Pozemek v Las Colinas Golf

Analýza projektu

Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.

Lokalita

Tento pozemek se nachází v rámci rozsáhlého rezortu Las Colinas Golf & Country Club, v lokalitě s dobrou dostupností k pobřeží i k větším městům. Blízkost golfových hřišť a přírodních krás regionu definuje charakter této oblasti. Urbanizované prostředí zajišťuje přítomnost potřebných služeb v rozumné vzdálenosti.

Půdorys

Vzhledem k povaze pozemku je tato nabídka vhodná pro individuální výstavbu rodinného domu. Nabízí prostor pro realizaci vlastního návrhu bydlení, které může zahrnovat zahradu, bazén a terasy. Je určen pro kupující, kteří preferují stavbu na míru před hotovým objektem a chtějí si vytvořit domov dle svých specifických požadavků.

Stav projektu

Pozemek je připraven k okamžité výstavbě, s již dokončenou infrastrukturou v rámci rezortu. Datum dokončení z roku 1970 se týká původní infrastruktury rezortu, nikoliv konkrétního nově budovaného domu. Kupující si může naplánovat a zahájit výstavbu svého domu v souladu s pravidly rezortu.

Důležité body

Tato nabídka nepředstavuje hotový dům, ale stavební pozemek. Kupující si musí sám zajistit projektovou dokumentaci a výstavbu. Vzhledem k poloze v rámci golfového rezortu mohou existovat stavební regulace a omezení týkající se designu a velikosti budovy, které je nutné dodržovat.

Okolí a životní styl

Cena a dostupnost

Cena pozemku začíná na 375 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavební pozemek, tato cena nezahrnuje náklady na projektovou dokumentaci a samotnou výstavbu domu. Další náklady mohou zahrnovat přípojky inženýrských sítí, poplatky za údržbu rezortu a daně. Dostupnost pozemků v této prémiové lokalitě může být limitovaná, což ovlivňuje jeho hodnotu a potenciál pro budoucí zhodnocení.

€375,000

Cena

Okolí a životní styl

Las Colinas Golf & Country Club představuje exkluzivní rezidenční oblast zaměřenou na golf a životní styl v přírodě. Toto místo je charakteristické svou klidnou atmosférou, upravenými zelenými plochami a výhledy do krajiny. Denní život zde plyne v poklidnějším tempu, s důrazem na venkovní aktivity a relaxaci. V blízkosti se nacházejí golfová hřiště, restaurace a další sportovní zařízení. Dosažení větších měst s širší nabídkou služeb vyžaduje cestování autem. Oblast je vhodná pro celoroční bydlení i pro sezónní pobyty.

Vyžádat informace

Lokalita a okolí: Las Colinas Golf

Okolí a dopravní dostupnost

Las Colinas Golf & Country Club se nachází v klidné oblasti s výhledem na pobřeží a golfová hřiště. V okolí se nachází základní občanská vybavenost, jako jsou restaurace a obchody, v docházkové vzdálenosti. Pro komplexnější nákupy, zdravotní péči nebo kulturní vyžití je nutné dojet do větších měst, jako je Orihuela nebo Torrevieja, které jsou vzdáleny přibližně 15-20 km. Veřejná doprava je v této lokalitě omezená, proto je pro pohodlné přesuny doporučeno vlastnictví automobilu.

Mapa a lokalita

Tato mapa zobrazuje polohu pozemku v rámci rozsáhlého rezortu Las Colinas Golf & Country Club. Zvýrazňuje blízkost golfových hřišť, přírodních oblastí a vzdálenost k pobřeží a větším městům. Poskytuje vizuální přehled o dostupnosti klíčových služeb a rekreačních aktivit v okolí pozemku.

Alt text: "A spacious room with a city view, featuring a balcony and modern decor.

Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání

Průvodce oblastí: Las Colinas Golf

Klíčová fakta

3,889 Populace

Podnebí

Měsíc	Průměrná teplota	Srážky
Leden	11.9°C	23 mm
Únor	12.6°C	14 mm
Březen	14.6°C	26 mm
Duben	16.6°C	23 mm
Květen	19.7°C	15 mm
Červen	23.2°C	12 mm
Červenec	26.1°C	1 mm
Srpen	26.4°C	12 mm
Září	23.7°C	52 mm
Říjen	20.1°C	26 mm
Listopad	15.6°C	37 mm
Prosinec	12.3°C	30 mm

Okolí a vybavenost

9 restaurant

1 school

2 pharmacy

1 bank

5 cafe

1 dentist

Nadmořská výška a Terén

79m Nadm. výška

V okolí

Ev Charging

Eranovum 6.1 km
Iberdrola 6.3 km
Galp 6.3 km
Zenia Boulevard 6.4 km
Ionity La Zenia 6.4 km

Golfová hřiště

Las Colinas Golf & Country Club 0.1 km
Real Club de Golf Campoamor 2.7 km
Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3.1 km
Club de Golf Villamartín 4.5 km
Lo Romero 5 km

Přístavy

Puerto Deportivo Miguel Caballero 6.2 km

Sportovní centra

Polideportivo Río Seco 3.4 km
Villamartin Golf 4.6 km

Doprava

39 km Alicante-Elche (ALC)

170 km Valencia (VLC)

359 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

Shrnutí

Stavební pozemek o rozloze 754 m² v exkluzivním rezortu Las Colinas Golf & Country Club.
Příležitost k výstavbě domu na míru v prestižní lokalitě s důrazem na golf a přírodu.
Klidné prostředí s dobrou dostupností k plážím (cca 6,2 km) a letišti Alicante (cca 39 km vzdušnou čarou).
Urbanizované prostředí s dostupností základních služeb v blízkosti, nutnost automobilu pro delší vzdálenosti.
Cena pozemku od 375 000 EUR, nezahrnuje náklady na výstavbu.

Regionální srovnání

V porovnání s jinými nabídkami v regionu Costa Blanca představuje tento pozemek v Las Colinas Golf & Country Club prémiovou možnost pro individuální výstavbu. Zatímco apartmánové komplexy v Torrevieja (např. APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY) nabízejí hotová řešení od 160 000 EUR, a projekty jako OASIS LAGUNA 2 - FASE II nabízejí byty od 227 000 EUR, tento pozemek je zaměřen na zcela jinou cílovou skupinu. Kupující zde nehledá hotový produkt, ale možnost realizace vlastního projektu v luxusním a klidném prostředí s prvotřídním golfovým zázemím. Cena pozemku odráží exkluzivitu lokality a omezenou nabídku pozemků pro výstavbu. Ostatní srovnávané projekty se soustředí na kompaktnější bydlení, zatímco Las Colinas nabízí prostor a flexibilitu pro vytvoření rozsáhlejšího rodinného domu, což ospravedlňuje vyšší vstupní investici do samotného pozemku.

Často kladené dotazy

Jaké jsou celkové náklady na pořízení nemovitosti na tomto pozemku?

Cena pozemku začíná na 375 000 EUR. K této částce je nutné připočítat náklady na projektovou dokumentaci, stavební povolení, samotnou výstavbu domu, přípojky inženýrských sítí, daně a další související poplatky.

Jaká je vzdálenost od pozemku k nejbližšímu letišti a jaká je doprava?

Nejbližší letiště je Alicante-Elche (ALC), které je vzdáleno přibližně 39 km vzdušnou čarou. Doprava z letiště k pozemku je možná pronajatým vozem, taxi nebo předem domluveným transferem. Veřejná doprava od letiště přímo k pozemku není k dispozici.

Jsou na pozemku již přivedeny inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace)?

V rámci rezortu Las Colinas Golf & Country Club je obvykle zajištěna infrastruktura. Konkrétní stav a dostupnost přípojek pro tento pozemek je nutné ověřit u developera nebo v rámci kupní smlouvy.

Jaká je typická klientela a atmosféra v Las Colinas Golf & Country Club?

Lokalita je vyhledávána movitějšími klienty, kteří hledají luxusní bydlení, klid, soukromí a prvotřídní golfové zázemí. Atmosféra je zde poklidná a exkluzivní, s důrazem na životní styl a přírodu.

Jaké jsou možnosti stravování a nákupů v bezprostřední blízkosti pozemku?

V rezortu se nachází restaurace. Nejbližší supermarket je vzdálen 471 metrů. Pro širší výběr obchodů a restaurací je nutné dojet do okolních měst, jako je Orihuela nebo Torrevieja.

Jaké jsou roční poplatky spojené s vlastnictvím pozemku a budoucího domu v rezortu?

V rámci rezortu se obvykle platí roční poplatky za údržbu společných prostor, ostrahu a služby. Výše těchto poplatků se může lišit a je nutné ji ověřit u správy rezortu.

Jaký je postup při koupi pozemku a následné výstavbě domu?

Proces zahrnuje rezervaci pozemku, podpis kupní smlouvy, zápis do katastru nemovitostí a následné vyřízení stavebního povolení a realizaci výstavby dle pravidel rezortu.

Jak daleko je to k nejbližšímu pobřeží a jaké pláže se v okolí nacházejí?

Nejbližší pláže jako Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor jsou vzdáleny přibližně 6,2 km. Mezi další dostupné pláže patří Playa de Campoamor - La Glea (6,3 km) a Playa de Aguamarina (6,3 km).

Pozemek v Las Colinas Golf