מגרש הממוקם בסמוך לעיר אוריהואלה מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח נכס בקרבה מיידית לשירותים עירוניים ולסביבה טבעית. אזור זה מתאים למי שמחפש איזון בין חיי עיר לאורח חיים רגוע יותר, שבו כל מה שצריך נמצא בהישג יד. המיקום מציע פוטנציאל הן לפיתוח למגורים והן לפיתוח מסחרי, תוך התחשבות בתשתית הגדלה ובאוכלוסייה המקומית של העיר.
מגרשים באזור אוריהואלה מציעים פרופיל שונה בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה. בעוד פרויקטים באזור טורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-155,000 €) ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (החל מ-169,000 €) מתמקדים בבנייני דירות קרובים לים, אוריהואלה מציעה מרחב ופוטנציאל פיתוח. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-225,000 €) ב-Urbanización El Raso מראה שפיתוחים באתרי נופש קיציים יקרים יותר. מגרש זה במחיר 36,000 € מייצג השקעה שונה באופן משמעותי, המתמקדת ביצירת פרויקטים בנייה, ולא ברכישת דיור מוכן. מיקומה של אוריהואלה בפנים הארץ, אך עדיין קרוב יחסית לחוף, מעניק לה יתרון אופייני לאזור, המציע איזון בין טבע, תשתית ופוטנציאל פיתוח, השונה מאזורים חופיים צפופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם במרחק קצר מהעיר אוריהואלה, אך עדיין קרוב מספיק כדי ליהנות מיתרונות העיר. האזור מוקף בשירותים רבים ונופים טבעיים יפים, כולל ההרים המאפיינים אזור זה. הקרבה לתשתית הקיימת הופכת אותו לבחירה מעשית.
החלק מתאים לאנשים שרוצים ליצור בית משלהם או מתקן פרויקט בתנאים ספציפיים, שיש בהם מקום ופוטנציאל. זהו לא חלק מגורים מסורתי, אלא מציע גמישות רבה יותר לפיתוח, שבו עיצוב ופונקציונליות יכולים להיות במרכז. אידיאלי עבור אלה שמעריכים התאמה אישית.
נמכר שטח קרקע לפיתוח, ללא מבנה קיים. לקונה יש את האפשרות לממש את תוכניות הבנייה שלו מההתחלה, תוך הבטחה שהפרויקט עונה באופן מלא על צרכיו וחזונו. תהליך הבנייה מתחיל מאפס, מה שמאפשר בחירת חומרים וטכנולוגיות לפי הרצון.
מכיוון שמדובר בשטח קרקע, הוא אינו כולל שטח מגורים מוכן ואינו ראוי למגורים באופן מיידי. לצורך פעילות בנייה, יש צורך בתכנון וקבלת היתרים מתאימים. כמו כן, לחלקה אין תשתית קיימת כמו מים, חשמל או ביוב, שיש להקים במהלך הבנייה.
חלקה זו אידיאלית למשקיעים או יזמים המחפשים הזדמנות לממש את חזונם הבנייתי בספרד. היא מתאימה לאנשים שרוצים ליצור משהו ייחודי, כגון קומפלקס כפרי, פיתוח מגורים ייחודי או שטח מסחרי העונה על צרכי השוק המקומי. היא עשויה לעניין גם את אלו שרוצים להשקיע באזור מתפתח ולצפות לתשואה ארוכת טווח. אנשים המעריכים פרטיות, מרחב ורוצים להיות חלק מהקהילה המקומית, תוך שמירה על גישה לנוחיות העירוניות, ימצאו כאן פתרון מתאים. היא אינה מתאימה לאלו המחפשים מקום מגורים מוכן באופן מיידי או מעדיפים שכונת מגורים מבוססת לחלוטין.
מכיוון שמדובר בשטח קרקע, אין מידע לגבי איכות או גימור של המבנה הקיים. כל ההיבטים הבנייתיים, מהיסודות ועד הגימור הסופי, הם לחלוטין בהחלטת הקונה. זה נותן חופש לבחור את החומרים והטכנולוגיות הטובים ביותר העונים על סטנדרטים מודרניים וגם על העדפות אישיות. הקונה יכול לקבוע בעצמו את רמת האיכות והגימור של הפרויקט הבנייתי, בהתבסס על התקציב והרצונות שלו. זה מאפשר יצירת תוצאה מותאמת אישית ואיכותית באמת, התואמת את הסביבה והאסתטיקה של האזור.
שטח הקרקע למכירה באוריהואלה במחיר של 36,000 €. מחיר זה משקף את גודל החלקה ואת הפוטנציאל שלה לפרויקטי פיתוח. המחירים ההתחלתיים, כמו תמיד, משתנים בהתאם למיקום המדויק ולגודל. כרגע, זוהי הצעה ספציפית אחת הזמינה בשוק. עבור קונים פוטנציאליים ששוקלים לרכוש חלק זה, חשוב לקחת בחשבון, בנוסף למחיר הרכישה, גם את העלויות הקשורות לעלויות בנייה, פרויקטים וקבלת היתרים. ייתכן שיהיו בשטח חלקות נוספות בגדלים ובטווח מחירים שונים, אך הצעה ספציפית זו מוצגת במחיר זה.
אזור הכפר של אוריהואלה מציע אורח חיים המשלב את הנוחות של קרבה לעיר עם סביבה טבעית. הימים מתחילים לעיתים קרובות בשקט, כשהשעות הראשונות מלאות בשלווה לפני שהסביבה העירונית מתעוררת. טיולים בבוקר יכולים לעבור דרך מטעי זיתים או לאורך דרכים הנפתחות לנוף של הרי סיירה דה אוריהואלה. בתי קפה ומסעדות סמוכים מציעים הזדמנות ליהנות מהמטבח המקומי והחיים החברתיים, בעוד שבית מרקחת וסופרמרקט נמצאים במרחק הליכה קצר. הגישה לרשת התחבורה מאפשרת תנועה קלה, אם כי בעלות רכב הופכת את חקר האזור לנוח יותר. ערבים יכולים להיות מוקדשים להנאה מהנוף של השקיעה או התכנסות במקומות מפגש מקומיים. הקצב השלו של האזור ואימוץ התרבות המקומית הם הקסם העיקרי של המקום הזה.
אזור הכפר של אוריהואלה מציע אורח חיים שליו עם גישה נוחה למרכז העיר. סופרמרקט במרחק 183 מטר ובית מרקחת במרחק 167 מטר מבטיחים שצרכים יומיומיים יהיו נגישים בקלות. האזור כולל גם שפע של מסעדות (31) ובתי קפה (18) ברדיוס של כ-2 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות אכילה ופעילויות חברתיות. חמש בתי ספר וכמה בנקים (17) נמצאים גם הם בקרבת מקום, מה שהופך אותו למקום מעשי למשפחות ותושבים הזקוקים לשירותים יומיומיים. בשל המרחקים הגדולים יותר, רכב מומלץ, אך לטיולים קצרים הוא לא תמיד נחוץ. אתרי תרבות, כמו נקודות תצפית ומרכזי ספורט, נמצאים גם הם בקרבת מקום.
מפה זו מציגה את מיקום מגרש הקרקע באוריהואלה באזור. כאן ניתן לראות אובייקטים טבעיים סמוכים, תשתית עירונית וחיבורי תחבורה. בדקו היטב כיצד החלק ממוקם ביחס לשירותים אחרים, כמו סופרמרקטים ובתי ספר, וכן אזורי פנאי, כמו מגרשי גולף וחופים.
אוריהואלה ממוקמת במחוז אליקנטה, קרוב לחוף הים התיכון, אך גם בפנים הארץ, למרגלות הרי סיירה דה אוריהואלה. מיקום זה מציב את האזור באופן ייחודי, ומציע קרבה לחוף וקסם של נוף הררי. לעיר יש זהות תרבותית משלה דוברת ספרדית בקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא ממוקמת אסטרטגית בין ערים חשובות אחרות, ומציעה גישה טובה גם לאזורים הצפוניים וגם לדרומיים של חוף קוסטה בלנקה.
שטח קרקע זה ממוקם כ-25 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון קאלה דה לו פרי ופלאיה רוסיו דל מר. ערים גדולות יותר כמו אליקנטה נמצאות במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות טובה. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות. בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף לה פינקה במרחק 13 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 13 קווים ו-8 תחנות, אך בעלות רכב מומלצת כדי לנצל באופן מלא את אפשרויות האזור. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 8.6 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אוריהואלה מתאפיין באקלים נוח, עם טמפרטורה ממוצעת בין 10-28 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9 מעלות צלזיוס, ושעות השמש בשנה מגיעות בממוצע ל-3,844, מה שיוצר עונת שחייה ארוכה של 6 חודשים. האזור ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, ומציע טמפרטורות נעימות ולעיתים קרובות נופים יפים של ההרים שמסביב. הקרקע ברובה שטוחה, מה שמתאים לבנייה. טמפרטורות גבוהות יותר בקיץ וחורפים מתונים הופכים אותו ליעד אטרקטיבי לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה דה לו פרי ופלאיה רוסיו דל מר, נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ ומציעים גישה לים התיכון. באזור יש סך הכל 10 חופי דגל כחול, המבטיחים ניקיון ונוחיות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף זמינים, כולל קלאב דה גולף לה פינקה במרחק 13 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט קרובים כמו CAF ו-Polideportivo Municipal, המציעים אפשרויות לפעילויות פנאי. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי לחובבי חופים ולחובבי ספורט כאחד.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוריהואלה ממוקמת במחוז אליקנטה, קרוב לחוף הים התיכון, אך גם בפנים הארץ, למרגלות הרי סיירה דה אוריהואלה. מיקום זה מציב את האזור באופן ייחודי, ומציע קרבה לחוף וקסם של נוף הררי. לעיר יש זהות תרבותית משלה דוברת ספרדית בקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא ממוקמת אסטרטגית בין ערים חשובות אחרות, ומציעה גישה טובה גם לאזורים הצפוניים וגם לדרומיים של חוף קוסטה בלנקה.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL406708
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכסים הנכונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
