こちらの南向きタウンハウスは、アリカンテ県オリウエラ市にある内陸の村、トレメンドに位置しています。1970年に建築され、即入居可の状態で提供されるこの物件は、2つの寝室、ファミリーバスルーム、ゲスト用トイレを備えた83㎡の居住空間があります。屋外スペースには、共用プールに面した1階のテラス、2階のバルコニー、専用のルーフテラス（ソラリウム）があります。地下階の専用ガレージには、小型車2台と収納スペースが確保されています。売出価格は€138,000に設定されており、住まいは家具付きで販売されますが、合意された条件によっては一部除外される場合があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレメンドはオリウエラ市の内陸部に位置し、コスタ・ブランカの最寄りのビーチまで直線距離でおよそ25kmです。村の環境は都市部であり、日常の利便施設は徒歩圏内にあります。スーパーマーケットは183m、薬局は167m先です。ムルシアは直線距離で19km、アリカンテ＝エルチェ空港は直線距離でおよそ39kmです。
この住まいは実用的な居住ニーズに対応します。2階に2つの寝室、独立したキッチン、リビング、ファミリーバスルーム、ゲスト用トイレがあります。共用プールへのアクセス、専用ソラリウム、バルコニー、2台用ガレージが主な機能的要件を満たしています。最近の更新としては、約2年前の冷暖房エアコンの交換、約4年前の白物家電の交換、アプリ制御の照明があります。
これは新築物件ではありません。物件は1970年建造で、即入居可と記載されており、購入後すぐに入居できることを意味します。メンテナンスや改修の記録は、前述の家電、冷暖房エアコン、照明の交換に限られています。元の建物の竣工は1970年と記録されており、購入のスケジュールはスペインの標準的な中古物件の手続きに従います。
この物件には専用プール、専用庭、海の眺めはありません。寝室は3つ以上ではなく2つのため、大家族には収容能力が限られます。内陸部の場所にあるため、海岸までは直線距離でおよそ25kmの運転が必要です。居住面積は83㎡で、ガレージは大型車2台ではなく小型車2台が収まります。エネルギー性能証明書の詳細は公表されていません。
この物件はいくつかの典型的な状況に適しています。海岸部の新築物件より低価格でスペインでの足場を求める購入者には、確定した€138,000の売出価格と家具付きの状態が魅力的です。海岸の観光客の喧騒よりも静かな内陸の村を重視する引退者や季節滞在者にとっては、スーパーマーケットや薬局への徒歩アクセスを考えると、この環境が好みに合うでしょう。限られた予算で専用の屋外スペースを優先する購入者は、テラス、バルコニー、ソラリウムという3層の屋外スペースの恩恵を受けられます。この価格帯で2台分の駐車と収納が必要な世帯には、地下階のガレージが具体的な答えとなります。また、海岸まで車での所要時間圏内で管理しやすい別荘拠点を求める人にも適していますが、ビーチまで直線距離でおよそ25kmあることは受け入れる必要があります。3つ以上の寝室、専用プール、海の眺めを必要とする購入者や、海岸まで運転したくない人にはあまり適しません。ゴルファーは直線距離でおよそ12km先のクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカに行くことができ、この家は控えめなゴルフシーズンの拠点として機能します。投資家は、内陸の村の賃貸需要は海岸部とは異なるため、独立して評価すべきことに留意してください。
物件は1970年に竣工し、良好に維持されていると記載されていますが、実際には全体をリノベーションしたものではなく、古い構造に定期的な更新を加えたものを意味します。記録された改修は具体的で、約4年前の白物家電の交換、約2年前の冷暖房エアコンの交換、家全体へのアプリ制御照明の設置があります。これらの交換により、よく故障する2つのシステムの即時のメンテナンスリスクが軽減されています。バスルームは浴槽付きのファミリーバスルームと独立したゲスト用トイレがあり、室内の写真からは物件の築年数に符合する従来型のタイル仕上げが見て取れます。キッチンは独立しており、完全に設備が整っていると記載されています。屋根構造、窓、断熱、照明システム以外の電気設備の状態に関する情報はなく、購入前に技術調査を依頼することが推奨されます。間取りは3層で構成され、1階に居住空間、その上に寝室、下にガレージと収納があります。ガレージには小型車2台が収まり、大型車には制約があります。共用プールは共有施設であり、その維持は所有者コミュニティに依存します。月次の管理費は確認が必要です。全体として、仕上げのレベルは新築ではなく機能的で生活感のあるものであり、価格は市場におけるこの位置を反映しています。
売出価格は€138,000に設定されています。これは中古物件であるため、価格表や複数の住戸タイプの価格帯はなく、価格は家具、ガレージ、テラスを含む実際に見られるこの一戸の住まいに適用されます。装飾品やテレビは、合意された売却価格によっては除外される場合があります。近くのトレビエハの新築マンション（最低販売価格およそ€160,000〜€169,000）と比較すると、この物件は入門レベルの海岸部の新築物件よりも下位に位置し、内陸部の場所、1970年の建築年、小さい床面積を反映しています。住まいは即入居可のため、引き渡しは即時可能です。購入者は、売出価格に加えて、移転税、公証人手数料、登記手数料を含むスペインの標準的な購入費用を予算に組み入れる必要があります。
この家での日常生活は、海岸リゾートではなく小さなスペインの村のリズムに沿って流れます。朝は共用プールに面した1階のテラスや、2階の寝室に続くバルコニーで始めることができます。南向きのため、ルーフテラスは一日中日当たりがあり、屋外での食事や洗濯物の乾燥に適していますが、夏の午後は日よけがないと暑くなります。183m先のスーパーマーケットと167m先の薬局により、基本的な買い物は徒歩で可能で、村全体では2km以内にレストラン、カフェ、銀行、学校、歯科医院があります。1階にはリビング、独立したキッチン、ゲスト用トイレがあり、2階には両方の寝室と浴槽付きのファミリーバスルームがあります。収納と駐車は地下階で解決されており、専用ガレージには小型車2台と追加の収納スペースが収まります。この規模の村では夜は静かです。レジャーとしては、周辺地域に2.5km先のミラドール・デル・パルメラルなどの展望スポットや、2km以内の市立体育館を含むスポーツ施設があります。ビーチやゴルフ場にも行けますが、それぞれ25km、およそ12〜21km離れているため計画が必要です。ここでは車があると便利ですが、日常の買い物には必ずしも必要ではありません。
トレメンドは日常の利便施設が一通り揃った、典型的なスペインの村として機能しています。2km以内に、地域情報では31軒のレストラン、18軒のカフェ、17の銀行、11の薬局、7の歯科医院、5つの学校があり、季節限定ではなく一年中人が暮らすコミュニティであることを示しています。最寄りのスーパーマーケットと薬局は家から200m以内です。薬局レベルを超える医療については、病院は直線距離で8.0km先にあります。公共交通機関もあり、13の路線がオリウエラ周辺地域を8の停留所でカバーし、オリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅は直線距離2.0km先にあり、地域鉄道で接続しています。スポーツについては、市立スポーツセンターと屋内体育館を含む3つの施設がおよそ2km以内にあります。最寄りの電気自動車充電ポイントは6.8〜8.6km先にあり、EVオーナーにとって関連する情報です。環境は内陸部で海抜およそ20mの低地にあり、シエラ・デ・オリウエラの麓に位置します。人口およそ463,000人のムルシアは直線距離19km先にあり、都市規模の買い物、病院、文化施設を提供しています。エルチェは直線距離30km、アリカンテは50kmです。ここでの生活は海岸部よりも静かでスペイン語がより多く話されており、年間32の地方公共休日が市の暦を彩っています。
地図には、オリウエラ市内の内陸部にあるTorremendoが、海岸から直線で約25 km、ムルシア市から19 kmの位置に示されています。近くのマーカーには、200 m以内の村のスーパーマーケットと薬局、2.0 km先の鉄道駅、約12 km先のClub de Golf La Fincaがあり、この場所の内陸ながらも接続性のある特徴を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Torremendoはアリカンテ県南部の内陸、ムルシア地方との境界近くに位置します。ムルシア市までは直線距離19 kmで、県都アリカンテの50 kmよりも近いです。2025年に84,560人の人口を抱えるオリウエラ市内では、この村は沿岸部のOrihuela Costaとは異なる内陸の人口中心地の一つです。この立地により、住民はコスタ・ブランカのビーチとムルシアの背地の両方にアクセスでき、家の価格は海岸線よりはるかに低くなっています。県の所得中央値15,750ユーロは、現地の価格水準の参考になります。
海岸へは車での移動が必要です。最寄りのビーチ（Cala de lo Ferri、Playa Cala Rocío del Mar、Playa Cala La Moscaを含む）は直線距離で25 km先にあり、道路距離はそれより長くなります。沿岸部の住民が村へアクセスする場合も同様です。アリカンテ＝エルチェ空港は直線距離で約39 kmで、実用的な到着空港となります。バレンシア空港は161 km、マラガ空港は約353 kmと遠い代替案です。ビーチに比べるとゴルフへのアクセスは良好で、Club de Golf La Fincaが直線距離で約12 km、Las Colinas Golf & Country ClubとHacienda Riquelme Golf Courseは21 kmほどの場所にあります。村の中では、スーパーマーケットと薬局が徒歩圏内にあるため、車があると便利ですが日常の用事には必須ではありません。鉄道は2.0 km先のOrihuela Miguel Hernández駅で利用できます。この立地を沿岸の町と比較する場合は、ビーチまでの距離を日常に組み込む必要があります。海岸への外出は道路を使って片道約30～40分のドライブになります。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気象データによると、地中海性気候で、月平均気温は最寒月の10°Cから最暖月の28°Cまで、年間平均は18.9°Cです。海水浴のシーズンは6か月間続き、海水温は20°C以上ですが、Torremendoから海へは前述の25 kmのドライブが必要です。村は海抜約20 mに位置するため、集落内に大きな坂はありませんが、近くにそびえるSierra de Orihuelaの山々が地平線を形作っています。降水量の詳細なデータはありませんが、この地域の降雨は夏の半年以外に集中する傾向があり、示された気温の範囲と一致します。住民への実際の影響として、冬は暖房需要が限られるほど穏やかで、夏は暖かく、2年前に交換された冷暖房エアコンが主な冷房を担います。南向きのルーフテラスは7月と8月に強く照りつけるため、真夏は朝夕の利用が適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
家は内陸にありますが、Orihuela Costaの海岸線にはBarranco Rubio、Cabo Roig - La Caleta、Cala Capitán、Cala Cerrada、Cala Estacaなど、ブルーフラッグ獲得のビーチが10か所あります。これらは直線距離で約25 km先にあるため、ビーチ訪問は思い立った散歩ではなく計画的な外出になります。データセット上で最も近い名前付きの入り江, , Cala de lo Ferri、Playa Cala La Mosca、Playa Rocío del Mar, , も同じ直線距離にあります。家の近くで定期的に楽しむレジャーとしては、2 km以内に3つのスポーツ施設があり、フィットネスコンディショニングセンターや市営の屋内施設が含まれます。散策や展望台も地元の選択肢で、Mirador del Palmeralは2.5 km、Cruz de la Muelaは3.1 kmで、短いハイキングで到達できます。ゴルファーは最も近いコースとして直線距離約12 kmのClub de Golf La Fincaを利用でき、Las ColinasとHacienda Riquelmeは21 kmほどです。要するに、レジャーは家のすぐ近くの村規模のスポーツと田園風景と、車で出かける海岸とゴルフに分かれます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 29 mm |
| 2月 | 11.1°C | 22 mm |
| 3月 | 14.3°C | 28 mm |
| 4月 | 16.8°C | 30 mm |
| 5月 | 20.0°C | 31 mm |
| 6月 | 24.3°C | 11 mm |
| 7月 | 27.3°C | 2 mm |
| 8月 | 27.5°C | 5 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.4°C | 37 mm |
| 11月 | 14.5°C | 34 mm |
| 12月 | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL396497
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
オリウエラ～トレビエハの広範な市場の中で、このタウンハウスはエントリーセグメントに位置します。トレビエハの同等の新築マンション, , APARTMENTS PALANGRE BEACHとEDIFICIO SUN & CENTER, , はそれぞれ160,000ユーロと169,000ユーロから、Urbanización El RasoのOASIS LAGUNA 2 Phase IIは227,000ユーロから販売されています。確定価格138,000ユーロのこの物件は3つすべてより下回っており、その価格差は3つの要因で説明できます。1970年築と新築であること、内陸の村の立地と沿岸または準沿岸の立地であること、そして83 m²の床面積です。その代わり、買い手はエントリーレベルの沿岸マンションにはしばしば欠ける要素を得られます。収納付きの専用2台用ガレージ、専用ルーフテラス、共用プールに面した1階住戸のテラス、そして家具込みです。トレードオフは地理的なものです。比較対象のプロジェクトはトレビエハやLa Mataのビーチまで数分ですが、Torremendoから海岸までは直線で約25 kmのドライブが必要です。一方、ゴルフへのアクセスは競争力があり、直線距離約12 kmのClub de Golf La Fincaは多くの沿岸開発地が最寄りコースまで持つ距離よりも近く、Las Colinas Golf & Country Clubは約21 km先にあります。村の生活はリゾートの生活とは性格が異なります。データセットでは2 km以内に31軒のレストラン、18軒のカフェ、17の銀行があり、通年型のサービスを示していますが、雰囲気は国際的で季節的なものではなく、スペイン語圏のローカルなものです。この物件と沿岸の選択肢の間で選ぶ買い手は、実質的に価格と屋外スペースか、海への近さかを選んでいます。県の所得中央値15,750ユーロとオリウエラの人口84,560人が人口統計の背景を提供します。これは計画的に造られたリゾート地帯ではなく、実際に機能する経済を持つ確立された自治体です。Torremendoでの賃貸ポテンシャルは観光需要ではなく村の需要に従うため、賃貸を予定する買い手は独自に確認すべきです。
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