Questo appezzamento di terreno edificabile, situato a Orihuela, Alicante, offre un'opportunità unica per chi desidera costruire una residenza in un contesto sereno e ben collegato. Con una superficie di 20.058 m², il terreno si trova in un ambiente urbano, garantendo l'accesso a servizi essenziali a pochi passi. La sua posizione strategica, sebbene richieda un mezzo di trasporto privato per la maggior parte degli spostamenti, lo rende un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità. La vicinanza a importanti vie di comunicazione e la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze definiscono il potenziale di questo spazio.
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa Blanca, come appartamenti a Torrevieja (a partire da €155.000) o complessi residenziali come Oasis Laguna 2 (a partire da €225.000), questo terreno edificabile a Orihuela si distingue per il suo prezzo d'ingresso significativamente più basso e per la sua natura di sviluppo su larga scala. Mentre le proprietà nelle zone costiere offrono accesso immediato al mare e infrastrutture turistiche, questo lotto si rivolge a un pubblico diverso, interessato alla costruzione personalizzata in un ambiente urbano più tradizionale e meno orientato al turismo di massa. La superficie e il potenziale costruttivo offrono una flessibilità che i progetti di appartamenti o ville predefinite difficilmente possono eguagliare, posizionandolo come un'opzione per chi cerca un progetto a lungo termine piuttosto che una soluzione abitativa immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel comune di Orihuela, questo terreno si trova in una zona urbana ma con un senso di spazio e tranquillità. La vicinanza a servizi come farmacie (167 m) e supermercati (183 m) è notevole, facilitando la vita quotidiana. La posizione è strategica per chi cerca un equilibrio tra accessibilità e un ambiente più appartato, lontano dal trambusto delle zone costiere più densamente popolate.
Questo terreno si rivolge a chi progetta la propria abitazione su misura, privilegiando la privacy e la connessione con l'ambiente circostante. La vasta estensione del terreno permette una progettazione flessibile, ideale per realizzare un'abitazione con ampi spazi esterni, giardini o aree ricreative. È adatto per coloro che cercano un rifugio personale senza essere completamente isolati dai centri abitati.
Attualmente classificato come terreno edificabile, questo lotto rappresenta una tela bianca per lo sviluppo immobiliare. Le normative locali consentiranno la costruzione di una residenza, previa approvazione dei piani urbanistici. La fase attuale è quella della pianificazione, offrendo al futuro proprietario la libertà di progettare e costruire secondo le proprie esigenze e visioni, nel rispetto delle normative vigenti.
Il terreno è privo di strutture abitative preesistenti, richiedendo un progetto di costruzione da zero. La distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 39 km in linea d'aria) e dalle spiagge più vicine (circa 25 km) implica che non sia una soluzione per chi cerca una residenza fronte mare o un accesso immediato ai trasporti aerei internazionali. La necessità di un veicolo privato per alcuni spostamenti è un altro fattore da considerare.
Questo terreno è adatto a chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura, lontano dal trambusto urbano ma vicino ai servizi. È ideale per costruttori individuali o investitori che vedono il potenziale nello sviluppo di una proprietà in una zona in crescita, con accesso a infrastrutture locali. La sua posizione è indicata per chi ama la natura e la possibilità di creare ampi spazi verdi, pur mantenendo la comodità di avere negozi e servizi a breve distanza. Chi cerca un luogo dove costruire una casa che rifletta uno stile di vita tranquillo e tradizionale, ma con le moderne comodità, troverà in questo terreno una base solida.
Essendo un terreno edificabile, la qualità delle finiture e delle strutture dipenderà interamente dal progetto di costruzione che verrà intrapreso. Non ci sono specifiche relative a materiali o finiture preesistenti, poiché si tratta di uno spazio vergine. Il potenziale costruttivo consentirà l'implementazione di standard moderni in termini di efficienza energetica, isolamento e finiture interne ed esterne, a seconda delle scelte del futuro costruttore e delle normative edilizie locali. La pianificazione dettagliata sarà fondamentale per definire il livello qualitativo finale.
Il terreno edificabile a Orihuela è proposto a un prezzo di partenza di €36.000. Questa cifra riflette la natura del bene – un lotto di terreno con un potenziale costruttivo significativo. Data la sua estensione di 20.058 m², il prezzo per metro quadrato si posiziona in modo competitivo per lo sviluppo immobiliare nella regione. Attualmente, non sono specificate altre opzioni di prezzo o pacchetti, suggerendo che questa sia l'offerta standard per l'intero appezzamento. La disponibilità è legata all'acquisto dell'intero lotto.
Orihuela si presenta come una città con un'anima storica, situata ai piedi delle montagne della Sierra de Orihuela. Il clima mediterraneo, con temperature medie che variano dai 10°C ai 28°C, e circa 3.844 ore di sole all'anno, promuove uno stile di vita all'aperto. La presenza di numerosi ristoranti (31), banche (17) e caffè (18) nel raggio di 2 km suggerisce un tessuto urbano attivo. La popolazione di circa 84.560 abitanti (2025) indica una comunità consolidata. La vita qui si svolge a un ritmo che bilancia la tranquillità della natura circostante con la dinamicità di una città spagnola autentica, lontana dalle zone più turistiche, offrendo un'esperienza più radicata nella cultura locale.
Vivere a Orihuela significa godere di un ambiente che combina elementi urbani con la vicinanza alla natura. La città offre una gamma di servizi essenziali a breve distanza, come farmacie (167 m) e supermercati (183 m), rendendo la gestione quotidiana agevole. La mobilità è facilitata dalla presenza di 13 linee di trasporto pubblico e 8 fermate, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione o per raggiungere distanze maggiori. La prossimità a centri sportivi (a 1.7 km) e punti panoramici (come il Mirador del Palmeral a 2.5 km) arricchisce l'offerta per il tempo libero.
La posizione di questo terreno edificabile è strategicamente situata all'interno della città di Orihuela. La mappa evidenzia la vicinanza immediata a servizi urbani come farmacie e supermercati, contrastando con la distanza dalle principali arterie di trasporto e dalle zone costiere, offrendo così un quadro chiaro del potenziale utilizzo e delle caratteristiche logistiche del sito.
Orihuela è situata nell'entroterra della provincia di Alicante, nella Comunità Valenciana, una regione nota per il suo clima mite e le sue diverse opportunità immobiliari. Si posiziona come un centro urbano significativo, distinto dalle aree costiere più famose della Costa Blanca. Questa localizzazione offre un'alternativa per chi cerca un'esperienza spagnola più autentica, con un'immersione nella cultura locale e meno dipendenza dal turismo di massa, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalle principali città e dalle infrastrutture regionali.
La posizione del terreno a Orihuela offre un accesso moderato a varie comodità. Le spiagge più vicine, come Cala de lo Ferri e Playa Cala La Mosca, si trovano a circa 25 km in linea d'aria, richiedendo un viaggio in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 39 km in linea d'aria, mentre Valencia è a 161 km. Per quanto riguarda le strutture mediche, un ospedale è situato a 8.0 km e un'ev-charging station a 8.6 km. Le strutture ricreative come i campi da golf sono raggiungibili in auto, con Club de Golf La Finca a circa 11.7 km. Le stazioni ferroviarie principali sono a breve distanza in auto, facilitando i collegamenti regionali.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C, che oscilla tra i 10°C in inverno e i 28°C in estate. Le circa 3.844 ore di sole all'anno contribuiscono a un'atmosfera piacevole per gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto prolungato per circa 6 mesi. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare posiziona il terreno in una zona pianeggiante, favorevole alla costruzione e all'accesso. La vicinanza alle montagne della Sierra de Orihuela offre uno scenario naturale e opportunità per attività all'aperto, pur rimanendo in un ambiente urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Orihuela vanta 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Barranco Rubio e Cabo Roig - La Caleta, tutte raggiungibili in circa 25 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, come il Club de Golf La Finca a 11.7 km, E.G Montepríncipe Golf a 18 km e Las Colinas Golf & Country Club a 21 km. La zona offre anche centri sportivi a 1.7 km e numerosi punti panoramici, arricchendo le possibilità di svago e attività ricreative all'aperto, sia legate al mare che all'entroterra.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela è situata nell'entroterra della provincia di Alicante, nella Comunità Valenciana, una regione nota per il suo clima mite e le sue diverse opportunità immobiliari. Si posiziona come un centro urbano significativo, distinto dalle aree costiere più famose della Costa Blanca. Questa localizzazione offre un'alternativa per chi cerca un'esperienza spagnola più autentica, con un'immersione nella cultura locale e meno dipendenza dal turismo di massa, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalle principali città e dalle infrastrutture regionali.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 22 mm |
| Marzo | 14.3°C | 28 mm |
| Aprile | 16.8°C | 30 mm |
| Maggio | 20.0°C | 31 mm |
| Giugno | 24.3°C | 11 mm |
| Luglio | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL406708
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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