Tento jižně orientovaný řadový dům stojí v Torremendu, vesnici ve vnitrozemí v obci Orihuela v provincii Alicante. Postaven byl v roce 1970 a je nabízen připravený k nastěhování. Nemovitost nabízí 83 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi, společnou koupelnou a toaletou pro hosty. Venkovní prostory zahrnují terasu v přízemí orientovanou ke společnému bazénu, balkon v prvním patře a soukromou střešní terasu. Soukromá garáž v nejnižším podlaží poskytuje místo pro dvě menší auta a úložný prostor. Požadovaná cena je pevně stanovena na 138 000 € a dům se prodává zařízený, přičemž některé výjimky jsou možné v závislosti na dohodnutých podmínkách.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Torremendo leží ve vnitrozemí v obci Orihuela, zhruba 25 km vzdušnou čarou od nejbližších pláží Costa Blanky. Prostředí vesnice je městské s každodenním zázemím v pěší dostupnosti: supermarket ve vzdálenosti 183 m a lékárna 167 m. Murcie leží 19 km přímou čarou, zatímco letiště Alicante-Elche je přibližně 39 km vzdušnou čarou.
Dům splňuje praktické bytové potřeby: dvě ložnice v prvním patře, samostatnou kuchyni, obývací pokoj, společnou koupelnu a toaletu pro hosty. Přístup ke společnému bazénu, soukromá střešní terasa, balkon a garáž pro dvě auta pokrývají hlavní funkční požadavky. Nedávné výměny zahrnují klimatizaci přibližně před dvěma lety, bílé spotřebiče zhruba před čtyřmi lety a osvětlení ovládané aplikací.
Nejde o novostavbu. Nemovitost pochází z roku 1970 a je popsána jako připravená k nastěhování, což znamená, že ji lze obývat bezprostředně po koupi. Dokumentace údržby a vylepšení je omezena na uvedené výměny spotřebičů, klimatizace a osvětlení. Dokončení původní stavby je zaznamenáno v roce 1970; jakákoli časová osa nákupu se řídí standardním španělským postupem při koupi starší nemovitosti.
Nemovitost nenabízí vlastní bazén, vlastní zahradu ani výhled na moře. Má dvě ložnice namísto tří či více, což omezuje kapacitu pro větší domácnosti. Jde o lokalitu ve vnitrozemí, takže pobřeží je vzdáleno zhruba 25 km přímou čarou. Obytná plocha je 83 m² a garáž pojme dvě menší auta, nikoli dvě velká vozidla. Nejsou zveřejněny žádné údaje o energetické náročnosti.
Tato nemovitost odpovídá několika typickým situacím. Kupující hledající levné zázemí ve Španělsku pod cenou pobřežních novostaveb ocení pevnou požadovanou cenu 138 000 € a zařízený stav. Důchodci nebo sezónní obyvatelé, kterým vyhovuje klidná vesnice ve vnitrozemí místo pobřežního turistického ruchu, zde najdou odpovídající prostředí, zejména díky pěší dostupnosti supermarketu a lékárny. Kupující, kterým na skromném rozpočtu záleží na soukromém venkovním prostoru, získají tři úrovně: terasu, balkon a střešní terasu. Domácnosti, které v této cenové kategorii potřebují parkování pro dvě auta a úložiště, mají konkrétní řešení v garáži v nejnižším podlaží. Dům vyhovuje i těm, kdo hledají snadno udržovatelné letní zázemí v dojezdové vzdálenosti od pobřeží, pokud přijmou, že pláž je zhruba 25 km vzdušnou čarou. Hodí se méně pro kupující vyžadující tři a více ložnic, vlastní bazén nebo výhled na moře, nebo pro ty, kdo nechtějí na pobřeží autem jezdit. Golfisti se mohou dostat do Club de Golf La Finca zhruba 12 km přímou čarou, takže dům může sloužit jako skromné zázemí pro golfovou sezónu. Investoři by měli mít na paměti, že poptávka po pronájmu ve vnitrozemských vesnicích se od pobřežních oblastí liší a měla by být posouzena samostatně.
Nemovitost byla dokončena v roce 1970 a je popsána jako dobře udržovaná, což v praxi znamená starší konstrukci s průběžnými aktualizacemi, nikoli celkovou rekonstrukci. Dokumentovaná vylepšení jsou konkrétní: bílé spotřebiče vyměněny zhruba před čtyřmi lety, klimatizace vyměněna přibližně před dvěma lety a osvětlení ovládané aplikací instalované v celém domě. Tyto výměny snižují okamžité riziko údržby u dvou často poruchových systémů. Koupelny zahrnují společnou koupelnu s vanou a samostatnou toaletu pro hosty; interiérové fotografie ukazují běžné dlažbové povrchy odpovídající stáří nemovitosti. Kuchyně je samostatná a popsaná jako plně vybavená. Není k dispozici žádná informace o stavu střešní konstrukce, oken, izolace ani elektrické instalace mimo osvětlovací systém a kupujícím je doporučeno před koupí nechat provést technický průzkum. Dispozice je rozvržena do tří úrovní: obytný prostor v přízemí, ložnice nad ním a garáž s úložištěm dole. Garáž pojme dvě menší auta, což vylučuje větší vozidla. Společný bazén je sdílené zařízení, jehož údržba závisí na společenství vlastníků; měsíční poplatky za správu rezidence by měly být ověřeny. Celkově je úroveň dokončení spíše funkční a obývaná než nová; cena tuto pozici na trhu odráží.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 138 000 €. Jde o starší nemovitost, tedy zde není ceník ani škála typů jednotek; cena platí pro jediný dům v jeho aktuálním stavu, včetně nábytku, garáže a teras. Některé dekorativní předměty a televize mohou být v závislosti na dohodnuté prodejní ceně vyňaty. Ve srovnání s novostavbami bytů v nedaleké Torrevieji, které začínají zhruba na 160 000–169 000 €, je tato nemovitost pozicována pod vstupní úrovní pobřežních novostaveb, což odráží její vnitrozemní polohu, rok výstavby 1970 a menší podlahovou plochu. Dostupnost je okamžitá, protože dům je připraven k nastěhování. Kupující by měli počítat se standardními náklady na pořízení ve Španělsku, včetně převodní daně a notářských a rejstříkových poplatků, navíc k požadované ceně.
Každodenní život v tomto domě se řídí rytmem malé španělské vesnice, nikoli pobřežního letoviska. Ráno může začít na terase v přízemí vedle společného bazénu nebo na balkonu u ložnic v prvním patře. Jižní orientace znamená, že střešní terasa je celý den na slunci, což vyhovuje jídlu venku a sušení prádla, i když letní odpoledne budou bez stínění horká. Supermarket ve vzdálenosti 183 m a lékárna 167 m umožňují základní nákupy pěšky a širší okolí vesnice nabízí restaurace, kavárny, banky, školy a zubaře do dvou kilometrů. Přízemí kombinuje obývací pokoj, samostatnou kuchyni a toaletu pro hosty; v prvním patře jsou obě ložnice a společná koupelna s vanou. Úložiště a parkování jsou vyřešena v nejnižším podlaží, kde soukromá garáž pojme dvě menší auta spolu s dodatečným úložným prostorem. Večery bývají ve vesnici této velikosti klidné. Pro výlety po okolí nabízí vyhlídková místa jako Mirador del Palmeral ve 2,5 km a sportoviště včetně městských sportovních hal do přibližně dvou kilometrů. Pláže a golfová hřiště jsou dostupné, ale vyžadují plánování, protože leží 25 km, respektive zhruba 12–21 km daleko. Auto se zde hodí, pro každodenní pochůzky ale není nezbytně nutné.
Torremendo funguje jako každodenní španělská vesnice s kompletním místním zázemím. Do dvou kilometrů analýza okolí eviduje 31 restaurací, 18 kaváren, 17 bank, 11 lékáren, 7 zubařů a 5 škol, což ukazuje na celoroční komunitu, nikoli sezónní. Nejbližší supermarket a lékárna jsou do 200 m od domu. Pro zdravotní péči nad úrovní lékárny je nemocnice 8,0 km vzdušnou čarou. Hromadná doprava existuje: 13 linek obsluhuje širší oblast Orihuely s 8 zastávkami a železniční stanice Orihuela Miguel Hernández je 2,0 km přímou čarou a nabízí regionální železniční spojení. Co se sportu týče, tři zařízení leží do přibližně dvou kilometrů, včetně městského sportovního centra a kryté haly. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je 6,8–8,6 km daleko, což je detail relevantní pro majitele elektromobilů. Prostředí je vnitrozemské a nížinné v nadmořské výšce přibližně 20 m, na úpatí pohoří Sierra de Orihuela. Murcie se zhruba 463 000 obyvateli je 19 km přímou čarou a poskytuje nákupy, nemocnice a kulturní vyžití městského rozsahu. Elche leží 30 km a Alicante 50 km přímou vzdáleností. Život je zde klidnější a více španělsky mluvící než na pobřežním pásu, přičemž 32 místních státních svátků ročně zpestřuje městský kalendář.
Mapa ukazuje Torremendo ve vnitrozemí obce Orihuela, zhruba 25 km přímou vzdáleností od pobřeží a 19 km od města Murcie. Nedaleké značky zahrnují vesnický supermarket a lékárnu do 200 m, vlakové nádraží ve vzdálenosti 2,0 km a Club de Golf La Finca přibližně 12 km, což ilustruje vnitrozemský, ale propojený charakter lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torremendo zaujímá vnitrozemskou polohu na jižním okraji provincie Alicante, v blízkosti hranice s regionem Murcie: město Murcia je 19 km vzdušnou čarou, blíže než provinční hlavní město Alicante ve vzdálenosti 50 km. V rámci obce Orihuela, která měla v roce 2025 84 560 obyvatel, je vesnice jedním z vnitrozemských populačních center, odlišným od pobřežní zóny Orihuela Costa. Tato lokalita umožňuje obyvatelům dosáhnout jak pláží Costa Blanca, tak zázemí Murcie, při cenách domů výrazně nižších než na pobřežním pásu. Medián provinčního příjmu 15 750 € poskytuje kontext pro místní cenové hladiny.
Doprava na pobřeží vyžaduje cestu autem: nejbližší pláže, včetně Cala de lo Ferri, Playa Cala Rocío del Mar a Playa Cala La Mosca, jsou všechny vzdáleny 25 km vzdušnou čarou, přičemž silniční vzdálenost bude pravděpodobně delší. To samé platí obráceně pro obyvatele pobřeží cestující do vesnice. Letiště Alicante-Elche je přibližně 39 km vzdušnou čarou, takže se jedná o praktické příletové letiště; letiště ve Valencii ve vzdálenosti 161 km a v Málaze zhruba 353 km jsou vzdálenými alternativami. Golf je dostupnější než pláž: Club de Golf La Finca leží přibližně 12 km přímou vzdáleností, Las Colinas Golf & Country Club a Hacienda Riquelme Golf Course přibližně 21 km. V samotné vesnici je auto užitečné, ale pro každodenní pochůzky není nezbytné, protože supermarket a lékárna jsou v pěší dostupnosti. Železniční spojení existuje prostřednictvím stanice Orihuela Miguel Hernández ve vzdálenosti 2,0 km. Kupující, kteří toto místo porovnávají s pobřežními městy, by měli zohlednit vzdálenost pláže ve svém každodenním režimu; typický výjezd na pobřeží znamená jízdu autem zhruba 30–40 minut každým směrem po silnici.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují středomořský charakter s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí od 10 °C v nejchladnějším měsíci do 28 °C v nejteplejším, s ročním průměrem 18,9 °C. Koupací sezóna trvá šest měsíců, kdy teplota moře dosahuje 20 °C a více, i když cesta k moři z Torremenda vyžaduje 25km jízdu autem popsanou jinde. Vesnice leží v nadmořské výšce přibližně 20 m, takže v samotném sídle nejsou výrazné svahy, i když hory Sierra de Orihuela se tyčí nedaleko a utvářejí horizont. Srážková data nejsou podrobně specifikována, ale vzorec regionu koncentruje srážky mimo letní půlrok, což odpovídá uvedenému teplotnímu rozsahu. Praktické důsledky pro obyvatele: zimy jsou dostatečně mírné, takže potřeba topení je omezená, léta jsou teplá a před dvěma lety vyměněná klimatizace ponese hlavní zátěž při chlazení, a střešní terasa orientovaná na jih bude v červenci a srpnu silně vystavena slunci, což svědčí spíše pro používání ráno a večer v nejteplejším letním období.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože dům leží ve vnitrozemí, pás Orihuela Costa má deset pláží s Modrou vlajkou, včetně Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada a Cala Estaca. Tyto pláže leží zhruba 25 km vzdušnou čarou, takže návštěvy pláže jsou spíše plánovanými výlety než spontánními procházkami. Nejbližší pojmenované zátoky z datové sady, Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca a Playa Rocío del Mar, se nacházejí ve stejné přímé vzdálenosti. Pro pravidelnou rekreaci blíže domova působí v okruhu přibližně dvou kilometrů tři sportovní zařízení, včetně fitness centra a městských hal. Místními možnostmi jsou procházky a vyhlídky: Mirador del Palmeral je 2,5 km daleko a Cruz de la Muela 3,1 km, obě dostupné pro krátké túry. Golfisti mohou využívat Club de Golf La Finca ve vzdálenosti přibližně 12 km vzdušnou čarou jako nejbližší hřiště, přičemž Las Colinas a Hacienda Riquelme leží přibližně 21 km daleko. Zkrátka, rekreace se dělí mezi sport ve stylu vesnice a venkov za humny na jedné straně a výjezdy na pobřeží a golf autem na straně druhé.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.3°C | 29 mm |
| Únor | 11.1°C | 22 mm |
| Březen | 14.3°C | 28 mm |
| Duben | 16.8°C | 30 mm |
| Květen | 20.0°C | 31 mm |
| Červen | 24.3°C | 11 mm |
| Červenec | 27.3°C | 2 mm |
| Srpen | 27.5°C | 5 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.4°C | 37 mm |
| Listopad | 14.5°C | 34 mm |
| Prosinec | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL396497
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci širšího trhu Orihuela, Torrevieja tento řadový dům obsazuje vstupní segment. Srovnatelné novostavby bytů v Torrevieji, APARTMENTS PALANGRE BEACH a EDIFICIO SUN & CENTER, jsou nabízeny od 160 000 € a 169 000 €, zatímco OASIS LAGUNA 2 fáze II v Urbanización El Raso začíná na 227 000 €. Za pevných 138 000 € se tato nemovitost nachází pod všemi třemi, přičemž cenový rozdíl je vysvětlen třemi faktory: rokem výstavby 1970 oproti novostavbě, polohou ve vnitrozemské vesnici oproti pobřežním či téměř pobřežním pozicím a podlahovou plochou 83 m². Na oplátku kupující získává prvky, kterým vstupní pobřežní byty často postrádají: vlastní garáž pro dvě auta s úložným prostorem, vlastní střešní terasu a terasu v přízemí obrácenou ke společnému bazénu, plus nábytek v ceně. Kompromis je geografický. Srovnatelné projekty leží minutách od pláží Torrevieje a La Mata, zatímco Torremendo vyžaduje jízdu zhruba 25 km vzdušnou čarou k pobřeží. Dostupnost golfu je naopak konkurenceschopná: Club de Golf La Finca ve vzdálenosti přibližně 12 km vzdušnou čarou je blíž, než je mnoho pobřežních projektů od svého nejbližšího hřiště, a Las Colinas Golf & Country Club leží přibližně 21 km daleko. Život ve vesnici se od života v resortu liší charakterem. Datová sada ukazuje 31 restaurací, 18 kaváren a 17 bank v okruhu dvou kilometrů, což naznačuje celoroční služby, ale atmosféra je španělsky mluvící a místní, nikoli mezinárodní a sezónní. Kupující, kteří si vybírají mezi touto nemovitostí a pobřežními alternativami, se fakticky rozhodují mezi cenou a venkovním prostorem na jedné straně a blízkostí moře na straně druhé. Medián provinčního příjmu 15 750 € a počet obyvatel Orihuely 84 560 tvoří demografické pozadí: jde o zavedenou obec se skutečně fungujícím hospodářstvím, nikoli o účelově vybudovanou rezortní zónu. Potenciál pronájmu v Torremendu bude následovat poptávku vesnickou, nikoli turistickou, což by kupující s úmyslem pronajímat měli ověřit samostatně.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID