Cette maison de ville orientée sud se situe à Torremendo, un village de l'intérieur des terres au sein de la municipalité d'Orihuela, dans la province d'Alicante. Construite en 1970 et proposée clés en main, ce bien immobilier offre 83 m² de surface habitable avec deux chambres, une salle de bains familiale et des toilettes pour invités. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse en rez-de-chaussée face à la piscine commune, un balcon au premier étage et un toit-terrasse privatif. Un garage privatif au sous-sol offre de la place pour deux petites voitures ainsi qu'un espace de rangement. Le prix demandé est fixé à 138 000 € et la maison est vendue meublée, avec quelques exclusions possibles selon les conditions convenues.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Torremendo se situe à l'intérieur des terres dans la municipalité d'Orihuela, à environ 25 km à vol d'oiseau des plages les plus proches de la Costa Blanca. Le cadre du village est urbain avec des commodités quotidiennes accessibles à pied : un supermarché à 183 m et une pharmacie à 167 m. Murcie se trouve à 19 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 39 km à vol d'oiseau.
La maison répond à des besoins résidentiels pratiques : deux chambres à l'étage, une cuisine séparée, un salon, une salle de bains familiale et des toilettes pour invités. L'accès à la piscine commune, un toit-terrasse privatif, un balcon et un garage pour deux voitures couvrent les principales exigences fonctionnelles. Parmi les remplacements récents figurent la climatisation réversible remplacée il y a environ deux ans, les électroménagers il y a environ quatre ans et un éclairage contrôlable par application.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. Le bien immobilier date de 1970 et est décrit comme clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé directement après l'achat. La documentation sur l'entretien et les améliorations se limite aux remplacements mentionnés des électroménagers, de la climatisation et de l'éclairage. L'achèvement de la construction d'origine est enregistré en 1970 ; tout calendrier d'achat suit le processus espagnol standard de revente.
Le bien immobilier ne dispose ni de piscine privée, ni de jardin privatif, ni de vue mer. Il compte deux chambres et non trois ou plus, ce qui limite la capacité pour les foyers plus nombreux. La situation est à l'intérieur des terres, la côte se trouve donc à environ 25 km à vol d'oiseau. La surface habitable est de 83 m² et le garage accueille deux petites voitures plutôt que deux grands véhicules. Aucun détail de performance énergétique n'est publié.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur recherchant un point d'ancrage économique en Espagne, en dessous du prix du neuf côtier, trouvera pertinents le prix demandé fixe de 138 000 € et l'état meublé. Les retraités ou résidents à temps partiel qui privilégient un village calme à l'intérieur des terres plutôt que l'affluence touristique côtière trouveront un cadre conforme à leur préférence, d'autant que l'accès à pied à un supermarché et à une pharmacie est possible. Les acheteurs qui accordent de l'importance à un espace extérieur privatif avec un budget modeste bénéficient de trois niveaux : terrasse, balcon et toit-terrasse. Les foyers ayant besoin d'un stationnement pour deux voitures plus un rangement dans cette tranche de prix trouvent une réponse concrète dans le garage au sous-sol. La maison convient également à ceux qui recherchent une base de vacances facile à gérer à un temps de trajet en voiture de la côte, à condition d'accepter que la plage se trouve à environ 25 km à vol d'oiseau. Elle convient moins bien aux acheteurs nécessitant trois chambres ou plus, une piscine privée ou une vue mer, ou à ceux qui ne souhaitent pas conduire jusqu'à la côte. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf La Finca à environ 12 km à vol d'oiseau, ce qui rend la maison utilisable comme modeste base pour la saison de golf. Les investisseurs noteront que la demande locative dans les villages de l'intérieur diffère des zones côtières et doit être évaluée indépendamment.
Le bien immobilier a été achevé en 1970 et est décrit comme bien entretenu, ce qui signifie en pratique une structure ancienne avec des mises à jour périodiques plutôt qu'une rénovation d'ensemble. Les améliorations documentées sont précises : électroménagers remplacés il y a environ quatre ans, climatisation réversible remplacée il y a environ deux ans et éclairage contrôlable par application installé dans toute la maison. Ces remplacements réduisent le risque de maintenance immédiate sur deux systèmes sujets aux pannes. Les salles d'eau comprennent une salle de bains familiale avec baignoire et des toilettes pour invités séparées ; les photographies intérieures montrent des finitions en carrelage classiques cohérentes avec l'âge du bien immobilier. La cuisine est séparée et décrite comme entièrement équipée. Aucune information n'est disponible sur l'état de la structure du toit, des fenêtres, de l'isolation ou de l'installation électrique au-delà du système d'éclairage, et il est conseillé aux acheteurs de faire réaliser une expertise technique avant l'achat. La disposition s'organise sur trois niveaux : les espaces de vie au rez-de-chaussée, les chambres à l'étage et le garage avec rangement en dessous. Le garage accueille deux petites voitures, ce qui limite l'accès aux véhicules plus grands. La piscine commune est une installation partagée dont l'entretien dépend de la copropriété ; les charges de copropriété mensuelles doivent être vérifiées. Dans l'ensemble, le niveau de finition est fonctionnel et habité plutôt que neuf ; le prix reflète cette position sur le marché.
Le prix demandé est fixé à 138 000 €. Il s'agit d'un bien immobilier de revente, il n'y a donc pas de liste de prix ni de gamme de types de logements ; le prix s'applique à l'habitation unique telle que visitée, avec ses meubles, son garage et ses terrasses. Certains éléments décoratifs et la télévision peuvent être exclus selon le prix de vente convenu. Par rapport aux appartements neufs à proximité de Torrevieja, qui démarrent autour de 160 000–169 000 €, ce bien immobilier se positionne en dessous du neuf d'entrée de gamme sur le littoral, ce qui reflète sa situation à l'intérieur des terres, sa date de construction de 1970 et sa surface plus réduite. La disponibilité est immédiate, car la maison est clés en main. Les acheteurs doivent prévoir les frais d'achat standards en Espagne, notamment la taxe de transfert, les frais de notaire et d'enregistrement, en plus du prix demandé.
La vie quotidienne dans cette maison suit le rythme d'un petit village espagnol plutôt que celui d'une station balnéaire. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse en rez-de-chaussée à côté de la piscine commune, ou sur le balcon desservant les chambres du premier étage. L'orientation sud signifie que le toit-terrasse reçoit du soleil toute la journée, ce qui convient aux repas en plein air et au séchage du linge, bien que les après-midis d'été soient chauds sans ombrage. Le supermarché à 183 m et la pharmacie à 167 m permettent de faire les courses de base à pied, et le reste du village offre des restaurants, des cafés, des banques, des écoles et des dentistes dans un rayon de deux kilomètres. Le rez-de-chaussée réunit un salon, une cuisine séparée et des toilettes pour invités ; le premier étage abrite les deux chambres et la salle de bains familiale avec baignoire. Le rangement et le stationnement sont résolus au sous-sol, où le garage privatif accueille deux petites voitures avec un espace de rangement supplémentaire. Les soirées sont généralement calmes dans un village de cette taille. Pour les sorties, les environs offrent des points de vue comme le Mirador del Palmeral à 2,5 km et des installations sportives, dont des salles de sport municipales, dans un rayon d'environ deux kilomètres. Les plages et les parcours de golf sont accessibles mais nécessitent de l'organisation, car ils se trouvent respectivement à 25 km et à environ 12–21 km. Une voiture est utile ici, mais pas strictement indispensable pour les courses quotidiennes.
Torremendo fonctionne comme un village espagnol ordinaire avec un ensemble complet de commodités locales. Dans un rayon de deux kilomètres, la zone compte 31 restaurants, 18 cafés, 17 banques, 11 pharmacies, 7 dentistes et 5 écoles, ce qui indique une communauté à l'année plutôt que saisonnière. Le supermarché et la pharmacie les plus proches se trouvent à moins de 200 m de la maison. Pour les soins de santé au-delà du niveau de la pharmacie, l'hôpital est à 8,0 km à vol d'oiseau. Les transports publics existent : 13 lignes desservent la zone élargie d'Orihuela avec 8 arrêts, et la gare d'Orihuela Miguel Hernández est à 2,0 km à vol d'oiseau, offrant des liaisons ferroviaires régionales. Pour le sport, trois installations se trouvent dans un rayon d'environ deux kilomètres, dont un centre sportif municipal et un pavillon couvert. Le point de recharge pour véhicules électriques le plus proche se trouve à 6,8–8,6 km, un détail pertinent pour les propriétaires de véhicules électriques. L'environnement est intérieur et de faible altitude, à environ 20 m d'élévation, au pied de la Sierra de Orihuela. Murcie, avec environ 463 000 habitants, est à 19 km à vol d'oiseau et offre des commerces, hôpitaux et équipements culturels à l'échelle d'une ville. Elche se trouve à 30 km et Alicante à 50 km à vol d'oiseau. La vie y est plus calme et plus hispanophone que sur la bande côtière, avec 32 jours fériés locaux par an marquant le calendrier municipal.
La carte montre Torremendo à l'intérieur des terres, dans la municipalité d'Orihuela, à environ 25 km à vol d'oiseau de la côte et 19 km de la ville de Murcie. Les repères à proximité comprennent le supermarché et la pharmacie du village à moins de 200 m, la gare ferroviaire à 2,0 km et le Club de Golf La Finca à environ 12 km, illustrant le caractère intérieur mais connecté de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremendo occupe une position à l'intérieur des terres, au bord sud de la province d'Alicante, à proximité de la limite avec la région de Murcie : la ville de Murcie se trouve à 19 km à vol d'oiseau, plus près que la capitale provinciale Alicante, à 50 km. Au sein de la municipalité d'Orihuela, qui comptait 84 560 habitants en 2025, le village est l'un des centres de population de l'intérieur, distinct de la zone côtière d'Orihuela Costa. Cet emplacement place les habitants à portée à la fois des plages de la Costa Blanca et de l'arrière-pays de Murcie, à des prix de logement bien inférieurs à ceux de la bande côtière. Le revenu médian provincial de 15 750 € donne le contexte des niveaux de prix locaux.
L'accès à la côte nécessite un trajet en voiture : les plages les plus proches, dont Cala de lo Ferri, Playa Cala Rocío del Mar et Playa Cala La Mosca, se trouvent toutes à 25 km à vol d'oiseau, avec des distances routières probablement plus longues. La même chose s'applique en sens inverse pour les habitants du littoral qui souhaitent rejoindre le village. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 39 km à vol d'oiseau, ce qui en fait l'aéroport d'arrivée pratique ; l'aéroport de Valence, à 161 km, et celui de Málaga, à environ 353 km, sont des alternatives éloignées. Le golf est plus accessible que la plage : le Club de Golf La Finca se trouve à environ 12 km à vol d'oiseau, tandis que Las Colinas Golf & Country Club et le Hacienda Riquelme Golf Course sont à environ 21 km. Dans le village lui-même, une voiture est pratique mais pas indispensable pour les courses quotidiennes, puisque le supermarché et la pharmacie sont accessibles à pied. L'accès ferroviaire existe via la gare d'Orihuela Miguel Hernández, à 2,0 km. Les acheteurs qui comparent cet emplacement aux villes côtières doivent intégrer la distance à la plage dans leur routine ; une sortie typique au bord de la mer représente environ 30 à 40 minutes de route dans chaque sens.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent un régime méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 10 °C dans le mois le plus froid à 28 °C dans le plus chaud, et une moyenne annuelle de 18,9 °C. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec des températures de la mer de 20 °C ou plus, même si rejoindre la mer depuis Torremendo nécessite les 25 km de route décrits ailleurs. Le village se situe à environ 20 m d'altitude, il n'y a donc pas de pentes significatives dans l'agglomération elle-même, bien que les montagnes de la Sierra de Orihuela se dressent à proximité et dessinent l'horizon. Les données sur les précipitations ne sont pas détaillées, mais le régime régional concentre les pluies en dehors de la demi-année estivale, ce qui correspond à la plage de températures indiquée. Conséquences pratiques pour les habitants : les hivers sont suffisamment doux pour que les besoins en chauffage soient limités, les étés sont chauds et la climatisation réversible remplacée il y a deux ans assurera l'essentiel de la fraîcheur, et le toit-terrasse orienté sud sera très exposé en juillet et août, ce qui favorise une utilisation matinale et en soirée en plein été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la maison soit située à l'intérieur des terres, la bande d'Orihuela Costa compte dix plages au Pavillon Bleu, dont Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada et Cala Estaca. Elles se trouvent à environ 25 km à vol d'oiseau, si bien que les visites à la plage sont des sorties planifiées plutôt que des promenades spontanées. Les criques nommées les plus proches du jeu de données, Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca et Playa Rocío del Mar, se situent à la même distance directe. Pour les loisirs réguliers plus proches de chez soi, trois installations sportives fonctionnent dans un rayon d'environ deux kilomètres, dont une salle de sport et des salles municipales couvertes. La randonnée et les points de vue sont des options locales : le Mirador del Palmeral se trouve à 2,5 km et la Cruz de la Muela à 3,1 km, tous deux accessibles pour de courtes randonnées. Les golfeurs peuvent fréquenter le Club de Golf La Finca à environ 12 km à vol d'oiseau comme parcours le plus proche, avec Las Colinas et Hacienda Riquelme à environ 21 km. En résumé, les loisirs se répartissent entre le sport à l'échelle du village et la campagne à la porte, et les sorties vers la côte et le golf en voiture.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 29 mm |
| Février | 11.1°C | 22 mm |
| Mars | 14.3°C | 28 mm |
| Avril | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juin | 24.3°C | 11 mm |
| Juillet | 27.3°C | 2 mm |
| Août | 27.5°C | 5 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Décembre | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL396497
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans l'ensemble du marché d'Orihuela, Torrevieja, cette maison de ville occupe le segment d'entrée. Des appartements neufs comparables à Torrevieja, APARTMENTS PALANGRE BEACH et EDIFICIO SUN & CENTER, sont commercialisés à partir de 160 000 € et 169 000 € respectivement, tandis qu'OASIS LAGUNA 2 Phase II à Urbanización El Raso démarre à 227 000 €. À 138 000 € fixes, ce bien immobilier se situe en dessous des trois, la différence de prix s'expliquant par trois facteurs : sa date de construction de 1970 par rapport au neuf, son emplacement de village à l'intérieur des terres par rapport à des positions côtières ou proches du littoral, et sa surface construite de 83 m². En contrepartie, l'acheteur reçoit des éléments que les appartements côtiers d'entrée de gamme n'offrent souvent pas : un garage privé pour deux voitures avec rangement, un toit-terrasse privatif et une terrasse en rez-de-chaussée donnant sur la piscine commune, plus les meubles inclus. Le compromis est géographique. Les projets comparables se trouvent à quelques minutes des plages de Torrevieja et de La Mata, alors que Torremendo nécessite environ 25 km à vol d'oiseau pour rejoindre la côte. L'accès au golf, en revanche, est compétitif : le Club de Golf La Finca à environ 12 km à vol d'oiseau est plus proche que nombre de programmes côtiers ne le sont de leur parcours le plus proche, et Las Colinas Golf & Country Club se trouve à environ 21 km. La vie de village diffère par son caractère de la vie de station balnéaire. Le jeu de données fait état de 31 restaurants, 18 cafés et 17 banques dans un rayon de deux kilomètres, ce qui indique des services à l'année, mais l'ambiance est hispanophone et locale plutôt qu'internationale et saisonnière. Les acheteurs qui choisissent entre ce bien immobilier et les alternatives côtières choisissent en réalité entre le prix et l'espace extérieur d'un côté, et la proximité de la mer de l'autre. Le revenu médian provincial de 15 750 € et la population d'Orihuela de 84 560 habitants fournissent le contexte démographique : il s'agit d'une municipalité établie avec une véritable économie active, et non d'une zone de loisirs construite pour cet usage. Le potentiel locatif à Torremendo suivra la demande de village plutôt que la demande touristique, ce que les acheteurs souhaitant louer devraient vérifier de manière indépendante.
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