يقع هذا العقار في منطقة لاس كوليناس جولف، أليكانتي، وهو عبارة عن أرض مصممة لتوفير فرصة استثنائية لبناء منزل وفقًا للمواصفات الفردية. تبلغ مساحة الأرض 754 مترًا مربعًا، وتقع في بيئة حضرية هادئة نسبيًا، مع قربها من المرافق الأساسية. يوفر الموقع مزيجًا من الحياة الهادئة وإمكانية الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة، مما يجعله خيارًا للراغبين في تطوير مسكن مخصص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة لاس كوليناس جولف، أليكانتي، وهي منطقة معروفة ببيئتها الهادئة والمناطق الطبيعية المحيطة بها. تقع على مسافة معقولة من المرافق الحضرية، مما يوفر توازنًا بين العزلة والوصول إلى الخدمات. يتطلب استكشاف المنطقة المحيطة بها وسيلة نقل خاصة لتقدير المناظر الطبيعية والتضاريس.
تمثل هذه الأرض فرصة لتصميم وبناء مسكن يتوافق تمامًا مع الاحتياجات والتفضيلات الفردية. المساحة الكبيرة تسمح بتخطيط مرن، سواء كان ذلك لمنزل عائلي أو ملاذ خاص. يتيح الموقع إمكانية دمج المساحات الداخلية والخارجية، مما يوفر بيئة معيشية مخصصة تلبي متطلبات نمط الحياة الحديث.
الأرض جاهزة للبناء، مما يعني أن عملية التخطيط والتصميم والتنفيذ يمكن أن تبدأ فورًا. تم تحديد تاريخ الانتهاء في عام 1970، ولكن هذا يعكس على الأرجح الوضع الحالي للأرض كقطعة أرض جاهزة للبناء بدلاً من مبنى جاهز. يوفر هذا الوضع مرونة كاملة للمالك الجديد لتطوير المشروع وفقًا لأحدث المعايير.
لا يوفر هذا المشروع حاليًا أي مبانٍ قائمة أو تجهيزات جاهزة. يركز العرض حصريًا على قطعة أرض، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا في التصميم والبناء. لا توجد معلومات حول قيود التطوير المحددة أو متطلبات التصميم الخاصة بالمنتجع، والتي يجب التحقق منها مع السلطات المحلية.
تُعتبر هذه الأرض خيارًا مثاليًا للأفراد أو العائلات الذين لديهم رؤية واضحة لمنزلهم المستقبلي ويرغبون في بناءه من الصفر. تناسب هذه الفرصة أولئك الذين يبحثون عن مستوى عالٍ من التخصيص في التصميم والتشطيبات، مع القدرة على التحكم في كل جانب من جوانب المسكن. قد تكون مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تطوير عقار فاخر في منطقة مرغوبة، مع إمكانية تحقيق عائد على الاستثمار من خلال التأجير أو إعادة البيع. بالنسبة للأشخاص الذين يقدرون خصوصية الحياة في بيئة طبيعية ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، تقدم هذه الأرض حلاً فعالاً. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون دمج المساحات الداخلية والخارجية، والاستفادة من المناخ المعتدل والأنشطة الترفيهية المتاحة في المنطقة.
نظرًا لكونها أرضًا، فإن مفهوم "جودة التشطيب" يتعلق بالبنية التحتية المتاحة والبيئة المحيطة. تقع الأرض في منطقة لاس كوليناس جولف، وهي منتجع معروف بمعاييره العالية. من المتوقع أن تكون المرافق الأساسية مثل إمدادات المياه والكهرباء والصرف الصحي متوفرة بالقرب من حدود الأرض، مما يسهل عملية البناء. البيئة المحيطة، التي غالبًا ما تتميز بالمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية المصممة بعناية، تساهم في الشعور بالجودة. عند بناء المسكن، ستكون جودة المواد والتشطيبات النهائية في يد المالك والمطور. يُنصح بالتحقق من أي لوائح بناء محلية أو معايير يفرضها المنتجع لضمان أن أي بناء جديد يتوافق مع الجمالية العامة للمنطقة ويحافظ على معايير الجودة العالية المتوقعة في هذا الموقع.
تبدأ أسعار الأراضي في هذه المنطقة من 375,000 يورو، مما يعكس قيمة الموقع المتميز والفرص التي يوفرها. نظرًا لأنها قطعة أرض، فإن السعر يعكس قيمة العقار الأساسي قبل أي تطوير. قد تختلف الأسعار الفعلية بناءً على حجم الأرض المحدد، وموقعها داخل المنتجع، وأي عوامل أخرى تتعلق بالبنية التحتية المتاحة. من المهم ملاحظة أن هذا السعر لا يشمل تكاليف البناء والتصميم، والتي ستضيف طبقة أخرى من الاستثمار. تتوفر تفاصيل إضافية حول توفر قطع الأراضي المماثلة والخيارات المتاحة عند الاستفسار.
تُعد هذه الأرض في لاس كوليناس جولف، أليكانتي، مكانًا يجمع بين هدوء الطبيعة وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع ضمن بيئة حضرية، مما يضمن توافر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة نسبيًا. ومع ذلك، فإن طبيعة الموقع، التي غالبًا ما تكون محاطة بمساحات خضراء، توحي بنمط حياة أكثر استرخاءً. يعتمد نمط الحياة اليومي بشكل كبير على وسائل النقل الشخصية للتنقل بين المناطق المختلفة، على الرغم من أن بعض المرافق قد تكون في متناول اليد. يتيح المناخ المعتدل الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مما يعزز تجربة العيش في الهواء الطلق. هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع القدرة على تخصيص منزلهم الخاص.
توفر منطقة لاس كوليناس جولف، حيث تقع هذه الأرض، بيئة معيشية تجمع بين الهدوء النسبي وسهولة الوصول إلى المرافق. تقع الأرض في محيط حضري، مما يعني أن الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي تقع على مسافات يمكن الوصول إليها، بعضها قد يكون على مسافة قريبة. ومع ذلك، فإن وجود ملعب جولف مرموق والبيئة الطبيعية المحيطة يشيران إلى نمط حياة يركز على الاسترخاء والأنشطة الخارجية. التنقل داخل المنطقة يتطلب على الأرجح سيارة، خاصة للوصول إلى المدن الأكبر أو الشواطئ البعيدة، على الرغم من أن وجود 9 خطوط نقل عام و 9 محطات حافلات يشير إلى بعض خيارات النقل العام. يبلغ عدد السكان في المنطقة المجاورة حوالي 3,889 نسمة، مما يوحي بمجتمع مريح وليس مكتظًا بالسكان.
تعرض الخريطة موقع الأرض ضمن منطقة لاس كوليناس جولف، أليكانتي. توضح الخريطة العلاقة بين الأرض والملاعب القريبة، والمرافق الحضرية، والطرق الرئيسية. كما تسلط الضوء على المسافة إلى الشواطئ والمدن الكبرى والمطارات، مما يوفر فهمًا بصريًا لموقع العقار في سياقه الإقليمي الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الأرض في منطقة لاس كوليناس جولف، أليكانتي، وهي منطقة تتميز بالهدوء والتركيز على الرياضة والترفيه، لا سيما الغولف. تقع على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل مورسيا (30 كم) وإلتشي (33 كم) وقرطاجنة (45 كم)، مما يتيح الوصول إلى المرافق والخدمات الأكثر شمولاً لهذه المراكز الحضرية. هذه القرب من المدن يوفر توازنًا بين العيش في بيئة هادئة نسبيًا مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الثقافية والتجارية للمدن الكبرى. الموقع يقدم لمحة عن نمط الحياة الذي يمكن أن يجذب أولئك الذين يبحثون عن مزيج من الاسترخاء والوصول إلى وسائل الراحة العصرية.
تقع هذه الأرض على مسافة 6.2 كم من شواطئ مثل بلايا بارانكو روبيو. أقرب سوبر ماركت يبعد 471 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول للمشتريات اليومية. يقع المستشفى على بعد 12 كم، وهو مسافة معقولة للحصول على الرعاية الصحية. لمحبي رياضة الغولف، تقع لاس كوليناس جولف آند كونتري كلوب على بعد 111 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الملعب. تبعد محطة شحن السيارات الكهربائية حوالي 6.1 كم. بالنسبة للمطارات، فإن مطار أليكانتي-إلچه (ALC) يبعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، وهو قريب نسبيًا. توجد 9 محطات للنقل العام في المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تشرق الشمس بمعدل 3,848 ساعة سنويًا، مما يوفر أيامًا مشمسة وفيرة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. يتيح المناخ الدافئ والمشمس الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، وتوفر البيئة الطبيعية المحيطة فرصًا للاسترخاء والتواصل مع الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ على مسافة قريبة نسبيًا، بما في ذلك شاطئ بلايا بارانكو روبيو وشاطئ لا جليا، وكلاهما يبعد حوالي 6.2-6.3 كم. تعد المنطقة وجهة رئيسية لرياضة الغولف، حيث تقع العديد من الملاعب الشهيرة على مقربة، بما في ذلك لاس كوليناس جولف آند كونتري كلوب (0.1 كم)، ونادي ريال جولف كامبوأمور (2.7 كم)، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (3.2 كم). يوجد مركز رياضي، Polideportivo Río Seco، على بعد 3.4 كم، مما يوفر مرافق لمختلف الأنشطة الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، توجد نوادي بحرية مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero على بعد 6.2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الأرض في منطقة لاس كوليناس جولف، أليكانتي، وهي منطقة تتميز بالهدوء والتركيز على الرياضة والترفيه، لا سيما الغولف. تقع على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل مورسيا (30 كم) وإلتشي (33 كم) وقرطاجنة (45 كم)، مما يتيح الوصول إلى المرافق والخدمات الأكثر شمولاً لهذه المراكز الحضرية. هذه القرب من المدن يوفر توازنًا بين العيش في بيئة هادئة نسبيًا مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الثقافية والتجارية للمدن الكبرى. الموقع يقدم لمحة عن نمط الحياة الذي يمكن أن يجذب أولئك الذين يبحثون عن مزيج من الاسترخاء والوصول إلى وسائل الراحة العصرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL257349
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع السكنية الأخرى في مناطق مثل توريفايخا (مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH بسعر يبدأ من 160,000 يورو، و EDIFICIO SUN & CENTER بسعر يبدأ من 169,000 يورو)، فإن هذه الأرض في لاس كوليناس جولف تقدم نموذجًا مختلفًا تمامًا. بينما تركز المشاريع في توريفايخا على الشقق الجاهزة في مناطق حضرية ساحلية، تقدم لاس كوليناس خيارًا لتطوير عقار مخصص في بيئة تركز على الغولف ونمط الحياة الراقي. سعر البدء البالغ 375,000 يورو لهذه الأرض يعكس قيمة الموقع المتميز والفرصة لبناء منزل فاخر، وهو أعلى بكثير من أسعار الشقق في توريفايخا. بالمقارنة مع OASIS LAGUNA 2 - FASE II (بسعر يبدأ من 227,000 يورو)، والذي يبدو أنه يقدم شققًا أيضًا، فإن أرض لاس كوليناس لا تزال تمثل فئة مختلفة تمامًا من الاستثمار، وهي بناء منزل أحلامك. تقع هذه المنطقة في بيئة طبيعية وهادئة نسبيًا، مع التركيز على نمط الحياة الفاخر والرياضي، بينما غالبًا ما تتميز مناطق مثل توريفايخا بكونها أكثر كثافة سكانية وسياحية. المناخ في لاس كوليناس، مثل بقية كوستا بلانكا، مشمس ومعتدل، ولكنه يفتقر إلى القرب المباشر من البحر مقارنة ببعض المواقع الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID