이 남향 타운하우스는 알리칸테 주 오리우엘라 시에 속한 내륙 마을 토레멘도에 자리하고 있습니다. 1970년에 준공되었으며 즉시 입주 가능한 상태로 제공되는 이 매물은 연면적 83 m²에 침실 2개, 가족용 욕실 1개, 게스트용 화장실 1개를 갖추고 있습니다. 실외 공간으로는 공용 수영장을 마주한 1층 테라스, 2층 발코니, 전용 옥상 테라스가 있습니다. 지하층의 전용 차고에는 소형 차량 2대 주차 공간과 수납 공간을 확보할 수 있습니다. 호가는 138,000유로로 확정되어 있으며, 합의된 조건에 따라 일부 품목은 제외될 수 있으나 가구 완비 상태로 판매됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
토레멘도는 오리우엘라 시에 속한 내륙 지역으로, 코스타 블랑카의 가장 가까운 해변에서 직선거리 약 25 km 떨어져 있습니다. 마을 환경은 도시형이며 일상 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 183 m, 약국은 167 m 거리에 있습니다. 무르시아는 직선거리 19 km, 알리칸테-엘체 공항은 직선거리 약 39 km 떨어져 있습니다.
이 주택은 실용적인 거주 요구를 충족합니다. 2층에 침실 2개, 독립된 주방, 거실, 가족용 욕실, 게스트용 화장실이 있습니다. 공용 수영장 이용, 전용 옥상 테라스, 발코니, 2대 주차 가능한 차고가 주요 기능적 요구를 충족합니다. 최근 교체 사항으로는 약 2년 전 냉난방 에어컨, 약 4년 전 가전제품, 앱 제어 조명이 있습니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 이 부동산 매물은 1970년에 준공되었으며 즉시 입주 가능한 상태로, 구매 후 바로 거주할 수 있음을 의미합니다. 유지보수 및 개선에 관한 문서는 언급된 가전제품, 냉난방 에어컨, 조명 교체에 국한됩니다. 원래 건축 준공 연도는 1970년으로 기록되어 있으며, 구매 일정은 스페인 표준 중고 주택 거래 절차를 따릅니다.
이 매물에는 전용 수영장, 전용 정원, 바다 전망이 없습니다. 침실이 3개 이상이 아닌 2개이므로 대가족에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 내륙에 위치해 있어 해안까지는 직선거리 약 25 km 운전이 필요합니다. 연면적은 83 m²이며, 차고는 대형 차량 2대가 아닌 소형 차량 2대에 적합합니다. 에너지 효율 인증서 관련 세부 정보는 공개되어 있지 않습니다.
이 매물은 여러 상황에 부합합니다. 해안 신축보다 낮은 가격으로 스페인에 거점을 마련하려는 구매자에게는 확정 호가 138,000유로와 가구 완비 상태가 의미가 있습니다. 해안 관광객의 붐비는 분위기보다 조용한 내륙 마을을 선호하는 은퇴자나 일부 기간만 거주하는 분들에게는, 특히 도보 거리의 슈퍼마켓과 약국 접근성을 고려하면 이 위치가 선호에 부합할 수 있습니다. 알뜰한 예산으로 전용 실외 공간을 중시하는 구매자는 테라스, 발코니, 옥상 테라스라는 3개 층에 걸친 실외 공간을 활용할 수 있습니다. 이 가격대에서 2대 주차와 수납 공간이 필요한 가정에는 지하층 차고가 구체적인 해답입니다. 해변이 직선거리 약 25 km라는 점을 받아들인다면, 해안에서 차량 이동 시간 내에 있는 관리 부담 없는 휴양 거점으로도 적합합니다. 침실 3개 이상, 전용 수영장, 바다 전망이 필요한 구매자나 해안까지 운전하기 꺼리는 이에게는 적합하지 않습니다. 골퍼는 직선거리 약 12 km 거리의 클럽 데 골프 라 핀카에 갈 수 있어 알찬 골프 시즌 거점으로 쓸 만합니다. 투자자는 내륙 마을의 임대 수요가 해안 지역과 다르므로 별도로 평가해야 한다는 점에 유의해야 합니다.
이 매물은 1970년에 준공되었으며 잘 관리된 상태로 설명되는데, 이는 실질적으로 전체 리모델링이 아닌 주기적 개선이 이루어진 오래된 구조를 의미합니다. 문서로 확인되는 개선 사항은 구체적입니다. 약 4년 전 가전제품 교체, 약 2년 전 냉난방 에어컨 교체, 집 전체에 앱 제어 조명 설치가 있었습니다. 이러한 교체는 고장이 잦은 두 시스템의 즉각적인 유지보수 위험을 줄여줍니다. 욕실은 욕조가 있는 가족용 욕실과 별도의 게스트용 화장실로 구성되며, 실내 사진은 매물 연식에 부합하는 전통적인 타일 마감을 보여줍니다. 주방은 독립되어 있으며 완비된 상태로 설명됩니다. 조명 시스템 외에 지붕 구조, 창호, 단열, 전기 설비의 상태에 대한 정보는 없으며, 구매 전 기술 감리를 의뢰할 것이 권장됩니다. 배치는 3개 층으로 구성됩니다. 1층 거실 공간, 위층 침실, 아래층 차고 및 수납 공간입니다. 차고는 소형 차량 2대에 적합해 대형 차량에는 제약이 있습니다. 공용 수영장은 공유 시설로 유지관리는 소유자 공동체에 달려 있으며, 월 관리비는 확인이 필요합니다. 전반적으로 마감 수준은 새 것이라기보다 실용적이고 실거주 감이 있으며, 가격은 시장에서 이러한 위치를 반영합니다.
호가는 138,000유로로 확정되어 있습니다. 중고 주택이므로 가격표나 여러 타입의 매물이 없으며, 이 가격은 가구, 차고, 테라스를 포함한 이 단일 주택에 적용됩니다. 일부 장식품과 TV는 합의된 판매 가격에 따라 제외될 수 있습니다. 시작가 약 160,000–169,000유로대인 인근 토레비에하의 신축 아파트와 비교하면, 이 매물은 내륙 위치, 1970년 준공, 작은 연면적을 반영하여 해안 신축 입문급보다 낮은 가격대에 위치합니다. 즉시 입주 가능한 상태이므로 입주 시기는 바로 가능합니다. 구매자는 호가 외에 양도세, 공증인 및 등기 비용 등 스페인의 표준 구매 비용을 예산에 반영해야 합니다.
이 집에서의 일상은 해안 리조트가 아닌 작은 스페인 마을의 흐름을 따릅니다. 아침은 공용 수영장 옆 1층 테라스나 2층 침실에 딸린 발코니에서 시작할 수 있습니다. 남향이라 옥상 테라스에는 하루 종일 햇빛이 들어 야외 식사나 빨래 건조에 적합하지만, 여름 오후에는 차양 없이는 더울 수 있습니다. 183 m 거리의 슈퍼마켓과 167 m 거리의 약국 덕분에 기본적인 장보기는 도보로 가능하며, 마을 전체적으로 2 km 이내에 레스토랑, 카페, 은행, 학교, 치과가 있습니다. 1층에는 거실, 독립된 주방, 게스트용 화장실이 있고, 2층에는 침실 2개와 욕조가 있는 가족용 욕실이 자리합니다. 수납과 주차는 지하층에서 해결되며, 전용 차고에는 소형 차량 2대와 추가 수납 공간이 들어갑니다. 이런 규모의 마을에서 저녁은 대체로 조용합니다. 나들이 장소로는 2.5 km 거리의 미라도르 델 팔메랄 같은 전망대와 약 2 km 이내의 시립 체육관 등 스포츠 시설이 있습니다. 해변과 골프장도 갈 수 있지만 각각 25 km, 약 12–21 km 거리에 있어 계획이 필요합니다. 여기서는 자동차가 유용하지만 일상적인 용무에는 반드시 필요한 것은 아닙니다.
토레멘도는 완비된 지역 편의시설을 갖춘 일상적인 스페인 마을로 기능합니다. 2 km 이내에 레스토랑 31곳, 카페 18곳, 은행 17곳, 약국 11곳, 치과 7곳, 학교 5곳이 있어 계절성이 아닌 연중 거주 공동체임을 보여줍니다. 가장 가까운 슈퍼마켓과 약국은 집에서 200 m 이내에 있습니다. 약국 수준을 넘는 의료 서비스의 경우, 병원은 직선거리 8.0 km 떨어져 있습니다. 대중교통도 있습니다. 오리우엘라 광역 지역을 8개 정류장과 함께 13개 노선이 운행하며, 오리우엘라 미겔 에르난데스 기차역은 직선거리 2.0 km 거리에 있어 지역 철도 연결이 가능합니다. 스포츠 시설은 약 2 km 이내에 3곳이 있으며, 시립 스포츠 센터와 실내 체육관이 포함됩니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 6.8–8.6 km 거리에 있어 전기차 소유자에게 중요한 정보입니다. 환경은 해발 약 20 m의 낮은 내륙 지대로, 시에라 데 오리우엘라 기슭에 위치합니다. 약 463,000명의 인구를 가진 무르시아는 직선거리 19 km 거리에 있어 도시 규모의 쇼핑, 병원, 문화 시설을 제공합니다. 엘체는 직선거리 30 km, 알리칸테는 50 km 떨어져 있습니다. 이곳의 생활은 해안 지대보다 조용하고 스페인어 사용 비중이 높으며, 연간 32일의 지역 공휴일이 시 행사 일정을 표시합니다.
지도는 Orihuela 자치단체 내륙에 위치한 Torremendo가 해안에서 직선 거리 약 25 km, Murcia 시에서 19 km 떨어져 있음을 보여줍니다. 주변 표지로는 200 m 이내의 마을 슈퍼마켓과 약국, 2.0 km의 기차역, 약 12 km의 Club de Golf La Finca가 있으며, 이는 내륙이지만 연결성 있는 이 위치의 특징을 잘 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Torremendo는 Alicante 주 남단의 내륙에 위치하며, Murcia 지역 경계와 가깝습니다. Murcia 시는 직선 거리 19 km로, 50 km 떨어진 주도(州都) Alicante보다 가깝습니다. 2025년 기준 인구 84,560명인 Orihuela 자치단체 내에서 이 마을은 해안의 Orihuela Costa 지역과 구별되는 내륙 거주 중심지 중 하나입니다. 이 위치는 Costa Blanca 해변과 Murcia 배후지 모두 접근 가능한 범위에 있으면서, 주택 가격은 해안 지대보다 훨씬 낮습니다. 주(州) 중위 소득 €15,750은 현지 물가 수준을 보여주는 참고 자료입니다.
해안으로 가려면 차량 이동이 필요합니다. 직선 거리 기준으로 Cala de lo Ferri, Playa Cala Rocío del Mar, Playa Cala La Mosca 등 가장 가까운 해변이 모두 25 km 떨어져 있으며, 도로 거리는 이보다 더 깁니다. 반대로 해안 거주자가 마을에 오는 경우도 마찬가지입니다. Alicante-Elche 공항은 직선 거리 약 39 km에 위치해 실질적인 도착 공항이며, Valencia 공항은 161 km, Málaga 공항은 약 353 km로 먼 대안입니다. 골프장은 해변보다 접근성이 좋습니다. Club de Golf La Finca가 직선 거리 약 12 km에 있으며, Las Colinas Golf & Country Club과 Hacienda Riquelme Golf Course는 약 21 km 거리에 있습니다. 마을 내부에서는 일상적인 용무에 차량이 있으면 편리하지만 필수는 아니며, 슈퍼마켓과 약국은 도보 거리 안에 있습니다. 철도 접근은 2.0 km 떨어진 Orihuela Miguel Hernández 역을 통해 가능합니다. 이 지역을 해안 도시와 비교하는 구매자는 해변까지의 거리를 일상 동선에 반영해야 하며, 전형적인 해안 나들이는 도로 기준 편도 약 30~40분의 운전이 필요합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 지중해성 기후를 보여주며, 월평균 기온이 가장 추운 달의 10°C부터 가장 더운 달의 28°C까지 분포하고 연평균은 18.9°C입니다. 해수욕 철은 6개월간 지속되며 수온이 20°C 이상이지만, Torremendo에서 바다에 가려면 다른 곳에서 언급된 25 km 운전이 필요합니다. 마을은 해발 약 20 m에 위치해 마을 자체에는 큰 경사가 없지만, 인근에 솟은 Sierra de Orihuela 산맥이 지평선을 이룹니다. 강수량 데이터는 상세히 제시되어 있지 않지만, 이 지역의 강수 패턴은 여름 반년을 제외한 시기에 집중되며, 이는 나타난 기온 범위와 부합합니다. 거주자에게 실질적인 의미는 다음과 같습니다. 겨울은 온화해 난방 수요가 제한적이고, 여름은 더우며 2년 전에 교체한 냉난방 에어컨이 주 냉방 부하를 담당합니다. 남향 옥상 테라스는 7~8월에 매우 강하게 햇빛에 노출되므로 한여름에는 아침·저녁 이용이 유리합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 주택은 내륙에 있지만, Orihuela Costa 해안에는 Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada, Cala Estaca를 포함해 블루 플래그 해변이 열 곳 있습니다. 이들 해변은 직선 거리 약 25 km 떨어져 있어 해변 방문은 즉흥적인 산책이 아니라 계획된 나들이입니다. 데이터상 가장 가까운 명명된 만인 Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca, Playa Rocío del Mar도 같은 직선 거리에 있습니다. 집에서 가까운 일상적 레저로는 약 2 km 이내에 피트니스 센터와 시립 실내 체육관을 포함한 세 곳의 스포츠 시설이 운영됩니다. 산책과 전망 지점도 이용 가능합니다. Mirador del Palmeral은 2.5 km, Cruz de la Muela는 3.1 km 거리로 짧은 하이킹으로 갈 수 있습니다. 골퍼는 가장 가까운 코스인 Club de Golf La Finca를 직선 거리 약 12 km에서 이용할 수 있으며, Las Colinas와 Hacienda Riquelme는 약 21 km 거리에 있습니다. 요컨대 레저는 집 앞의 마을 규모 스포츠와 시골 풍경, 그리고 차량을 이용한 해안·골프 나들이로 나뉩니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.3°C | 29 mm |
| 2월 | 11.1°C | 22 mm |
| 3월 | 14.3°C | 28 mm |
| 4월 | 16.8°C | 30 mm |
| 5월 | 20.0°C | 31 mm |
| 6월 | 24.3°C | 11 mm |
| 7월 | 27.3°C | 2 mm |
| 8월 | 27.5°C | 5 mm |
| 9월 | 24.1°C | 23 mm |
| 10월 | 19.4°C | 37 mm |
| 11월 | 14.5°C | 34 mm |
| 12월 | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL396497
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
넓은 Orihuela, Torrevieja 시장 내에서 이 타운하우스는 입문급 세그먼트에 속합니다. Torrevieja의 비교 가능한 신축 분양 아파트인 APARTMENTS PALANGRE BEACH와 EDIFICIO SUN & CENTER는 각각 €160,000과 €169,000부터, Urbanización El Raso의 OASIS LAGUNA 2 2단계는 €227,000부터 시작합니다. 확정 가격 €138,000인 이 부동산 매물은 세 곳 모두보다 낮으며, 그 가격 차이는 세 가지 요인으로 설명됩니다. 1970년 준공 대비 신축이라는 점, 내륙 마을 위치 대비 해안 또는 해안 인근 위치라는 점, 그리고 83 m² 연면적입니다. 그 대신 구매자는 입문급 해안 아파트에 흔히 없는 요소를 얻습니다. 수납 공간이 있는 전용 2대 주차 차고, 전용 옥상 테라스, 공용 수영장을 마주한 1층 테라스, 그리고 가구 포함입니다. 트레이드오프는 지리적입니다. 비교 대상 프로젝트는 Torrevieja와 La Mata 해변에서 몇 분 거리에 있지만, Torremendo에서 해안까지는 직선 거리 약 25 km의 운전이 필요합니다. 반면 골프 접근성은 경쟁력이 있습니다. 직선 거리 약 12 km의 Club de Golf La Finca는 많은 해안 개발 단지가 자기 최근접 코스까지 가는 거리보다 가깝고, Las Colinas Golf & Country Club은 약 21 km 거리에 있습니다. 마을 생활은 리조트 생활과 분위기가 다릅니다. 데이터상 2 km 이내에 31개 음식점, 18개 카페, 17개 은행이 있어 연중 운영되는 서비스를 보여주지만, 분위기는 국제적·계절적이기보다 스페인어권의 로컬입니다. 이 부동산 매물과 해안 대안 사이에서 선택하는 구매자는 사실상 한쪽의 가격과 실외 공간, 다른 쪽의 바다와의 근접성 사이에서 선택하는 것입니다. 주(州) 중위 소득 €15,750과 Orihuela의 인구 84,560은 인구통계적 배경을 제공합니다. 이곳은 인위적으로 조성된 리조트 지역이 아니라 실제 작동하는 경제를 가진 기성 자치단체입니다. Torremendo의 임대 가능성은 관광 수요가 아닌 마을 수요를 따르므로, 임대를 염두에 둔 구매자는 독립적으로 확인해야 합니다.
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