Ова вила се налази у Кабо Роигу, на обали Аликанте, директно поред мора. Кућа од 140 м² саграђена 1970. године, на парцели од 485 м², нуди четири спаваће собе и две купатила. Вила се налази у урбаном окружењу са свим потребним садржајима у близини. Непосредна близина плажа и удобан приступ кључним услугама чине ову локацију практичном за свакодневни живот.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази на стотињак метара од обале, у стамбеном насељу Кабо Роиг. Плажа Калла ла Калета налази се на само 77 метара, што омогућава непосредан приступ мору. Окружена је сличним стамбеним објектима са свим неопходним услугама у пешачкој удаљености.
Са четири спаваће собе и два купатила, вила пружа довољно простора за породице или за пријем гостију. Приватни базен, башта и тераса омогућавају уживање на отвореном. Паркинг простор и гаража решавају питање паркирања, док просторија за складиштење нуди додатни простор.
Ово није нови пројекат, већ потпуно изграђена вила завршена 1970. године. Објекат је у потпуности функционалан и спреман за усељење без чекања на изградњу или завршне радове. Старија градња може захтевати потенцијално обнову или модернизацију у зависности од личних преференција.
Пројекат не нуди савремене технолошке иновације или високу енергетску ефикасност која се очекује у новим објектима. Не постоји еlevator или други објекти за особе са ограниченим кретањем. Удаљеност од аеродрома и великих градова захтева планирање транспортних потреба.
Ref: VL392783
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара онима који трагају за трајним боравком у медитеранској клими без дугих процедура изградње. Погодна је за породице са децом која желе близину плаже и сигурно окружење. Такође је погодна за пензионере који траже мирније окружење са свим потребним услугама у близини. За оне који планирају сезоно боравење, ова вила пружа могућност коришћења током целе године захваљујући благој клими. Посебно је привлачна за љубитеље голфа због близине више голф терена.
Вила је изграђена у медитеранском стилу са традиционалним материјалима као што су керамичке плочице и теракота. Према доступним подацима, објекат је потпуно намештен, што олакшава усељење. Кухиња је опремљена неопходним уређајима, док купатила има функционалну опрему. Приватни базен и башта захтевају редовно одржавање. Због године изградње, купци би требало да рачунају на могућу потребу за реновирањем или модернизацијом по систему инсталација или завршних радова.
Цена од €699,000 за вилу са четири спаваће собе и две купатила на овој локацији представља типичну вредност за тржиште Кабо Роига. У односу на сличне објекте у области, цена одговара величини парцеле и локацији близу мора. Поређења ради, у региону су доступни и пројекти са нижим ценама, али са мање квадратног метража или лошијом локацијом.
Свакодневни живот у овој вили фокусиран је на уживању у медитеранском поднебљу. Јутра могу почети шетњом до обале или доручком на тераси са погледом на базен. Поподнева су идеална за одмор на сунцу или купање у приватном базену. Због бројних ресторана и кафеа у близини, могуће је уживати у локалној кухињи без потребе за коришћењем аутомобила. Вечери се могу провести у релаксацији на соларијуму или друштвеном окупљању у башти. Током летњих месеци, културни догађаји у околини доприносе богатству друштвеног живота.
Окружење виле нуди уравнотеженост између приватности и приступа услугама. У пешачкој удаљености налази се 56 ресторана, 6 апотека и 17 кафеа, што пружа разнолику понуду за друштвени живот и свакодевне потребе. Јавни транспорт са 10 линија и 50 стајалишта омогућава кретање без аутомобила. Шеталишта дуж обале и близина мору доприносе квалитету живота. За шире потребе, велики тржни центри се налазе у околним градовима на удаљености од 37-43 км.
Карта показује повољну позицију виле у односу на кључне локације. Видљива је непосредна близина мора и плажа, као и распоред голф терена у околини. Маркери услуга у пешачкој удаљености илуструју погодност локације за свакодневни живот без потребе за интензивним коришћењем возила.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кабо Роиг се налази у јужном делу Коста Бланке, у региону Орихуела Коста. Позиција омогућава баланс између приморског живота и приступа већим урбаним центрима. Налази се на приближно 37 км од Мурције (462.979 становника), 38 км од Elcheа (234.765 становника) и 43 км од Картагене (218.943 становника). Ова близина већим градовима пружа приступ широком спектру услуга, културних догађаја и пословних прилика.
Плажа Калла ла Калета налази се на само 77 метара од виле, што омогућује брз приступ мору. Укупно три плаже налазе се у радијусу од 500 метара. Голф терени, попут Клуба де Голф Виљамартин (3,8 км), доступни са кратке вожње. Супермаркет се налази на 335 метара, док апотека лежи на 614 метара. Најближа већа болница удаљена је 11 км. Аеродром Аликанте-Elche налази се на приближно 44 км, што омогућује релативно брзу везу са међународним дестинацијама.
| Удаљеност до плаже | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Кабо Роигу одликује се просечном годишњом температуром од 18,9°С са сезонским варијацијама од 12-27°С. Са 3.846 сунчаних сати годишње, подручје спада међу најсунчаније у Шпанији. Период за пливање траје 5 месеци када је температура мора изнад 20°С. Надморска висина од 22 метара и раван терен према мору (0% нагиба) стварају идеалне услове за боравак. Локалне прославе, укупно 32 годишње, доприносе богатству културног живота током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област Кабо Роиг нуди приступ неколико квалитетних плажа, укључујући Калла ла Калета (77 м) и Плажа Фосил (491 м). Поред тога, у околини се налази више спортских центара као што је Спорт Центар Монтепiedра (2,6 км). Голф љубитељи могу уживати у три голф клуба у радијусу од 4,6 км: Виљамартин, Лас Рамблас де Орихуела и Реал Клуб де Голф Кампомар. Марине, као што је Пуерто Депортиво Мигуел Кабаљеро (2,3 км), пружају могућности за водене спортове и рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
У поређењу са сличним објектима у региону, ова вила у Кабо Роигу нуди баланс између цене, локације и величине. Пројекти као што су APARTMENTS PALANGRE BEACH у Торевиеји (од €160.000) и EDIFICIO SUN & CENTER у Торевиеји (од €169.000) нуде приступачније опције, али са мањим квадратним метражама и без сопствене парцеле и базена. ОASIS LAGUNA 2 у Урбанизацијон Ел Расо (од €227.000) такође пружа нижу цену, али без исте непосредне близине мору и плажама. Предност ове виле лежи у комбинацији простора, приватности и локације, чиме се разликује од већине понуда на тржишту које су или скупле или лошије позициониране.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
