية وتكامل الأجهزة. يُقدَّم المنزل مفروشًا بالكامل، مما يبسّط الانتقال للمالكين الجدد. يُعد التراس العلوي الخارجي والمسبح الخاص ميزتين ملحوظتين تعززان تجربة المعيشة.
السعر المطلوب الثابت لهذا المنزل شبه المستقل في لا ثينيا هو 280,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإن هذا السعر غير قابل للتغيير بناءً على مرحلة البناء أو خيارات التخصيص. التوفر فوري، نظرًا لحالته الجاهزة للسكن. ينبغي النظر في هذا السعر ضمن سياق العقارات الراسخة المماثلة في منطقة لا ثينيا، والتي تستفيد من موقعها الساحلي وخدماتها.
تقدّم لا ثينيا بيئة حضرية نابضة حيث تتوفر احتياجات الحياة اليومية بسهولة. يمكن للسكان المشي إلى صيدلية (69 م) وسوبرماركت (140 م)، مما يسهّل المهام اليومية. توفر المناطق المجاورة خيارات تناول طعام عديدة، مع 66 مطعمًا ضمن 2 كم، إلى جانب المقاهي والبنوك. يعزز القرب من شواطئ متعددة، مثل بلايا كالا بوسكي (700 م)، تجربة المعيشة الساحلية. النقل العام متاح مع 8 خطوط و50 موقفًا قريبًا، مما يسهّل التنقل المحلي. وبينما توفر المنطقة راحة حضرية، تحافظ على ارتباطها بأنشطة الترفيه، مع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 4.5 كم.
توفر لا ثينيا تجربة معيشة حضرية عملية تتميز بإمكانية وصول عالية إلى الخدمات اليومية. تُخدم المنطقة المجاورة جيدًا بصيدلية على بعد 69 مترًا وسوبرماركت على بعد 140 مترًا. ضمن نطاق 2 كم، تُعد كثافة المرافق ملحوظة، بما في ذلك 66 مطعمًا و19 مقهى و8 بنوك. النقل العام متاح بسهولة مع 50 موقفًا تخدمها 8 خطوط مختلفة، مما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة للتنقل المحلي. الانحدار المنخفض نسبيًا (2.6%) نحو أقرب الشواطئ، مثل بلايا كالا بوسكي (700 م)، يجعل الوصول إلى الساحل مريحًا للمشي أو ركوب الدراجات.
تُبرز هذه الخريطة موقع لا ثينيا على أوريويلا كوستا، ضمن مقاطعة أليكانتي. إنها تؤكد قرب العقار من شواطئ عديدة وشبكة كثيفة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ومنشآت الترفيه مثل ملاعب الجولف، وهي خصائص رئيسية لهذا الشريط الساحلي المتوسطي الشهير.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ثينيا ضمن منطقة أوريويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي. وهي جزء من كوستا بلانكا الجنوبية الأوسع، المعروفة بساحلها الشاسع وبنيتها التحتية السياحية. يوفر الموقع وصولًا مريحًا إلى المراكز الحضرية الأكبر؛ أليكانتي تبعد حوالي 42 كم (بخط مستقيم)، ومرسية أيضًا في متناول معقول، على الرغم من عدم توفير مسافات محددة لمرسية. يضعها هذا الموقع داخل ممر سياحي مطوّر، قريبًا من المرافق ومنشآت الترفيه.
يقع هذا العقار على بعد حوالي 700 متر من بلايا كالا بوسكي، أحد عدة شواطئ ضمن 1 كم. لعشاق الجولف، يقع نادي جولف فيلامارتين على بعد 3.1 كم، مع ملعبين آخرين ضمن 4.4 كم. أقرب مستشفى يبعد 10 كم. يقع مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 42 كم بخط مستقيم، بينما يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 361 كم. خيارات النقل العام موجودة، مع 50 موقفًا و8 خطوط في الجوار، ومحطات شحن السيارات الكهربائية متاحة ضمن 641 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا ثينيا بمناخ متوسطي بمتوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 10 درجات مئوية في الأشهر الباردة و27 درجة مئوية في ذروة الصيف. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.9 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة ستة أشهر تقريبًا. الموقع على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر قريب من الساحل، ويستفيد من نسيم البحر. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يشجع الأنشطة الخارجية خلال معظم العام. الانحدار نحو الشاطئ لطيف بنسبة 2.6%، مما يدل على سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر المنطقة الساحلية المجاورة بعدة شواطئ ضمن كيلومتر واحد، بما في ذلك بلايا كالا بوسكي (700 م)، وبلايا كالا سيرادا (800 م)، وبلايا كالا إستاكا (900 م). هذه أماكن شهيرة لممارسة رياضات مائية مختلفة والترفيه. يُعد الجولف نشاطًا بارزًا في المنطقة، مع ثلاثة ملاعب، نادي جولف فيلامارتين، ونادي جولف لاس رامبلاس، ونادي جولف كامبوامور الملكي، ضمن نطاق 4.4 كم. للترفيه المائي، يمكن الوصول إلى عدة مسابح ضمن 2 كم، مثل كوستا مارينا (1.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
مسطح
Ref: VL262725
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع الشقق القريبة في توريفيخا، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (يبدأ من 160,000 يورو) وEDIFICIO SUN & CENTER (يبدأ من 169,000 يورو)، فإن هذا المنزل شبه المستقل في لا ثينيا أعلى سعرًا عند 280,000 يورو. يعكس هذا الفرق بين الشقق والمنزل الخاص، وربما الموقع الأكثر جاذبية ضمن أوريويلا كوستا مقارنة بمركز توريفيخا. يقدّم مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، الذي يبدأ من 227,000 يورو، خيارات بناء جديد بأسعار متنوعة، مما يضع عقار لا ثينيا هذا في الفئة المتوسطة إلى العليا للمنازل القائمة في الجوار المباشر. تستفيد منطقة لا ثينيا من قربها من عدة ملاعب جولف شهيرة وتجمّع شواطئ العلم الأزرق، وهي عوامل تسهم في قيمته السوقية مقارنة بالمناطق التي تركّز بشكل أساسي على الحياة الحضرية أو الامتدادات الساحلية الأقل تطورًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID