تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 20.058 مترًا مربعًا في أوريويلا، بمقاطعة أليكانتي، إسبانيا. توفر فرصة لبناء منزل مستقل في بيئة هادئة وواسعة. يجمع هذا الموقع بين هدوء الريف والقرب من وسائل الراحة الحضرية. تقدم مدينة أوريويلا الثقافة والتاريخ المحلي، بينما توفر الطبيعة المحيطة فرصًا للاسترخاء. هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والقرب من الطبيعة لمشروعهم الإنشائي.
تقدم أوريويلا مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي والراحة الحضرية، مما يميزها عن الوجهات الساحلية البحتة مثل توريفايخا. تركز المشاريع في توريفايخا، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (بدءًا من 155,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (بدءًا من 169,000 يورو)، على التنمية الحضرية الكثيفة والمجمعات السكنية القريبة من البحر. يمثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II (بدءًا من 225,000 يورو) أيضًا نموذجًا لسعر أعلى وتنمية سكنية أكثر كثافة. بالمقارنة مع هذه، توفر أرض أوريويلا (بدءًا من 36,000 يورو) مساحة أكبر وحرية بناء بكثير بسعر بدء أقل بكثير. في حين أنها لا توفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، فإن موقعها في الداخل يوفر نمط حياة مختلفًا وإمكانية بناء عقار أكبر. تشير الإحصاءات السكانية لأوريويلا، التي تضم 84,560 نسمة ومتوسط دخل قدره 15,750 يورو في المقاطعة، إلى سوق محلي مستقر قد يكون جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان ليس فقط كوجهة للعطلات ولكن أيضًا كمنزل دائم محتمل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض على مشارف مدينة أوريويلا، في مقاطعة أليكانتي. وهي تقع في بيئة ريفية، ولكنها قريبة من المرافق الحضرية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يمزج هذا الموقع بين نمط الحياة الإسباني والهدوء الريفي، مع توفير روابط نقل جيدة للمنطقة المحيطة.
هذه الأرض الصالحة للبناء مثالية للأفراد الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل أحلامهم. إنها توفر مساحة كافية للخصوصية والهدوء والتواصل مع الطبيعة. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون الحياة الريفية دون عزلة تامة، ويرغبون في دمج الطبيعة في الهندسة المعمارية.
هذا المشروع عبارة عن قطعة أرض يمكن استخدامها لبناء منزل مستقل جديد. تتيح مساحة الأرض تنفيذ خطط بناء متنوعة. سيتطلب تصميم وبناء المبنى الجديد مشروعًا منفصلاً وتصاريح. ستعتمد مرحلة البناء والجدول الزمني على خطط المشتري واللوائح المحلية.
لا تتضمن هذه الأرض مبنى جاهزًا. يقع على المشتري مسؤولية تصميم وتنفيذ مشروع البناء وفقًا للوائح المحلية. قد تتطلب البنية التحتية، مثل توصيلات المياه والكهرباء، ترتيبات منفصلة. كما لا يوفر الموقع مرافق مشتركة جاهزة، مثل حمامات السباحة أو الحدائق.
هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يبحثون بنشاط عن موقع لبناء منزلهم الخاص في إسبانيا ولديهم رؤية واضحة لمنزل أحلامهم. إنها مثالية للأفراد الذين يقدرون حرية التصميم ويرغبون في بناء منزل مخصص. إذا كنت تبحث عن مكان يمكنك فيه الاستمتاع بالهدوء والمساحة والقرب من الطبيعة، مع الاستمرار في البقاء بالقرب من وسائل الراحة الحضرية، فقد تكون هذه الأرض هي الخيار الصحيح. وهي مناسبة أيضًا لأولئك المهتمين بمشاريع البناء ويرغبون في إنشاء شيء جديد تمامًا، سواء كان ذلك مكان إقامة دائم أو منزل للعطلات. توفر المناطق الريفية المحيطة والمرافق الحضرية أسلوب حياة متوازن يجمع بين الاسترخاء والحياة النشطة.
نظرًا لأن هذه أرض للبناء، فإن 'جودتها وتشطيباتها' تشير إلى إمكانات الأرض وملاءمتها للبناء. الأرض مستوية، وحجمها يوفر مرونة في خطط البناء. التربة والتضاريس السائدة في المنطقة نموذجية لمحيط أوريويلا. ستعتمد جودة وتشطيبات عملية البناء بالكامل على اختيارات المالك المستقبلي والمهندس المعماري والمقاولين. عند التخطيط للمباني المحتملة، يجب مراعاة لوائح البناء المحلية والأنماط، التي غالبًا ما تؤكد على الهندسة المعمارية المتوسطية أو الحلول الحديثة. يجب التحقق من قدرة تحمل التربة وملاءمتها للأساسات أثناء مرحلة البناء.
تم تسعير أرض البناء هذه بسعر يبدأ من 36,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 20,058 مترًا مربعًا، مما يوفر سعة بناء كبيرة وخصوصية. نظرًا لأنها أرض وليست عقارًا جاهزًا، يعكس السعر قيمة الأرض وإمكانية بناء منزل جديد. السعر تنافسي في منطقة يوجد فيها طلب على أراضي البناء. قد يختلف التوفر، وقد يرغب المشترون المحتملون في تأكيد الوضع الحالي وأي تكاليف إضافية تتعلق بالحصول على تصاريح البناء وإنشاء البنية التحتية.
أوريويلا هي مدينة وبلدية في مقاطعة أليكانتي، تقع على الساحل الشرقي لإسبانيا. تقع الأرض في منطقة ريفية، بالقرب من المرافق الحضرية التي يمكن الوصول إليها بسرعة. تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذبي، مع صيف طويل ومشمس وشتاء معتدل. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 10 و 28 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3844 ساعة. يستمر موسم السباحة لمدة ستة أشهر تقريبًا. على الرغم من أن الأرض تقع في منطقة ريفية، إلا أن وسط المدينة يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث توجد المطاعم والمتاجر والمدارس وغيرها من الخدمات. تضم منطقة أوريويلا أيضًا العديد من ملاعب الجولف والمواقع ذات المناظر الخلابة، مثل جبال سييرا دي أوريويلا. توفر الأرض إمكانية بناء منزل يستفيد من الأيام المشمسة والقرب من الطبيعة.
تقدم أوريويلا، الواقعة في مقاطعة أليكانتي، جودة حياة تجمع بين الراحة الحضرية والهدوء الريفي. تقع الأرض على بعد حوالي 183 مترًا من أقرب سوبر ماركت، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع الصيدلية على بعد 167 مترًا فقط. على الرغم من أن الأرض تقع في منطقة ريفية، إلا أن مدينة أوريويلا تقدم مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك 31 مطعمًا و 5 مدارس و 17 بنكًا و 18 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل CAF و Polideportivo Municipal، والتي تقع على مسافة قصيرة. يبلغ ارتفاع المدينة عن مستوى سطح البحر حوالي 20 مترًا، مما يخلق جوًا لطيفًا. المناخ في المنطقة، بمتوسط 3844 ساعة شمس سنويًا، يتيح عيش حياة خارجية وترفيه على مدار العام.
يوضح هذا الرسم البياني موقع مدينة أوريويلا والمنطقة الريفية المحيطة بها في مقاطعة أليكانتي. يوضح الرسم البياني الموقع النسبي للأرض بالنسبة لوسط المدينة والطرق الرئيسية والمرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. يساعد في فهم السمات الجغرافية للمنطقة، مثل القرب من الجبال والمسافة إلى الساحل.
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا ذاتي الحكم، على الساحل الشرقي لإسبانيا. وهي تقع استراتيجيًا بالقرب من الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، مما يوفر توازنًا بين هدوء الريف وخدمات المناطق الساحلية. تشتهر المدينة بمركزها التاريخي وموقعها عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا. على الرغم من أن هذه الأرض تقع في منطقة ريفية، إلا أنها قريبة بما يكفي من المدن الكبرى مثل مورسيا وأليكانتي، التي تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والاتصالات الجوية. تقع كوستا ديل سول على بعد حوالي 353 كم في خط مستقيم، في حين أن خدمات الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا أقرب. تقدم أوريويلا تجربة إسبانية أصيلة تختلف عن منتجعات الشاطئ الأكثر حيوية.
تقع الأرض في أوريويلا، مقاطعة أليكانتي، وتتمتع بسهولة الوصول. تقع أقرب الشواطئ، مثل كالا دي لو فيري وبلايا كالا لا موسكا، على بعد حوالي 25 كم في خط مستقيم، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر. لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب: نادي لا فينكا للجولف (13 كم)، نادي إي جي مونتيبرينسي للجولف (18 كم)، ونادي لاس كوليناس للجولف والكونتري (21 كم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 183 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 167 مترًا، مما يجعل إدارة الحياة اليومية سهلة. يقع المستشفى على بعد 8 كم. على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، إلا أن التنقل في المنطقة ممكن بالسيارة، وهو أمر موصى به بسبب الموقع الريفي. يوجد أيضًا 13 خطًا للنقل العام و 8 محطات في المنطقة، لكن السيارة تسهل التنقل للمسافات الأطول. تقع نقطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 8.6 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة أوريويلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، المعروف بأشعة الشمس الوفيرة ودرجات الحرارة المعتدلة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وفي الصيف يمكن أن تصل درجات الحرارة إلى 28 درجة مئوية، بينما في الشتاء تظل في المتوسط حوالي 10 درجات مئوية. يعتبر عدد ساعات سطوع الشمس السنوي كبيرًا، حوالي 3844 ساعة، مما يدعم الأنشطة الخارجية ويتيح موسم سباحة طويل يستمر حوالي ستة أشهر مع درجة حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع حوالي 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه طابعًا ساحليًا نموذجيًا. يوفر القرب من جبال سييرا دي أوريويلا فرصًا للمشي لمسافات طويلة ومراقبة الطبيعة. كما يضيف المناظر الطبيعية الجبلية تنوعًا بصريًا إلى المنطقة الساحلية الأكثر تسطحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر ساحل أوريويلا العديد من الشواطئ الجميلة، حصل العديد منها على شهادة العلم الأزرق، تقديرًا لجودتها وخدماتها. تشمل هذه الشواطئ بارانكو روبيو، كابو رويج - لا كاليتا، كالا كابيتان، كالا سيرادا، وكالا إيستاكا - ما مجموعه عشرة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق. تقع هذه الشواطئ على بعد حوالي 25 كم في خط مستقيم من الأرض، مما يوفر فرصًا ممتازة للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، توجد خيارات جيدة لممارسة رياضة الجولف في المنطقة: نادي لا فينكا للجولف (13 كم)، نادي إي جي مونتيبرينسي للجولف (18 كم)، ونادي لاس كوليناس للجولف والكونتري (21 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية في المراكز الرياضية المحلية مثل CAF و Polideportivo Municipal، والتي تقع على بعد حوالي 1.7-1.9 كم. تجعل خيارات الترفيه المتنوعة في المنطقة منها مكانًا جذابًا لمختلف الهواة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا ذاتي الحكم، على الساحل الشرقي لإسبانيا. وهي تقع استراتيجيًا بالقرب من الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، مما يوفر توازنًا بين هدوء الريف وخدمات المناطق الساحلية. تشتهر المدينة بمركزها التاريخي وموقعها عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا. على الرغم من أن هذه الأرض تقع في منطقة ريفية، إلا أنها قريبة بما يكفي من المدن الكبرى مثل مورسيا وأليكانتي، التي تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والاتصالات الجوية. تقع كوستا ديل سول على بعد حوالي 353 كم في خط مستقيم، في حين أن خدمات الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا أقرب. تقدم أوريويلا تجربة إسبانية أصيلة تختلف عن منتجعات الشاطئ الأكثر حيوية.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL406708
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
