Ova kuća u nizu s južnom orijentacijom nalazi se u Torremendu, selu u unutrašnjosti unutar općine Orihuela, u pokrajini Alicante. Izgrađena 1970. i nudi se useljiva, nekretnina nudi 83 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe, obiteljskom kupaonicom i WC-om za goste. Vanjski prostori uključuju terasu u prizemlju okrenutu prema zajedničkom bazenu, balkon na prvom katu i privatnu krovnu terasu. Privatna garaža u donjoj razini nudi prostor za dva manja automobila plus spremište. Tražena cijena fiksno iznosi 138.000 €, a kuća se prodaje namještena, uz moguća neka isključenja ovisno o dogovorenim uvjetima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Torremendo se nalazi u unutrašnjosti, u općini Orihuela, otprilike 25 km zračne linije od najbližih plaža Costa Blance. Okruženje sela je gradsko, sa svakodnevnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti: supermarket na 183 m i ljekarna na 167 m. Murcia leži 19 km zračne linije, dok je zračna luka Alicante-Elche otprilike 39 km zračne linije.
Kuća zadovoljava praktične stambene potrebe: dvije spavaće sobe na prvom katu, odvojena kuhinja, dnevni boravak, obiteljska kupaonica i WC za goste. Pristup zajedničkom bazenu, privatna krovna terasa, balkon i garaža za dva automobila pokrivaju glavne funkcionalne zahtjeve. Nedavne zamjene uključuju klima-uređaj prije otprilike dvije godine, kućanske aparate prije oko četiri godine i rasvjetu kojom se upravlja aplikacijom.
Ovo nije novogradnja. Nekretnina potječe iz 1970. i opisuje se kao useljiva, što znači da se može useliti odmah nakon kupnje. Dokumentacija o održavanju i poboljšanjima ograničena je na navedene zamjene aparata, klima-uređaja i rasvjete. Završetak izvorne gradnje zabilježen je 1970., a svaki rok kupnje slijedi standardni španjolski postupak za nekretnine iz druge ruke.
Nekretnina nema privatni bazen, privatni vrt ni pogled na more. Ima dvije spavaće sobe umjesto tri ili više, što ograničava kapacitet za veće kućanstva. Riječ je o lokaciji u unutrašnjosti, pa je do obale potrebna vožnja od otprilike 25 km zračne linije. Stambena površina iznosi 83 m², a garaža prima dva manja automobila, a ne dva velika vozila. Nisu objavljeni podaci o energetskoj učinkovitosti.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji traži jeftino uporište u Španjolskoj, ispod cijene obalne novogradnje, pronaći će da mu je fiksna tražena cijena od 138.000 € i namješteno stanje relevantni. Umirovljenici ili stanovnici koji borave dio godine, a cijene mirno selo u unutrašnjosti više od obalnog turističkog prometa, mogu smatrati da im okruženje odgovara, osobito zbog pješačkog pristupa supermarketu i ljekarni. Kupci kojima su prioritet privatni vanjski prostori uz skroman proračun imaju koristi od tri razine: terase, balkona i krovne terase. Kućanstvima kojima treba parkiranje za dva automobila plus spremište u ovom cjenovnom rangu donja garaža nudi konkretno rješenje. Nekretnina odgovara i onima koji žele upravljivu odmorišnu bazu na vrijeme vožnje od obale, pod uvjetom da prihvaćaju da je plaža otprilike 25 km zračne linije. Manje odgovara kupcima kojima trebaju tri ili više spavaćih soba, privatni bazen ili pogled na more, ili onima koji ne žele voziti do obale. Igrači golfa mogu stići do Club de Golf La Finca na oko 12 km zračne linije, što kuću čini upotrebljivom kao skromnu bazu za golf sezonu. Investitori trebaju uzeti u obzir da se potražnja za najmom u selima u unutrašnjosti razlikuje od obalnih zona i treba je neovisno procijeniti.
Nekretnina je dovršena 1970. i opisuje se kao dobro održavana, što u praksi znači starija građevinska struktura s povremenim obnovama, a ne cjelovito renovirana. Dokumentirane nadogradnje su konkretne: kućanski aparati zamijenjeni prije oko četiri godine, klima-uređaj zamijenjen prije otprilike dvije godine te rasvjeta kojom se upravlja aplikacijom instalirana u cijelom domu. Te zamjene smanjuju neposredan rizik održavanja na dva sustava koja često otkažu. Kupaonice uključuju obiteljsku kupaonicu s kadom i odvojeni WC za goste; fotografije interijera pokazuju uobičajene keramičke završne obrade u skladu s dobi nekretnine. Kuhinja je odvojena i opisuje se kao potpuno opremljena. Nema podataka o stanju krova, prozora, izolacije ili električne instalacije izvan sustava rasvjete, a kupcima se savjetuje naručiti tehnički pregled prije kupnje. Raspored je organiziran na tri razine: stambeni prostor u prizemlju, spavaće sobe iznad, a garaža sa spremištem ispod. Garaža prima dva manja automobila, što ograničava veća vozila. Zajednički bazen je zajednički objekt čije održavanje ovisi o zajednici vlasnika; mjesečne troškove zajednice treba provjeriti. Sveukupno, razina završne obrade je funkcionalna i ostala u životu, a ne nova; cijena odražava tu poziciju na tržištu.
Tražena cijena fiksno iznosi 138.000 €. Ovo je nekretnina iz druge ruke, pa nema cjenika ni raspona tipova jedinica; cijena se odnosi na jedinu kuću kakva se razgledava, uključujući namještaj, garažu i terase. Neki dekorativni predmeti i televizor mogu biti isključeni ovisno o dogovorenoj prodajnoj cijeni. U usporedbi sa stanovima u novogradnji u obližnjoj Torrevieji, koji počinju od oko 160.000–169.000 €, ova nekretnina pozicionirana je ispod ulazne razine obalne novogradnje, što odražava njezinu lokaciju u unutrašnjosti, godinu gradnje 1970. i manju površinu. Dostupnost je neposredna, jer je kuća useljiva. Kupci bi trebali predvidjeti standardne troškove kupnje u Španjolskoj, uključujući porez na prijenos, naknade javnom bilježniku i za upis u registar, iznad tražene cijene.
Svakodnevni život u ovoj kući slijedi ritam malog španjolskog sela, a ne obalnog ljetovališta. Jutra mogu početi na terasi u prizemlju pored zajedničkog bazena ili na balkonu uz spavaće sobe na prvom katu. Južna orijentacija znači da krovna terasa prima sunce tijekom cijelog dana, što odgovara objedima na otvorenom i sušenju rublja, iako će ljetna poslijepodna biti topla bez zasjenjenja. Supermarket na 183 m i ljekarna na 167 m omogućuju osnovnu kupnju pješice, a šire područje sela nudi restorane, kafiće, banke, škole i zubare u radijusu od dva kilometra. Prizemlje kombinira dnevni boravak, odvojenu kuhinju i WC za goste; prvi kat ima obje spavaće sobe i obiteljsku kupaonicu s kadom. Spremište i parkiranje riješeni su u donjoj razini, gdje privatna garaža prima dva manja automobila uz dodatni prostor za odlaganje. Večeri u selu ove veličine obično su tihe. Za izlaske, okolica nudi vidikovce poput Mirador del Palmeral na 2,5 km i sportske objekte, uključujući gradske sportske dvorane u radijusu od oko dva kilometra. Plaže i golf igrališta dostupni su, ali zahtijevaju planiranje, jer su udaljeni 25 km odnosno otprilike 12–21 km. Automobil je ovdje koristan, iako nije strogo potreban za svakodnevne potrebe.
Torremendo funkcionira kao obično španjolsko selo s potpunim skupom lokalnih sadržaja. U radijusu od dva kilometra, analiza područja bilježi 31 restoran, 18 kafića, 17 banki, 11 ljekarni, 7 zubara i 5 škola, što ukazuje na cjelogodišnju zajednicu, a ne sezonsku. Najbliži supermarket i ljekarna nalaze se unutar 200 m od kuće. Za zdravstvenu skrb iznad razine ljekarne, bolnica je 8,0 km zračne linije. Postoji javni prijevoz: 13 linija opslužuje šire područje Orihuele s 8 postaja, a željeznička postaja Orihuela Miguel Hernández udaljena je 2,0 km zračne linije, s regionalnim željezničkim vezama. Za sport, tri objekta nalaze se u radijusu od oko dva kilometra, uključujući gradski sportski centar i dvoranu. Najbliža točka za punjenje električnih vozila udaljena je 6,8–8,6 km, detalj relevantan za vlasnike električnih vozila. Okoliš je u unutrašnjosti i nizinski, na nadmorskoj visini od otprilike 20 m, podno Sierra de Orihuela. Murcia, s oko 463.000 stanovnika, udaljena je 19 km zračne linije i nudi gradsku ponudu za kupnju, bolnice i kulturne sadržaje. Elche leži 30 km, a Alicante 50 km izravne udaljenosti. Život je ovdje mirniji i više španjolskogovorno područje nego na obalnom pojasu, s 32 lokalna državna praznika godišnje koji obilježavaju gradski kalendar.
Karta prikazuje Torremendo u unutrašnjosti, u okviru općine Orihuela, otprilike 25 km izravno od obale i 19 km od grada Murcije. Obližnje oznake uključuju seoski supermarket i ljekarnu u krugu od 200 m, željezničku postaju na 2,0 km i Club de Golf La Finca na oko 12 km, što ilustrira karakter lokacije, u unutrašnjosti, ali povezano.
Približno područje · točna adresa na upit
Torremendo zauzima položaj u unutrašnjosti na južnom rubu pokrajine Alicante, blizu granice s regijom Murcia: grad Murcia udaljen je 19 km zračnom linijom, bliže od pokrajinskog središta Alicante na 50 km. U okviru općine Orihuela, koja je 2025. imala 84.560 stanovnika, selo je jedno od naselja u unutrašnjosti, različito od obalnog područja Orihuela Costa. Lokacija stanovnike dovodi u doseg i plaža Costa Blance i zaleđa Murcije, po cijenama kuća znatno nižim nego u obalnom pojasu. Medijan pokrajinskih prihoda od 15.750 € daje kontekst lokalnoj razini cijena.
Do obale je potrebna vožnja automobilom: najbliže plaže, uključujući Cala de lo Ferri, Playa Cala Rocío del Mar i Playa Cala La Mosca, sve su udaljene 25 km zračnom linijom, a cestovna udaljenost vjerojatno veća. Isto vrijedi i obrnuto za stanovnike obale koji dolaze u selo. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 39 km u ravnoj liniji te je praktična zračna luka dolaska; zračna luka Valencia na 161 km i Málaga na otprilike 353 km udaljene su alternative. Golf je dostupniji od plaže: Club de Golf La Finca nalazi se oko 12 km izravne udaljenosti, a Las Colinas Golf & Country Club i Hacienda Riquelme Golf Course oko 21 km. U samom selu automobil je praktičan, ali nije nužan za svakodnevne obaveze, jer su supermarket i ljekarna na pješačkoj udaljenosti. Željeznički promet postoji preko postaje Orihuela Miguel Hernández, 2,0 km daleko. Kupci koji uspoređuju ovu lokaciju s obalnim gradovima trebaju uključiti udaljenost od plaže u svoju rutinu; tipičan izlazak na obalu podrazumijeva vožnju od otprilike 30–40 minuta u svakom smjeru cestom.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci pokazuju mediteranski obrazac s mjesečnim prosječnim temperaturama u rasponu od 10°C u najhladnijem mjesecu do 28°C u najtoplijem, uz godišnji prosjek od 18.9°C. Sezona kupanja traje šest mjeseci, s temperaturama mora od 20°C ili više, iako od Torremenda do mora treba prevaliti vožnju od 25 km opisanu drugdje. Selo leži na nadmorskoj visini od oko 20 m, pa unutar samog naselja nema značajnih uspona, iako se u blizini uzdižu planine Sierra de Orihuela koje oblikuju obzor. Podaci o oborinama nisu detaljno navedeni, ali se oborine u regiji koncentriraju izvan ljetne polovice godine, što odgovara prikazanom rasponu temperatura. Praktične posljedice za stanovnike: zime su dovoljno blage da je potreba za grijanjem ograničena, ljeta su topla pa će klima-uređaj (grijanje i hlađenje) zamijenjen prije dvije godine nositi glavni teret hlađenja, a krovna terasa s južnom orijentacijom bit će vrlo izložena u srpnju i kolovozu, što pogoduje korištenju ujutro i navečer usred ljeta.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je kuća u unutrašnjosti, područje Orihuela Costa ima deset plaža s Plavom zastavom, uključujući Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada i Cala Estaca. One su udaljene otprilike 25 km zračnom linijom, pa su posjeti plaži isplanirani izlasci, a ne spontane šetnje. Najbliže imenovane uvale iz skupa podataka, Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca i Playa Rocío del Mar, nalaze se na istoj izravnoj udaljenosti. Za redovnu rekreaciju bliže domu, tri sportska objekta djeluju u krugu od oko dva kilometra, uključujući centar za kondicijski trening i gradske dvorane. Šetnja i vidikovci lokalne su mogućnosti: Mirador del Palmeral udaljen je 2,5 km, a Cruz de la Muela 3,1 km, oba dostupna za kraće planinarske izlete. Igrači golfa mogu koristiti Club de Golf La Finca na približno 12 km zračne linije kao najbliže igralište, dok su Las Colinas i Hacienda Riquelme oko 21 km. Ukratko, rekreacija se dijeli između sporta u mjeri sela i prirode na pragu kuće te izlazaka na obalu i golf automobilom.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.3°C | 29 mm |
| Veljača | 11.1°C | 22 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 28 mm |
| Travanj | 16.8°C | 30 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 31 mm |
| Lipanj | 24.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 2 mm |
| Kolovoz | 27.5°C | 5 mm |
| Rujan | 24.1°C | 23 mm |
| Listopad | 19.4°C | 37 mm |
| Studeni | 14.5°C | 34 mm |
| Prosinac | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL396497
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U okviru šireg tržišta Orihuela, Torrevieja ova kuća u nizu zauzima ulazni segment. Usporedive novogradnje stanova u Torrevieji, APARTMENTS PALANGRE BEACH i EDIFICIO SUN & CENTER, nude se od 160.000 € odnosno 169.000 €, dok OASIS LAGUNA 2 faza II u Urbanización El Raso počinje od 227.000 €. Uz fiksnu cijenu od 138.000 €, ova nekretnina nalazi se ispod sve tri, a razlika u cijeni objašnjava se trima čimbenicima: godinom gradnje 1970. naspram novogradnje, lokacijom u selu u unutrašnjosti naspram obalnog ili priobalnog položaja te površinom od 83 m². Kupac zauzvrat dobiva elemente koje ulazni obalni stanovi često nemaju: privatnu garažu za dva automobila sa spremištem, privatnu krovnu terasu i terasu u prizemlju prema zajedničkom bazenu, plus namještaj uključen u cijenu. Kompromis je geografski. Usporedivi projekti nalaze se minutama od plaža Torrevije i La Mate, dok Torremendo zahtijeva vožnju od otprilike 25 km zračne linije do obale. Pristup golfu je, naprotiv, konkurentan: Club de Golf La Finca na oko 12 km izravno je bliži nego što su mnoge obalne novogradnje svom najbližem igralištu, a Las Colinas Golf & Country Club nalazi se oko 21 km daleko. Život u selu po karakteru se razlikuje od života u ljetovalištu. Skup podataka pokazuje 31 restoran, 18 kafića i 17 banaka u krugu od dva kilometra, što upućuje na usluge tijekom cijele godine, ali atmosfera je španjolskogovorna i lokalna, a ne međunarodna i sezonska. Kupci koji biraju između ove nekretnine i obalnih alternativa zapravo biraju između cijene i vanjskog prostora s jedne strane te blizine mora s druge. Medijan pokrajinskih prihoda od 15.750 € i 84.560 stanovnika Orihuele daju demografsku pozadinu: riječ je o etabliranoj općini sa stvarnim gospodarstvom, a ne o namjenski izgrađenoj turističkoj zoni. Potencijal najma u Torremendu pratit će seosku potražnju, a ne turističku, što kupci koji namjeravaju iznajmljivati trebaju neovisno provjeriti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID