Bu güney cepheli sıra ev, Alicante ilinin Orihuela belediyesine bağlı iç bölge köyü Torremendo'da yer alıyor. 1970 yılında inşa edilen ve anahtar teslim sunulan gayrimenkul, 83 m² yaşam alanı, iki yatak odası, aile banyosu ve misafir tuvaleti sunuyor. Dış alanlar arasında ortak havuza bakan zemin kat terası, birinci kat balkonu ve özel çatı terası bulunuyor. Alt kattaki özel garaj, iki küçük araç için yer ve depolama alanı sağlıyor. İstenen fiyat 138.000 € olarak sabitlenmiş olup ev eşyalı satılıyor; ancak kararlaştırılan şartlara göre bazı istisnalar olabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Torremendo, Orihuela belediyesi sınırları içindeki iç bölgede yer alıyor ve Costa Blanca'nın en yakın plajlarına kuş uçuşu yaklaşık 25 km mesafede. Köy ortamı şehirsel nitelikte ve günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde: 183 m'de süpermarket, 167 m'de eczane var. Murcia düz hatla 19 km uzaklıkta, Alicante-Elche havalimanı ise kuş uçuşu yaklaşık 39 km mesafede.
Ev pratik yaşam ihtiyaçlarını karşılıyor: birinci katta iki yatak odası, ayrı mutfak, salon, aile banyosu ve misafir tuvaleti. Ortak havuz erişimi, özel çatı terası, balkon ve iki araçlık garaj temel işlevsel gereksinimleri karşılıyor. Son yapılan yenilemeler arasında yaklaşık iki yıl önce sıcak/soğuk klima, dört yıl önce beyaz eşyalar ve uygulamayla (app) kontrol edilen aydınlatma bulunuyor.
Bu, sıfır konut ya da yeni proje değil. Gayrimenkul 1970 tarihli ve anahtar teslim olarak nitelendiriliyor; yani satın alımın hemen ardından taşınabilir. Bakım ve yükseltme belgeleri, belirtilen beyaz eşya, klima ve aydınlatma yenilemeleriyle sınırlı. Orijinal inşaatın tamamlanma tarihi 1970 olarak kayıtlı; satın alma süreci standart İspanyol ikinci el konut prosedürünü izler.
Gayrimenkulün özel havuzu, özel bahçesi veya deniz manzarası yok. Üç veya daha fazla yatak odası yerine iki yatak odası bulunduğundan büyük haneler için kapasitesi sınırlı. Konum iç bölgede olduğu için sahile kuş uçuşu yaklaşık 25 km'lik bir araç yolculuğu gerekiyor. Yaşam alanı 83 m² ve garaj iki büyük araç yerine iki küçük araca uygun. Enerji performansı bilgisi paylaşılmamış.
Bu gayrimenkul tanınabilir birkaç duruma uyuyor. Sahildeki sıfır konut fiyatının altında, İspanya'da ekonomik bir başlangıç arayan alıcı için sabit 138.000 €'luk istenen fiyat ve eşyalı durum önemlidir. Sahil turist trafiği yerine sessiz bir iç bölge köyünü tercih eden emekliler veya yılın bir bölümünde ikamet edenler, süpermarket ve eczaneye yürüme mesafesi göz önüne alındığında konumun tercihlerine uyduğunu görebilir. Makul bütçeyle özel dış alan arayan alıcılar üç katta dış alandan yararlanıyor: teras, balkon ve çatı terası. Bu fiyat aralığında iki araçlık otopark ve depolama ihtiyacı olan haneler için alt kattaki garaj somut bir çözüm. Ayrıca sahile araçla ulaşılabilir mesafede, az bakım gerektiren bir tatil konutu isteyenlere de uygun, plajın kuş uçuşu yaklaşık 25 km uzakta olduğunu kabul etmeleri şartıyla. Üç veya daha fazla yatak odası, özel havuz veya deniz manzarası gerektiren alıcılar ya da sahile araçla gitmeyi kabul etmeyenler için daha az uygun. Golfçüler yaklaşık 12 km düz hat mesafedeki Club de Golf La Finca'ya ulaşabiliyor; bu da evi mütevazı bir golf sezonu üssü olarak işlevsel kılıyor. Yatırımcılar, iç bölge köylerindeki kiralık talebinin sahil bölgelerinden farklı olduğunu ve bağımsız değerlendirilmesi gerektiğini bilmelidir.
Gayrimenkul 1970'te tamamlanmış ve iyi bakılmış olarak tanımlanıyor; bu da pratikte, bütünü yenilenmiş değil, dönemsel güncellemeler yapılmış eski bir yapı anlamına geliyor. Belgelenmiş yenilemeler spesifik: beyaz eşyalar yaklaşık dört yıl önce, klima yaklaşık iki yıl önce değiştirilmiş ve eve tümünde uygulamayla (app) kontrol edilen aydınlatma kurulmuş. Bu değişimler, sık arızalanan iki sistemdeki acil bakım riskini azaltıyor. Banyolar arasında küvetli aile banyosu ve ayrı misafir tuvaleti var; iç mekan fotoğrafları, gayrimenkulün yaşına uygun geleneksel seramik kaplamalar gösteriyor. Mutfak ayrı ve tam donanımlı olarak tanımlanıyor. Çatı yapısı, pencereler, yalıtım veya aydınlatma sistemi dışındaki elektrik tesisatının durumu hakkında bilgi yok; alıcılara satın almadan önce teknik ekspertiz yaptırmaları önerilir. Plan üç katlı düzenlenmiş: zemin katta yaşam alanı, üstte yatak odaları, altta garaj ve depolama. Garaj iki küçük araca uygun olduğundan büyük araçlar için kısıtlama oluşturuyor. Ortak havuz, bakımı malikler topluluğuna bağlı paylaşılan bir tesis; aylık aidat doğrulanmalıdır. Genel olarak tamamlanma düzeyi sıfır değil, işlevsel ve yaşanmış; fiyat da piyasadaki bu konumu yansıtıyor.
İstenen fiyat 138.000 € olarak sabit. Bu ikinci el bir konut olduğundan fiyat listesi veya daire tipi aralığı yok; fiyat, mobilyaları, garajı ve teras alanları dahil görüldüğü haliyle tek eve ait. Bazı dekoratif eşyalar ve televizyon, kararlaştırılan satış fiyatına bağlı olarak hariç tutulabilir. Yakın Torrevieja'da yaklaşık 160.000–169.000 €'dan başlayan sıfır dairelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul sahil bölgesindeki giriş seviyesi yeni projelerin altında konumlanıyor; bu da iç bölge konumunu, 1970 yapım tarihini ve daha küçük kullanım alanını yansıtıyor. Ev anahtar teslim olduğundan satışa hemen hazır. Alıcılar, istenen fiyatın üzerine İspanya'daki standart alım maliyetlerini, devir vergisi, noter ve tapu kayıt ücretlerini, bütçelerine eklemelidir.
Bu evdeki günlük yaşam, sahil beldesi değil küçük bir İspanyol köyünün ritmini izliyor. Sabahlara zemin kattaki terasta, ortak havuzun yanında ya da birinci kat yatak odalarına açılan balkonda başlanabilir. Güney cephe sayesinde çatı terası gün boyu güneş alıyor; bu da açık havada yemek ve çamaşır kurutmaya uygun, ancak gölgelik olmadan yaz öğleden sonraları sıcak geçecek. 183 m'deki süpermarket ve 167 m'deki eczane temel alışverişi yürüyerek mümkün kılıyor; köyün geneli iki kilometre içinde restoranlar, kafeler, bankalar, okullar ve dişçiler sunuyor. Zemin katta salon, ayrı mutfak ve misafir tuvaleti bir arada; birinci katta her iki yatak odası ve küvetli aile banyosu yer alıyor. Depolama ve park sorunu alt katta çözülmüş; özel garaj iki küçük araca ek depolama alanıyla yer sağlıyor. Bu büyüklükteki bir köyde akşamlar genellikle sessiz geçiyor. Gezmek için çevrede 2,5 km'de Mirador del Palmeral gibi seyir noktaları ve yaklaşık iki kilometre içinde belediye spor salonları dahil spor tesisleri var. Plajlara ve golf sahalarına ulaşmak mümkün ama sırasıyla 25 km ve yaklaşık 12–21 km uzaklıkta olduklarından planlama gerektiriyor. Burada araba faydalı, ancak günlük işler için şart değil.
Torremendo, tam yerel donanıma sahip, sıradan bir İspanyol köyü işlevi görüyor. İki kilometre içinde 31 restoran, 18 kafe, 17 banka, 11 eczane, 7 dişçi ve 5 okul bulunması, bölgenin sezonluk değil yıl boyu yaşayan bir topluluk olduğunu gösteriyor. En yakın süpermarket ve eczane eve 200 m içinde. Eczane düzeyinin ötesinde sağlık hizmeti için hastane kuş uçuşu 8,0 km uzaklıkta. Toplu taşıma mevcut: geniş Orihuela bölgesine 13 hat ve 8 durak hizmet veriyor; Orihuela Miguel Hernández tren istasyonu düz hatla 2,0 km uzaklıkta olup bölgesel demiryolu bağlantısı sunuyor. Spor için yaklaşık iki kilometre içinde, belediye spor merkezi ve kapalı spor salonu dahil üç tesis var. En yakın elektrikli araç şarj noktası 6,8–8,6 km uzaklıkta; bu detay elektrikli araç sahipleri için önemli. Çevre, yaklaşık 20 m rakımda, Sierra de Orihuela'nın eteklerinde iç bölge ve alçak bir konumda. Yaklaşık 463.000 nüfuslu Murcia düz hatla 19 km uzaklıkta olup şehir ölçeğinde alışveriş, hastane ve kültürel olanaklar sunuyor. Elche 30 km, Alicante ise düz mesafede 50 km uzaklıkta. Buradaki yaşam sahil şeridinden daha sakin ve daha çok İspanyolca konuşulan bir yapıda; belediye takvimi yılda 32 yerel resmi tatili işaretliyor.
Harita, Torremendo'yu Orihuela belediyesi içinde, kıyıdan düz hatla yaklaşık 25 km ve Murcia şehrinden 19 km mesafede iç bölgede gösterir. Yakındaki işaretler arasında 200 m içinde köy süpermarketi ve eczanesi, 2,0 km'de tren istasyonu ve yaklaşık 12 km'de Club de Golf La Finca yer alır; bu da konumun iç bölgeyle bağlantılı karakterini gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torremendo, Alicante ilinin güney kenarında, Murcia bölgesi sınırına yakın bir iç konumda yer alır: Murcia şehri düz hatla 19 km mesafede olup il merkezi Alicante'nin 50 km'sinden daha yakındır. 2025'te 84.560 nüfusa sahip Orihuela belediyesi içinde, köy kıyıdaki Orihuela Costa bölgesinden ayrı olarak iç kesim yerleşim merkezlerinden biridir. Konum, sakinleri hem Costa Blanca plajlarının hem de Murcia hinterlandının erişim menziline yerleştirir ve ev fiyatları kıyı şeridinin çok altındadır. 15.750 €'luk il medyan geliri, yerel fiyat düzeyleri için bağlam sağlar.
Kıyıya ulaşım araçla yapılır: en yakın plajlar, Cala de lo Ferri, Playa Cala Rocío del Mar ve Playa Cala La Mosca dahil, kuş uçuşu 25 km mesafede olup karayolu mesafesi muhtemelen daha uzundur. Aynı durum, kıyı sakinlerinin köye ulaşması için de geçerlidir. Alicante-Elche havalimanı düz hatta yaklaşık 39 km mesafede olup en pratik varış havalimanıdır; 161 km'deki Valencia havalimanı ve yaklaşık 353 km'deki Málaga havalimanı uzak alternatiflerdir. Golf, plajdan daha kolay erişilebilir: Club de Golf La Finca düz mesafede yaklaşık 12 km uzaklıkta, Las Colinas Golf & Country Club ve Hacienda Riquelme Golf Sahası ise yaklaşık 21 km mesafededir. Köyün içinde ise günlük işler için araç kullanışlıdır ancak zorunlu değildir, çünkü süpermarket ve eczane yürüme mesafesindedir. Tren erişimi, 2,0 km mesafedeki Orihuela Miguel Hernández istasyonuyla sağlanır. Bu konumu kıyı kasabalarıyla karşılaştıran alıcılar, plaj mesafesini rutinlerine dahil etmelidir; tipik bir kıyı gezisi karayoluyla tek yön yaklaşık 30–40 dakika sürer.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri, en soğuk ayda 10°C ve en sıcak ayda 28°C olan aylık ortalama sıcaklıklar ve 18,9°C'lik yıllık ortalama ile Akdeniz iklimini göstermektedir. Deniz sezonu altı ay sürer ve deniz suyu sıcaklığı 20°C veya üzeridir; ancak Torremendo'dan denize ulaşmak, başka bir bölümde belirtilen 25 km'lik araç yolculuğunu gerektirir. Köy yaklaşık 20 m rakımda yer aldığından yerleşimin içinde önemli eğimler yoktur; yine de Sierra de Orihuela dağları yakında yükselerek ufku şekillendirir. Yağış verileri ayrıntılı olarak belirtilmemiştir, ancak bölgenin düzeni, yağışları yaz yarıyılı dışında yoğunlaştırır ve bu, gösterilen sıcaklık aralığıyla uyumludur. Sakinler için pratik sonuçlar: kışlar ısıtma ihtiyacını sınırlı kılacak kadar ılımandır, yazlar sıcaktır ve iki yıl önce değiştirilen klima ana soğutma yükünü taşıyacaktır; güney cepheli çatı terası ise Temmuz ve Ağustos aylarında çok güçlü güneş alacağından yaz ortasında sabah ve akşam kullanımı tercih edilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Ev iç bölgede yer alsa da, Orihuela Costa şeridi Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada ve Cala Estaca dahil on Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Bunlar kuş uçuşu yaklaşık 25 km mesafede olduğundan plaj ziyaretleri spontane yürüyüşler değil, planlı gezilerdir. Veri setindeki en yakın adı geçen koylar, Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca ve Playa Rocío del Mar, aynı düz mesafededir. Eve daha yakın düzenli dinlenme için yaklaşık iki kilometre içinde üç spor tesisi işletilmektedir; bunlara fitness merkezleri ve belediye kapalı spor salonları dahildir. Yürüyüş ve manzara noktaları yerel seçeneklerdir: Mirador del Palmeral 2,5 km ve Cruz de la Muela 3,1 km mesafede olup kısa yürüyüşlerle ulaşılabilir. Golfçüler, en yakın saha olarak düz hatta yaklaşık 12 km'deki Club de Golf La Finca'yı kullanabilir; Las Colinas ve Hacienda Riquelme yaklaşık 21 km mesafededir. Kısacası, dinlenme; kapıdaki köy ölçeğinde spor ve kırsal ile arabayla kıyı ve golf gezileri arasında bölünür.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.3°C | 29 mm |
| Şubat | 11.1°C | 22 mm |
| Mart | 14.3°C | 28 mm |
| Nisan | 16.8°C | 30 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 31 mm |
| Haziran | 24.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 2 mm |
| Ağustos | 27.5°C | 5 mm |
| Eylül | 24.1°C | 23 mm |
| Ekim | 19.4°C | 37 mm |
| Kasım | 14.5°C | 34 mm |
| Aralık | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL396497
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Geniş Orihuela, Torrevieja pazarında bu sıra ev giriş segmentinde yer alır. Torrevieja'daki karşılaştırılabilir sıfır konut daireleri, APARTMENTS PALANGRE BEACH ve EDIFICIO SUN & CENTER, sırasıyla 160.000 € ve 169.000 €'dan başlayan fiyatlarla pazarlanırken, Urbanización El Raso'daki OASIS LAGUNA 2 İkinci Faz 227.000 €'dan başlar. Sabit 138.000 € fiyatıyla bu gayrimenkul üçünün de altındadır; fiyat farkı üç etkenle açıklanır: 1970 yapım tarihi ile sıfır konut karşılaştırması, iç bölge köy konumu ile kıyı veya kıyıya yakın konum karşılaştırması ve 83 m²'lik kapalı alan. Karşılığında alıcı, giriş seviyesi kıyı dairelerinin çoğunlukla bulunmadığı unsurları elde eder: depolama alanlı iki araçlık özel garaj, özel çatı terası ve ortak havuza bakan zemin kat terası, ayrıca mobilyalar dahildir. Ödün verilen şey coğrafyadır. Karşılaştırılabilir projeler Torrevieja ve La Mata plajlarına dakikalar mesafedeyken, Torremendo kıyıya düz hatla yaklaşık 25 km'lik bir araç yolculuğu gerektirir. Golf erişimi ise rekabetçidir: düz hatla yaklaşık 12 km'deki Club de Golf La Finca, birçok kıyı projesinin en yakın sahalarından daha yakındır ve Las Colinas Golf & Country Club yaklaşık 21 km mesafededir. Köy yaşamı karakter olarak tatil bölgesi yaşamından farklıdır. Veri seti iki kilometre içinde 31 restoran, 18 kafe ve 17 banka gösterir; bu, yıl boyu süren hizmetlere işaret eder, ancak atmosfer uluslararası ve mevsimlik değil, İspanyolca konuşulan ve yereldir. Bu gayrimenkul ile kıyı alternatifleri arasında seçim yapan alıcılar, fiyata ve açık alana mı yoksa denize yakınlığa mı karar verdiklerini seçer. 15.750 €'luk il medyan geliri ve Orihuela'nın 84.560 nüfusu demografik arka planı oluşturur: bu, yapay bir tatil bölgesi değil, gerçek bir işleyen ekonomiye sahip köklü bir belediyedir. Torremendo'daki kira potansiyeli turist talebini değil köy talebini izleyecektir; kiralamayı planlayan alıcılar bunu bağımsız olarak doğrulamalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
HU
SK
HE
JA
UK
SL
ID