Ce terrain constructible de 20.058 m² à Orihuela, Alicante, offre un espace important pour le développement. Situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, il combine la tranquillité rurale et le confort urbain. Son emplacement près des montagnes de la Sierra de Orihuela et sa température annuelle moyenne de 18,9°C en font une option intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace et un climat méditerranéen. Le prix à partir de 36 000 € reflète la taille du terrain.
Comparé aux appartements proposés à Torrevieja (à partir de 155 000 € - 169 000 €) et aux propriétés d'Urbanización El Raso (à partir de 225 000 €), ce terrain constructible à Orihuela offre une entrée fondamentalement différente sur le marché immobilier. Alors que les projets mentionnés proposent des solutions de logement prêtes à l'emploi, cette offre concerne un terrain, permettant un prix de départ plus bas de 36 000 €. Cela positionne le terrain comme une option pour les investisseurs ou les acheteurs prêts à entreprendre leur propre projet de construction, plutôt que d'acheter une propriété immédiatement habitable. L'emplacement à Orihuela, plus à l'intérieur des terres et à une certaine distance de la côte immédiate, diffère des sites plus orientés vers le tourisme comme Torrevieja. Cependant, la taille du terrain offre un potentiel de développement qui pourrait être moins réalisable dans les zones côtières plus fréquentées. Le prix au mètre carré plus bas à Orihuela pourrait être attrayant pour ceux qui recherchent de l'espace et des opportunités de développement, loin de l'agitation immédiate des stations balnéaires populaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est situé à Orihuela, au pied de la Sierra de Orihuela, dans une zone urbaine qui offre néanmoins un sentiment d'espace. La proximité des commodités essentielles telles qu'un supermarché (183 m) et une pharmacie (167 m) accessibles à pied contribue au confort quotidien.
La taille de ce terrain de plus de 20 000 m² convient à divers projets de construction, d'une villa privée spacieuse à des opportunités de développement potentiellement plus importantes. C'est un lieu qui recherche l'espace, l'intimité et la possibilité de créer une oasis personnelle.
En tant que terrain constructible, ce terrain offre la flexibilité de concevoir et de construire une maison entièrement selon vos spécifications. La phase de construction est purement conceptuelle, le développement dépendant des permis de construire et des plans spécifiques du propriétaire.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres et non directement sur la côte. L'accès direct aux attractions touristiques telles que les plages et les grands parcours de golf nécessite un moyen de transport. La plus grande distance jusqu'à l'aéroport d'Alicante (environ 999 km) doit également être prise en compte.
Ce type de terrain convient aux promoteurs ou aux particuliers ayant une vision à long terme pour un projet. Il est idéal pour ceux qui souhaitent concevoir leur propre maison sur un grand terrain, avec la flexibilité de personnaliser entièrement l'agencement, l'architecture et l'aménagement paysager. Il offre également un potentiel pour les promoteurs immobiliers à la recherche d'un terrain plus grand pour une éventuelle subdivision ou un projet de développement unique. L'emplacement dans un environnement urbain avec des commodités à portée de main, tout en offrant une échelle pour l'intimité, attire ceux qui souhaitent découvrir la culture espagnole sans l'agitation directe des zones côtières. C'est un choix pour ceux qui sont prêts à investir dans le développement de leur propre espace, en gardant à l'esprit le style de vie méditerranéen.
En tant que terrain constructible, la 'qualité et la finition' sont entièrement ouvertes à l'interprétation. Ce terrain offre une toile vierge pour réaliser une maison qui répond aux normes les plus élevées en matière de conception, de matériaux et d'intégration technologique. La région d'Orihuela présente un mélange de styles architecturaux traditionnels et modernes, qui peuvent inspirer le design. Les réglementations locales de construction et les technologies disponibles détermineront la finition finale. Les températures moyennes et l'ensoleillement abondant suggèrent que les matériaux durables et les solutions écoénergétiques, tels que l'énergie solaire qui prospère dans ce climat, pourraient être pris en compte lors du développement.
Ce terrain est proposé à partir de 36 000 € pour une superficie de 20 058 m². Cette tarification au mètre carré le positionne comme une entrée abordable sur le marché immobilier de la région d'Alicante. Compte tenu de sa taille et de sa nature de terrain constructible, il offre un potentiel de développement de projet important ou la création d'une villa privée spacieuse. La disponibilité est liée à la vente de ce terrain spécifique ; il n'y a pas de variations dans les types de propriétés, car il s'agit d'un terrain.
Orihuela est une ville historique nichée au pied de la Sierra de Orihuela. Ce terrain est situé dans un cadre urbain, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes comme un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied. La proximité de la ville assure une atmosphère animée avec 31 restaurants et 18 cafés dans un rayon de 2 km. Simultanément, la taille du terrain offre un potentiel de tranquillité et d'espace. La vie ici peut trouver un équilibre entre l'agitation de la ville et la sérénité inhérente à un grand terrain. La température annuelle moyenne de 18,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie en plein air, les environs montagneux d'Orihuela offrant des possibilités de randonnées et de panoramas.
La vie à Orihuela se caractérise par sa proximité avec les commodités urbaines et la beauté naturelle des montagnes environnantes. Avec un supermarché à 183 mètres et une pharmacie à 167 mètres, les nécessités quotidiennes sont facilement disponibles. La ville elle-même, avec plus de 84 000 habitants, offre un large éventail de services, de culture et de loisirs, dont 31 restaurants et 17 banques dans un rayon de 2 km. Le rythme de vie à Orihuela est en partie façonné par la culture espagnole, avec des fêtes locales et une communauté active. Son altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, soutenu par 3 844 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise la vie en plein air.
Ce terrain agricole est situé dans la municipalité d'Orihuela, une ville du sud de la province d'Alicante. Sa localisation dans le contexte urbain d'Orihuela assure une proximité immédiate avec les commodités, tandis que l'étendue du terrain offre un sentiment d'espace et de potentiel de développement.
Orihuela est stratégiquement située au sud de la province d'Alicante, dans la Communauté Valencienne. La ville constitue un centre urbain important dans une région connue pour son agriculture, notamment les agrumes et les légumes. Le terrain est situé à l'intérieur des terres, représentant un aspect différent de la Costa Blanca par rapport à la bande côtière immédiate. Il offre une connexion avec une culture et un style de vie espagnols plus traditionnels, tandis que la proximité de grandes villes côtières comme Torrevieja (environ 25 km) et des plages de Guardamar (environ 30 km) reste accessible en voiture. Sa position dans la région en fait une base pour explorer à la fois les montagnes et le littoral.
Ce terrain est idéalement situé par rapport aux commodités locales. Un supermarché et une pharmacie se trouvent à distance de marche. Les grands centres médicaux sont accessibles en 8 km. Pour les loisirs, plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité, notamment le Club de Golf La Finca à environ 11,7 km. Les plages les plus proches comme Cala de lo Ferri et Playa Rocío del Mar sont à environ 25 km (à vol d'oiseau), ce qui nécessite un trajet en voiture. L'accessibilité en voiture est bonne, soutenue par 13 lignes de transport public et 8 arrêts, bien qu'une voiture soit préférable pour de nombreuses activités. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 39 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un temps de trajet raisonnable pour les voyageurs internationaux. Les gares comme Orihuela Miguel Hernández (2,0 km) offrent des liaisons vers d'autres villes.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 10°C à 28°C, avec une moyenne annuelle de 18,9°C. La région enregistre historiquement 3 844 heures d'ensoleillement par an, garantissant une longue période de temps ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, lorsque la température de la mer reste supérieure à 20°C. Le terrain lui-même est situé à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une région au pied de la Sierra de Orihuela. Cet emplacement offre une combinaison de relative platitude sur le terrain et de proximité avec la nature montagneuse, offrant des opportunités de loisirs et de vues. Les conditions climatiques sont favorables à un style de vie en plein air pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, les côtes de la Costa Blanca sont accessibles. Des plages comme Cala de lo Ferri et Playa Rocío del Mar se trouvent à environ 25 km (à vol d'oiseau). La région compte plusieurs plages Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs options, dont le Club de Golf La Finca à environ 11,7 km et le Las Colinas Golf & Country Club à environ 21 km. De plus, des centres sportifs tels que le CAF - Centro de acondicionamiento físico et le Polideportivo Municipal se trouvent à moins de 2 km du centre-ville d'Orihuela, rapprochant ainsi les possibilités de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela est stratégiquement située au sud de la province d'Alicante, dans la Communauté Valencienne. La ville constitue un centre urbain important dans une région connue pour son agriculture, notamment les agrumes et les légumes. Le terrain est situé à l'intérieur des terres, représentant un aspect différent de la Costa Blanca par rapport à la bande côtière immédiate. Il offre une connexion avec une culture et un style de vie espagnols plus traditionnels, tandis que la proximité de grandes villes côtières comme Torrevieja (environ 25 km) et des plages de Guardamar (environ 30 km) reste accessible en voiture. Sa position dans la région en fait une base pour explorer à la fois les montagnes et le littoral.
Orihuela, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 29 mm |
| Février | 11.1°C | 22 mm |
| Mars | 14.3°C | 28 mm |
| Avril | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juin | 24.3°C | 11 mm |
| Juillet | 27.3°C | 2 mm |
| Août | 27.5°C | 5 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Décembre | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL406708
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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