Este apartamento T2 com 1 casa de banho em Orihuela, Alicante, bem conservado, oferece uma base sólida para a vida num ambiente urbano. Com uma área útil de 71 m² e um jardim privativo de 36 m², esta propriedade é concebida para quem valoriza a funcionalidade. A sua localização no interior, mas próxima de comodidades urbanas, cria um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. Orihuela é uma cidade de caráter histórico, situada ao pé da Sierra de Orihuela.
Em comparação com projetos costeiros na Costa Blanca, como o OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) ou o RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! em Lomas de Cabo Roig (a partir de €369.000), este apartamento em Orihuela posiciona-se de forma diferente com um preço inicial de €159.000. Enquanto os imóveis costeiros oferecem frequentemente a vantagem da vista mar e proximidade imediata da praia, este projeto foca-se numa localização interior próxima de serviços urbanos. Isto reflete-se no preço, significativamente inferior ao dos projetos costeiros mencionados. A NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €380.000) está também consideravelmente acima em preço, embora seja uma moradia individual. A escolha entre este apartamento e os projetos costeiros mais caros depende fortemente das prioridades do comprador: proximidade da praia e infraestrutura turística versus comodidades urbanas e um ambiente interior potencialmente mais calmo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no interior de Orihuela, um ambiente urbano caracterizado pelo bom acesso a comércios e serviços locais. A proximidade de estabelecimentos essenciais como farmácias e supermercados (167 m e 183 m, respetivamente) apoia o dia-a-dia. A distância das praias é de aproximadamente 25 km, enquanto o aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 39 km.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução habitacional funcional com espaço exterior privativo. O jardim privativo e os dois quartos oferecem espaço para casais ou pequenas famílias. A localização numa zona urbana consolidada facilita o acesso às necessidades diárias, garantindo uma vida descomplicada.
Este apartamento faz parte de um empreendimento residencial existente que se destaca pela sua manutenção. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade consolidada pronta a habitar. A descrição sugere que a ênfase foi dada à manutenção e funcionalidade.
O projeto não oferece vista direta para o mar nem proximidade imediata da praia; as praias ficam a cerca de 25 km. Não se trata de um empreendimento moderno de luxo com piscinas comuns ou ginásios, frequentemente encontrados em resorts costeiros. O espaço exterior privativo é bastante compacto, com 36 m².
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência fixa numa cidade de língua espanhola, um pouco afastada dos pontos turísticos da costa. Pode ser uma consideração para aqueles que valorizam uma infraestrutura local bem desenvolvida, como lojas, restaurantes e serviços médicos, todos a uma curta distância a pé. Aqueles que preferem uma vida mais calma no interior, mas desejam acesso a praias e atividades de lazer a uma distância razoável (aproximadamente 25 km), podem encontrar aqui uma opção adequada. A presença de 32 feriados locais pode indicar uma vida comunitária ativa, o que pode ser relevante para compradores que desejam integrar-se.
A descrição enfatiza a natureza bem conservada da propriedade, destacando um jardim privativo e uma vista agradável. O interior inclui uma sala de estar com grandes janelas que proporcionam muita luz natural. A cozinha e a área de jantar estão integradas, e os quartos estão equipados com móveis de madeira. A orientação da varanda e a estética geral sugerem um design prático e acolhedor. Os materiais exatos e as características técnicas específicas não são detalhados, mas a impressão geral é a de um apartamento bem conservado e funcional.
O apartamento é oferecido pelo preço de 159.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio para apartamentos de 2 quartos na região de Orihuela. A área útil é de 71 m², o que corresponde a um preço de aproximadamente 2.239 € por metro quadrado. É importante notar que este é o preço de anúncio. Informações sobre a variação de preços para unidades semelhantes ou outros tipos disponíveis não fazem parte desta descrição específica do projeto.
Orihuela apresenta-se como uma cidade que permite um estilo de vida mais calmo, longe da agitação dos locais costeiros. Com 84.560 habitantes (previsão 2025), oferece as comodidades de uma cidade pequena, incluindo numerosos restaurantes, bancos e escolas num raio de 2 km. O caráter histórico da cidade, situada ao pé da Sierra de Orihuela, convida à exploração. A temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem as atividades ao ar livre. O rendimento mediano na província de Alicante de cerca de 15.750 € sugere um nível de preços moderado. Esta combinação de infraestrutura urbana, clima agradável e um ambiente mais rural cria uma sensação de vida específica.
Viver em Orihuela significa fazer parte de uma cidade marcada pelas montanhas da Sierra de Orihuela. Com uma altitude de 20 metros acima do nível do mar, a cidade está localizada numa área relativamente plana, o que facilita os passeios. O ambiente oferece uma alta densidade de comodidades urbanas: dentro de um raio de 2 km, existem 31 restaurantes, 17 bancos, 18 cafés e 11 farmácias. Isto apoia uma vida diária confortável, pois muitas necessidades podem ser satisfeitas diretamente no local. A proximidade de centros desportivos e miradouros enriquece a oferta de lazer.
O mapa mostra a localização de Orihuela no interior da província de Alicante, a sul da cidade de Alicante e a noroeste de Torrevieja. A proximidade das montanhas da Sierra de Orihuela é visível, bem como a distância relativamente curta das localidades costeiras da Costa Blanca, oferecendo um bom equilíbrio entre a tranquilidade rural e o acesso a atividades de praia.
Orihuela está localizada na parte sul da província de Alicante, estrategicamente situada ao pé da Sierra de Orihuela. A cidade funciona como um centro local para as áreas rurais circundantes, oferecendo uma mistura de vida urbana e acesso à natureza. A costa sul da Costa Blanca fica a cerca de 25 km, oferecendo acesso a estâncias balneares e atrações turísticas. A distância a grandes cidades como Alicante (cerca de 60 km) e Múrcia (cerca de 50 km) permite viagens de um dia e acesso a aeroportos e serviços maiores.
A acessibilidade a praias como Cala de lo Ferri ou Playa Rocío del Mar é de aproximadamente 25 km (em linha reta). O supermercado mais próximo fica a apenas 183 metros, a farmácia mais próxima a 167 metros. O hospital mais próximo fica a 8,0 km. Para os golfistas, campos como o Club de Golf La Finca ficam a cerca de 13 km. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 39 km (em linha reta), Valência a cerca de 161 km. Os transportes públicos são garantidos por 13 linhas e 8 paragens nas proximidades, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para distâncias maiores. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a cerca de 8,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 10°C e 28°C, e uma temperatura média anual de 18,9°C. Com historicamente mais de 3.844 horas de sol por ano, a região oferece abundante sol. A época de banho geralmente dura seis meses por ano, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A localização no interior, a 20 metros acima do nível do mar, significa que as influências diretas do clima marítimo são mais moderadas do que na costa, o que pode levar a maiores flutuações de temperatura entre o verão e o inverno. A paisagem montanhosa circundante da Sierra de Orihuela oferece oportunidades para a observação da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, incluindo Barranco Rubio e Cabo Roig - La Caleta, ficam a cerca de 25 km do apartamento. Estas são algumas das 10 praias da região que ostentam a Bandeira Azul, um sinal de qualidade da água e serviços. Para os golfistas, vários campos são acessíveis, incluindo o Club de Golf La Finca (13 km), E.G Montepríncipe Golf (18 km) e Las Colinas Golf & Country Club (21 km). Os entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos próximos como o CAF - Centro de Acondicionamento Físico e o Polideportivo Municipal, ambos a cerca de 1,7 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela está localizada na parte sul da província de Alicante, estrategicamente situada ao pé da Sierra de Orihuela. A cidade funciona como um centro local para as áreas rurais circundantes, oferecendo uma mistura de vida urbana e acesso à natureza. A costa sul da Costa Blanca fica a cerca de 25 km, oferecendo acesso a estâncias balneares e atrações turísticas. A distância a grandes cidades como Alicante (cerca de 60 km) e Múrcia (cerca de 50 km) permite viagens de um dia e acesso a aeroportos e serviços maiores.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 22 mm |
| Março | 14.3°C | 28 mm |
| Abril | 16.8°C | 30 mm |
| Maio | 20.0°C | 31 mm |
| Junho | 24.3°C | 11 mm |
| Julho | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.4°C | 37 mm |
| Novembro | 14.5°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL769837
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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